タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[11765: 匿名さん]

>>11764 名無しさん

こな流れも自演だろ？
他人は平気で自演扱いして、反論してもそれもまた自演wとか言ってるくせに自分が自演認定されてもそれ位の反論ひか出来ないのかい？

[11766: 評判気になるさん]

日本語でお願いします

[11767: 通りがかりさん]

やっぱり自分が自演してると他人も自演してると思うもんなのか？

[11768: 通りがかりさん]

>>11757 戸建て検討中さん

確かに家庭菜園スレでやってくれって思うな。ＤＩＹも同じだな。ＤＩＹ専用スレもあるらしいしな。

[11769: ただの★自己満DIY]

毎日雨だったのに思いのほか太陽光発電してるんですね!!4キロのパネルで２８３ｋｗｈ約8000円。

[11770: ただの★自己満DIY]

皆さん繰り上げ返済やってますか?
住宅ローン控除の関係もあるとは思います。
何かあったときの為に現金を置いておいたほうがいいと聞きますが、何かなんて人生一度も起きたことがありません。皆さんは手元に何円くらいあれば安心なのでしょうか??
ローン控除があるとはいえ借金状態が好きではないので余裕がある分は返したいと思っています。
ローン控除は後8年あります。

[11771: 評判気になるさん]

ただの★自己満DIY専用スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/659842/

[11772: 通りがかりさん]

ローン控除のある内は特に繰り上げ返済はもったいないと自分は思います。
我が家は金利0.527%の変動に団信はもちろん半額がん団信も付いてますので保険の意味合いも強いと思ってます。
自分に何かあったとき家+現金や金融資産の両方あった方がいいですからね。
手元に現金が余るなら運用された方がいいですよ！

[11773: 通りがかりさん]

＞＞11770: ただの★自己満DIY
そもそも、繰り上げするのが前提なら35年とかフルで借りるのはナンセンス。
全額一気に返せるならいいけど、ちまちま繰り上げ返済しても返済総額はそれほど変わらないんだから、35年借りてるなら、そのまま35年で完済するのが良いよ。

後、何かってのは、色々ありますよ。
もし、地震にあったら？全壊しても保険金半額しかおりませんし、絶対ある補修や、リフォームが必要なったら？
特殊な病気で治療費が必要になったら？子供のいる世帯なら、学費なり色々突発的にお金がいる場合もあるし、無理して繰り越ししなくても良いと思いますよ。

[11774: 通りがかりさん]

住宅ローンは借金であって借金じゃないって感じです。
自分は定期で終わる家賃に保険が乗ってる感じだと思ってます。

[11775: 匿名さん]

キャッシュで買えば利息も払わなくても良いよ。
うちの営業さんが言ってたけど、大体２割程度はキャッシュだそうです。（私含め）

[11776: e戸建てファンさん]

「私含め」は余分だったな

[11777: 匿名さん]

これは大失敗Σ(´д｀ﾉ)ﾉ

[11778: 匿名さん]

此処のスレにも歩積両建預金を勤める金融業界の回し者が現れた。
　https://gentosha-go.com/articles/-/8235

[11779: 通りがかりさん]

>>11778匿名さん
どの書き込みのことですか？

[11780: 匿名さん]

借金の利息を払いながら資金を運用（預金等）を勤めてる奴。

[11781: 通りがかりさん]

>>11775：匿名さん
年0.5％の利息のためにもったいない…
素人の運用でも年利0.5％は余裕だと思います。
優良銘柄の配当だって2％位ありますから

それと銀行で投資信託やら声かけられても相手にしたらダメです。『ネット証券の口座持ってますので』の一言で諦めますよ。

[11782: 通りがかりさん]

あ、でも親からの贈与があるならその分は現金になりますね。どちらが効率的かは運用利回りと将来かかるであろう相続税率と相続までの期間にもよりますが

[11783: 匿名さん]

２５００万円（自宅）の0.5％と、株運用の2.0％は同一なの？
明らかに運用してる金額の桁が一桁違うと思うけど。

[11784: 通りがかりさん]

↑？
2500万円丸ごと家に払ってしまうかまるごと運用するかの話しなので桁が違うとは？？

極端な計算ですが2500万円まるごと運用して平均利回り2％(税金で２割とられるので実質1.6％)だと年40万円の儲け、現金一括払いだと0.5％の住宅ローンで年125000円の金利を払わずに済むということです。

更に住宅ローンは残額がどんどん減っていきますので年数を重ねるごとに125000円の利子も下がっていきます。
それとは真逆の現象で、運用をする場合利益分も更に運用していくことで更に増えます。

極端な話しで申し訳ないですがこの低金利時代に住宅を現金一括で買う事自体がとても極端な話なのです。

[11785: 通りがかりさん]

それと住宅ローンは団信やその他の保証もあるので万が一の時の保険としても頼りになりますが現金一括払いだとついてきません。

年125000円(月一万ちょい)の利子に2500万円の生命保険とその半額のがん保険、就業不能補償等の保険料が入ってるわけですね

[11786: 通りがかりさん]

>>11780匿名さん
ここの書き込みには預金類を拘束する歩積両建預金の内容は一切ない。
言葉を知ってるからといって得意げな間違った書き込みは恥ずかしいね。

[11787: 通りがかりさん]

>>11785通りがかりさん
借り入れる際の担保設定費用なども計算に含めてね。
あとキャッシュなら登記は時間的に余裕あるからその気になれば自分で簡単に出来るけど、借り入れで抵当権設定する場合は難しいから司法書士に頼むことになって、その差もかなり大きいから。
まあそういった細かい事は別としても完本的な話として同じ２～３０００万円が人によって価値が違うってのが一番重要かな。

[11788: 匿名さん]

>>11786
借金しながら預金をするのは高金利になる。
金融機関は楽して儲けられる。

[11789: 通りがかりさん]

>>11788匿名さん
そんな事はどうでもいいよ。
歩積両建預金の話をした人はいなかったんだろ？
まずはそこをはっきりしてくれ。

[11790: 匿名さん]

たまにいるんですよね、こういう知ったかぶりする人が。
その辺で見聞きした言葉を得意げに使って自ら恥を晒しちゃう残念な人。

[11791: 通りがかりさん]

ローンの諸費用と司法書士手数料合わせて60万～というところですかね

2～3000万円を小さいと言える人は総資産10億越えじゃないと

そうじゃないなら感覚気を付けた方がいい
小金で大きくなって身を滅ぼす人間もいるから

[11792: 匿名さん]

>>11791通りがかりさん
１０億が適正かどうかは分からないけど資産は内容によってその価値が変わるから金額だけでは推し量れないという事を知らないと分かったようなこと言って身を滅ぼす人間もいるから気を付けたほうが良いよ。

[11793: 通りがかりさん]

家族が普通に生きていくのに１０億もいらないじゃん
別に運用なんか考えなくていいよ

[11794: 匿名さん]

10億、タマホーム施主には無縁。

[11795: 名無しさん]

金は使ってこそ価値があるし水と同じように高いところから低いところへ流れるから大丈夫。どんどん使おうぜ

[11796: e戸建てファンさん]

>>11794匿名さん
先祖代々受け継がれたものがあるじゃろ

[11797: 通りがかりさん]

>>11792：匿名さん
具体例をご教授願えますか？
相続税対策の贈与なら私も現金で良いと思いますが
賃貸用でも収益が見込める物件なら同等の金利で借り入れできるのに私のような庶民には想像もできません。

>>11794：匿名さん
私もタマホームで2500万円の家を一括で買って『小金』と言えるパターンが知りたいです。

[11798: 匿名さん]

水のようにならないのが金、金は少数の金持ちへ流れている。

　https://forbesjapan.com/articles/detail/25094

＞米国で最も裕福な3名（ジェフ・ベゾスとビル・ゲイツ、ウォーレン・バフェット）の資産額の合計は、米国人の下位50％の資産額の合計を上回っているという。

[11799: e戸建てファンさん]

ライフプランが完成していれば金額の多寡にかかわらず現金払いもあるよね。借り入れ面倒くさいし。

[11800: 通りがかりさん]

>>11798匿名さん
こうやって引用貼付け多用する薄っぺらいのが結構いるよね～
裏付けにならないから

[11801: 通りがかりさん]

全くの同意です。
資本主義では資本を持って巧く回した者が勝つ
↑の３名の内二人は投資家ですね。
会社を持つことも投資ですが

[11802: e戸建てファンさん]

>>11798匿名さん
極端な資産家の話を出されてもね。それとここは日本だから、出すなら日本の例でお願いします。

[11803: 名無しさん]

え、うちは金持ってないけど、持ってる身内からどんどん金流れて来てるけどｗ

[11804: 匿名さん]

＞どんどん金流れて来てるけどｗ
何故、タマホームスレｗｗｗ

[11805: 通りがかりさん]

>>11803：名無しさん
世の中のお金の流れってのは身内間の流れじゃないです(笑)

[11806: 通りがかりさん]

>>11802：e戸建てファンさん
日本も資本主義なので規模は違うけど全然いますよ。
わかりやすいのが会社買収しまくりの孫さんです。

https://kabu-maga.com/great-investors/

ここまでの成功例とはいきませんが住宅ローンの金利分位は現実的です。

[11807: 名無しさん]

>>11805通りがかりさん
そういう意味じゃなく、それで生活していければいいじゃんｗ

[11808: e戸建てファンさん]

>>11806通りがかりさん
それも極端な例ですね。盛っちゃうと逆に説得力が無くなります。コピペもね

[11809: 匿名さん]

>>11804匿名さん
それは気楽に生きて行くにしても節度を持ってコスパの良いタマで建てちゃったからですよ～ん

[11810: 通りがかりさん]

>>11808：e戸建てファンさん
日本とアメリカは違うとおっしゃるので貼ったまでです。
そして極端な例なのは百も承知です。
何が言いたいかというとこの国も世界の大国も資本主義なんですよってこと
中国も政府の権力が強いだけで実質資本主義です。

日本がいかに運用意識が低いかよくわかります。

[11811: 通りがかりさん]

>>11807：名無しさん
世の中の人がどれだけ身内からお金をジャブジャブ受け取れますか？
ご先祖様とご家族に感謝して下さいね。
恵まれていてもコスパの良いローコストで建てる事には私も激しく共感します。
土地は残りますが家は消耗品ですので

[11812: 匿名さん]

>>11809
どんどん金流れて来てるのにコスパの良いタマｗｗｗ

[11813: 通りがかりさん]

>>11810: 通りがかりさん
日本人はサラリーマン気質だから安定した暮らしが一番だという文化だから、それでいいと思うよ。
金なんて一部の人間のみ沢山持てないシステムだから価値があるんだから皆がやりだして成功するわけもない。

[11814: 匿名さん]

タマで購入してるひとが２５００万円を株で運用してる人いるの？
タマユーザーはほら吹きと言われてしまうがな。