アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

[入居済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者･入居者専用　パート２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>494 住民板ユーザーさん3さん

ポパイの後は、何も入らないんだよ！
いや、入らないで欲しい！
希望、俺の願いだ。

正確には、新たなものが入るのではなく、変わらない。同じものが入るということ。
どういうこと？

今回はＪＲがポパイの２年間のテナント更新に応じなかった。
それは、何を意味するのか？
そう北開発ため仮設店舗、仮施設用に押さえてくれた？

俺がコンサルティング会社のコンサルタント人であれば、何をするかな・・
北開発は一度に行なうのではなく、最低でも２回に分けて行う。

北地区商業施設が継続的に活性化するためには、
あんな狭い東口だけでは、ダメだ。
ＪＲ系コンビニNewDaysが邪魔なんだよ。
まずは、ここをぶち壊し北口として、東口と一体化し開放的にする。
（三河島駅の構造は、鉄橋の下にプレハブの駅員室等がある造りで、天井を支えてないので大丈夫）
さらに改札口を入って右側も壊して、２台の自動改札機を北向きに設置する。
（悲しいかな駅のキャパシティとしては、改札からホームまでの通路の改善は難しい）

そしてNewDaysは、北口を出て左側の回り込んだ所に新設。
その前に元ポパイに移転。交番もそこに移転。
これにより、駐車場と交番とその裏のＪＲの宿直室を壊し、ダンプカーの通路を確保する。

北口には、噴水とモニュメントを新設し、イルミネーションが北商業施設の中心まで伸びる。
その噴水を囲むように、テラス席付の店舗が左右にあり、左店舗と右店舗の間の通路を抜けると施設中心部に繋
がる構造。
俺はテラスでコーヒーを飲みたいので、コーヒー館よ移転していいぞ！ケーキも食べたいので苺屋よ移転してい
いぞ！

歩道は南地区と同じ幅で、今の交番や苺屋などの跡地は、建物ではなく歩道となり広くなる。
緑地化も南と同じ形・色合いで、違いとして、南はベンチからマンションとすき屋を見るだけで味気ないが、
北はベンチから噴水やモニュメント、イルミネーション、テラス席店舗、その裏の大型店舗を眺める開放的なイ
メージ。

車道は、北開発地区とそうでない地区との境目に設ける。

夢をみました。

[522: 住民板ユーザーさん2]

>>521 住民板ユーザーさん8さん

ええやん。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>521、522
気持ち悪い。

こんなへんぴな田舎駅に噴水などいらぬ。

[524: 住民板ユーザーさん3]

>>523 住民板ユーザーさん1さん

気持ち悪いは、言い過ぎ。

[525: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん8さん

この夢はあり

[526: 住民板ユーザーさん6]

珈琲館の横で新築工事やってるけど、あそこって再開発エリアじゃなかったっけ？
どうなっているんだろ？

[527: マンション住民さん]

年末になりました。スペアキイあるんでなかなか行かなかったけど丁度管理人さんが居たので聞いてみたら色んな鍵が沢山届いてました。自転車なんで見つからなかったけどマアいいかって思った次第ですがチョットすっきりした気分。もしかしたらあなた、失くした物、鍵、届いてるかもですよ　よいお年を！

[528: マンション住民さん]

南側のモデルルーム跡地、用地拡大してますけどどこまで拡大するのか、あとなにができるでしょ？！

[529: マンション住民さん]

なんかネタない？

[530: マンション住民さん]

モデルルーム跡地。なにか建ちそうですね。
「いなのや」以外は取り壊すみたいだし。

まぁ、それでも尾久橋通りに面していない分、建っても12階建くらい
なんですかね…。用地用途から考えても。

[531: 独り言]

23区内、JR駅、駅のホームまで1分、東京駅まで直通12分。

こんなタワマン、他にありますかね？

駅のホームまで1分という時点で一気に減るんですよね。

幹線道路沿いじゃないので、4車線とはいえ車の量も多くなく。

首都高入谷まで5分程度。

街自体はそれほど賑やかではないものの、最低限のお店や飲食店はあり。

浮浪者や柄の悪い方々がたむろしている訳でもなく。

いや、つくづくいい買い物したなーって、最近しみじみ思うんです。

独り言でした。

[532: 住民板ユーザーさん7]

>>531 独り言さん
ないでしょうね。私も同じくとてもいい買い物をしたと思っています。
販売当初は、東京上野ラインは決まってたものの三河島で止まるかがわかってませんでしたからね。止まってくれてホント便利ですね。

北口の再開発しだいではもっと注目されてもいいと思います。永遠にはじまらなそうだけど。

[533: 独り言]

反応ありがとうございます。

確かに入居時は、上野東京ラインは走っていなかったですね。本数は決して多くないけど、東京、新橋、品川ユーザーには極めて便利だと思います。

自動改札がたった3つで済む人の少なさも、私にとっては魅力です。人とぶつかることもなく、電車の乗り降りに難儀することもなく。

1分以内の距離にまいばすけっとがオープンし、古びたパチンコ屋さんは明るいマツキヨに変わり、ガード下にクリーニング屋が出来たりと、2年の間にもいくつか変化ありましたが、確かに北口はどうなるのでしょう。。

[534: 特別快速]

特別快速を廃止にして、普通品川行にしてくれるとさらにありがたい。
2Fに上がるエスカレーター前から駅まで屋根つけてくれると助かる。

[535: 住民板ユーザーさん1]

私も満足してます。利便性に特化して言えば最高です。大きいターミナル駅だと改札まで1分なんてあり得ないですし、シームレスに行けば部屋出て2分で電車に乗れます。欲を言えば色々ありますけど、街も好きになりました。

[536: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム跡地用地更に拡大してますね。。

[537: 独り言]

>>536 住民板ユーザーさん1

用度地域的に、私達のマンションと同じ高さの建物が建つ可能性はあるのですかね。。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 独り言さん

詳しくはわからないですが尾竹橋通りに面してることが必須でそのためには、
・蕎麦屋さん等一斉に立退く
・公道？(蕎麦屋の前の道)を潰せる
こんなこと可能なのかな…

3階建ての商業施設にしてほしいですよねぇ。。

[539: 独り言]

>>538 住民板ユーザーさん1さん

土地面積的には私達のマンションの3〜4割くらいまできてますし、結構大きめのマンションが立ちそうな気配ムンムンですよね。。

高さがとても気になる一方で、商業施設には期待大です。

[540: 住民板ユーザーさん1]

>>539 独り言さん

商業施設は不十分とはいえコンビニ、スーパー、クリーニング、ドラッグストア揃ってますからこれ以上需要があるかですね。いなげや欲しいですw

[541: 独り言]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

そうですねー。
大通りから一本入ってますし、商業施設には不向きな立地ですしね。

個人的にはパン屋さん熱烈歓迎です。

[542: プラウドマン]

どう考えてもマンションでしょ・・・

[543: 住民板ユーザーさん4]

>>542 プラウドマンさん
12階ぐらいのマンションになるかな？‼️

[544: プラウドマン]

>>住民板ユーザーさん4さん
どんなに高くても15階までだとは思いますけど。

[545: マンション住民さん]

おいしい中華のお店をご存じないですか？

[546: マンション検討中さん]

545さん
美味しいかどうかはあれですが、一度は試して頂きたい「光栄軒」

[547: 住民]

>>545 マンション住民さん

うちは、少し離れてますが千駄木の天外天か、日暮里ホテルラングウッドにある香林に行きますねー

[548: ？？？？]

光栄軒.
おいしい。

[549: ？？？？]

未確認情報
ビジネスホテル

[550: マンション住民さん]

昨日の有吉散歩に東日暮里出てました。

[551: ここの住民]

ん～3月入ったところで賃貸と3L中古は契約者みつかったけど1Lの中古だけなかなか見つからんね～
駅近で目に優しい価格になってきたから不動産売買が一番活気づく3月中に決まると思ったが難しいもんだね。

[552: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム跡地用地更に拡大中！何の建物が出来るかな@(^-^)/情報提供お願いします！

[553: 住民板ユーザーさん7]

うちのが、工事してる方に聞いたら、わからないけどマンションだと思う、と聞いたようです。
何かしらのお店がほしいなぁ。

[554: マンション住民さん]

分からないで工事してるの？それもなんか怖い。

[555: 住民板ユーザーさん1]

区役所に問い合わせれば教えてくれるらしいですね。でもまだ用地拡大中ですかねぇ。建設着手したらさすがに看板立ちますよね。

[556: マンション住民さん]

おいしい中華の情報をありがとうございます。お友達に話して行ってみますね。。

[557: マンション住民さん]

定期点検で停電のお知らせ入ってましたね。
2時間でもやはり冷蔵庫のものは事前に処分しておくべきでしょうか。
特に冷凍庫の中身とか。

[558: マンション住民さん]

南側の敷地がどんどん更地になっていますが、何ができるかご存知の方いますか？
15階くらいの建物が建てられそうな広さですよね？

[559: shitamachidiary]

ビジネスホテル

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>553 住民板ユーザーさん7さん

ホテルだそうです

[561: 住民]

三河島にホテルって需要あるの？

[562: shitamachidiary]

2020、バックパッカー

[563: 住民板ユーザーさん5]

北側の学校も取り壊し始まりましたね。何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>562 shitamachidiaryさん
何階建物になりますか？飲食店が欲しいですが‼️

[565: 住民]

WASABIの宿泊客のパーティーうるさい。

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>558 マンション住民さん

適当ですね。
ここは東京都が許可した再開発地区でもなく、大通りに面していないので、容積率３００％の所
日影規制を考慮して6階建まで
この場合、建物の大きさは、土地の半分の50％
単純計算で50％X6階＝300％
西側を駐車場するしかありません。
そば屋があるので、80％して4階の公算高し。
まずは、北開発地区の資材と重機械の置き場。

[567: 住民板ユーザーさん4]

>>566 住民板ユーザーさん2さん
バルコニーの喫煙ほんとうざい。

[568: 住民板ユーザーさん5]

マンション近くに歯科はたくさんありますが、どこかオススメの歯科があったら教えてください。

ホワイトニングとかインプラントとか、そういったものじゃなく、虫歯の治療や歯のお掃除をしてもらえるような、一般歯科が希望です。

[569: ここの住民]

2階じゃだめなの？

[570: マンション住民さん]

常磐線のダイヤ改正のニュースがありました。
品川行増えるみたいで嬉しいですね。
https://trafficnews.jp/post/75396/

[571: 住民]

不便と感じたりおかしいと思うことは何かありますか？

[572: 独り言]

>>570 マンション住民さん

これはとても嬉しいニュースですねー。

朝の短い時間帯に二本ずつある品川行きを、10分おきとかにしてくれると更にありがたいのですが。。
北から来る上野東京ラインとの兼ね合いで難しいのかな。。

[573: 独り言]

>>571 住民さん

ロビーを出たところにあるベンチ付近で、禁煙エリアであるにもかかわらずタバコ吸ってる大人たち。

子どもたちの手本どころか、迷惑です。

[574: 住民]

>>572さん
平日の品川行の三河島発は
6時20分
7時11・32・40・47・56分
8時1・6・13・19・30分
に増えますよ。

[575: 独り言]

>>574 住民さん

ありがとうございます！
7時半からの約1時間に8本も運行してくれるのですね！
これはとても助かります！

[576: 独り言]

8本ではなく9本の誤りですね。

[577: マンション検討中さん]

まいばすけっとの隣に和と言うホテルありましたっけ？

[578: マンション住民さん]

1Fの3つの店舗は売り上げ良いんですかね？

[579: 住民板ユーザーさん5]

北地区再開発の新着ニュースです。
https://www.kensetsunews.com/archives/99561

[580: ここの住民]

このマンションは三河島駅直結と謳えないのですかね？
改札出てエントランスまで30秒程度ですし、途中に信号もないし車道とも面してないし。

[581: 住民のひとり]

5月の朝日新聞に報道されたNTTファシリティーズの「高圧一括受電サービス」の問題について皆さんご存知でしょうか。各戸の電気料金が割安になっているのですが、共用部の料金が高くて、結局、管理費として払う電気料金も含めると東電との直接契約よりも高くなっているとのことです。記事に取り上げられたマンションでは、売り主の三菱地所が、管理組合に割高だった分の一定額を支払う意向を伝えたと報道されています。新築マンションでこうした問題が起こっているようです。
　この問題は、当然わがマンションの管理組合でも検討しているものと思い防災センターで聞いたところ、初耳だとのことでいささか心配になりました。9月30日に理事会との意見交換会があるようですが、私は出られません。どなたか出席できる方、この問題を質問していただけないでしょうか。
　新聞のコピーは防災センターに渡してあります。ネットで調べられるのであれば、5月14日か15日の朝日新聞です。私は出先の山梨県で買ったので15日でした。

[582: 住民板ユーザーさん5]

このニュースですね。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html?ref=amp_logi...

[583: 匿名]

>>581
でも共用部はほとんどLEDだから電気代あまり高くならないで済むのでは？

[584: 入居済みさん]

>>583
エレベーターとか空調だとか、共用部で使われてる電力はたくさんあるよ？

[585: ケー]

電気代どうでもいいよー

[586: 住民]

タワーマンションで、コンシェルジュデスクあっても、コンシェルジュがいないのは、うちくらいなのでは。

[587: 匿名]

ここを検討しているものです。

低層階南向きは、日当たり、騒音の状況を

教えていただけませんでしょうか？

宜しくお願い致します。

[588: マンション住民さん]

>>587 匿名さん
私は西側の部屋ですが二重窓なので二枚とも閉めれば電車の騒音は心配ありませよ。
日当たりは今は問題ありませんが、前の更地が何に化けるかで将来変わってきますね。
他何かご質問がありましたら気兼ねなくどうぞ。
もしご縁があってここに越して来た暁にはよろしくお願いします（＾－＾）

[589: 住民板ユーザーさん4]

南側、高層階ですが、窓をしめているときは
いつ電車が通ったかわからないくらいです。

また日当たりは、とても良く、昼間は暖房いらない日もあるくらいです。
逆に外との気温差で服装をいつも間違ってしまいます。。。（軽装ででて、さむー）

[590: 匿名]

№588さん
№589さん

早速ご丁寧にありがとうございます。
大変参考になりました。

また、宜しくお願い申し上げます。

[591: 匿名]

ここの南側の古いアパートの住人は

既に退去しているようですが

なにか立つ計画はありますか？

[592: 住民板ユーザーさん5]

アパートは退去済みですか？夜廊下の電気が着いているようですが。

[593: 匿名係長]

変なネオンばかりだね。

[594: 匿名]

このマンションは、自宅でネイルサロンとかできるのでしょうか？

[595: 住民板ユーザーさん1]

南側 高層階です。窓が二重じゃないから 夜には窓あたりは 寒い風が

[596: ケー]

南側　高層階ですがうちわ二重サッシですけど？

[597: マンション住民さん]

全室　二重窓ですよ

[598: 住民板ユーザー]

何がしたいんですかねぇ

[599: 住民板ユーザーさん1]

ほんとw

[600: 住民板ユーザーさん1]

595-597の方達は売却系の方達なんですかねぇ。
二重サッシデフォルトは駅前側つまり北側のみと聞いてます。
◆南側の寒さ
人それぞれですが窓にへばりついてればきっと寒いです。当方は床暖とファンヒーター(ダイソン)で入居してからエアコン不要です。
◆騒音
窓開ければ電車の音が聞こえますが、締めてれば室内の機械類の音の方が目立ちます。食洗機、乾燥機、諸々。まあ自然に想定内かと思われます。

[601: 入居済みさん]

西向きも二重窓ですが・・・

[602: マンション住民]

南側の敷地が今年もどんどん更地になっていきますが、何の建物ができるかご存知の方いますか？ご存知でしたら是非情報提供お願いします。

[603: 匿名係長]

エントランスから三河島駅まで雪かきしてくれて感謝。

[604: マンション住民3さん]

>>603 匿名係長さん
歩いて20秒足らずの道ですけど、助かりますね。
防災センター、清掃の方にはいつも感謝しています。

[605: 匿名]

この度、そちらでお世話になる者です。

30数階のラウンジパーティルームを拝見させて頂きました。

素晴らしい景色でした。

どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

色々、ご教授くださいませ。

[606: マンション住民3さん]

こちらこそよろしくお願いします。
どの点に魅力を感じて決断されたんですか？

[611: 匿名さん]

都が、災害マップを更新してましたね、ここはいかがでしょうか？

[612: タカ]

法外な値段で民泊してる輩がいるな

[614: 住民板ユーザーさん1]

駅前のドラッグストア跡地工事してますが何か新店舗入るんでしょうかね？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか。

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

投稿者です。単なる耐震補強による解体工事と書かれてました。

[616: マンション住民さん]

南側の更地もまだ何建つか未定ですかね？
何も書いてないですよね？
蕎麦屋だけ残ってる（笑）

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>616 マンション住民さん
614です。気になりますよね。蕎麦屋は退く気ないのでしょうかね。向かって右側の家も壊すのか直すのかよくわからない状態になってますよね。