アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

[入居済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者･入居者専用　パート２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[561: 住民]

三河島にホテルって需要あるの？

[562: shitamachidiary]

2020、バックパッカー

[563: 住民板ユーザーさん5]

北側の学校も取り壊し始まりましたね。何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>562 shitamachidiaryさん
何階建物になりますか？飲食店が欲しいですが‼️

[565: 住民]

WASABIの宿泊客のパーティーうるさい。

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>558 マンション住民さん

適当ですね。
ここは東京都が許可した再開発地区でもなく、大通りに面していないので、容積率３００％の所
日影規制を考慮して6階建まで
この場合、建物の大きさは、土地の半分の50％
単純計算で50％X6階＝300％
西側を駐車場するしかありません。
そば屋があるので、80％して4階の公算高し。
まずは、北開発地区の資材と重機械の置き場。

[567: 住民板ユーザーさん4]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
バルコニーの喫煙ほんとうざい。

[568: 住民板ユーザーさん5]

マンション近くに歯科はたくさんありますが、どこかオススメの歯科があったら教えてください。

ホワイトニングとかインプラントとか、そういったものじゃなく、虫歯の治療や歯のお掃除をしてもらえるような、一般歯科が希望です。

[569: ここの住民]

2階じゃだめなの？

[570: マンション住民さん]

常磐線のダイヤ改正のニュースがありました。
品川行増えるみたいで嬉しいですね。
https://trafficnews.jp/post/75396/

[571: 住民]

不便と感じたりおかしいと思うことは何かありますか？

[572: 独り言]

>>570 マンション住民さん

これはとても嬉しいニュースですねー。

朝の短い時間帯に二本ずつある品川行きを、10分おきとかにしてくれると更にありがたいのですが。。
北から来る上野東京ラインとの兼ね合いで難しいのかな。。

[573: 独り言]

>>571 住民さん

ロビーを出たところにあるベンチ付近で、禁煙エリアであるにもかかわらずタバコ吸ってる大人たち。

子どもたちの手本どころか、迷惑です。

[574: 住民]

>>572さん
平日の品川行の三河島発は
6時20分
7時11・32・40・47・56分
8時1・6・13・19・30分
に増えますよ。

[575: 独り言]

>>574 住民さん

ありがとうございます！
7時半からの約1時間に8本も運行してくれるのですね！
これはとても助かります！

[576: 独り言]

8本ではなく9本の誤りですね。

[577: マンション検討中さん]

まいばすけっとの隣に和と言うホテルありましたっけ？

[578: マンション住民さん]

1Fの3つの店舗は売り上げ良いんですかね？

[579: 住民板ユーザーさん5]

北地区再開発の新着ニュースです。
https://www.kensetsunews.com/archives/99561

[580: ここの住民]

このマンションは三河島駅直結と謳えないのですかね？
改札出てエントランスまで30秒程度ですし、途中に信号もないし車道とも面してないし。

[581: 住民のひとり]

5月の朝日新聞に報道されたNTTファシリティーズの「高圧一括受電サービス」の問題について皆さんご存知でしょうか。各戸の電気料金が割安になっているのですが、共用部の料金が高くて、結局、管理費として払う電気料金も含めると東電との直接契約よりも高くなっているとのことです。記事に取り上げられたマンションでは、売り主の三菱地所が、管理組合に割高だった分の一定額を支払う意向を伝えたと報道されています。新築マンションでこうした問題が起こっているようです。
　この問題は、当然わがマンションの管理組合でも検討しているものと思い防災センターで聞いたところ、初耳だとのことでいささか心配になりました。9月30日に理事会との意見交換会があるようですが、私は出られません。どなたか出席できる方、この問題を質問していただけないでしょうか。
　新聞のコピーは防災センターに渡してあります。ネットで調べられるのであれば、5月14日か15日の朝日新聞です。私は出先の山梨県で買ったので15日でした。

[582: 住民板ユーザーさん5]

このニュースですね。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html?ref=amp_logi...

[583: 匿名]

>>581
でも共用部はほとんどLEDだから電気代あまり高くならないで済むのでは？

[584: 入居済みさん]

>>583
エレベーターとか空調だとか、共用部で使われてる電力はたくさんあるよ？

[585: ケー]

電気代どうでもいいよー

[586: 住民]

タワーマンションで、コンシェルジュデスクあっても、コンシェルジュがいないのは、うちくらいなのでは。

[587: 匿名]

ここを検討しているものです。

低層階南向きは、日当たり、騒音の状況を

教えていただけませんでしょうか？

宜しくお願い致します。

[588: マンション住民さん]

>>587 匿名さん
私は西側の部屋ですが二重窓なので二枚とも閉めれば電車の騒音は心配ありませよ。
日当たりは今は問題ありませんが、前の更地が何に化けるかで将来変わってきますね。
他何かご質問がありましたら気兼ねなくどうぞ。
もしご縁があってここに越して来た暁にはよろしくお願いします（＾－＾）

[589: 住民板ユーザーさん4]

南側、高層階ですが、窓をしめているときは
いつ電車が通ったかわからないくらいです。

また日当たりは、とても良く、昼間は暖房いらない日もあるくらいです。
逆に外との気温差で服装をいつも間違ってしまいます。。。（軽装ででて、さむー）

[590: 匿名]

№588さん
№589さん

早速ご丁寧にありがとうございます。
大変参考になりました。

また、宜しくお願い申し上げます。

[591: 匿名]

ここの南側の古いアパートの住人は

既に退去しているようですが

なにか立つ計画はありますか？

[592: 住民板ユーザーさん5]

アパートは退去済みですか？夜廊下の電気が着いているようですが。

[593: 匿名係長]

変なネオンばかりだね。

[594: 匿名]

このマンションは、自宅でネイルサロンとかできるのでしょうか？

[595: 住民板ユーザーさん1]

南側 高層階です。窓が二重じゃないから 夜には窓あたりは 寒い風が

[596: ケー]

南側　高層階ですがうちわ二重サッシですけど？

[597: マンション住民さん]

全室　二重窓ですよ

[598: 住民板ユーザー]

何がしたいんですかねぇ

[599: 住民板ユーザーさん1]

ほんとw

[600: 住民板ユーザーさん1]

595-597の方達は売却系の方達なんですかねぇ。
二重サッシデフォルトは駅前側つまり北側のみと聞いてます。
◆南側の寒さ
人それぞれですが窓にへばりついてればきっと寒いです。当方は床暖とファンヒーター(ダイソン)で入居してからエアコン不要です。
◆騒音
窓開ければ電車の音が聞こえますが、締めてれば室内の機械類の音の方が目立ちます。食洗機、乾燥機、諸々。まあ自然に想定内かと思われます。

[601: 入居済みさん]

西向きも二重窓ですが・・・

[602: マンション住民]

南側の敷地が今年もどんどん更地になっていきますが、何の建物ができるかご存知の方いますか？ご存知でしたら是非情報提供お願いします。

[603: 匿名係長]

エントランスから三河島駅まで雪かきしてくれて感謝。

[604: マンション住民3さん]

>>603 匿名係長さん
歩いて20秒足らずの道ですけど、助かりますね。
防災センター、清掃の方にはいつも感謝しています。

[605: 匿名]

この度、そちらでお世話になる者です。

30数階のラウンジパーティルームを拝見させて頂きました。

素晴らしい景色でした。

どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

色々、ご教授くださいませ。

[606: マンション住民3さん]

こちらこそよろしくお願いします。
どの点に魅力を感じて決断されたんですか？

[611: 匿名さん]

都が、災害マップを更新してましたね、ここはいかがでしょうか？

[612: タカ]

法外な値段で民泊してる輩がいるな

[614: 住民板ユーザーさん1]

駅前のドラッグストア跡地工事してますが何か新店舗入るんでしょうかね？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

投稿者です。単なる耐震補強による解体工事と書かれてました。

[616: マンション住民さん]

南側の更地もまだ何建つか未定ですかね？
何も書いてないですよね？
蕎麦屋だけ残ってる（笑）

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>616 マンション住民さん
614です。気になりますよね。蕎麦屋は退く気ないのでしょうかね。向かって右側の家も壊すのか直すのかよくわからない状態になってますよね。

[625: 住民板ユーザーさん666]

[NO.618～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[626: 住民板ユーザーさん4]

安すぎ
⬇出入り禁止
https://hikakaku.com/company/%E3%83%88%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%8...

http://s.kakaku.com/bbs/-/SortID=11697272/

[627: 匿名]

どなたか教えて頂けないでしょうか？

キッチン水栓の件です。

取り扱い説明書紛失の為、型番が分からなくなりました。

当方にて調査した結果

三菱ケミカル　クリンスイ

スパウトンタイプ　Ｆ４０２ではないかと思われます。

型番があっているかどうか、どなたかご教示お願い申し上げます。

[628: マンション住民さん]

F402で合ってます。

[629: 匿名]

628様
ご親切に有難うございました。

[630: マンション検討中さん]

ここの物件検討していますが中古で中々出ませんね。
やはり住みやすいのでしょうか？

[631: 独り言]

>>630 マンション検討中さん

新築時から住んでます。
本当に住みやすいです。

私個人のその理由ベスト3です。

1. ホームまでのアクセス(23区内のJRで『駅のホームまで1分』はなかなか無いのでは)

2. 主要駅までのアクセス(東京、品川、成田、羽田など)

3. 人の少なさ(穏やかです)

[632: マンション検討中さん]

>>631 独り言さん

ありがとうございます。日常品や食品の買い物や病院までの利便性はどうですか？
エントランスから駅の改札ではなくホームまで1分はすごいですね。
日暮里駅直結のタワマンは同じ1分表記でも駅構内が広いからホームまでは3~4分はかかりそうですね。
（そっちは予算オーバーでそもそも買えませんが）
狙っているのは他に北千住駅直結のタワマンと南千住駅前のタワマンですが同じく両方中々中古でません。
夫婦共職場が新橋でJRを使っているので町屋の駅前タワマンは京成かメトロで日暮里か西日暮里で乗り換えないと
いけない上に2社線になってしまうし・・・

[633: 住民板ユーザーさん7]

近くにあるもの
・薬局
　マツキヨが目の前
・内科
　マンション二階
・歯科
　マンション二階
・小児科
　マンション二階
・眼科
　徒歩10分
・コンビニ
　マンション一階
・スーパー（小規模）
　まいばすけっとが目の前
・スーパー（中規模）
　10分前後徒歩圏内
　いなげやが2店舗
　マルエツが1店舗
　COOPが1店舗
・クリーニング
　マンション目の前
・区役所
　徒歩10分
・税務署
　徒歩10分

近くにないもの
・ハンバーガー等のファストフード
・有名チェーン展開のカフェ
・ファミレス
・大きな公園


一番のメリットは、この価格帯で都内のアクセスがとてもいいことですね。

[634: 匿名]

現在1件中古が出ているようですよ。

[635: 住民板ユーザーさん1]

鯉のぼりの貼り付けが大々的に復活…

[636: 住民A]

本当に・・・。
アンケートは一体何だったんでしょうか？
ごちゃごちゃして、もう嫌になります。
飾るなとは言わないけど、飾るならシンプルにして欲しいです。

[637: マンション住民さん]

鯉のぼりの飾り・・・
もう1年経つのか・・・早く感じる・・・

[638: マンション住民さん]

ホンと、何であのように沢山飾る必要があるのでしょうか？

兜飾り、鯉のぼりは、入居者の方からの頂き物なのですか？

[639: 匿名係長]

鯉のぼりより年末のサンタの方がホラーチックで怖い、、、

[640: 住民板ユーザーさん1]

うちの子供は鯉のぼり喜んでたけど。
都会のマンション暮らしでは、鯉のぼりみる機会ないし。
子供が喜ぶ飾りは嫌われるのですね。

[641: 住民A]

>>640 住民板ユーザーさん1さん

鯉のぼりを飾ることを否定しているわけではありません。
飾り過ぎると言っているのです。
ロビー中に飾る必要ありますか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

特に気になりません。。

[643: 住民板ユーザーさん1]

自分も全く気にならないですね。せっかく管理人の方が飾って頂いてますしね。

[644: おじいさん]

３２０数件の方々が住まわれています。
中には子供さんを育て上げて老いた方もいらっしゃるでしょう。
人生数十年の年輪を重ね大切に保管してきまして
新しくこのマンションの引っ越しでも捨てずに
持ってこられたことと思います。
どうか
いろいろな人生を経た鯉のぼりや５月飾りです
温かく見守ろうじゃ有りませんか。

[645: 新築当時からの住民]

あんな色褪せてる鯉のぼり飾ってるマンション他にあるのでしょうか？
どうせ飾るなら色がしっかりしている綺麗な鯉のぼりを飾って欲しいよ。

[646: 住民板ユーザーさん3]

アンケートで縮小するのではなかったんでしたっけ？管理人の判断でやっているならいかがなものでしょう。また、かなり臭いが気になります。全くするなとは言いませんが、程度があるのでは。

[647: 若者]

今に男の子の鯉のぼりもセクハラ扱いされたりして。
男女同権。

[648: 住民板ユーザーさん1]

色々不満ある方は、ちょうど役員の募集してるので立候補されてはいかがですか？

[649: 住民]

鯉幟の見本市じゃあるまいし

もう少し考えてほしい。

[650: マンション住民さん]

私は楽しみにしてます。古いとは言え、あんな鯉のぼり都会ではナカナカ見れませんし。２歳の男子の孫を連れてきた息子も孫と撮っていましたよ、全部寄付と聞いて感心してました、有り難いと思います

[651: マンション住民さん]

やっと明日の夜撤去してくれるんですよね？

[652: チュルーリ]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[653: チュルーリ]

今年公示された住宅地価上昇率が23区の中で一番高かったのが荒川区だそうです。
住みたいと思う人が多く、住民が増加するから住宅地価が上昇するので生活利便性がさらに上がるんです。 三河島駅前も三井・三菱・野村が共同で再開発することが決定したので、完成後はさらに発展すること間違いないでしょう。

[654: 住民板ユーザーさん1]

南側の空き地の建築計画でましたね。比較的低層の建物で一安心しました。あとは良いテナントが入居してほしい。

[655: 住民板ユーザーさん6]

>>653 チュルーリさん

https://toushi-beginner.jp/2017/11/26/三河島再開発-18年度都市計画決定予定/

[656: マンション住民]

南側空き地
8月着工来年6月完成ですね。

大きなスーパーなんか入居しませんかね。

[657: マンション住民さん１]

昨日の説明会で南側の商業施設の入居業者の説明がありました。
1、2階はスーパーでヒルママーケットプレイスという店舗になるようです。
開店予定は2019年7月なので、まだまだ先は長いですが。

[658: 住民板ユーザーさん7]

>>657 マンション住民さん１さん

共有ありがとうございます。
なんか、どんどん便利になりますね。

また北側再開発も少し進捗があったようですね。こちらも楽しみですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/218401

[659: チュルーリ]

猛暑が続くと特に駅近マンションのありがたみを感じます。
もう駅遠物件には住めなくなりますね。

[660: チュルーリ]

このマンションでは3LDK77平米の物件が管理費込みで20万5千円で募集してましたが短期間で契約が決まったようですね。
比較的賃料が安かったのもありますが、駅近マンションは人気ですね。