タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

タマホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。タマホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.tamahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ベストセラーの大安心の家シリーズ、大安心の家、ガレリアート、グリーンエコの家、和美彩など、印象的なCMやレベルの高い標準仕様を誇るタマホームについて語りましょう。

■タマホーム 施主ブロガー
【三級うんちく士】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/unchi94/
【じゅりい】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/jury/
【黒縁うさぎ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kurobuchiusagi/

[10035: 通りがかりさん]

ヤフオク情報あげてるけど千葉で引き取り限定ではここの訪問者で需要マッチする可能性はほとんどない。
DIYの目的は実際の需要よりその情報をここにあげる事で自分に注目を集めたいことに他ならない。
そのことが以前からDIYを快く思っていない者に対し一層の押し付け感を与えることなど思いもよらないだろう。

[10036: 匿名さん]

>>10034 匿名さん

それがいいと思います。

[10037: ただの自己満DIY]

みなさんいつも応援ありがとうございます。
今後もより一層努力くしてまいります。

リビングと寝室の天井断熱すべて155mm3重で450オーバーにしようか検討してるんですよね。無駄ってわかっててもやりたいんですよね。やるんですけどね!!

今年の夏は平年並みか暑いとの予想だそうです。タマ標準14k155mm(熱抵抗値4.1)1重だけでは隙間が生まれるのでどうしても2階は暑くなります。
我が家は155mm2重で310mm、ほんの一部3重。＋機械式排気ダクトファン装着。

DIY!!DIY!!

[10038: 評判気になるさん]

無視が一番

[10044: 通りがかりさん]

>>10037 ただの自己満DIYさん

こう言う独りよがりな荒らしが来るとついついカチンと来て反論したくなるけど、それが相手の目的だと思う。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし（所詮その程度の書き込み内容だし）相手も無視されるのが一番がっかりするはず。しばらくはかまって欲しい一心で何回もしつこく書き込みしたり、自演の猿芝居まで、してくるかも知れないけど、誰も相手にしなければそのうちいなくなるよ。

[10045: 匿名さん]

もう通報したらどうですか？スレ違いだって。

[10046: 匿名さん]

>>10045 匿名さん

スルーが1番

[10047: 通りがかりさん]

スルーが一番だけどここのやつらはスルー出来ないんだよなｗｗｗなんせタマで建ててるからコンプレックスの塊だもん。

[10048: 名無しさん]

>>10047通りがかりさん
なぜコンプレックスの塊である人はスルー出来ないのか、よく分かるように合理的な説明をお願いします。

[10049: 検討者さん]

>>10044通りがかりさん
DIYにはもっとはっきり言ってやらないと理解しませんよ

[10050: 匿名さん]

>>10048 名無しさん

スルーが1番

[10051: e戸建てファンさん]

俺もDIYで断熱増やそうかなー
今は屋根断熱200mm前後だけどやっぱり2Fが暑い。西日対策にハニカムサーモは買ったけど効果あるんかな。

[10052: 匿名さん]

自演

[10053: 通りがかりさん]

マッチポンプ

[10054: 匿名さん]

真夏の2階の暑さそれほどかなぁ

確かに暑いけど、室温だけなら扇風機でも全然涼しいけどな。
俺にとってとの1番の暑さの原因究明は寝具だな
敷布団との接地面が自分の体温でどんどん熱くなって寝られない。
接地面が熱くない位にエアコンつけると今度は表だけ寒くなる。
28℃設定でも寒い

[10055: 名無しさん]

瀬戸内地方は暑いらしいよ

[10056: とおりすがり]

新築なんかしてる場合じゃありません。今まで当たり前にあったもの、信じていた未来
全てが崩壊するね。コロナ収束後に残るのは箱物だけは残るが
経済的には焼け野原の世界だけ。

[10057: 通りがかりさん]

>>10056

自分の年収が下がったからってみんな下がってるみたいに思っちゃだめだよ。

[10058: 通りがかりさん]

>>10056: とおりすがり

自分の年収が下がったからってみんな下がってるみたいに思っちゃだめだよ

[10059: 名無しさん]

>>10058通りがかりさん
なぜ10056の年収が下がったと断定できるのですか？
お知り合いですか？

[10060: 検討板ユーザーさん]

今考え中なんですが物干し竿をタマホームで購入された方いますか？天井ワイヤーと壁ワイヤーどちらがいいか悩んでます、、
購入された方感想など教えてもらえると助かります、、

[10061: 匿名さん]

>>10060 検討板ユーザーさん

タマではしてもらおうと思ってたら補強だけ入れといて市販買った方が安いですよと言われたのでタマでは買ってませんが、
両方つけてますよ。
洗面脱衣所に壁ワイヤー、テラスにつながる部屋に天井付けの干し姫
どちらも使わない時は収納出来るけど出しっぱなしです。
下着類は洗面脱衣所に干しておくとそのまましまえるので便利ですね。

[10062: 通りがかりさん]

洗面脱衣所とかが玄関に近い位置にあるならそこに洗濯物干すっていうのはないわ～

[10063: 検討板ユーザーさん]

>>10061 匿名さん

お値段どれぐらいでした？？

[10064: 匿名さん]

>>10063 検討板ユーザーさん

干し姫が9500円位で壁ワイヤーが6500円位でした。

>>10062 通りがかりさん

仕切壁で玄関土間から見えない様にしてますよ。

[10065: 戸建て検討中さん]

タマホームの家ってやっぱり寒いですか?
最近の室温ってどれくらいなんですか???
朝とか夜とか記憶されてれば教えて下さい。

[10066: 匿名さん]

>>10065 戸建て検討中さん
　
暖かくなってきたこの時期の答え聞くより「スレッド内検索」で室温と検索したら寒い季節の情報がいっぱい出てきますよ

[10067: 匿名さん]

>>10065 戸建て検討中さん

とりあえず、現在の外の気温は10℃だけど室温は20.5℃。
自己満DIYさんみたいに断熱DIY無しの大安心標準
今朝は外の気温8℃だったけど室温19.7℃だったかな。

今の季節はあまり参考にならなくない？

[10068: 匿名]

>>10065 戸建て検討中さん
タマホームの家は暖かいかどうか？
あなたは何県ですか？
南関東以西ならば大丈夫

[10069: 匿名]

>>10057 通りがかりさん

あなたも近々下がるよ。
コロナ騒動は日本経済を
焼け野原にするよ
甘いあまい

[10070: 名無し]

>>10065 戸建て検討中さん
前日から無暖房で朝方室温約20°。外気温は6°ぐらい。
東北だけどまぁまぁかな。
トリプルガラス仕様です

[10071: 匿名]

この国でコロナに感染したら検査もしてもらえずに
終わるわ

[10072: 匿名]

>>10070 名無しさん

嘘つけ、換気扇はストップさせてんだろう

[10073: 名無しさん]

>>10069匿名
世の中年収などというレベルで考える必要が無い階層の人間がいるのだよ。
甘いあまい

[10074: 名無し]

>>10072 匿名さん
こんなことで嘘ついてどうすんだよw
換気扇も動かしたままや。ちなみにリビングの話な。冷蔵庫とテレビとかは当然あるよ。
大安心の暖、吹き付け断熱屋根300mm、壁100mm、床下95mmでエルスターx
以上です。

[10075: 匿名さん]

10067です
大安心標準断熱材にエルスターで
今朝の外の気温7℃の時、リビングが18.8℃で玄関が17.2℃
居室、浴室とも24時間換気はつけてます。

断熱材アップしてれば10070さんの状況は余裕で有りでしょうね。

[10076: 名無しさん]

タマホームの下地っていくらぐらいするんですか？
担当に聞いても大工のさじ加減と言われました、、
タマホームの方で値段を決めれるものではないんでしょうか、、
下地つけた方良ければ教えてください、

[10077: 匿名さん]

>>10075 匿名さん

Sが抜けてました
エルスターSです。

[10078: 匿名さん]

>>10076 名無しさん

下地とは？
何の下地？

[10079: 名無し]

>>10078 匿名さん
エアコンとかテレビ壁掛け用の下地のことじゃない？

[10080: 匿名さん]

>>10079 名無しさん

あぁ　それなら、タマが指示して大工に下地作らせると5千円やら一万円やらかかるけど、
施主が顔出して仲良くなって大工さんに直接ついでにって感じでお願いしたら正直言ってただですよとか言われたわ。

[10081: 名無しさん]

>>10076名無しさん
エアコン下地は別として、壁面の下地補強なら正式な契約書の見積りには載せずに
工務との打ち合わせが始まって良い頃合いに話を出したら大小合わせて4箇所無料でやってくれた。

[10082: 匿名さん]

下地５万取られました
クローゼットで

[10083: 名無しさん]

>>10082匿名さん　
取られたって・・・
通常のクローゼットなら別途たくさんの棚などをオプションで追加しない限り通常仕様の
壁補強は標準工事に含まれるので追加費用は発生しません。
下地代5万はかなり広いクローゼットに何か特別な造作でもしたのでしょうか？

[10084: 名無し]

ウチも気づいた時には勝手にエアコン周りの下地入れといてくれてた。あとここに欲しいって言って大工さんにタダで下地いれといてもらったわ。あ、もちろん挨拶と差し入れは欠かさず行ってたよ

[10085: 匿名さん]

申し訳ありません。
住宅には直接関係ありませんが、近くの交通量の多い道路沿いの住宅で工事されております。

駐車スペースが無い為、一日中、車が歩道を占拠して、歩くスペースも無く、子供達が一旦反対側に渡らなければならない危険な状況で作業されています。

私の住宅も、以前、他社で工事しましたが、その時は一時的に歩道に寄せて車を止めることはあるものの、用が済めば近くの安全な場所に移動していました。

こんな基本的な社会ルールも守れない人が仕事をされていて、正直どうかな？と感じます。
些細なことではありますが、仕上がりは当然大事ですが、仕事の途中経過も重要では無いでしょうか？

[10086: 通りがかりさん]

>>10085匿名さん　
冒頭あなたが謝る必要はありません。またその事象をここで披露して最後質問で終わる必要性もありません。
そのような一例があったこと、あなたのお考えは心に置き留めておきます。

[10087: 名無し]

>>10085 匿名さん
もし通行の妨げになる、危険だ、等の問題等があれば連絡してください。それがその住宅を仕上げてらっしゃる下請け様、そしてタマホームの支店のためになると思いますのでご意見あればそちらに。ここで騒いでも仕方ないですよ

[10088: ただの自己満DIY]

本日晴天、最高気温２６度前後。
天井裏3時頃には３２度超え（屋根、瓦＋ソーラーパネル）
天井断熱（2階部屋A、吹き抜け）465ｍｍ、
天井断熱（2階部屋B、2階部屋C)310ｍｍ、
南西窓にはシャッター、アウターシェード設置
全部屋窓締め切り温度変わらず。

[10089: ただの自己満DIY]

窓　複層ペアLow-E　YKKエピソード　＋　樹脂ペア　YKKプラマードU（追加した二重窓）
二重窓で熱をブロック。

[10090: 評判気になるさん]

どうでもいいよ
家族、この板とも需要無し

[10091: 匿名さん]

現在の外の気温15℃位で1階リビングの室温23℃もある
真夏ヤッバイね

[10092: 通りがかりさん]

窓があるじゃろ

[10093: 匿名さん]

>>10092 通りがかりさん

黄砂や花粉もあるし、窓あけるなんて自ら地獄に落ちる様なものじゃろ

[10094: 匿名さん]

窓と窓が向かい合う家だと窓開けれないし、窓開けたらコロナがとんでくるかもじゃろ

[10095: 通りがかりさん]

>>10093匿名さん
黄砂、花粉は地域や一時的な問題じゃろ。地獄はそんな甘いものではない。お前さんは生き地獄さえ味わったこともないんじゃろ

>>10094匿名さん
窓と窓が向かい合って問題があるほど狭小地に住んでいるような下層民のことなどどうでもいいじゃろ

[10096: 匿名さん]

>>10095 通りがかりさん

その一時的か今なんじゃろ

[10097: 匿名さん]

花粉症やアレルギーの辛さ苦労を知らんのじゃろ

[10098: 通りがかりさん]

>>10096匿名さん
日本語で

>>10097匿名さん
知らんな

[10099: ただの自己満DIY]

花粉が始まる1月末から布団部屋干し窓も開けられず、布団外干ししたらその日次の日大変なことになるじゃろ

[10100: 匿名さん]

>>10098 通りがかりさん

知らんなら出てくるなじゃろ

[10101: 通りがかりさん]

>>10100匿名さん　
花粉症やアレルギーの話は後から出してきたんじゃろ
話の筋も分からんなら出てくるなはおまえさんじゃろ
ステージが違うんじゃ

[10102: 匿名さん]

自己満ＤＩＹの関与する話題じゃない　

[10103: 通りがかりさん]

花粉症は前世で悪事働いた報いらしいから苦しめばいいんじゃｗ

[10104: 匿名さん]

>>10101 通りがかりさん

話の筋も分からんなら出てくるなはおまえさん？

俺の10091に対してお前さんの10092の窓があるじゃろの書き込みがあったから窓を開けられない理由で10093の黄砂や花粉の書き込みをしたんじゃぞ？

それを花粉症やアレルギーは後出しや話の筋も分からんとはなんじゃ？

ステージが違うのは窓を開けられない理由を理解しようともしないお前さんじゃろ

[10105: 匿名さん]

ちなみに花粉症は春限定ではないからな

[10106: 通りがかりさん]

知らんがなｗ

[10107: 口コミ知りたいさん]

インテリアコーディネーターが使い物にならない。こちら素人で色や外観にこだわりないからこれ合う？とか聞いても悪くはないです、ばっかり。どれが合う？でもこれ以外ならどれでも、とか。そんなもん？
ちなみに考えもなく適当に床ダークブラウン系、壁紙は白。トイレ・洗面所のみ床黒、壁紙グレー。扉も階段も収納も全て床と同じようなダークブラウンで、カップボードとかも全てダークブラウン系なんだけど、結局これってどんな部屋になるのか想像もつかない。

[10108: 匿名さん]

＞＞10107: 口コミ知りたいさん
ローコストはそんなもんですよ。
外観とか、施主の希望が明確になってないと、デザイン的なことは何も提案しないし、タマをはじめとする、同じような価格帯のところの能力は皆無です。

そして、やりたいことが多いなら、それに伴い価格も上がるので、軒天を木彫にしたり、本物の木にしたりとか、こだわるとかなりの費用になってくるので、結局はそこまでオシャレなものなんて無理です。

最低限出来るといえば、室内のパースを作ってもらって、自分で考えるしかないですね。

見た目重視なら、結局はデザインを推してる会社で頼まないと難しいと思いますよ。

このあたりの価格帯のメーカーの家をみたら、軒並み同じような感じだと思いますし、そうなるようになってるんです。

[10109: 口コミ知りたいさん]

>>10108 匿名さん
見た目なんてまぁ変でなければなんでも良くて、内装も建売のような普通でいいんだけど、みんなと同じような感じで・適当に良い色でいいけどどれ？って聞いても生返事。結局こだわりなんて何にもないから全て床と同じ色。果たしてこれでいいのかどうかも不明。
お洒落にしなくていいから、標準が少ない分そこから選ぶだけだからまだマシなんだろうけど疲れた、、

[10110: e戸建てファンさん]

床と建具は同色ではなく濃淡ツートンが無難だと思う

[10111: 口コミ知りたいさん]

>>10110 e戸建てファンさん
床がダークブラウンならカップボードはベージュとかですか？そういったアドバイスもなにもなく困りながら色決めました。まだ変更はききますが。

[10112: e戸建てファンさん]

>>10111口コミ知りたいさん
あくまでも基本だけどそんな感じ。
ネットで検索すれば参考になるサイトは沢山あるよ。

[10113: e戸建てファンさん]

建具というのはカップボードや洗面化粧台だけじゃなく窓枠なども含めて

[10114: 匿名さん]

コーディネーターがこれです！って自身持って勧めて来たらそれで良いのか？
コーディネーターの意見押切ってでも自分でやりたい理想は無いのか？
相手任せでいいのか？
注文住宅建てるならそれ位の自分の理想持ってるものだと思ってたけど。

でも2年前に建てた俺の場合はクロスや建具、設備の色決めはコーディネーターなんか入らなかったけどなー全て自分達で決めた。
カーテンや照明をタマリビングに頼めば最後にカーテンの色決め打ち合わせがあった位だなぁ。

今はクロスや設備等の色決め打ち合わせからコーディネーター入るの？

[10115: 通りがかりさん]

皆さんは長期優良住宅にされてますか？

[10116: 匿名さん]

>>10115 通りがかりさん

私はしましたよ。

[10117: 匿名さん]

長期優良住宅申請することによって定期点検や維持管理が強制になるので、その辺を懸念する人もいるけどズボラな私にとっては逆にありがたいかなと。

[10118: 通りがかりさん]

面倒だからしてない
値段も変わってくるしね

[10119: 名無しさん]

私はなんの考えも無しになんか良さそうなのでやりました。
だからなのか、リビングの天井に点検口付いてます（笑）

[10120: 戸建て検討中さん]

>>10114 匿名さん
間取り・コンセントの位置や数などはしっかり自分で決めたくて注文住宅にしたが、夫婦揃って見た目にはこだわりないのでコーディネーターがこれっていえばそれに従うつもりでいました。
外観から内装から色に関すること全てコーディネーターと話し合いました。

[10121: 検討者さん]

私の家造りでこだわるのは価格と物のバランスです。
工法、仕様、材料、ランニングコストを踏まえて下記の会社に話を聞いてきました。

一条工務店
住友不動産
スウェーデンハウス
豊栄建設
クワザワ
ユニバーサルホーム
日本ハウス
ロゴスホーム
南原工務店
積水ハイム
COZY
そしてタマホーム


結論から言って、タマホームはとんでもなくコスパが良いです。
タマホームの標準仕様で満足出来ないなら他で検討した方がいいですが、これだけの要素を盛り込んでこの値段かよ！と他社の話を聞けば聞くほど驚きます。

タマホームでの話を進めていた最初の担当者さんがあまり良い印象ではなかったのですが、それでも家が良いので店舗と担当者を変えて引き続きタマホームでも話をしています。


ハウスメーカー選びでよく「担当者が気に入らないから違うハウスメーカーにした」という話を聞きますが正直私は「？」です。

アルファードが欲しくてトヨタに行ったのに、その店の営業が気に入らないからって理由でエルグランド買いに日産行きますか？

普通違うトヨタのお店に行きますよね？
なんでこんな高い買い物するのにそんなわけわかんない理由で決めるんでしょうか？

担当者が家建てるわけじゃないんですよ？
それならそのハウスメーカーが契約してる建築家なり外構屋なりもちゃんと見てるんでしょうかね？


話を戻しますが、タマは決して安かろう悪かろうの店ではないです。
具体的に話聞きたい方や他社の比較欲しい方はコメください。

[10122: 名無しさん]

タマホームで35坪の家を尺モジュールを検討してますがメーターモジュールにしたらいくらぐらい増えるんでしょうか？

[10123: 通りがかりさん]

>>10122名無しさん
むしろ安くなるｗ

[10124: 名無しさん]

タマホームにそんなコーディネーターなんていたっけ？
それとも俺が手を抜かれた？

[10125: 戸建て検討中さん]

>>10124 名無しさん
インテリアコーディネーターの人が対応してくれました

[10126: 通りがかりさん]

コーディネーターがいなければ色決め仕様決めた時の同席者は誰なのか。
営業と工務だけでは工務の負担が大きすぎる。

[10127: 匿名さん]

住宅ローン減税が使えるなら、長期優良は税金をたくさん払ってる金持ちじゃないと何の旨味もない制度で維持費もかなりかかる。

今の家って、普通に長期優良仕様だから、あとは申請費用払って、取得するかしないかだけの問題で、継続的なメンテが必要だし、実際取得しても国にメンテ申請してる人はほとんどいないみたいですよ。

逆に、高額納税者以外で長期優良を取得したほうが良いメリット教えてほしい。

あとは、火災保険が安くなるくらいだがしれてるしね・・・

[10128: 名無しさん]

>>10126 通りがかりさん

仕様決めも色決め打ち合わせも工務さんがしたけど？
というか、クロスは大量の見本渡されてそこから自分で決めて、外壁の色も種類もキッチンやトイレ等の設備も自分達でショールーム回って決めたけどな。
で、工務さんとの3者面談で自分達が決めてきた事を工務さんがチェックシートに書き込んで、その他のタマホーム側の設備（雨樋はら破風やら）をその場で打ち合わせ。
1回でぱ決まらなかったから3回打ち合わせしたけど。

コーディネーターと言えるのはタマリビングでカーテンや照明の追加の打ち合わせした時だけだったけど？

支店によって違うのかな

[10129: 通りがかりさん]

>>10127匿名さん
知らんのか。
所得税の住宅ローン最大控除額の拡大または投資減税型の特別控除
登録免許税税率の優遇
不動産取得控除額の拡大
固定資産税減額期間の延長
借入金利優遇？・・・借り入れていないので自信なし
火災保険ではなく地震保険の割引・・・これは耐震等級３なら５０％ＯＦＦだから結構大きい

長期優良のメンテは自己点検で足りるから不具合が無ければ特に経費は発生しない
また大安心なら長期優良住宅は申請料も含め標準付帯じゃないのかな？

[10130: 通りがかりさん]

>>10128名無しさん
自分の経験ではそれは工務が大変だったと思う。
その工務はインテリアコーディネートの勉強もしてきたのかもしれないけど、
決定内容の確認だけでなくその後の発注管理まで行うのが本来の仕事だから、
前段階の設備仕様だけならともかく、色決めまで一人で請け負ってたら大変だ。

[10131: 匿名さん]

＞＞10129: 通りがかりさん

控除も、とったところで収入が低かったらそれほど変わらんから・・・

ローンの優遇も基本フラットしか優遇されん。

火災保険の中の地震保険ね・・・半額で2万くらいでしょうからしれてる。

後も知れてるし、大安心は申請費用いならないかもしれないが、タマで全部ではないなら、タマで建ててる人が大安心だけじゃないなら、25万程度の申請費用いるんでしょ？


メンテも長期優良に伴った指針での不具合があればしなきゃいけないから、普通よりメンテ費用や、申請なりの煩わしいものもある。


耐震は、3とれるように設計してもらったらいいだけだし、そこまで考えて必要なの？

これらを比べて、デメリットよりメリットが多いとは思えない。

25万をほかの設備や、グレード上げるために使ったほうが良いでしょ。

[10132: 名無しさん]

>>10130 通りがかりさん

だからクロスや設備建具等の色決めは見本もらったりショールーム通って自分達で決めたんだってば。
サイディングも事前にショールーム通って見本組み合わせながら選んだ。
工務さんと打合せの時に決めたのは破風や軒天、雨樋の色、照明やスイッチ、エアコンスリーブの場所、造作棚等図面作成に必要な事項。
クロスやフローリング、建具に外壁や瓦、設備とかは事前に自分達で決めてるから報告と見本やカタログ見ながらの確認と記帳。
それでも1回目は朝の9時半から昼食はさんで18時位までかかったかな。
2回目3回目は半日程。

インテリアコーディネートって、カーテンや家具照明の事？
それならすでに決めてるクロスに合わせてタマリビングのコーディネーターさんと着工後にしたけど。

[10133: 通りがかりさん]

うちは標準だったからね、しかも全額キャッシュだったけど特にデメリットはないから。
それでも標準じゃない場合でも低炭素認定は取った方がいいと思うけど。
地震保険は２万？それは最初の５年間だけでなく、とりあえず今の制度が続けば更新の度に割引になるけどｗ
うちは５年間の地震保険料が５３０００円だからあと２回は減額してほしいかな。

[10134: 通りがかりさん]

>>10132名無しさん
それならいいじゃんｗ
自分たちで決めるということで必要ないからコーディネーター付かなかっただけでしょ。
工務との仕様決めだけでもそれくらいの時間は普通にかかるから。