タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[10177: 匿名さん]

>>10174 口コミ知りたいさん

その金額も工法も過去スレに書いてあるよ。
それ参考に自分のと比較したらいいよ。
定期的に地盤改良ボッタクリネタ出てくるけど同じ人か？
余程の恨みがあるのか？

[10178: 匿名さん]

>>10175 通りがかりさん

ある程度過去スレ検索してからの書き込みは暗黙のルールだろう

[10179: e戸建てファンさん]

>>10174口コミ知りたいさん

値引きは２割弱でした。

地盤改良は隣地でも要否は変わりますので調査結果に嘘はないと思いますが
要地盤改良の結果が出たらタマの場合は相場の３割程度高額な費用が掛かると
覚悟してください。

[10180: 通りがかりさん]

>>10178匿名さん
暗黙な

[10181: 名無しさん]

>>10180 通りがかりさん

そう　掲示板のな

[10182: 口コミ知りたいさん]

過去にあったような質問をして乱してしまいすみませんでした。地盤改良に関しては今回はじめての質問でしたがなかなか不慣れですみません。
値引きが効くとお返事してくださった方ありがとうございました。失礼いたしました。

[10183: 匿名さん]

＞＞10182: 口コミ知りたいさん

地盤改良はちょっとでも付け入るスキがあったら、しないといけないって言ってくるのは常套手段ですね。

本当に、しなくちゃいけないのなら、しないと将来不安で仕方ないのでやらないといけないけど、地盤の保証会社によって、必要、必要ないと分かれるので、あいまいな所ですね。

高額メーカーだと、建築費も高いですが、改良費も、びっくりするくらい、のせてくるみたいですからね・・・

[10184: 名無しさん]

>>10174 口コミ知りたいさん

このタマ板で聞いてもタマはボッタクリという意見ばかりで実質の金額なんて書いてくれないから

https://www.e-kodate.com/bbs/search/地盤改良/?s=e-kodate.com

時間かかっても↑読みあさる方がいいよ。

ちな、過去にも書いたけど俺は1階床面積約18坪をエコジオで38パイ深さ3Mを38本で130万円でした。

昔は我が家の土地は谷間になってたらしい。
今も地震の時は防災マップでは液状化想定地域になってる。

参考までに。

[10185: 匿名さん]

タマホームで一条工務店と似たような仕様にしたら、一条よりも安く出来ますか？

[10186: 匿名さん]

＞＞10185: 匿名さん

そもそも、できないと思う・・・

高気密の施工ノウハウもないし、外断熱とかも無理だからね。

タイル張りなんかで一条に似せたとしても、まったく性能は異なる。

[10187: 名無しさん]

>>10186 匿名さん

同意

大工も技術や知識持ってない
そもそもタマの標準仕様でもついていけてないからなー
我が家は三年目で大改修だよ。

[10188: 通りがかりさん]

>>10181名無しさん
掲示板に決まってるのに最後どうしてもマウント取りたくて仕方がないぼうずだな。
全て含めて暗黙なんだよ。文字を読め。

[10189: 名無しさん]

>>10188 通りがかりさん

わかってるなら「お前がルールじゃねーんだよ」てなんだよ
その暗黙を知らない方にこうしたらいいよと言ってあげただけだろ

[10190: 匿名さん]

>>10187 名無しさん
タマホーム駄目なんすか？

[10191: 匿名さん]

>>10190 匿名さん

大工次第

良い大工に当たってご自身も頻繁にかおを出してチェックや都度指摘すれば非常にコスパも良い良い家が出来ると思う。

ちなみに、手直し必要な我が家でも家族は概ね満足してますよ。
何故ならアフターは時間かかっても真摯に対応してくれてますから。
少しづつですが完ぺきに近づいてます。

[10192: 匿名さん]

現実的には大工だけじゃどうにもならない。

電気、外壁、樋、設備、とか、細かく業者が入り乱れるから、結局は監督する側の力量による。

そして、ローコストは工期を速めるし、安い業者を雇うし、現場監督自体もざるだし、具体的に補修する責任を詰めれないと、補修は適当にしかしないというのが現実。

[10193: 名無しさん]

>>10182 口コミ知りたいさん

やっぱり地盤改良費についてタマは相場より高いとの意見はすぐさま出てきますが実際にかかった工法や費用の書き込みに対しては何の反応も無いでしょ？
相場より高くなるって言ってる人がそれ見たことか！とかだからタマは駄目なんだよ！とか反応あっても良さそうもんなんだけどね。

まぁ俺もその反応欲しくて実際はホントに3割も高いのかそうじゃ無いのか知りたくて書いたんだけどね。

[10194: 通りがかりさん]

地盤調査、改良工事が自社子会社限定で、見積りもタマ見積書で出してくるのだから、どんな内容の見積もりが出てくるかぐらい実例を実証されなくてもまともな社会人なら分かるだろ。
それもわからない施主なら見積り通りの費用を黙って払えばいいんだよ。
それでいいと納得して終わった人はここに書き込まない。

[10195: 名無しさん]

3割高いと言うなら、改良方法によっての相場とタマでの実例位出してもいいと思うけど。
そんな事も出来ないなら知ったように3割高いだの地盤改良費で儲けてるだの言わないの！
で、挙句に実例求められたら↑の様な逃げ口上にも取れる書き込み。
なんなの？この人。

[10196: 名無しさん]

エコジオ工法の相場って見つけられたのは相場は一本三万円位と言う情報。
現場の状況によっての上下も加味して照らし合わせると言われるほどぼったくられてるとは思えないが、
地盤改良はタマは高いとやたら言われているのでそれなら私の情報はあてにならないのか？と自分の知らない情報を得ようとしたけどまたこの結果。
自分から情報は出さないくせに相手を責めるだけの方にまともな社会人ならとか言われたくないですね。

[10197: 通りがかりさん]

やすかろうわるかろう
cmにだまされないで！！

[10198: 名無しさん]

外構を提携外でやった場合、外壁に施工するような外構をすると外壁保証はどうなるんですか？

[10199: 通りがかりさん]

～にも取れるＷ
どんな工法であろうが地盤改良を１本いくらで語ってるようではその程度止まり。
でもそれで納得してるならいいんじゃないの。

[10200: 通りがかりさん]

上の>>10199は私じゃないですから。

それと、まともな社会人ならわかる、というのも特定の人のことを指している訳ではなく一般論です。
私はもう家も建ち完全に終わった事なので今更何を言っても地盤改良費用が上がりも下がりもしないのでどうでもいいですけど、色々調べた資料を基にタマと交渉した結果２割程度値引いてくれたのは事実です。
契約条項に地盤改良に関する項目がある（あったはず・・・もう忘れました）にも関わらず、こちらの要求１００％ではありませんが、一定のまとまった額の値引きに応じたのは、こちらの言い分が正しかったと今でも思っています。

[10201: 戸建て検討中さん]

タマに『和美彩』という商品があります。
建てられた方の所感をお聞きしたいです。
是非、お教えください。

[10202: 匿名さん]

タマホームってスマートライト持参すれば取り付けてくれますかね？みなさんやっぱ標準のシーリングかダウンライトへのアップグレードくらいですか？

[10203: 口コミ知りたいさん]

ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)

営業マンの当たり外れがすごそう。俺の営業マンは吹き付け断熱の悪口凄かった

あんなもの２、３年でボロボロだし火事の時すごいことになりますよ！？

獲れなかった客は貧乏人だと決めつけて自分を慰めるタイプだと思う。

営業マンの悪口はさておき、家自体はどうですか？標準でも長期優良？オプションだとしたらどれ位の上乗せになるんでしょう？

[10204: 匿名さん]

＞＞10202: 匿名さん

スマートライトとか見た目にこだわるなら、それもいいですが、調光調色できたらいいって感じなら、標準のシーリングにするより、ダウンライトでも安く上がりますよ。

[10205: 通りがかりさん]

>>10203口コミ知りたいさん
タマは自由設計です。
土地の条件等問題なければ如何様なサイズの家も作れます。
「ここで」はどこ？
「建ててもらえませんでした」は既に建てた？あるいはもし建てていたらの話？
そういった疑問がありますので最後のご質問も不可解です。

[10206: 名無しさん]

>>10202:匿名さん

私は建築時にはそんな事に全く興味がなく今更ながら後悔しています。


電球のみスマートライトに変える場合、Philips Hue等の多くのスマート電球は口金がe26ですがタマホームのダウンライトは口金がe17なので器具ごとの交換が必要なので注意して下さい。

リビング等で複数のダウンライトを1つのスイッチでON OFFするような場合は調光機能が必要でなければスイッチをスマートスイッチに変える方法も有ります。
ただし追加の電気工事が必要ですが。

[10207: 匿名さん]

>>10206 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。
今のところLDK含む1階ほぼすべてダウンライトへ変更予定です。ダイニングとか一箇所シーリングでインテリアしないと殺風景になってしまうかな？とも思いますが、、
スマートスイッチは魅力でしたが検討ですかね、、、

[10208: 名無しさん]

というかタマのダウンライト自体、電球のみの交換が出来なかったですね。
ダウンライトをスマート化しようと思ったら器具自体を電球交換可能な口金e26のダウンライトに変える必要がありますね。
ペンダントライトもタマ標準は口金がe17なので注意です。

シーリングライトタイプなら引っ掛け金具に取り付けるだけなのでご自分でも出来ると思います。

後、後々の為に壁のスイッチの配線を片切ではなく
接地線を配線しといて貰った方が将来スマート化するのに役立つかも知れません。
「スマートスイッチ 配線」と検索すると幾つか参考になるサイトが出てきますよ。

タマホームもismartというタイプの商品も販売しだしたのでそちらも聞いてみても良いかと思います。

[10209: 匿名さん]

スマート家電が広まりつつある今から建てる人はスマート化を見据えた設計も考慮出来て羨ましいです。
我が家はAmazonエコーもまだ日本では発売される直前の時期に打合せでして、先見の明の無い私はスマート家電なんて全く眼中に無く、築3年目の今少し後悔しとります。
今はAmazonエコーと多機能リモコンでなんとかしのいどります。
しかし、スマートスピーカー対応のTVもまだまだ動作不安定ですね。固定ワードも使い難いし。
多機能リモコンで自分が言いやすいワードでルール作って操作する方が良いですね。
それにWi-Fi非対応のシーリングライトや扇風機や加湿器等も操作出来るので意外と便利ですし。

[10210: 匿名さん]

電気工事士です。
他のメーカーで建築しましたが、タマホームに限らずダウンライトはほぼe17です。
これは今の時代日本メーカーがほぼe26のダウンライトを主流にしていないのです。
我が家はダクトレールで面白がってe26口径初期型のhue操作にしていますが、
日常生活でほぼ調光なんかは使いませんから今度買うときは固定の安いLEDにしますよ。
実際hue電球もe17にすべきだとも思いますし
hueがMac等経由じゃなくてもテレビ単体で映像連動するようになったらまたhueを考えますが、
PHILIPSのテレビが日本導入を期待してもう10ねんほど経ちます。

[10211: 名無しさん]

少しは動けや。身障か

[10212: とおりすがり]

>>10211 名無しさん
ホントだよね。若いのに。動いた方が早いし楽だよ
声出すの疲れるわ

[10213: 匿名さん]

>ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)
建ぺい率という落ちですよね。

[10214: 口コミ知りたいさん]

>>10213

全然違います。建蔽率は３台分のカーポート建てても余ります。隣との間隔もセットバックも斜線制限も問題ありません。

そしてごくごく一般的な土地の種目を『ほらやっぱり～～だ。プロに任せた方いいんですよ！』と言ってお断りしたにも関わらず不動産屋に勝手に問い合わせ役所で資料を取り寄せ、これしか無理ですと書き添えられた幅6mの間取りを翌々日に送り付けられました。

ただモデルルームを覗きに来た所見だったのに‥(笑)

[10215: 匿名さん]

ん？　建ぺい率は？？

[10216: 名無しさん]

ノイローゼ抱えた営業とボロボロのモデルルームをたんまり抱えてんだからw

そいつら養う金を単価に上乗せするしかないだろ！！

[10217: 通りがかりさん]

「ごくごく一般的な土地の種目を～」以下文章の意味分かる人～

[10218: 匿名さん]

後から後からOPばっか！！
標準の仕様とか電気コンセントとかテレビのコンセントの
固数説明みなさんされましたか？？？
営業説明したの一点張り！！
最悪だよ

[10219: 匿名さん]

>>10218 匿名さん
こちらから先に聞けば、窓やコンセントなど標準が何でどこにいくつつくのか教えてくれました。
聞かなければ言われません。
ただ、タマホームでどれだけオプション付けても、大手で建てるより安いと思うしオプションが多くなったけど気にならない。

[10220: 口コミ知りたいさん]

用途地域のことだよ

[10221: 通りがかりさん]

>>10220口コミ知りたいさん
それは分かってるさ。
わからないのは「ごくごく一般的な土地の種目を～」に続く文章の意味。
日本語でお願いします。

[10222: e戸建てファンさん]

>>10218匿名さん
タマの場合営業の概算見積もりに後からのコンセント増や照明設置箇所増に
対応するための予備費を２０万円ほど計上することなっている。
例え聞いていなくても少なくとも予備費の項目はあるはず。
あればその内容について何のための予備費なのか聞くべき。
だいたい見積もりは標準仕様を基にしているのだから、標準仕様とは
何なのか、確かめずに話を進める施主もどうかしてる。

[10223: 口コミ知りたいさん]

要は知ったか風の営業だったくせに強引に送りつけてきた間取りが残念だったんです。

別にタマホーム全体を否定してるわけじゃないんです。あの営業と間取りが不思議なだけで

向こうは予算聞き出して間取り書いてゴリ押しで進めたい

こちらはとりあえずタマホームはどんなところか知っておきたい

もっと長期優良とか細かい仕様を聞きたかったのに‥

[10224: 通りがかりさん]

>>10223口コミ知りたいさん
要はいいけど、その後の文章の意味が分からないから、そういった苦情を
述べられても簡単には同意できないの。
客の予算を聞き出して、取っ掛かりのためにまずは簡単な間取りを出すのは
営業の基本的なやり方だから。
どこのＨＭへ行っても今度からは聞きたいことがあれば自分から聞いて。

[10225: 口コミ知りたいさん]

どう意味がわからないんだよ

俺もあいつの言ったことの意味なんてわかんねーよ

営業『僕が明日早速役所に行って調べてみます』

俺『いや、まだそこまではいいです』

営業　土地の資料を見ながら指差す
　　　『ほら、やっぱり第２種居住だ！斜線制限もある。ね？プロに任せなさいってこと。餅屋は餅屋って云うでしょ？(←？)』


後日別のハウスメーカーで知りたいこと全部聞いてスマートに偏りなく話してくれる営業がいて価格も明瞭だったからそこで話進めたよ。
幅7.5mの家でほっとしてる(笑)

[10226: 通りがかりさん]

>>10225口コミ知りたいさん

後から出た8.9ｍの土地幅に対して建物幅7.5ｍということは残り1.4ｍ。
民法で隣地境界から50センチ離す必要がありますから横の空き地幅は広い方でも90センチ。
更に境界線から控えなしで12センチの境界ブロックがあるとすると残りは最大78センチです。
実用にはぎりぎりの幅ですね。

また資料にあるという斜線制限が本当だとするすると別の対応が必要です。

タマで出たのはしょせん最初の提示プランでしょ。
そのまま話進めても間口幅変えられない訳じゃないから何も心配ありません。
むしろ翌々日に間取りプラン出してくるとはなかなかやる気のある優秀な営業ですね。