アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

[入居済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者･入居者専用　パート２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[801: 住民板ユーザーさん1]

北地区の計画が発表されましたね

[802: 住民板ユーザーさん1]

北地区これですね。
https://www.decn.co.jp/?p=116048

北地区竣工したら先頭車両の混雑はどうなってしまうんでしょうかね。。
駅を改造して欲しいのは山々ですが。。無理かな

[803: 評判気になるさん]

北地区再開発は三井三菱野村の共同開発なんで他区からも注目浴びそうですね。
とうとう三河島にも財閥系マンションが出来るんですね！しかも750戸とか凄い！
マンション名は西日暮里ではなく三河島を入れるのかな？

[804: マンション住民さん]

15階より上の階の住民です。
今日、入居して初めてゴキさんが！
ゴキさんが出没した方はいらっしゃいますか？

[805: 住民板ユーザーさん1]

機密性の高い今時の建物で害虫が出るなんてありえないのでは？
害虫が繁殖するような汚い部屋があるとしか思えないですが。

[806: 匿名さん]

>>805 住民板ユーザーさん1さん
Gは引っ越しの際、家具の隙間に卵を産んでいる事もあります。

[807: 住民板ユーザーさん8]

北地区再開発のマンションはもともと真土小学校（区の土地）だったので区営とかになるのでしょうか？

[808: 住民板ユーザーさん6]

無限くら寿司が近くて良かった。
1月まで、毎日食べようかな？

[809: マンション住民さん]

くら寿司予約しようと思ったら、1週間先でも18時～19時とかのいい時間帯は埋まって取れないのね。GoToイートのおかげかこれまで以上の大盛況ですね…

[810: 匿名係長]

そのままは記載できないにしても、不快な言動とはどんな事なのか？した人は住人なのか？そうでないのか？

[811: マンション住民さん]

>>810 匿名係長さん

たぶんですが？
自分も見たことあります。
自分は２１階の住人です。
それは、朝のエレベータでの出来事です。
エレベータ待ちで、たしか３３階ぐらいから下り始め、
２７、２５ぐらいで止まり、自分は２１階で乗り、
そして１０階前後の人が乗った時の出来事です。
一番奥に居たオバハンが舌打ちして
「各駅停車だわね」と迷惑的に言いました。
その方、たぶん聞こえていると思います。多少動揺したでしょう。
自分も一つ前なので、動揺した。

その方の代わりに苦情を言う。
下の人はエレベータ待ちしているのだよ。ク〇バ〇ア。
いやなら階段を利用しろよ。
そうでなければ、一戸建に引越せよ、ク〇バ〇ア。

[812: 入居済みさん]

4基あるから、一番右を11F迄・二番目を11~22F迄・三番目を22～34F迄
左の非常用EVは全階止まりでB1と1階は全号機停止で良いよ。

[813: マンション住民02]

共同住居である以上、
全ての人は、気持ちよくエレベータに乗る権利がある。

[814: 契約済みさん]

普段から家のトイレ使わず、ジムのトイレを使用している人がいるぞ、多分。

[815: マンション住民さん]

くら寿司より、ヒルマの寿司の方が美味い気がする。くら寿司、頼むから、もう少し頑張ってくれ！

[816: マンション住民さん]

>>814 契約済みさん
そんな人いるんですか？
今は宣言出てジム閉鎖になってるはずですが、どうしてるんでしょうかね。

[817: 入居済みさん]

しかしよく次から次に売り物件出るな～
そんな住みづらいかな～？

[818: 住民でない人さん]

>>817 入居済みさん

もう6年やし。そこそこ値も上がったし。売り時と考えてる人多いんじゃないの？

[819: マンション住民さん]

>>810 匿名係長さん
もしそうなら、管理人に苦情を言ってもダメです。
何も変わらないです。
今は倍返し、３倍返し、…倍返しの時代です。
その通りにしてあげれば良かったのに。
以降の階の全てのボタンを押して各駅にする。
同乗者の方には申し訳ないですが、
事情をご理解いただけはず。

そして、ここからが長期戦です。
その方と一緒になった時だけ、毎回言われた通り各駅にすること。
(他に同乗者がいたら実施しないこと)
１階から昇る時は、自分の階まで全て押すこと。
１階に降りる時は、下の階の全ボタンを押すこと。
(途中で別の方が乗ってきたら、ボタンの解除を行うこと)
１００回(倍)ぐらい実施すれば、一戸建に引っ越しますよ。
もし、手を出して来たら都合がよい、防犯カメラもあるし、刑事事件に持ち込んで、
もっと早く追い出すことが出来ます。　半沢

[820: 検討ちゃん]

こちらのマンション東向きと南向きであればどちらがおすすめでしょうか？

[821: 住民板ユーザーさん1]

>>820 検討ちゃん

断然南向きですね。電車の音、一度気になったら窓閉めっきり。

[822: 検討ちゃん]

>>821 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
高層階でも気になるレベルでしょうか？
また、眺望だけで言えばどちらの向きが良さげですか？

[823: 住民板ユーザーさん1]

>>822 検討ちゃん

電車の音は低層も高層も実は変わりませんよ。窓が厚めなので閉めてれば聞こえないです。景色は東向きは右手にスカイツリー、南向きは左手にスカイツリーですね。あと日が差してる時間帯が違いますよね。

[824: 住民でない人さん]

日当たりは南だろうね。最近の夏は暑いから好みだと思うよ。南って、確か2重のサッシじゃないはず。冬はどっちがあったかいのだろうか。景色は対して変わらんと思うけど。南東角だとスカイツリーと東京タワー、Wタワーが見えるかも？。東向きは花火が見やすい。北東角なら足立区花火も見えるはず？電車の音は、南の方が静かだとは思うよ。

[825: マンション住民さん]

>>820 検討ちゃん
東向きです。2重サッシです。
さらに換気カバー(ゴム防音)を付加しているので、静かです。
↓↓↓↓↓
https://shopping.yahoo.co.jp/search?p=KS-8890PFN-SG&first=1&tab_ex...

[826: 住民板ユーザーさん4]

>>824 住民でない人さん
南も全て二重サッシですよー

[827: マンション住民さん]

ライフ／「東日暮里店」オープン、年間売上35億円目指す
https://www.ryutsuu.biz/store/n030520.html

ライフ東日暮里店が本日オープンです。
当マンションからは尾竹橋通り沿いに南に1km弱、徒歩12分の距離ですね。
駐車場も整備されるので車で買い物に出られる方にはさらに便利になりますね。

[828: 内覧前さん]

ヒルマとライフが出来て、あっという間にスーパーの激戦区に。徒歩約１０分圏で、スーパーが沢山。都内で珍しいと思います。さすがに王者ヒルマの地位は揺るがないでしょうが。ライフ、なかなか高級感あって良いですね。食材も差別化されていて、面白い。オープン時の価格帯は手ごろ感ありましたが、今後も維持できるか？期待しています。

[829: マンション住民さん]

ライフの２階～4階って、事務所なのかな？ファミレスとか入ってくれないかな？

[830: マンション住民さん]

下見に行ってきましたが、1km圏内のスーパーでは売り場面積も大きく、No.1でしたね。
取り扱い品目の多さやクオリティもいなげやを超えてこちらも地域随一かと思います。
個人的にはパンコーナーが充実してるのと、有機の食品がわりと取り扱い多いのが
高ポイントでした。
まぁ普段の使い勝手とコスパではヒルマに軍配上がるでしょうが、
ヒルマに無いものはこちらに買いに行きたいですね。

>>829 マンション住民さん
2階から上は駐車場でしたよ。
フードコート含め店内で飲食できるスペースはありませんでしたね。

[831: 検討ちゃん]

>>823 >>824 >>825
皆様ありがとうごさいます。
内見に伺いましたが、スカイツリービュー必須という大前提のもと、東と南どちらも良いという結論に至りました。
階層や好みの間取りが売り出されたら購入したいと思います。

[832: 入居済みさん]

>>831さん
今だと18Fですかね。

[833: 匿名係長]

オリジン弁当は閉店ですか？

[834: 住民板ユーザーさん5]

>>833 匿名係長さん
店員さんと雑談するとだそうです。

[835: 入居済みさん]

西側は富士山が見えます。雨降った日の翌日はくっきり見えます。

[836: マンション住民さん]

>>835 入居済みさん
冬場の晴天が続く日も特に午前中は綺麗に見えますよね。

[837: 高層くん]

皆さんネット環境はどのようにしてますか？

[838: 入居済みさん]

オリジン弁当の後はパン屋さんにならないかなー

[839: 入居済みさん]

>>838 入居済みさん

私もパン屋さん希望！近所に、おいしいパン屋さん少ないと思います。個人的には、いなげや、のパンが一番おいしい気がしています。ところで再開発で派出所どうなるんでしょうか？派出所が引っ越してきてくれても、うれしいです。

[840: 住民板ユーザーさん6]

値段気にしないならひぐらしベーカリーが一番でしょうね。
少し距離ありますが、最近できたライフのパン屋はおすすめです。
値段そこそこの割にクオリティ高いと思います。

[841: 住民板ユーザーさん8]

マンション名を検索すると飛び降りと出てくるのですが、事故等あったのでしょうか？

[842: マンション住民さん]

>>841 住民板ユーザーさん8さん
以前にもこの話題ありましたが、知り合い含め誰一人として事実や詳細を知る者がおりませんでしたので、おそらくデマかと思いますよ。

[843: 契約済みさん]

>>841 住民板ユーザーさん8さん

ずっと住んでいますが。見た事も聞いた事もありません。事故があったら、大騒ぎになると思うのですが。

[844: 西側の住民]

最近毎日のように西側のベランダでタバコを吸ってる人がいるみたいで一日中タバコの臭いがします。以前はほとんどなかったので最近入居された方がルールを知らないようです。朝の気持ちいい外気を浴びようと窓を開けるとタバコ臭が入ってきて吐き気がします。どうにかならないのでしょうか。

[845: 入居前さん]

>>844 西側の住民さん

うちも、たまに臭ってきます。残念ながら定期的に管理人にルールを提示してもらうしかないんでしょうね。よく考えると、タバコ問題を解決するには、部屋で空気清浄機しかないと思うので、かなり厄介ですね・・・

[846: オリジン弁当？]

1階のオリジン閉店ですか？！

[847: sage]

１階のオリジン跡に何が入るか気になります…このご時世なのでなかなか新しいテナントは難しいのでしょうか。

[848: 東側の住人]

今日の東側の虹絶景でしたね。

[849: 住民板ユーザーさん1]

1階のオリジン跡、一由そばが入れば.週2で行きます。ゲソ天食いたい

[850: 入居前さん]

一階テナントは、狭いのでお客さんがリラックスするお店は出来そうもないし、家賃も高そうなので、なかなか入ってくれないかもしれませんね（心配）。マンションが建つ前はマックがあったらしいの、マックのテイクアウト専門店が入ってくれると嬉しいかな？マックなら家賃もペイ出来るかな？って勝手に思いました。

[851: 住民板ユーザーさん1]

苺屋がいつもやる気のない品数なので、コージーコーナーとかあるとありがたい！

[852: 匿名係長]

オリジンの跡は大阪王将と既に掲示されている。

[853: 住民板ユーザーさん1]

西側にお住まいの方にお聞きしたいのですが、富士山て見えます？新宿高層ビル群と被らないのかなと思いまして。転居の参考とさせてください。

[854: 匿名係長]

>>853 住民板ユーザーさん1さん

問題なく見えます。むしろ新宿高層ビル群は日暮里タワマンにかぶりますのであまり見えません。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 匿名係長さん

それは素晴らしいですね！南向きの部屋からは新宿のビル群に丸被りと聞いてましたので気になってました。

[856: マンション住民さん]

オリジン跡地気になってたけど、大阪王将で確定ですかね。
https://townwork.net/detail/clc_3956312030/
今せっせと工事してますが、店内狭そうなのに飲食スペース大丈夫なんでしょうか。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>856 マンション住民さん

本当に狭そう。10席くらいはあるのかな。。。

[858: 住民板ユーザーさん1]

最近マンションの南西方面？のどこかから、深夜にまあまあの音量で音楽流してるのが聞こえて迷惑レベルなのですが、皆さん気になりませんかね？当方中層階ですが、音源がどこかもわからず。

[859: 住民板ユーザーさん1]

北地区再開発正式に決定したみたいですね。
メリットある反面、常磐線先頭車両大丈夫なんでしょうかね。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000051782.html

[860: 住民板ユーザーさん1]

北側開発が進めば間違いなく改札口がもう一つ増えるでしょうし、ホームそのものは大改良がなされるでしょうね。

[861: 匿名係長]

>>860 住民板ユーザーさん1さん

改札機ではなく改札口を増やすのは簡単ではないですよ。南千住も実現していない。増やして欲しいですが。

[862: 入居予定さん]

>>860 住民板ユーザーさん1さん
利用者からは、改札口を西側にも、と依頼をしていたようですが、実現出来ていません。そもそも三河島駅利用者数って、都内JR駅で下から数えてNO4くらいだったかと思います（順位が変わったかもしれませんが）。なのでJR側に改札口を増やすメリットはまったくない、かと思います。ATMのところに、改札機は増やせる余地がありそうですが。多分、そのくらいかと思います。

[863: マンション住民さん]

三河島駅前北地区市街地再開発事業に関連する都市計画決定のお知らせ
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/mikawasimajyuurann.html
荒川区のHPも更新されて告示がのりましたね。

三河島駅前北地区地区計画
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/tikukeikaku/mikawasimakita.html
こちらから地区計画の詳細が確認できます。

[864: 東側住民]

サル出没ニュース見ました？
発見情報あったらください！！！

[865: 西]

さるは他区に行きましたよ

[866: 住民さん1]

14階住民ですが、昨日自宅にゴキブリが出ました！ヒェー

[867: 住民さん2]

>>866 住民さん1さん

25階以上の住民ですが、1回だけゴキブリ退治をしました。でも、その1回だけしか見ていません。どうやら荷物について来ているようです。引越し等もありますので。致し方ないかと思います。

[868: 匿名]

さるが羽田空港でみつかりましたね

[869: 匿名]

最近電車の音が響きますね
電車の音で目が醒め
その後は眠れなくて、こんなにうるさかったかしら…と思いまして

[870: 住民さん4]

南側は窓閉めたら全然音聞こえません。そんなに違うものなのかな？

[871: マンション住民さん]

JRのダイヤ改正発表されました。
今まで日中時間帯の品川行・品川発は毎時1本でしたが
3月より毎時3本になります。その分通過の特別快速が
大幅減だそうです。
東京・新橋・品川利用者にとって朗報ですね。

[872: 住人]

トイレと浴室の換気扇の異音がしはじめたので、東京ガスに見に来てもらったら、浴室乾燥機の天板が下がってきて、下で回ってる羽が天板に擦れている音だったようで、この不具合は保証期間外でも無償で対応してくれるようです。そろそろ色々不具合が来る頃ですので、情報共有出来たらいいですね

[873: 住民さん7]

>>872 住人さん
うちも異音がしています。
おそらく同じ現象だと思うのですが
東京ガスのどちらに連絡されたのでしょうか？？
連絡先を教えて頂けると助かります。

[874: 住民さん1]

町屋方面で火事らしく部屋に燻した香りが漂ってます。。

[875: マンション住民さん７]

昨夜大きな地震があり、長く揺れていましたが制震構造によって地震波を吸収し、ゆっくりの揺れに変えてくれているのを感じ安心感がありましたね。
地震被害も抑えられ、繰り返しの揺れにも強いので免震と比較してもメリットありそうですね。

[876: 入居予定さん]

>>873 住民さん7さん
最近見ていなくて失礼しました。お客様センターに相談しました。

[877: 住民さん4]

隣の人、今年からほぼ在宅勤務になったようで
いつも換気扇下で朝から夜中まで15分20分おきにタバコを吸っている。
タバコ臭がうちの室内にまで入ってきて非常に迷惑！
ベランダに出ると吐きそうになる。
24時間換気は地獄なので切ってます。
窓も開けれないし、今後どうしたらいいのか
どなたか知恵を貸してください。

[878: 匿名さん]

>>877 住民さん4さん
監理に言う
直接言う
聞こえるように　タバコくせーな　気持ち悪い　と言う

[879: 住民さん2]

>>878 匿名さん
ですよね。
アドバイス、感謝です。

[880: 住民さん1]

タバコ相談の者です。
直接言ったけど効果ゼロです。
結局、こちらが我慢しなきゃいけないんですかね・・・。

[881: 住民さん1]

タバコの臭い、誰か助けてください。つらすぎる

[882: マンション住民さん]

>>877 住民さん4さん
似たような質問に回答があります。
有効性はわかりませんが、参考になれば。
http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=13721

[883: 住民さん4]

>>882 マンション住民さん
Thank you

[884: マンション住民さん]

ん～13Fなかなか売れんな～
3月中には売れると思ってみてたけど。

[885: 匿名さん]

平米にもよりますが
住居一戸に対して人数制限はあるのでしょうか。

[886: 中古マンション検討中さん]

契約者スレッドも２つ目にまで辿り着くなんて素晴らしい！！。

[887: マンション住民さん]

ん～9Fなかなか売れんな～
価格は良い線だと思うけどな～

[888: マンション比較中さん]

駅北側の再開発は規模が南側の3倍ぐらいあるのですね。飲食店が増えるのは嬉しいですが、しばらくは工事の音が気になるかもしれません。

[889: 住民さん1]

ゴミ捨て場のマナーが悪い人ってどうにかならないんですかね？あと、エレベーターでのマナー。
マナーもマンション資産の一つなんですけどね。
自ら資産価値を下げるような行為って、頭悪いんですかね。

[890: 匿名さん]

>>889 住民さん1さん
エレベーターでのマナー？私は今まで幸いにも不快な思いしたこと無いな。

[891: 住民の人に質問したいさん]

駅北側の動向はご存知でしょうか。
11月に事業計画の縦覧があったと思いますが、それ以降の情報があれば知りたいです。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/jigyoukeikakujyuuran.html

[892: 住民さん2]

都が北地区再開発組合の認可しましたねー

[893: 住民さん1]

一般ニュースでも
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1477400.html

[894: 入居済みさん]

北口の再開発の商業施設の売り場面積は合計5,616㎡. 地下1階の駐輪場を除くと実質 5,400㎡ぐらいのようです。
1階 1,849㎡
2階 3,008㎡
3階 547㎡

参考に周辺のお店の面積規模と比較すると：
ライフ東日暮里店2階 2,430㎡→ 1,215㎡
いなげや東日暮里店2階 2,184㎡→1,092㎡
フレスポ計5階 2,914.44㎡ →ヒルマ 580㎡
いなげや西日暮里店1階 979㎡

1階は2区画あるので スーパーと飲食店がそれぞれ入る可能性がありそうですね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/28632/jigyoukeikaku.pdf

[895: 住民]

>>894 入居済みさん

3階だけでもヒルマと同じぐらい広いとのことですが、図面を見る限り、ここにたどり着くには、廊下の奥の階段をテクテク上がるしかない？
2階へのアクセスも悪そうですし、エスカレーター上り１機だけ？期待と不安が入り混じります。

タワーパーキングが32階まであるのも…すごいですね。

[896: 入居済みさん]

タワーパーキングがなければ戸数ももっと増やせたかもですね。
西日暮里駅の再開発の商業面積が1.1万平米なので、三河島駅の0.56万もそれなりに頑張った感じがします。欲いえば体育館をやめて商業施設を拡充して欲しかった。駅前ですし、区役所移転や大学誘致もできたはずなのに

[897: 入居済みさん]

北側の再開発エリアに大学誘致して若者を増やして欲しかった。
大学も都心回帰が流行してるので、需要ありそうですが。

[898: 住民さん4]

禁煙物件で高い家賃払っているのにたばこくさい金返して欲しい

[899: 住民さん2]

>>881 住民さん1さんアレルギーが出てしまいます

[900: 住民さん1]

>>899 住民さん2さん
返信遅れてごめんなさい。
アレルギー、つらいですよね。
一度、管理人さんに相談をしてみてください。
住民2さんの体調がよくなりますように。

[901: 匿名さん]

三河島駅近くに喫煙所がないせいか、歩きたばこが多いと思います。駅前の広場やヒルマ前の道路でタバコを吸う人は何とかして欲しい

[902: マンション住民さん]

ん～6Fなかなか決まらないな～
適正価格だと思うんだけどな～

[903: 住民さん6]

33階の方は感じが悪い印象です。慣れれば大丈夫かと思います。住めば都ですね。

[904: 住民さん5]

>>903 住民さん6さん
大島さん？

[905: 住民さん8]

>>904 住民さん5さん
てるさんの方ね。

[906: 住民さん3]

33階が売りに出されてますね。