札幌 山下不動産㈱てどうなんでしょう？

[周辺住民さん [女性 40代]]

最近、良くあちらこちらでやってますが実際のところどうなんでしょう？

[No.101 by 匿名さん 2021-06-11 17:01:10]

100です。名前の設定はミスです。

[No.103 by 匿名 2021-06-27 07:40:14]

>>102 匿名さん

今検討をしているのですが、辞めたほうがよいのでしょうか?

[No.105 by 匿名さん 2021-06-28 11:09:03]

[No.102と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.106 by 匿名 2021-06-28 11:14:32]

>>105 匿名さん

詳しく教えていただきたいです!
よろしくおねがいします

[No.107 by 匿名さん 2021-06-28 12:38:50]

>>106 匿名さん
近所の方ですか？
どうやったらやり取りできますかね

[No.108 by 匿名 2021-06-28 12:57:27]

>>107 匿名さん
はい
近所です
まずは、お隣の方に聞いてみた方がよいですよね

[No.109 by 匿名さん 2021-06-28 13:20:29]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.110 by 匿名 2021-06-28 13:32:05]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.113 by 匿名さん 2021-08-02 16:35:20]

数年前にグレイスホームの建売を購入、
まだ建築前だったので色やオプションを選ぶことができました。
多少木材の収縮で壁紙の盛り上がりや三和土の角の隙間が出てきたりありましたが
1年点検も2年点検も建築した時の現場監督の方がみてくれて、すぐに処置してもらえました。（ちょっとテキトー感ある方ですけどw）
立地が良い場所で家自体の住み心地もまあまあです。
我が家とお隣さん数軒が同時期に建ったここの物件ですが、家のトラブルは聞いていません。

[No.114 by 戸建て検討中さん 2021-08-27 22:14:35]

こちらの物件を購入検討しています

アフターが微妙なのですか

担当者はとても誠実に感じましたが、今後は期待しない方が良いのかな

最初に購入した家も10年経たずに倒産しただけに悩みます

[No.115 by 匿名さん 2021-08-28 09:48:21]

先日2年目点検を終えた者ですが、点検に関しては満足しています。

ただ、住宅の不具合は3年目以降にでるものが多くを占めるため、今後何らかの不具合が発生し、実費修理等の相談をした際の対応次第・・ということでしょうか。

この点は私自身も大変気になるので、もし住宅購入後3年目以降に不具合等が発生した方がいましたら事例を知りたいです。

[No.116 by 通りがかりさん 2021-08-28 19:28:10]

こちらで建売で購入して早10数年。
以前はご夫婦でされてたこちらの会社も、社員が増えて今ではすっかり大きくなりました。
10数年経ちましたが、特に不満もなくトラブルもなく暮らしています。

思ってたのと違う、はないとは言いませんが(リビング階段が寒い、窓がおしゃれと思ってたが小さく日中でも薄暗いなど)リビング階段は工夫すれば良し。暗かったら電気つければいい。
全てがうまくいく物件なんてありません。どんな物件も快適になるように工夫すれば良いだけです。
こちらで建てた家に満足しています。

[No.117 by eマンションさん 2021-09-26 01:55:17]

37、39、85辺りが本当のお客さんの声なんでしょうね
これだけここの会社のレスが削除されていながら残ってるのをみると

[No.118 by 通りがかりさん 2021-10-16 23:37:44]

建て売りを購入しようと考えていたところ年収で見られたのか、審査申込もさせて貰えず、しまいにはブラックリストに載っているかもしれないのでCICで調べてからにしてください。うちとは縁がなかったと言うことでと断られました。（大きい買い物は貯金等でしてきたのでクレカは持っていません。）
今までそんなこと言われなかったのでとても不愉快でした。
今となっては別のお家を購入できたので、良かったんですが笑

[No.119 by 戸建て検討中さん 2021-12-19 18:23:01]

最近は不動産が売れているせいか営業さんの誠意が全く感じられませんでした。長く付き合っていける気がしないので我が家は見送りですね。
家以前の問題かと

[No.122 by 100 2022-02-19 23:41:59]

我が家（特定防止でボカしますが２～３年前の購入物件）の駐車スペースはタイヤ痕ありませんでしたが、写真を見る限りでは舗装後のアスファルトが完全に硬化するまえに駐車されたことによる跡に見えます。

既に購入済みということは入居されてから外構着工されたのでしょうか。もし外構業者の車両によるタイヤ痕であれば担当の営業さんか現場監督さんに連絡したら対応して貰えるかと思います。

[No.123 by 100番さんへ 2022-02-21 12:47:07]

[NO.121と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.125 by 匿名さん 2022-04-01 22:36:45]

こちらの建売、最近太陽光発電のオール電化をよく見ますが、どうなんでしょう？

[No.126 by 匿名さん 2022-04-03 15:26:53]

>>125 匿名さん
太陽光パネルはほかの住宅と比べると傾斜がないので雪が積もったら発電できません。売電しているようですが、バックグラウンドで行っています。
発電量の全部を利用はできません。ソーラーパネルとコンバーターは自己所有ではありません。給電系と売電系は全く別系統です。発電量の数十パーセントしか使用できません。緊急時は切り替わって電気を利用できるようになってますが、利用できるコンセントは１箇所のみです。
感覚としては屋根を数パーセントの電気で貸す。撤去もご自分でどうぞといったシステムです。　詳しくはシェア電気でググれば出ます。

[No.129 by マンコミュファンさん 2023-06-10 18:53:35]

山下ホームに社名か変わりましたか。
ここの会社はコロコロ社名が変わりませんか？
何故ですか？

[No.131 by 匿名さん 2023-06-11 08:36:25]

> ここの会社はコロコロ社名が変わりませんか？何故ですか？

「山下不動産建設」と聞くと仲介や管理を主とする事業のイメージが強いが、「山下ホーム」だとハウスメーカー寄りの印象がありますね。ウェブサイトを見ても自社の売主物件がほとんどですし、事業形態に合わせたように思えます。あくまで憶測なので実際はわかりませんが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.132 by 通りがかりさん 2023-06-14 10:36:47]

ハウスメーカーじゃなくて普通の建築屋だからでしょうね。

[No.133 by 匿名さん 2023-06-14 11:05:44]

> ハウスメーカーじゃなくて普通の建築屋だからでしょうね。

すごくピンときました。改めてハウスメーカーの定義を調べましたが、「工業化」「大量生産」とあったので、仰るようにここの場合は建築屋（工務店？）のほうが正しいですね。

ここを見る限りでも会社の名称変更に不安を感じる人がいるのは事実ですし、顧客に寄り添うならウェブサイトに簡単な経緯ぐらいのせたらいいのにな～なんて思ってしまいます。