タマホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>22952 TJDさん
玄関入ってリビングダイニングの向こうに洋室２部屋って間取りミスじゃない？

>>22959 TJDさん
じゃあ１階の２部屋はリビングダイニング通らないと行けないのか。間取りミスだな。

>>22966：匿名さん
断熱性能は思い込みではありません。約半分です
600mmはやりすぎているなとは思いますが彼は目一杯日射取得と遮蔽をやってるようなので断熱性能を追加する分には無駄ではないでしょう

これが日射取得と遮蔽を意識していない間取り・住まい方なのに断熱断熱気密ばっかり言ってるとあれれ？と思います。もともと土地の日照が悪い方はしょうがないです。
その分安く土地を取得しているでしょうから

TJDハウスは大した性能じゃないよ
本当の高性能住宅なら玄関だけ除外するとかそういう発想すらないから。
わざわざアパートみたいな間取りにして必要な部屋だけ冷暖房するなんて事しないからwwwwww

>>23026 TJDさん
その為に全ての部屋に移動するのにリビング通るんでしょ？
動線も１つしかないんでしょ？
アパートや狭小住宅みたいな間取りじゃないですか

>>23056 TJDさん
ウェルネストホームは二階リビングをおすすめしてるからな。
問題はそこではなく、こういう間取りでも玄関含め壁掛けエアコンエアコン一台で家中快適にしてるという事。ダクトは使ってない。
高性能住宅で玄関だけ除外するなんて事はしない。

>>23060 匿名さん
ウェルネストホームではどの間取りでも家全体が暖かいです

>>23065 TJDさん
やってから言ってくれ。
１階の２部屋へ行くのにリビングダイニングを通らないと行けないアパートみたいな間取りにしなくても、家中冷暖房で快適な家が高性能という事。

>>23100 評判気になるさん
その為に全て部屋に行くのにリビングを通らないと行けない間取りにする方が馬鹿げてると思いますよ。
動線が１つなんて不便で何のための注文住宅なのって思います。

>>23100 評判気になるさん
玄関なんて家全体の何%だよw
その僅かなエリアを節約する為に全てリビング経由の間取りにするとかアパートみたいで嫌だな
今どきの高性能住宅で玄関だけ外すとかそんな考えはない

>>23093：匿名さん
なるほど！エアコン24h連呼してる人は狭小住宅施主だったんですね
その人達はエアコンの自動運転もでぃすってましたよね

>>23101：匿名さん
ああ、近頃よく見かけますね
小さい家のに無理やり回遊動線取り入れて狭い＆無駄スペースでわけわからなくなってる間取り
狭い家なら移動距離なんてしれてるんだから無理に取り入れずにその分収納とかにした方がいいですよ

>>23103：匿名さん
その何％を温めるために1000万??/×・’?…
一体年収の何倍を住宅費用に設定したんですか？？

40坪の家はけして広い家じゃいよ
30坪が狭すぎるの
実際に自分で間取り描いてみて
LDK20畳　風呂2洗面脱衣2トイレ1　玄関3階段2畳
これだけで1フロア30畳埋まる
リビング横の和室もシュークロもファミクロもパントリも置けないね
LDK20畳も小狭いよ

アンチからの評価
TJDさん宅は高性能住宅、外観についてクレームなし、内装間取りは建売もっとオシャレに

>>23517：匿名さん
6地域では坪単価を何十万円も上げて高気密高断熱にしなくても問題なく過ごせます。それよりも陽当たりを意識した間取りと日射取得遮蔽を取り入れれば費用はほとんどかかりません。
さらにエアコンはAPFの高いものにすれば最大で2倍近く負荷が変わります
また畳数の大きいものだとAPFは低くなる傾向です。
10畳～14畳以下をフロアごとに一台ずつが理想です。　
また本体と室外機の配置も重要です。季節ごとにメインで稼働させるエアコンを使い分けるのも有効でしょう。
室外機の設置場所は夏用は北側や日陰に、冬用は陽当りの良い場所に設置するとより省エネ性は上がるでしょう。
また浴室暖房はヒートポンプがないので非常に非効率です
脱衣所にエアコンを設置すると入浴時も効率的に温まり、さらに脱衣所の室内干しにも使えるので便利です。

高気密高断熱に拘らずとも機器や日々の工夫で省エネ性も快適性も上がるものです

タマホームはコスパのよいメーカーですが手放しでお任せできない部分もあると思います(タマホームに限ったことではないですが)
ですが仕様スペックとしては必要充分です。
根拠の薄いポジショントークに流されずに良い家を建てたいものです

日本の夏は暑く冬は寒い。
高性能住宅とは省エネで快適に出来ること。
そして現在はそれを表す指標は無い。
UA値はある省エネ区分の断熱性能を表すだけである。
温熱の第一人者は日射取得よりも日射遮蔽を重要視している。
そして冬の暖房負荷に対する影響は
日射取得5割＞断熱4割＞気密1割と言っている。
暖房負荷とは快適にするためのエネルギーであり、これを抑えることが高性能住宅に必要なことである。
そして快適な環境を作り出すのは冬場であれば日射取得と暖房設備である。投じる暖房設備のエネルギーが多ければ当然快適になるのだが、
その快適性をより省エネで実現するのが高性能住宅である。
よく耳にすると思うが、温度ムラが少ない、年間を通じて快適な、温度が一定な、などと言う営業トークは全てはここに集約されてしまう話である。
そして繰り返すが、この高性能住宅の性能は数値化できない。
だが売る側は断熱気密のみが全てであるかのようにをPRするので気を付けた方が良い。
断熱性能は大事だが気密性能と合わせても高性能住宅の条件のたった半分にしかならない。
残りの半分は日射取得と言う訳である。
高性能住宅は土地選びから始まっている。
日当たりが良く隣家などで程よく日射遮蔽出来る立地などは高性能住宅を作りやすい。
以前の動画では日射取得の出来ないUA値0.44の住宅よりも
それなりに日射取得が出来るUA値0.77の方が高性能の結果になっていた。
一歩間違うと日当たりの悪い立地に軒も無い中途半端な掃き出し窓をつけて、
冬の日射取得も見込めないのに夏の直射日光ばバンバン入る悲しい低性能な状況に陥ることになってしまう。
また、空調設備の性能やフローリング等の床材の材質や間取りも性能には影響するからますます数値化は出来ないだろう。
ただ、出来ないからと目を背け、無いものにしてはいけない。
それこそエセ高性能住宅をつかまされる原因になるのだから。

>>23950：匿名さん
立地条件に左右されない家なんてあるんでしょうか
ウェルネストホームでエアコン1台なんて到底無理だったという施主がいるのも結局のところ立地や間取りが差となって出たんじゃないでしょうか。
ちなみにエアコンは躯体の性能ではないですが家の性能としてカウントしていいと思いますよ。快適性能・空調性能・省エネ性能
シャッターも窓の延長みたいなものでしょ。電気シャッターだとより高性能ですよね
もちろん太陽光も省エネ性能。床暖は快適性能

高気密・高断熱とは住宅の温熱性能の一部に過ぎません。
断熱を表すUA値などは窓を減らせば幾らでも良くなります。
温熱の第一人者に言わせると暖房負荷を減らす3つの要素の内訳は断熱が4割、気密が1割です。
で残りの5割が日射取得です。
そしてその日射取得よりも日射遮蔽の方が重要とも言ってます。
つまり外観を見ただけで高性能かどうかは分かるのです。
冬の日射取得の出来ない掃き出し窓があり、さらに軒やシェードも無い住宅は見ただけで判別出来ます。
高性能住宅とは省エネで快適に出来ること。
そして現在それを表す指標は無いですが、空調設備、フローリング、シャッター、間取りなども性能に大きく寄与します。

>>23959 匿名さん
それって住宅の性能ではなく、単なる断熱性能の話ですね。

＞省エネルギーや光熱費の抑制にもつながります。

冬の暖房費を減らす効果は
日射取得が5割＞断熱性能4割＞気密が1割です。
そして夏を考えると、
日射遮蔽＞日射取得だそうです。

さらに空調設備、フローリング、シャッター、間取りなどもかかわって来るので断熱性能だけを論じるのは愚かであり低性能住宅を高性能住宅だと勘違いすることにもなりかねません。

TJDさんの家は低性能なんだしそれを覆す事は出来ないから仕方ないじゃないですか？ＤＩＹしても基礎的な事で高断熱（高性能）ではないので諦めるしかないです、電気代を寒い思いして結果として安くなったとしてもそれが高性能の証とはならないのです一条工務店は高性能ですよ、間違いありませんUA値のわりに燃費が悪いのは床暖房が原因かと思います、高性能とは
関係無しに低燃費住宅をつくるには間取りとエアコン位置が重要です。

注文住宅検討始めたばかりの通りがかりです。タマホームって設計士さんじゃなくて営業と間取りを決めていくっていう噂を聞いたのですが本当ですか？