タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[10197: 通りがかりさん]

やすかろうわるかろう
cmにだまされないで！！

[10198: 名無しさん]

外構を提携外でやった場合、外壁に施工するような外構をすると外壁保証はどうなるんですか？

[10199: 通りがかりさん]

～にも取れるＷ
どんな工法であろうが地盤改良を１本いくらで語ってるようではその程度止まり。
でもそれで納得してるならいいんじゃないの。

[10200: 通りがかりさん]

上の>>10199は私じゃないですから。

それと、まともな社会人ならわかる、というのも特定の人のことを指している訳ではなく一般論です。
私はもう家も建ち完全に終わった事なので今更何を言っても地盤改良費用が上がりも下がりもしないのでどうでもいいですけど、色々調べた資料を基にタマと交渉した結果２割程度値引いてくれたのは事実です。
契約条項に地盤改良に関する項目がある（あったはず・・・もう忘れました）にも関わらず、こちらの要求１００％ではありませんが、一定のまとまった額の値引きに応じたのは、こちらの言い分が正しかったと今でも思っています。

[10201: 戸建て検討中さん]

タマに『和美彩』という商品があります。
建てられた方の所感をお聞きしたいです。
是非、お教えください。

[10202: 匿名さん]

タマホームってスマートライト持参すれば取り付けてくれますかね？みなさんやっぱ標準のシーリングかダウンライトへのアップグレードくらいですか？

[10203: 口コミ知りたいさん]

ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)

営業マンの当たり外れがすごそう。俺の営業マンは吹き付け断熱の悪口凄かった

あんなもの２、３年でボロボロだし火事の時すごいことになりますよ！？

獲れなかった客は貧乏人だと決めつけて自分を慰めるタイプだと思う。

営業マンの悪口はさておき、家自体はどうですか？標準でも長期優良？オプションだとしたらどれ位の上乗せになるんでしょう？

[10204: 匿名さん]

＞＞10202: 匿名さん

スマートライトとか見た目にこだわるなら、それもいいですが、調光調色できたらいいって感じなら、標準のシーリングにするより、ダウンライトでも安く上がりますよ。

[10205: 通りがかりさん]

>>10203口コミ知りたいさん
タマは自由設計です。
土地の条件等問題なければ如何様なサイズの家も作れます。
「ここで」はどこ？
「建ててもらえませんでした」は既に建てた？あるいはもし建てていたらの話？
そういった疑問がありますので最後のご質問も不可解です。

[10206: 名無しさん]

>>10202:匿名さん

私は建築時にはそんな事に全く興味がなく今更ながら後悔しています。


電球のみスマートライトに変える場合、Philips Hue等の多くのスマート電球は口金がe26ですがタマホームのダウンライトは口金がe17なので器具ごとの交換が必要なので注意して下さい。

リビング等で複数のダウンライトを1つのスイッチでON OFFするような場合は調光機能が必要でなければスイッチをスマートスイッチに変える方法も有ります。
ただし追加の電気工事が必要ですが。

[10207: 匿名さん]

>>10206 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。
今のところLDK含む1階ほぼすべてダウンライトへ変更予定です。ダイニングとか一箇所シーリングでインテリアしないと殺風景になってしまうかな？とも思いますが、、
スマートスイッチは魅力でしたが検討ですかね、、、

[10208: 名無しさん]

というかタマのダウンライト自体、電球のみの交換が出来なかったですね。
ダウンライトをスマート化しようと思ったら器具自体を電球交換可能な口金e26のダウンライトに変える必要がありますね。
ペンダントライトもタマ標準は口金がe17なので注意です。

シーリングライトタイプなら引っ掛け金具に取り付けるだけなのでご自分でも出来ると思います。

後、後々の為に壁のスイッチの配線を片切ではなく
接地線を配線しといて貰った方が将来スマート化するのに役立つかも知れません。
「スマートスイッチ 配線」と検索すると幾つか参考になるサイトが出てきますよ。

タマホームもismartというタイプの商品も販売しだしたのでそちらも聞いてみても良いかと思います。

[10209: 匿名さん]

スマート家電が広まりつつある今から建てる人はスマート化を見据えた設計も考慮出来て羨ましいです。
我が家はAmazonエコーもまだ日本では発売される直前の時期に打合せでして、先見の明の無い私はスマート家電なんて全く眼中に無く、築3年目の今少し後悔しとります。
今はAmazonエコーと多機能リモコンでなんとかしのいどります。
しかし、スマートスピーカー対応のTVもまだまだ動作不安定ですね。固定ワードも使い難いし。
多機能リモコンで自分が言いやすいワードでルール作って操作する方が良いですね。
それにWi-Fi非対応のシーリングライトや扇風機や加湿器等も操作出来るので意外と便利ですし。

[10210: 匿名さん]

電気工事士です。
他のメーカーで建築しましたが、タマホームに限らずダウンライトはほぼe17です。
これは今の時代日本メーカーがほぼe26のダウンライトを主流にしていないのです。
我が家はダクトレールで面白がってe26口径初期型のhue操作にしていますが、
日常生活でほぼ調光なんかは使いませんから今度買うときは固定の安いLEDにしますよ。
実際hue電球もe17にすべきだとも思いますし
hueがMac等経由じゃなくてもテレビ単体で映像連動するようになったらまたhueを考えますが、
PHILIPSのテレビが日本導入を期待してもう10ねんほど経ちます。

[10211: 名無しさん]

少しは動けや。身障か

[10212: とおりすがり]

>>10211 名無しさん
ホントだよね。若いのに。動いた方が早いし楽だよ
声出すの疲れるわ

[10213: 匿名さん]

>ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)
建ぺい率という落ちですよね。

[10214: 口コミ知りたいさん]

>>10213

全然違います。建蔽率は３台分のカーポート建てても余ります。隣との間隔もセットバックも斜線制限も問題ありません。

そしてごくごく一般的な土地の種目を『ほらやっぱり～～だ。プロに任せた方いいんですよ！』と言ってお断りしたにも関わらず不動産屋に勝手に問い合わせ役所で資料を取り寄せ、これしか無理ですと書き添えられた幅6mの間取りを翌々日に送り付けられました。

ただモデルルームを覗きに来た所見だったのに‥(笑)

[10215: 匿名さん]

ん？　建ぺい率は？？

[10216: 名無しさん]

ノイローゼ抱えた営業とボロボロのモデルルームをたんまり抱えてんだからw

そいつら養う金を単価に上乗せするしかないだろ！！

[10217: 通りがかりさん]

「ごくごく一般的な土地の種目を～」以下文章の意味分かる人～

[10218: 匿名さん]

後から後からOPばっか！！
標準の仕様とか電気コンセントとかテレビのコンセントの
固数説明みなさんされましたか？？？
営業説明したの一点張り！！
最悪だよ

[10219: 匿名さん]

>>10218 匿名さん
こちらから先に聞けば、窓やコンセントなど標準が何でどこにいくつつくのか教えてくれました。
聞かなければ言われません。
ただ、タマホームでどれだけオプション付けても、大手で建てるより安いと思うしオプションが多くなったけど気にならない。

[10220: 口コミ知りたいさん]

用途地域のことだよ

[10221: 通りがかりさん]

>>10220口コミ知りたいさん
それは分かってるさ。
わからないのは「ごくごく一般的な土地の種目を～」に続く文章の意味。
日本語でお願いします。

[10222: e戸建てファンさん]

>>10218匿名さん
タマの場合営業の概算見積もりに後からのコンセント増や照明設置箇所増に
対応するための予備費を２０万円ほど計上することなっている。
例え聞いていなくても少なくとも予備費の項目はあるはず。
あればその内容について何のための予備費なのか聞くべき。
だいたい見積もりは標準仕様を基にしているのだから、標準仕様とは
何なのか、確かめずに話を進める施主もどうかしてる。

[10223: 口コミ知りたいさん]

要は知ったか風の営業だったくせに強引に送りつけてきた間取りが残念だったんです。

別にタマホーム全体を否定してるわけじゃないんです。あの営業と間取りが不思議なだけで

向こうは予算聞き出して間取り書いてゴリ押しで進めたい

こちらはとりあえずタマホームはどんなところか知っておきたい

もっと長期優良とか細かい仕様を聞きたかったのに‥

[10224: 通りがかりさん]

>>10223口コミ知りたいさん
要はいいけど、その後の文章の意味が分からないから、そういった苦情を
述べられても簡単には同意できないの。
客の予算を聞き出して、取っ掛かりのためにまずは簡単な間取りを出すのは
営業の基本的なやり方だから。
どこのＨＭへ行っても今度からは聞きたいことがあれば自分から聞いて。

[10225: 口コミ知りたいさん]

どう意味がわからないんだよ

俺もあいつの言ったことの意味なんてわかんねーよ

営業『僕が明日早速役所に行って調べてみます』

俺『いや、まだそこまではいいです』

営業　土地の資料を見ながら指差す
　　　『ほら、やっぱり第２種居住だ！斜線制限もある。ね？プロに任せなさいってこと。餅屋は餅屋って云うでしょ？(←？)』


後日別のハウスメーカーで知りたいこと全部聞いてスマートに偏りなく話してくれる営業がいて価格も明瞭だったからそこで話進めたよ。
幅7.5mの家でほっとしてる(笑)

[10226: 通りがかりさん]

>>10225口コミ知りたいさん

後から出た8.9ｍの土地幅に対して建物幅7.5ｍということは残り1.4ｍ。
民法で隣地境界から50センチ離す必要がありますから横の空き地幅は広い方でも90センチ。
更に境界線から控えなしで12センチの境界ブロックがあるとすると残りは最大78センチです。
実用にはぎりぎりの幅ですね。

また資料にあるという斜線制限が本当だとするすると別の対応が必要です。

タマで出たのはしょせん最初の提示プランでしょ。
そのまま話進めても間口幅変えられない訳じゃないから何も心配ありません。
むしろ翌々日に間取りプラン出してくるとはなかなかやる気のある優秀な営業ですね。

[10227: 匿名さん]

>>10226 通りがかりさん

同意。

見積りは同然だけど仮のプラン出すのでさえ土地の条件は必須だから迅速な対応だとは思う。
ただ営業の言動が本当ならそれは問題有り。

[10228: 匿名さん]

>>10218 匿名さん

コンセントは各居室二個（多分）TVアンテナは1つとの説明は工務さんとの打合せの時にあったかな。
標準仕様って、そもそもその辺他社と比較して決めたんじゃないの？

[10229: 匿名さん]

笑えるスレだなwww

こんな書き込みしてる使えない社員は切って、ついでにボロいモデルハウスもぶっ壊して単価に反映するべき

[10230: 名無しさん]

皆さん残土処理費用いくらかかりましたか？

[10231: e戸建てファンさん]

>>10229匿名さん

書き込みしている社員＝使えない社員という定義が正しい証明をお願いします。

それから、タマのモデルハウスは基本標準仕様です。
そのモデルハウスがないと低レベルな購入希望者は実際に建てた際の
価格対建物レベルのイメージが前もって掴み辛く、後々クレームに繋がりますので、
タマのモデルハウスは両者にとってメリットがあるのです。

[10232: 口コミ知りたいさん]

>>10226
資料には斜線制限の事は書いてない。第２種居住地域と書いてあるんだが、その時点で道路斜線と隣地斜線の２つしかない事が確定する。道路斜線はどの用途地域にもあるし隣地斜線は高さ20mを越える場合の規制だから一般住宅には関係なし。接続道路も幅6m以上でその他特別な条件もなし。

あの営業はこの第２種居住地域の部分を指さしてさも難しい土地であるかのように言ってたけどどうなの？

＞また資料にあるという斜線制限が本当だとするすると別の対応が必要です。

あんたも知ったかなのは偶然か？？
かばい過ぎで本当にタマの営業マンに見えてくる(笑)

[10233: 通りがかりさん]

「第２種居住地域」なんて存在するの？ｗ
捏造ですか？

[10234: e戸建てファンさん]

だからど素人の知ったかだろ

[10235: 匿名さん]

>>10231

使える使えないは別にしてやっぱり社員なんだなw

察するに余りある

[10236: 評判気になるさん]

客なんだから素人で当然
あんたは違うのか？

名前変えて頑張ってるけど社員だと誤爆してる事に気づこうか(笑)

[10237: 通りがかりさん]

>>10236評判気になるさん
愉快だね

[10238: 匿名さん]

どこのスレでもあるけど、社員認定してる人の幼稚さったら無いね・・・。

[10239: 名無しさん]

よく（Ｗ）や（笑）使うね。
学校休みだからかな。

[10240: 10203]

自社の掲示板に張り付く労力は認めるが、ここで客に噛みついても契約は獲れない。客の正直な感想を営業に生かすしかないのだよ

俺のタマホームの正直な感想は、社員の教育ちゃんとしてくれ。間違った情報をたれ流すな。
じゃないと1.5mも家の幅削られるからな(笑)

[10241: 通りがかりさん]

>>10240: 10203
社員確定を基にした話しをても徒労だと思うよ。まあ暇なんだからいいかもしれないけど。
まだ子供だと思うけど、削られるという受け身じゃだめだな。
しかも最初の提案プランなのに意図的に誤認させるような書き方はいかんね。。

間口8.9ｍしかないのに7.5ｍ幅は脇が窮屈だからやめておいたほうがいいよ。
両側に給湯器やエアコン室外機など一切置かなくても厳しい。
7ｍがいいとこかな。

[10242: 匿名さん]

>>10241 通りがかりさん

間口が狭いと隣と近すぎ、日も当たらないしかべにコケはえる。室内も湿気る。良いことないよ。隣とは３ｍは最低離したほうがいい幅２ｍ位の家がベストじゃないかな

[10243: 10203]

>>10241

近隣の住宅はどこも60cm前後。エコキュートは裏庭だし、既に足場もあるから室外機も問題ないだろう。

誤認させているのは営業の方。送られてきた書面にはっきりと土地の関係で幅は６mが限界と書いてあった。
そして受け身では済まされないからすぐに自分で調べたよ。

依頼したハウスメーカーは7.5mで問題もないし考慮して窓も考えてくれた。

まあタマでお願いしてても営業がアタリならそんな事にはならんのかもしらんが

頑張ってくれ

[10244: e戸建てファンさん]

>>10243: 10203
近隣を参考にしてそれで良いと思っていては良い家は建たない。
ハウスメーカーの人は住む訳じゃない、施主が望む方向へ話を勧めなければ
契約取れないのだから、そりゃ問題ないと言うさ。
どこのハウスメーカーにお願いするとしても、まずはある程度設計に
納得してから話を進める順序だから、自分がしっかりしていればどこでも大丈夫。
まあ頑張れよ

[10245: 匿名さん]

>10243
どんな素晴らしいのが出来たのか図面出してくれないの？

[10246: e戸建てファンさん]

>>10245匿名さん
挑発はやめろ。出すはずないだろ。
俺様みたいに真面目なコメントしろよ。