タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[10135: 通りがかりさん]

固定資産税の通知書が来てた。うちは年の軽減額（1/2）は６３０００円弱。
固定資産税の1/2軽減は一般、低炭素が３年間、長期優良は５年間だから
長期優良にしたことにより１２万程度固定資産税の減額があることになる。
３年後の評価見直しで多少減額は減るかもしれないけどね。
登記も全部自力でやったけど、登録免許税、地震保険、固定資産税など、
金銭的にもどうみても長期優良取った方が得としか思えない。
大安心はそれが標準なんだからお得だよね。

[10136: ただの自己満DIY]

固定資産税毎年下がった金額を払うと思ってましたが3年後に値段が下がるみたいですね。
長期優良住宅で83100円。数年後値段が上がったときが怖いですね。
土地34800円。約12万弱痛い出費です。

[10137: 名無しさん]

固定資産税の優遇制度の期限も知らずか想定もしていないＤＩＹ馬鹿から痛いと言われては固定資産税様が可哀想だ。

[10138: ただの自己満DIY]

○全て西面温度

外壁と外窓　42度
外面シャッター50度

室内　窓複合Low-Eペア　38から40度
シャッター締切　＋　窓　32度
シャッター締切　＋　窓　＋　2重窓　28度
窓　＋　ハニカムシェード　35度
窓　＋ハニカムシェード　＋　遮光ロールカーテン　32度

外アウターシェード　＋　窓　＋　2重窓　26,5度

[10139: 名無しさん]

結局長期優良住宅は悩ましい問題なんですよね

[10140: ただの自己満DIY]

>>10137 名無しさん

長期優良住宅の減税5年くらいは知ってますけど、建物の固定資産税の支払いが前年と同じなのは驚きました。減額されているとばかり思っていましたので。
なにか勘違いされてますよ。

[10141: ただの自己満DIY]

私の家は18大安心で、建物の固定資産税初めての支払いが
19年83100円、
20年83100円、
おそらく来年安くなり、21年22年23年同額の固定資産税を払うというシステムを知らなかっただけ。
このシステムは家を建てて2年以上たってようやく知る人もるいるはず。

長期優良住宅って標準だと思ってたけど、選ばないとか驚きです。

[10142: 名無しさん]

ＤＩＹは自分が無知だとは決して認めないｗ

[10143: ただの自己満DIY]

>>10142 名無しさん

自分が勘違いしてることをごまかすために無知だとか言ってるけど、私は初めに知らなかったと言ってるのに無知を認めないって意味不明。残念な人だねｗ

[10144: 名無しさん]

無知の自覚があればよろしい
評価基準の見直しも知らないＤＩＹ

[10145: 匿名さん]

その前に、くだらん室温測る暇あるなら年１回の納税通知書くらい見比べろよｗ
だからＤＩＹ馬鹿と言われる

[10146: ただの自己満DIY]

>>10145 匿名さん

自分の住んでる家だからいろいろ調べないと。
24時間換気回してれば本当に安全なのか?ホルムアルデヒドや二酸化炭素は本当に下がっているのか。
ステイホームしないといけないのに自分の家は数値も知らないのに安全ですか??
DIY馬鹿の家は安全で電気代も安いですよ。

[10147: 匿名さん]

>>10146ただの自己満DIY
そんな話と納税通知書を見比べない事は関係ない。
くだらんこと言うな。

[10148: ただの自己満DIY]

>>10147 匿名さん

納税通知書読みましたが、支払いしなかったらどうのこうのとしかかいてませんよ。
昨年と今年のを並べましたが完全に一緒です。

届いたその日に支払いしました。

[10149: とおりすがり]

>>10146 ただの自己満DIYさん
換気扇は24時間回さなきゃダメですよ。止めたらあなたの家族の体臭で家ん中は充満します。
口臭、便臭、おなら臭,etc.

[10151: 名無しさん]

>>10123 通りがかりさん

そうなんですか？
いくらぐらいですか？

[10153: 通りがかりさん]

>>10151名無しさん
それはタマの営業に聞くべき。気軽に聞いても問題ない質問。
ただし地域限定キャンペーンでメーターから尺へのオプション代が無料になってる場合は同額だけどね。
あくまでもメーターモジュールが基準で尺はオプション扱い。
もちろん同じ面積ならという前提だけど、尺の方が材料多くかかるから高くなる。
尺からメーターモジュールに変更して施工面積が増えたら別だよ。

[10154: 匿名さん]

家の中で一番断熱性能が低い場所・・・

玄関ドア　タマ標準べナートの欠点。
小さな子ドア(写真白枠)が無断熱なのか、もしくは枠から熱の影響をかなり受けている。
ガラス使ってるドアだと断熱性能はより低いと思われる。

タマ標準複合ペアの窓にシャッターもアウターシェードもない窓はもってのほかですけど・・・。

[10155: 匿名さん]

普段使わないパソコンからでしたので10154匿名さんになってますが、ただの自己満DIYです。

[10156: ただの自己満DIY]

YKKタマ標準窓

左右窓　ハニカムシェード　34.1度
中央窓　何もなし(タマ標準)　37.5度
上部　遮光ロールカーテン　ハニカムシェード部分　32.2度
上部　遮光ロールカーテン　何もなし　34.3度

夏場、窓の外にシャッターやシェードをつけていない場合、室内にどんな小細工をしてもほぼ効果薄。
室内カーテン１枚では無意味、熱貫通。

(注意ロールカーテンを下げてすぐの写真なので温度に変化がないが、ロールカーテン温度は時間をおいて測定した。)

[10157: ただの自己満DIY]

シャッター　＋　タマ標準窓　＋二重窓　(YKKプラマードU　ペア樹脂)
２８．５度

タマ標準窓だけの３７．５度と比べるとかなりの差があり電気代も違ってくる。

[10158: ただの自己満DIY]

外にアウターシェードを設置。
右側　タマ標準　テラスドア　＋　ハニカムシェード　２８．３度
左側三枚　タマ標準　FIX窓　＋　二重窓(プラマードU　FIXペア樹脂)　２７度

窓に日陰を作るアウターシェードはかなり効果が高い。

[10159: 名無しさん]

あ～あ、自己満とは内に秘めてこそだ。
求められてもいないのにここまで垂れ流すなら、まずは「ただの押し付け自己満DIY」とでも改名しろ。
その後の評価は自分の家族とここでの反応を見れば分かる。

[10160: あの事バラすぞ、きいち]

ブログでもやれよ、、、。

[10161: 名無しさん]

>>10159 名無しさん

タマホーム大安心標準窓との比較だからこれは良いと思う。

[10162: 匿名さん]

>>10159 名無しさん

何でも批判すればイイってもんじゃないぞ。これから建てる人にとて十分役立ちます。窓は夏冬一番熱の出入りがあるところだからね。こんなデータ普通出てこない。

[10163: 名無しさん]

そんなもの基礎的な基準が明確でもない見ず知らずの人間の信憑性もないデータなんかいるか。
対策すれば何らかの効果があることぐらい誰だって分かる。
無駄なんだよ。
参考になんかなるか。
ふ～んで終わり。

[10164: 名無しさん]

>>10163 名無しさん

とりあえず標準ではなくオプションでアップグレードは検討しようとは思った。

貴方も今検討してる人の目線でも考えてみたら？

[10165: ただの自己満DIY]

>>10163 名無しさん

あなたはふ～んで終わってない。
ふ～んで終わりなら黙ってるよ。

私はタマの標準で建てたが、建てたあとからこうしておけば良かった事などあったからいろいろ自分のできる範囲で改良しています。
私のDIY改良箇所を今から建てる人に参考になれば良いと思っていますし、標準で建てた人にも参考になるようにコメントしています。
あなたは家を建ててもないし建てる気もないし金もないので参考にならないんだと思います。

[10166: 名無し]

>>10163 名無しさん

十分なデータだろ。普通サーモカメラなんて待ってないし。標準の窓だとどうなるか目で見える変化が画像に映ってるだろ。節穴か？

[10167: 名無しさん]

>>10166節穴
計測データや僅かおぼろげに見える画像だけで有効データとはならないんだよ。
そのデータの基礎となる様々な条件などを並べて他の条件下でのデータと比較したりしなければ意味がない。
DIYの目的はただ単に家族はじめリアルで評価されない自分の行ったDIYをここで披露して注目を浴びたいだけ。
だから自己満範囲内の計測データをしつこく貼り続ける。

ふ～ん程度の情報＜＜＜＜＜うざい

[10168: 匿名さん]

恥ずかしい反論

[10169: 通りがかりさん]

素人は数字並べれば信じちゃいますからね。
別に間違ってはいないデータだとは思うけど、その程度の事ならネットで調べれば分かるし、
理論的にも当然の結果だからわざわざ検証した内容を細かく見せる必要はないですね。
広く一般に参考のためというなら、むしろあまり細かい数字などを示さないほうが受け入れやすいと
思いますよ。
自分のやってることそのものを見せたいというなら別ですが。

[10170: 名無しさん]

>>10168匿名さん
それ以上返せない時の決まり文句

[10171: 口コミ知りたいさん]

タマホームの地盤改良でぼったくられることはないですか？結果や値段に納得いかなくても、第三者への委託は契約違反ですよね？

[10172: 名無しさん]

>>10169 通りがかりさん

メーカーの検証数値は実生活上での検証じゃないからねー
自己満さんの実証の方が身近に感じられていいと思うなー

もっと早く大安心標準の複合サッシとそれ以外のサッシの実生活上でのデータ見てたら予算オーバーしててもトリプルとかにしてたんだけどな。
メーカーやその他ネットでの実験室でのデータなんて上グレード売るための誇大広告的な所もあるからそこまで違わないでしょ？とか甘く見てた。

[10173: 匿名さん]

>>10171 口コミ知りたいさん

もう地盤改良の話はいいよ。

過去スレ検索しなよ

[10174: 口コミ知りたいさん]

>>10173 匿名さん
すみませんでした
タマの子会社が請け負うので上乗せして利益を出すのが当たり前、第三者へ委託はできない、ということはわかりました。
実際タマホームで建てた方で地盤改良が必要だった方、おいくらかかりましたか？
現在建て替え予定、見積もりに120万とってあります。真横が親の家で、大手で建て替えましたがその際は地盤改良不要だったようで、、隣で不要なのにタマではボッタクリで150万とかありえるんですかね、、

[10175: 通りがかりさん]

>>10173匿名さん
お前がルールじゃねーんだよ

[10176: e戸建てファンさん]

>>10174口コミ知りたいさん
ネットである程度の相場を調べて交渉すれば減額は可能です。
細かくは書けませんが実際私は僅か１割弱ですが値引きしてもらいました。

[10177: 匿名さん]

>>10174 口コミ知りたいさん

その金額も工法も過去スレに書いてあるよ。
それ参考に自分のと比較したらいいよ。
定期的に地盤改良ボッタクリネタ出てくるけど同じ人か？
余程の恨みがあるのか？

[10178: 匿名さん]

>>10175 通りがかりさん

ある程度過去スレ検索してからの書き込みは暗黙のルールだろう

[10179: e戸建てファンさん]

>>10174口コミ知りたいさん

値引きは２割弱でした。

地盤改良は隣地でも要否は変わりますので調査結果に嘘はないと思いますが
要地盤改良の結果が出たらタマの場合は相場の３割程度高額な費用が掛かると
覚悟してください。

[10180: 通りがかりさん]

>>10178匿名さん
暗黙な

[10181: 名無しさん]

>>10180 通りがかりさん

そう　掲示板のな

[10182: 口コミ知りたいさん]

過去にあったような質問をして乱してしまいすみませんでした。地盤改良に関しては今回はじめての質問でしたがなかなか不慣れですみません。
値引きが効くとお返事してくださった方ありがとうございました。失礼いたしました。

[10183: 匿名さん]

＞＞10182: 口コミ知りたいさん

地盤改良はちょっとでも付け入るスキがあったら、しないといけないって言ってくるのは常套手段ですね。

本当に、しなくちゃいけないのなら、しないと将来不安で仕方ないのでやらないといけないけど、地盤の保証会社によって、必要、必要ないと分かれるので、あいまいな所ですね。

高額メーカーだと、建築費も高いですが、改良費も、びっくりするくらい、のせてくるみたいですからね・・・

[10184: 名無しさん]

>>10174 口コミ知りたいさん

このタマ板で聞いてもタマはボッタクリという意見ばかりで実質の金額なんて書いてくれないから

https://www.e-kodate.com/bbs/search/地盤改良/?s=e-kodate.com

時間かかっても↑読みあさる方がいいよ。

ちな、過去にも書いたけど俺は1階床面積約18坪をエコジオで38パイ深さ3Mを38本で130万円でした。

昔は我が家の土地は谷間になってたらしい。
今も地震の時は防災マップでは液状化想定地域になってる。

参考までに。