アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

[入居済みさん]

アトラスブランズタワー三河島の契約者･入居者専用　パート２です。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965/
公式URL ：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
売主　　：旭化成不動産レジデンス株式会社＜売主・販売提携（代理）＞
　　　　　東急不動産株式会社＜売主＞
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地　：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通　　：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
総戸数 ：327戸

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両方ともマンションらしいです。

[352: 住民さんＣ]

当マンションを中心に三河島が活気づいていけば良いですね！

[353: あ]

>>351
ほんとですか？！

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建築確認はすでにおりているようですね

[355: 住民]

>>354
店舗を期待してましたがマンションなのですね。パチンコ屋よりは全然マシですが！

[356: 住民A]

排水掃除の連絡届いてましたが、案内も急な上、共働きなので平日には誰もおらず、土曜の簡易版しか受けられません(それも希望が通るかも不明なようですが)。結構強引ですね、管理サイド。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションができて人が増えるのは悪いことではないけど、魅力的な店がほとんどないのが寂しいなぁ

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
確かの情報ですか⁉️

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か「な」情報です。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

本当です。排水の件、以前も大規模マンションに住んでいましたが、こんな日程の希望も変更もできないなんてびっくりです。仕事で都合が合わず簡易版さえ無理で、悲しいです。

[361: マンション住民さん [男性 40代]]

「25階建てマンションから出火」
http://this.kiji.is/39870521165627392

消せたんですね。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意味不明

[363: 住民さんＡ]

何故マンションのエントランスに市松人形なんでしょうか？

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

どうして何かを飾らないといけないのでしょうか？

[365: 住民さんＡ]

品川行増えねー

[366: マンション住民さん]

北側の再開発は計画通りに行ってるの？
マンションじゃなくて大学とかオフィスビルを建てて人の流れを活発させて欲しいね。

[367: 住民ＯＬさん]

No.366さん

全く進んでいないそうです。開発地域の人から情報です。

[368: 再開発急げ]

再開発が進まない理由は何があるんですかね。地権者の合意とか？

[369: 近隣住民]

再開発が進まない理由の一つで

再開発側　今住んでいる所と同等の価値のものを提供
地権者側　今住んでいる所と同等の広さを要求

というのが、埋まらない溝みたいです。
みんな古い家だし、同等の価値になるとぜったい狭くなるのは必須…。
（でもそれでも2親等までは割引で買える権利とかもある）
なので、地権者側の合意がまとまらないと聞きました。

[370: 住民さんＡ [男性 30代]]

グルメシティ 三河島支店 ２０１６年５月再開店になりました。

[371: マンション住民さん]

やったー！たすかりますねぇ。
商店街もまた活気がでるからいいですね！

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

再開店は嬉しいのですが、どこにできるのでしょう？元の場所は建設が６月に間に合いますますか？

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

auの携帯を使用してるのですが電波が悪くてよく切れてしまします。他社の携帯〈SoftBank〉に買い替えを検討してるのですが皆さん、携帯の電波どうでしょうか？

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

妻がauですが頻繁に切れてるようです
docomoは全く問題ないですよ

[375: 住民ＯＬさん]

ここ数日、夜、朝方に聞こえるボイラーのような轟音は何でしょうか？
どこからなのか、何の音なのか、わかる方いますか？

[376: 住民]

>>375
とても気になりますよね。最初のうちはお隣の室外機かと思ったら、内廊下から聞こえました。睡眠に影響するので非常不快です。

[377: 住民ですが]

>>375
近隣の方がガスを使っているのではないでしょうか？
当方の部屋でも最近聞こえます。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

止まったように思います。確かに内廊下エレベーターのようでした。ちなみにうちは高層階です。

[379: [男性 40代]]

>>375

ドコモとソフトバンクは内廊下側に行かなければ問題ないです。
うちは西側の中層階です。

[380: [男性 40代]]

失礼
>>373
でした。

[381: 住民さんＣ [女性 30代]]

駅の敷地からマンションエントランスまで屋根があれば良いのにと雨の日はいつも思います。

[382: 住民さん]

65平米丸々込みで25万！
絶賛入居者募集中！！！

[383: 住民さんＥ [男性 40代]]

って言うか、北東角26階が5380万円で売ってますね。

[384: 入居済みさん]

不動産価格上がってるようでよかったよかった。下がるよりかいいよね。

三河島も住めば都。東京駅への買い物が楽でなかなか良いね。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5380万円とかで売れるとでも思っているのかな？(笑)1000万円引いてどうにかってところでしょ。

[386: 住民さんＤ [男性]]

>385

ノムコムでは、こんな物件も
中古マンション アトラスブランズタワー三河島

6,980万円　間取り　2LDK 専有面積　75.35m2 所在階　22階/34階建

最近、中古に限らず新築も我々が購入した時期より1000万円以上値上がりしているみたいです。

[387: マンション住民さん]

>386 それって前に２０００万上乗せして７４８０万で出してたのじゃ？５００万下げたんじゃね？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

笑うしかない値段だな(笑)

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[390: 住民さんＡ]

2Fのテナント中々埋まらないね。

[391: 住民]

>>390
2階の角、工事してません？何が入るんですかね

[392: 住民ＯＬさん]

小児科のようですよ。

[393: マンション住民さん]

ここの２Fクリニックも歯科も日大系。クリニックは医者日替わりだし安くないし、特にジジイのドクター０は最悪の感じ悪さ。小児科はドウデショウネェ

[394: 住民さんＤ [男性 30代]]

歯科に通ってますが、日大系なんですね。自分も日大卒なので受付付近に飾ってある卒業証書に見覚えがあると思ってたら＾＾

[395: 住民ＯＬさん]

No.394さん
歯医者さんはどうですか？
行ってみたいのですが、躊躇してしまい・・・。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯医者行きましたが、設備が整っていてハイテクだなぁ～！って思いました。（笑）
先生も感じ良かったですよ

[397: 住民ＯＬさん]

No.396さん
貴重な情報をありがとうございました。
行ってみます。

[398: マンション住民さん]

子供が４か月の時下痢になりイマイチって評判の小児科がすぐそばにあったので診てもっらたが全く止まらず。。再度行ったら「下痢止めあれしかないんだけど又同じ薬でいいかな？」って言われ超混むけど名医といわれる小児科に行き、ようやく止まったときは小児科は経験豊富な名医に限ると心底思ったものです

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか最新情報がないかな？

[400: 住民]

>>399
私は南側の空き地とパチンコ屋の跡地が気になります。
どちらも新築マンションが建つとの情報がありましたが。

[401: 住民]

2階の診療所、バス停側から見える窓側の汚さがハンパない。窓に貼ってある紙もなんかイマイチで絶対行きたくない。

[402: マンション住民さん]

ここらへんで、評判よい内科教えて下さい。くれ内科は混みすぎ、２Fはチョット。。沢山周りにあるけどねぇどこが善いのやら　　悩んでます

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はいはい(笑)

[404: 住民さんＡ]

三河島駅南側再開発が完成してから賑わいが華やかですね。
この勢いで特急も停車するようになれば良いですね。

[405: あ]

>>401
あの窓に紙が貼ってあるところは工事中で、小児科ができるところですよ。あそこに診療所？があるわけではないです。

[406: 住民さんＥ [男性]]

2階あまってるなら安く貸してくれないかな。ラウンジにしてお茶屋でもやればそこそこ客も入る気がするんですけど。

[407: 住民さんB]

>>406
無理でしょう。近隣に喫茶店が沢山ある。

[408: 住民S]

>>407
駅北口の珈琲館以外で、気軽に入れる近隣の喫茶店を教えてもらえますか？

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ないよ

[410: 住民gー]

>>408 さん

カフェバードまで行く

[411: 住民S]

>>410
ここ、前から気になってました！ありがとうございます！

[412: 住民さんＡ [女性 50代]]

ロビーの飾り付けが、無くなっているのは、アンケート結果から、飾り付け不要となった？

[413: 住民さんＢ [男性 50代]]

アンケート結果は飾ることになったようです。今年も鯉のぼりが張り付けになるのでしょうか

[414: 住民ＯＬさん]

バルーン＆風船が中止になって良かったです。
鯉のぼり・・・壁に張りつける発想が？？？です。

[415: 住民さん]

理事会で来客駐車場が議論されているようです。ただ、空いてる駐車場を第三者に賃貸する話とセットで議論され、無理という結論ありきのようです。できれば切り離して…

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理総会で、車がグルングルン回って危ないから来客に駐車場貸すのは危ないと発言していたおばさんいだけど、どう操作したらそうなるのか教えて欲しかった。
駐車場を空けることにより共有施設を無駄にしており、将来管理費の増額となってしまうかもしれないのに、理事会は今後を見据えて議論して欲しいものです。

[417: 住民さんＤ]

鯉のぼりは今年も貼り付けにされてしまいました。去年より控えめで少しましか…

[418: 住民さんＣ [女性 30代]]

皆さんは普段買い物でどのスーパーを使ってますか？
お肉はこのスーパー、魚はこのスーパー、野菜はこのスーパーが安い又は品質が良いなどありますか？

[419: 住民ＯＬさん]

住民Cさん
週末まとめ買いで、オリンピックを利用しています。
ちょっとの買い物は『イオン』、たまーに『マルエツ』『いなげや』って感じです。

[420: 住民さんＡ]

ユータカラヤ

[421: 住民さんＣ]

>>419,420さん
ありがとうございました。うちは毎月1日だけポイント10倍なのでいなげや、普段はマイバスケットを利用しています。
自転車を持ってないので、オリンピックまでだとかなり歩きますよね。自転車買おうかしら。

[422: さ]

>>421
うちは荒川区役所の近くのスーパーバリュー行って買いだめしてます。いなげやに比べ安いので。。歩ける距離かと。

[423: 住民さんLさん]

＞住民Cさん

■安さであれば…
住民Aさんのユータカラヤ。
特売日になるとひき肉100グラム59円とかチキンウィング100グラム29円とかあります。
歩ける距離です。

スーパーバリューも野菜やお惣菜が安くていいですよね。

■美味しさだと…
魚は南千住の「角上魚類」（LaLaテラス）

肉はユータカラヤの通りをさらにまっすぐいって突き当りを左にまがった
ところにある「たけうち」。土日に特売日がたまにあります。

野菜は仲通商店街の越後谷青果店　

[424: 住民さんＡ]

マンションの裏にある「力善」って料理屋さんなのでしょうか

[425: ﾏﾏさん]

旧ダイエー跡地にプレハブ建ちました。

[426: 住民ＯＬさん]

入居して1年半が経つので、お風呂などハウスクリーニングを頼もうと思っていますが、どこに頼めばいいか悩んでいます。
ハウスクリーニングを頼んだ方、いらっしゃいますか？どんな感じでしたか？

[427: 住民]

TESメンテナンスサービス契約の案内が来ましたが、皆さんどうされてますか？ネット検索しましたが想定以上に参考意見少なめでした。。

[428: 住民A]

>>426
ウチはこれまで2社に頼みましたが、紹介や知人でない限り、看板背負ってるお店がよいかもですね。個人系の安いお店にお願いしたところ、完了後になって風呂のある部分が破損していたのですが、その破損がどちらの非なのか曖昧で嫌な思いをしました(結局先方が負担)。看板背負ってるところはそのあたりも作業前チェックとお互いの事前確認作業があったりとでなにかと安心です。

[429: マンション住民さん]

>>No.427さん

月500円でしたっけ?
微妙ですよね。

まあ安全ものですからそれくらい入っていてもいいでしょうかね。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチ屋の跡地は商業施設と書いてあります。

[431: マンション住民さん]

北側の再開発は、話し進んでますか？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
どこに書いてあるんですか？楽しみですね。パチンコ屋はもうカンベンです

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>431
荒川区のホームページは全く音沙汰無しですね。進捗書いてほしいなぁ。

[434: 入居済みさん]

福山雅治の一件で管理会社の鍵管理心配になったのは私だけでしょうか。。預けてない人もいるんでしょうかね？

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434

たしかに。

管理会社は、預けている鍵をどんな場合に使うのでしょう？

[436: 中古マンション検討中さん]

>>416さん

外部からすみません。
管理組合が外部に駐車場を貸し出した場合の収入は課税される場合があります。
携帯アンテナも収益事業になります。

以下は国税庁のリンクです詳細はこちらを参考にしてみてください。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/bunshokaito/hojin/120117...
マンション管理組合が区分所有者以外の者へのマンション駐車場の使用を認めた場合の収益事業の判定について(照会)

[437: マンション住民さん]

＞＞436さん

来客用駐車場が無いことが問題提起されているのに、管理組合が、第三者に賃貸すると課税されるから契約者以外の駐車を検討するのは難しいとしているのです。
ゲストルームと同様に居住者に貸し出すと考えればなにも難しくありません。

[438: マンション住民さん]

ダイエー跡地は、本日BigAとして開店しました。

[439: マンション住民さん]

>>435 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

事故や火災の際に、と入居時に聞いた記憶あります。
預けてる鍵へのアクセス権限は限られてるとも聞いてるのでそこまで神経質にならなくとも良いかと思ってますが、大金払ってるのでできれば預けたくないですよねぇ^_^;

[440: マンション住民さん]

奥さん曰くビックエーはクオリティ的に日常使いとしてはNGとのこと。あとビックエーでパチ屋跡地がマツキヨになる噂を耳にしたらしいです。ただパパスやガード下薬局があるので個人的にはガセではと思ってます。。

[441: 住民ＯＬさん]

428さん

お返事ありがとうございます。
看板を背負ってる会社ですね。
汚れが落ちないのは仕方ないとして、壊されるのは困りますよね。
慎重に選びたいと思います。

[442: 住民]

管理費踏み倒してる奴見てるか？
最低限ルールは守れよ
このままバックレかませると思うなよ

[443: 住民板ユーザーさん5]

時々、下水道臭がすることありませんか？
6月初旬の話なのですが、帰宅して下水道臭に気が付きました。においの元を探すとトイレでした。以前も洗濯機付近が臭かったことがあります。24時間換気をつけたままの我が家でナゼでしょう？停電の知らせや下水工事も連絡無しなので関係ない。12月の排水口の水圧洗浄も受けました。トイレ、風呂、洗面所は少なくとも週1回は掃除してます。
どなたか同じ経験をした方、対処方法をご存知の方教えてください。

[444: マンション住民さん]

>>No.442さん

そんな人が居るんですか?!

って言うかどうやって…
キャッシュで買った人?

[445: 入居済みさん]

>>444さん
管理会社から送付されてきた資料（総会の出欠票が入ってた冊子）の管理会社として毎月何したとか書いてある冊子に
毎月のように管理費滞納者に催促状を送付って書いてありますよ。長期滞納者もいるみたい。

[446: 住民板ユーザーさん5]

>>443 住民板ユーザーさん5さん

うちも時々なりますよ。タワーマンションではよくあるみたいですね。
対処法は水を流すことですかね。

うちもトイレ1回と洗濯機下複数回ありました。ともに一定量の水を流せば収まります。試してみてください。

[447: 住民板ユーザーさん5]

>>446 住民板ユーザーさん5さん

回答ありがとうございます。
新築で入居したので、なぜ臭くなるのか分からず、それと同時にこの建物構造っに欠陥があるのではないかと不信感を持ちました。
タワーマンションによくある事と聞いて安心しました。

[448: マンション住民さん]

>443さん

封水という水が無くなると臭うことがあるようです。

http://www.setsubi-hakase.com/article/fuusui.html

洗濯機の下などは、蒸発しやすいので、水をコップ1杯いれるだけでも
だいぶ改善されます。
入居時にうちも下水臭がして、メンテナンスの人に教えてもらいました。

[449: マンション住民さん]

>>445 さん

読みました。
半年以上毎月毎月内容証明出してるのに払わないって神経図太いですね。

こう言う輩に対して何か有効な手は無いもんでしょうかね。

[450: 住民でない人さん]

>>449 マンション住民さん
部屋番号を公表してもらうとか。