タマホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>18416：フリック入力できない他称ペッパーくん
君が強調する補助金は予めざっくり差し引いた額で比べた数字なんだけどね。
サーキューレーターなんて何台も買い換えるほどのものでもないし家庭用のものなんて一台３千円
各居室一台置いてその部屋を使う人それぞれがが都度ボタンを押すだけ。
この辺を大袈裟に極端に強調するところが押し付けっぽいんだよペッパー君

ちなみに構造計算は20万、攻めた間取りでなければ補強費用も大したことないだろう

UA値とかはまだ正式な間取りをやってないためわかりません。間取りは自分の持ち込みがベースになってます。
断熱材に関しては天井吹き込みロックウール280mm壁は標準でカネライトフォーム75です。オプション付加断熱アクリアウール100mm42万追加です

>>18973 マンション検討中さん
アンチさん曰く、自分で手を入れなければ快適には暮らせない性能。
一般的には、建売よりは良いけど、大手のような上位性能ではない。
間取りさえ気に入れば決して悪くない家になると思います。

ただ散々吹付け断熱の悪口言ってたのに、今では自分たちで使うのだから、厚顔ではあるものの良いものは取り入れる柔軟性はあると言えます

タマホーム記念の高い位置のコンセント。
新築一か月暮らしてみて、間取り最高照明最高ガラス最高床最高トイレ最高と
思いきや、
ハイドア横に天井高い所にコンセントがあるのを発見。
「何これ？」^_^
今さら言っても後の祭り。
育児と介護の家で
何故あそこにコンセント？
タマホームの幽霊コンセントと答えておきます。
タマホーム記念コンセントでした。
ありがとうございました。

猜疑心と引き違い窓

新築45日目寝起き寒いので引き違い窓上下空いていますので、
養生パネル170円ハサミで切って塞いでいます。
以前の3階建てにも引き違い窓上下塞ぎました。
やっぱり塞がなくちゃ寝起き寒い。新品サッシごめんね。
狭小12坪2世帯3階建て
長方形じゃなく鼻デカビショップ地形
間取り
1階8畳間と洋室勝手口あり
1階2階トイレ両方洗面あり
ベランダあり
2階15坪LDK
3階3室
ベランダ防火シャッター引き違い窓でも寝起き寒いです。
新築45日目で引き違い窓上下塞いで寝たら、
猜疑心消えました。
新築なって、皆さんやって来るわ来るわで、
新築祝い、初めてもらって猜疑心です。
家の前のスナックビルへの猜疑心
母親妻息子娘姉妹義理兄弟への猜疑心
純資産いくら？
負債いくら？
投資しなくちゃだって。
帰ってからテーブルの上に包丁。
どういう意味だろう。
新築1ヶ月猜疑心目一杯。
午前1時前のスナックビルから
ありがとうございますの声
月に話しかけているのか？
その猜疑心が、引き違い窓上下塞いで消えました。
ハッピーライフハッピーホームタマホーム
夜風を塞いで、
やっと家でのんびり息できる感じです。
夜食の天ぷらそばが、
美味しいです。
おやすみなさい。

タマリビングって、
現金払いなんですか？
オプション合算払いですか？
今さら聞けないタマホーム間取り
よろしく。

構造計算構造計算言うけど必ず全てに必要なんだろうか
無理のない無難な間取りならマストではないように思いますが
ハウスメーカーならソフトである程度は見ているだろうし

ベタ基礎だと人通口のせいで基礎梁通りきらないのが課題だけど瑕疵保険適用の建築で基礎破損って聞かないな

>>20584：検討板ユーザーさん
他には耐震性も主な要素としてありますが家は住宅性能だけとは限りませんのでご自身の価値観を固めるためにも色々見ておいた方がよろしいかと

個人的には土地が、資産的にも住心地にも影響大きいと思いますよ。間取りもそうです。

温度差0.2を自慢したいのなら
・少なくとも二つの温度計の同じ期間のグラフをだす。
・間取りと温度計が置かれている位置を示す。
これくらいは出さないと信じられないよ。
まぁ嘘だから出せないのでしょう

>>21290 通りがかりさん

室内温度差なくすには家の間取りと性能でしょうね。

省エネ性能だけで坪単価が決まるわけではないからね。
確かに最近は省エネ性能に超特化したメーカーもあるけどそれだけではなく他の性能も高水準にあるしね。
他にも
直接設計士と打ち合わせをして間取りを決める。
インテリアコーディネーターと一緒に内装や家具やカーテンや照明をショールームで選べる。
24時間対応のコールセンターで何かあれば相談出来る。
など人件費やアフターにもお金かかってるしね。

坪単価高い家がお洒落な家が多いのは家具もカーテンも全てコーディネートしてもらえるからだろうね。
打ち合わせ回数も多いから時間もかかるけど、納得できる家づくりが出来ると思うよ。

>>21935 匿名さん

重要視するべきランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続し完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性(断熱材の厚みや窓)
13.気密性(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

>>22822 戸建て検討中さん
ん？？
大安心の家でも、間取りによっては耐震等級2になりますよ？

そうなんですね、勉強不足でした。
この間取りだと耐震等級2になりますよ、って話は打ち合わせ時にタマホームからあるんでしょうか？
一部変更合意した後にもらった資料見たら耐震等級2って書いてあって大丈夫なのか心配になってます、、、

>>22824戸建て検討中さん

耐震等級３が売りのタマがいくら施主希望の間取りといっても、一部変更合意後に施主が気付くまで等級２だと言わないのは考えられない
完全に釣り師ですね

>>22828 匿名さん
間取りの打ち合わせでは耐震等級については一切話はなく、合意後にも耐震等級の話は一切ありませんでした。
タブレット端末で合意後に印刷してもらった図面などの資料を、帰宅後に自分で確認している時に気付きました。
耐震等級について触れないのはそんなにあり得ない事なのですか？私が素人感丸出しなので話しても分からないと思って端折られてるような気もするのですが、、、

>>22835 e戸建てファンさん
ありがとうございます
耐震等級1はあり得ないですね、、
ちなみに土地の問題は把握しております(土地が都市計画道路予定地です)
今朝営業に、長期優良住宅取得しない為、耐震等級が下がったのかと連絡したところ、耐震等級1の長期優良住宅も多々あるから耐震等級と長期優良住宅はあまり関係ない、耐震等級が下がっても弱くなると言う事ではなく、あくまでも基準で算出するから気にしなくても大丈夫との事でした
設計にも確認すると言われしてもらった返事が以下です。

長期を取らない場合は当社基準で壁計算して算出した耐震等級を表記する為、図面にはそう記載している。耐震に関しては基準値で出すが長期申請しない場合は基本は記載がないが保証もあるから心配ない、あくまでも間取り上壁量で算出している。いう内容でした

大丈夫なのでしょうか？

柱直下率、壁直下率、耐力壁直下率　のいい建物にすれば安心できるのではないでしょうか？
我が家は熊本地震の数年後に建てましたが、営業に間仕切り壁は1、2階なるべく合わせてくださいと言われましたね。間取り変更したら毎回営業が簡易的に計算してくれてました。

>>22837 戸建て検討中さん

>>あくまでも間取り上壁量で算出している。
これ、壁量は耐震等級2と同じにした(壁を数枚増やした)という意味なので
耐震等級2相当＝耐震等級1ですね。

>>22838 TJDさん
長期優良は取得出来ませんが国の補助金申請の為に代わりにBELS評価書は取得します。こちらは耐震は関係なく省エネ性の評価書の様なので、耐震については簡易計算で適当に済ますという感じなのかもしれません、、、ちなみに大安心ではなく大安心仕様のザタマホームです。

>>22841さん
建売でもないのに耐震等級1は笑えないですよね
契約時は耐震等級3でしたし長期優良が取れない話もなく、当たり前に耐震等級3の家を前提で間取りなど打ち合わせしているつもりでした。もし間取り等でそうならない場合はタマホームから言ってもらえるものだと思っていましたが一部変更合意の際にも何も説明はなく合意後にこちらが指摘して先程の説明をする、これは普通の事でしょうか？