札幌 山下不動産㈱てどうなんでしょう？

[周辺住民さん [女性 40代]]

最近、良くあちらこちらでやってますが実際のところどうなんでしょう？

[35: [男性 30代]]

ていうか購入した人のレスもかなり載ってるだろうｗ

[37: 購入経験者さん [女性 30代]]

ここの物件を購入した者です。
ここの会社で買ったら物凄く後悔します。
私の場合ここの会社の代表者が担当だったのですが最初は物腰が柔らかくよさそうな方に見えました。
私がお願いした事もきちんとしてくれるだろうと思ってました。
ところが入居時にその約束事が何もされてませんでした。
私は契約書に書いてくれないのですか？と言いましたが下請けから直接やるのでうちの契約書にはかけないけどきちんとやると言われましてや社長なので信用してしまいました。
しまいにはそんな事言った覚えがないと言われました。
あちらこちら建物もおかしくなってますが今では近くの工務店さんに直してもらってます。
住宅は建築屋さんじゃないとダメですね。
不動産屋は売ったらお終いだという事がよくわかりました。
アフターなんてないですから。

[38: 物件比較中さん [男性 30代]]

そうですか。ちょっと気になる物件があったのですが、やはりきちんとしたホームメーカーでから購入した方が良さそうですね。

[39: 購入経験者さん [女性 30代]]

久しぶりにここの会社を検索してみたらこんなにクチコミ？書き込みが増えていてビックリしました。
当時私が被害を受けたときはクチコミもなく
吐き出す場所もなく一人悔しい思いをしました。
購入検討時こんなクチコミがあればここまで嫌な思いをしなくても済んだのかもしれませんね。。
被害を受けたのはやはりウチだけではないんですねー！
思い出しただけでも怒りで震えが止まりません。
要は皆さんが仰っているように売っておしまいの業者です。
購入時何か約束をしていても買ってしまえば平気で裏切られます。
社長の居留守、着信拒否、は当たり前です。
怒鳴られて一方的に電話を切られることもあります。
会社の代表たるものが。社会の常識では考えられません！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[40: [男性]]

これまでコメントしてる[女性　３０代］の方は同じ人？？同じトーンで抽象的な批判コメントなので、よくわかりません・・・具体的に聞きたいです

[46: 物件比較中さん]

相手にされない人が結構いるような書き込みがあるのに、
会社としてやっていけてるのですから、
相手にされる人達だけで十分やっていけてるのでしょうね。

何か理由があって、
ギリギリ購入できる人より、余裕あって購入できる人を選んでいるのでしょうかね？

私は実際には会っていませんが、嫌な感じはしますね。

[58: 周辺住民さん]

白石も未だに売れてないですね

[66: 建売住宅検討中さん]

最近、建売を検討している中で、駅近物件を見ているとこの会社の物件が目に付きますが
中々良い場所に、割とモダンな建物で、上手に展開されてますね。

酷評もあるようですが、注文住宅で予算をかけられない自分としては結構惹かれます。
（建築地に？）
ただ、アフターはそこそこでも長い付き合いが出来そうな会社じゃないとねー

どうしようかなーっと（西区検討中）

[67: 匿名さん]

建売の見学会で見ましたけど、問題ある会社とは思えませんでした。
ただ、これぐらいの予算でこれぐらいの家を建てているところは他にもたくさんあるので、いろいろ見てから決められた方がよろしいかと思います。

[68: 匿名さん]

検査風景をYOU TUBEで公開していました。
検査もきちんとしていますよ、という姿勢を見せているのかな。
これは自社検査なのでしょうか。
第三者に検査をお願いしてもだいじょうぶだったりするのかしら。
客観的に見て気がつく所があればそれは貴重だと思います。
第三者なのか自社内なのか、
この違いは結構大きいように感じるのです。

[69: マンション検討中さん]

WEBで見る限りでは、いいなと思う物件あります。ただ口コミなど評判はイマイチっぽいですね。書き込みが沢山削除されているところを見れば、いいカキコミは無いようですね。やはりアフターは大切ですし、多少の金額はかかってもアフターなど長いお付き合いをのぞんでいます。問い合わせるより、現地に実際に行って自分の目で見る方がよさそうですね

[70: 名無しさん]

>>69 マンション検討中さん
社長が手抜きのできない性格？を公言しているように建物の性能には自信があるのかな。しかし会社規模、社員さんの数からみて完成在庫20戸以上は多すぎです。販売するのに目一杯でアフターまで手が行き届かないのでは？

[72: 匿名さん]

アフターがないの意味がよく分からないです…。
完成したらそのまま引き渡し、あとは購入者で点検をやってくれる業者を頼むということ？
そういう場合の斡旋とかあるのでしょうか。
さすがに不具合が出た時の対応流行ってもらえると思うのですが、レスを読むと微妙なのかしら。
実際の体験談があったら聞きたいところです。

ここの会社は低酸素住宅というのが一押しのようですね。
家を建てる時はこれが標準仕様なんですかね。

[73: 匿名さん]

公式ホームページにはアフターサービスについての記述がありませんが、
さすがにそんな訳はないように思います。

低炭素住宅は、要は断熱性の高い構造で冷暖房費が抑えられるエコ住宅
ということですか？
他のシリーズは存じ上げませんが、グレイスホームでは低炭素住宅が
標準仕様だそうです。

[74: 匿名さん]

公式サイトでグレイス仕様の標準仕様を見ていたら、熱交換換気システム（マックスシリーズ？）という設備がついているようです。
こちらはどこのメーカーのもので、家のどこに取り付けられるのでしょう？
要は24時間換気システムの事なのでしょうか。

[82: 匿名さん]

ここは注文住宅でも低炭素住宅をお願いすることができるのでしょうか。
低炭素住宅って最近良く聴きます。なにか税制的にもメリットがあるのかな…とも思うのですが、どうなんでしょう。

あと、長期優良住宅の認定を受けることができる家の建設もできればもっと良いのかなと思いました。この場合はローン金利だけではなく、税制面も効果があります。

[83: 評判気になるさん]

>>39
酷い話しですぬ

[84: オープンハウス]

先週末豊平区のオープンハウスに行ってきましたが、愛想のないいい加減な対応、ひどい営業マンでした。お友だちも来ていました。こんな社員がいる会社からは家を購入したくありません。
若い男の子でしたが、よく採用されたなと思います。おすすめできませんm(_ _)m