契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[808: 契約済みさん]

お台場DECKS歩いてたら、新店舗告知がありました。
60分でこの値段は安いですね。
ただ、BAC内にもありますからなるべく、BACの店舗を贔屓にしたいですけど。

[809: 契約済みさん [男性 20代]]

みなさんに質問です！

キッチンの後ろの棚はオプションとなってたかと思います。
こちらみなさんはどこで用意されましたか？？
やはりオーダーで頼むべきなんでしょうか？？

[810: 契約済みさん]

>>809
オプションの注文会でオーダーしました！
やっぱりピッタリサイズの方がいいので。
お値段は結構しましたけど。

[811: 契約済みさん]

>>809
普通に大塚家具で買いました。アヤノとかパモウナのもので十分だと思ったので…。もちろん、ブリリアの割引付きです。

[812: 契約済みさん]

>>809
うちはインテリアと合わせたかったので他の業者にオーダーメイドして貰いました。
サイズ合わせるのだとしたらオプションでも他業者でも納品まで時間がかかるので、早めに検討された方がいいですよ。

[813: 契約済みさん [女性 20代]]

>>809
ここ↓がオススメですよ！
http://www.1mm-order.com/index.html
近くだし、実績もWebに多く掲載されてて安心です。
社長さんもとても良い人ですよ♪
しかも安いです(これが1番大事w)

[814: 契約済みさん [男性 30代]]

不動産取得税の軽減措置ですが、下記の記事によれば平成29年まで延期されたとのこと。
なので、ゆっくりしても大丈夫そうですね。

http://www.juken-net.com/main/kaidoki/get/

[815: 契約済みさん]

NICEな情報、39！

[816: 入居前さん]

申請は住宅取得後60日以内ですよ
取得日がいつなのかって話ですが

[817: 契約済みさん]

普通に申請すれば、3%適用ですよね？
長期優良住宅認定の証明書は、物件として取得しないと営業さんから聞きましたので、1300万の適用は無いですよね？

[818: 契約済みさん]

早く入居したーーーーい。

[819: 契約済みさん]

2年前の当時のバブ定点カメラから撮影した神秘的なお台場の夕日です。
ＢＡＣだとラウンジから見える西南西方面ですかね。

スモッグがかかったように見えますが、
ＴＶの天気予報気候曰く、
公害的なものでなく天候による影響だったのを記憶しています。

お台場（有明）に住むと、天気予報の時間は
ついついレインボーブリッジが映るフジテレビを見てしまいます。

[820: 契約済みさん]

シーグフィルムに断熱性がないとして消費者庁から指摘を受けたみたいですね。

[821: 契約済みさん]

ダンボール詰め出してるけど
早い？

[822: 契約済みさん]

Bacってパスワードつき掲示板あるんですかね。

[823: 契約済みさん]

ポジも、ネガの意見も真摯に受け止め改善すべき店は前向きに住民で話し合えば良いと思いますよ。
パスワード付きは、完売物件には必要はないと思います。

[824: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、有明のタワマンで入居開始前に完売出来たのってBACですよね。

[825: 匿名さん]

>>824
知らなかったです。湾岸物件は完売するものだと印象を受けてました。

[826: 契約済みさん]

BAC発表時は、まだBAS販売してたからなぁ

[827: 主婦さん [女性 40代]]

皆さんこんにちは！いよいよもうすぐですね！譲渡損失控除にはなにを準備しておけばいいのでしょうか？神奈川県からの転居ですけれど。誰か詳しい人、教えて下さい。

[828: 契約済みさん]

>>825
湾岸タワマンで即日完売したのって、ここ最近ではBACとSKYZとパークタワー東雲くらいじゃないかな？

[829: 契約済みさん]

このタワマン欲しいって人が
完売後の期間にもかなり現れたはずです。

市場価格を上昇させます。

[830: 契約済みさん]

この道は重要

本土から四段ジャンプで有明に！

[831: 契約済みさん]

>>830
四段ジャンプって、どういう意味？

[832: 匿名さん]

有明は郊外立地ですね。大塚家具の社長が言ってました。

[833: 契約済みさん]

有明の発展はオリンピックまでかな。
その後、行政やデべによる継続的な発展が見込めるのは豊洲・晴海地区でしょうな。
それまでに売り抜けるべし。

[834: 契約済みさん]

832さん。
このページプリントアウトして大塚家具に、発言の真意確認しに行っても良いですか。

[835: 匿名]

刑事訴訟法197条第２項

[836: 契約済みさん]

刑法177条。

[837: 契約済みさん]

>>834
探してみました。
http://toyokeizai.net/articles/-/60462?page=3
この記事ですね。そりゃ都心に比べたら郊外ですし、目的が無いと有明なんて行かないのは確かですね。でも、それとこのマンションの話は関係ないかな。

[838: 匿名さん]

>>837
郊外立地のマンションですよね。

[839: 契約済みさん]

それで？

[840: 契約済みさん]

見っともないので、主観的に「郊外」と言われたくらいで、ピキらないで下さいよ。
沸点が低すぎです。

[841: 契約済みさん]

バブパパさん、
画像お願いします!!

[842: 契約済み]

>>832他
私はここが「郊外と都心の両方の良さを兼ね備えている」から買ったので何ら不満はない。

また、大塚家具の社長の発言を良く読むと「郊外」を悪い意味では使っていないよ。
都心店舗と異なり「目的買い」で来る人が多いと言っている。【大塚家具に目的買いをする客層】ってのは言い換えるならば【家具に金を掛ける事が出来る客層】って事。
良く読まずろくに考えずに簡単にキレる人間はマンション住まいには向いていないと言われても仕方ないと思うぞ。

[843: 契約済みさん]

あらあら、BACを買えなかった方が紛れ込んでしまったのですか？

[844: 契約済みさん]

>>843
その手の煽りは某湾岸外廊下マンション検討板と同様荒れたり住民の評判を落とす元ですので控えめにしませんか？

[845: 契約済みさん]

都会の中にいるより都会を眺める場所にいたいものさ。

洗濯機の中でグルグル回されるより。
洗濯機がグルグル回ってるのを眺めていたいのと一緒さ。

[846: 契約済みさん]

おはようございます。
バブ定点カメラより。

[847: 契約済みさん]

おはようございます。バブさんいつもありがとうございます。
再内覧で確認しましたがラウンジからはダイナミックなレインボーブリッジ、東京タワーは足下まで、更にスカイツリーもビルの間に丁度収まるポジショニングで足下まで見えていました。
入居が待ち遠しいです。

[848: 契約済みさん [男性 50代]]

上の人は特定の会社の社長が有明を批判したかのようにも受け取られかねない、匿名の人の書き込みが嫌だったんだと思うよ。
大塚家具はオプション会の会社の一つでもあったしね。
そういった書き込みを見て大塚家具の商品を購入するのを辞める人もいるかもしれない。 単純にそう思っただけでしょ。
でも一歩間違えると、匿名掲示板とは言え、刑法に抵触する可能性もあるし、場合によってはアドレス解明される可能性もあるよね。
発言には十分注意し他方が良いとは思いましたが。

[849: 契約済みさん]

>>831
830ではないですが、恐らく勝どき(島1)晴海(島２)豊洲(島３)有明で4段ジャンプかと。

[850: 契約済みさん]

鍵の引き渡しが待ち通しいです！
案内はそろそろかな？？

[851: 契約済みさん]

そろそろだと思って段ボール詰めを張り切ってやってましたが
最近は、必要なものを段ボールから出しているところです。
タイミングが難しい

[852: 契約済みさん]

箱詰めする前の、掃除してます。

[853: 契約済みさん]

バブさん。周辺のスーパー事情どうですか？

[854: 契約済みさん]

ダンボール詰めでは
これ捨てようか。持って行こうか。
悩みますよね。良い機会だから、
捨てるのも良いけど、なんか使うかも？
思い出も。。。

そんな格闘の日々です。

[855: 契約済みさん]

片付けしてたら懐かしいものとか出てきて
引越し準備進まないです。

[856: 契約済みさん]

今月で今住んでる
賃貸マンションの更新なので解約してしまった。
更新料が高いので、ホテル暮らしでもいいくらい。
一か月家なき子です。

[857: 契約済みさん]

>>856
グッジョブ！

[858: 契約済みさん]

来月のフラット35金利、上がりそうですね。
せめて1月の金利以下であってほしい。

[859: 契約済みさん]

>>856
家具は！？

[860: 契約済みさん]

>>853さん
こんにちは。
ＢＡＣ周辺のスーパー事情を完璧に把握しているわけではないのですが、
拙い知識を振り絞って台場在住で得たものを記載しますね。

ＢＡＣの台所となるＢＡＳ下の「文化堂」は実はあまり行ったことがないので略します。申し訳ありません。

さて、ＢＡＣからちょい歩きますが敢えて徒歩圏内ということにすると、お台場のタワーズ下のスーパーフェニックスと、
お台場海浜公園駅前のマルエツがあります。

①スーパーフェニックス

ここはやっぱり日曜の朝市がＧＯＯＤです。
たまねぎ、ニンジン、じゃがいもの100円つめ放題は朝から並んでいます。今時期、たまにみかんあり。
規格外の型崩れ品ですがつめ放題といえども、北海道産のジャガイモ、新たまねぎなんかも並びます。
野菜高騰時なんかは品切れになりますので、
まあつめ放題場所が狭いのもありますが朝から行列ですのでイベント的面白さもあります。
あと店が清潔でこじんまりとした感じなので買いやすいですね。
他には、台湾・中国系の食材なんかも売ってます。
余談ですが、年末の最終営業日の18:30前後ぐらいから生鮮食品系の売れ残りが半額になるので、
ある意味これもイベント化しており、贅沢を控えている私（正しくは贅沢ができない）も、
近年は上バブをつれて、
3,000円の刺身盛りを1,500円でＧＥＴするのが一年の締めです。

②マルエツ

文化堂クラスに広いスーパーで品揃えも豊富です。
毎月1日には一の市、月中旬（15日前後）には中の市がやっていて、かなり混みます。
まあ、一般的なスーパーで、スーパーで作った揚げ物やテンプラなども並びます。
なので、文化堂に近いですね。
体感ですが、お台場に住む高齢者の方の多くは、フェニックスよりもマルエツを利用しているような感じを受けます。
都民住宅でない都営住宅がそばにあるからことも起因していると思います。
男性用のトイレ（本来は店員用）が少々汚いのが気になります。


番外：
ダイバーシティに高級スーパーありますが、
まあこちらは観光客相手とＢＡＣ徒歩圏内ではないので略します。

以上、簡易的な報告で申し訳ないですが、そんなとこです。

[861: 契約済みさん]

文化堂は、鮮魚に関してはこの辺りでは一番良いですね。
マルエツはコストパフォーマンスがイマイチだけど、フェニックスよりは品数があるね。

[862: 契約済みさん]

>>860
ナイス情報感謝です！超鳳凰と文化堂は視察しましたが、超鳳凰入口のスペイン惣菜屋が気になりました。バブパパさんは利用されたことありますでしょうか？

[863: 契約済みさん]

>>862
こんにちは、昼休み中パブ父親です。
タワーズ下の超鳳凰（スーパーフェニックス）の隣のスペインバルですね。

私は身の丈がチェーン店のホッピークラスの生活なので、足を踏み入れたことはないのですが、
このスペインバルは美味しいということで台場のパパ友や妻のママ友軍団はこぞって好評価をつけています。

うちは唯一クリスマスシーズンにここのチキンを頼んでおります。
またクリスマスパーティーなどのときもみんなわざわざここの本格チキンを持ってきますね。
ワインも品数も豊富で凄いです。

このフェニックス交差点の対面に、ＵＲＡＮ（ウーランだったかな）という惣菜やがありまして、
目立たないのに閉店していないとこみると人気なんでしょうね。
ちょっと高めですが妻は気に入っています。

[864: 契約済みさん]

>>863
スペインバルとウーランですか〜楽しみです！

[865: 契約済みさん]

ウーラン
http://www.urandeli.com/menu.html

スペインバル
http://www.nisseishouji.co.jp/

どちらもＢＡＣからだと徒歩15分ぐらいといったとこでしょうか。

[866: 契約済みさん]

これからウーランでデリしてきます！

[867: 契約済みさん]

>>859
捨てたよ

[868: 契約済みさん]

BACの下の公園って
上から見ると
肉球みたいだよ。

我が家ではあれ肉球広場って呼ぼうかな。

[869: 契約済みさん]

江東区、港区、千代田区、中央区のシェアサイクルが相互利用を検討するらしいです。
BACの近くにもステーションできないかな？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/02/20p2h400.htm

[870: 引越前さん]

今は玄関前まで誰でも出入りできるマンション住まいです。どなたか教えて欲しいのてすが、インターホンで下から呼び出して入り口ロック解除するBACの場合、宅配便等はどうなるんでしょうか？インターホン鳴らして不在時だけロッカーに入るのでしょうか？また、今は生協を利用しているのですが、今のように玄関迄、台車を押して配達してもらえるのでしょうか？管理規定には関係ルールがないのでどうなるのかな？と思っています。宅配を多用しているので、気になっています。

[871: 契約済みさん]

>>870
気になってることはＢＡＣスカイサロンに問い合わせる（メール可）と丁寧に回答いただけますよ。

[872: 契約済みさん]

普通に部屋まで来てくれますよ。
不在時だけロッカーです。

[873: 匿名さん]

>>871
おお！模範回答

この手のセキュリティの話は誰でも見られるここですべきではないですからね。かと言って聞いた人を叩かないところがgood！

[874: 契約済みさん]

情報によると鍵の引渡しは階別に3日間に渡って行われます。
一発目は3月18日、二発目は3月19日、三発目は3月20日。
ってことは、あと一ヶ月ヤン。
3月18日の午後から入居する人もいるんだろうな～。

[875: 契約済みさん]

>>869
たしか、BACの一番近くだと武蔵野大前。
親水公園できたら、その辺にも出来て欲しいですね。

[876: 契約済みさん [男性 20代]]

皆様

私からもみなさんに聞きたいことが！
冷蔵庫は何Lのサイズを購入されましたか？？

できれば500L以上を購入したいと考えてますがはいりますかね？？

[877: 契約済みさん]

５００Ｌの大きさが分からん。

[878: 契約済みさん]

今、電気屋ですが、両開きタイプ400L台半ば～600L程度までですと、モデルによって大きさがかなり違いますよ。
容量に全く比例していないです。

玄関からキッチンの間取によるとしか言いようが無いです。

[879: 引越前さん]

>>872
870です。
ありがとうございます。

[880: 引越前さん]

>>871
870です。
ありがとうございます。

[881: 契約済みさん]

>>876
この引っ越しを機に、パナソニックの600Lクラスにしました。これで、週末イオンで買いだめしても問題なし…。

[882: 契約済みさん]

881です。
肝心のサイズですが、図面上問題ないとしか言えないです。

[883: 契約済みさん]

内覧会で採寸しなかったんですか？
壁の分、図面より数センチ狭いですよ。

[884: 匿名さん]

壁と言うか巾木ね

[885: 契約済みさん [男性 20代]]

861です。

みなさんありがとうございます！

おっしゃる通りサイズ次第ですね。参考にします。

[886: 契約済みさん]

管理会社の評判悪いですね。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/35/

[887: 契約済みさん]

担当者のやる気と管理組合のやる気しだいでしょう。
今のマンションは住友じゃないけど、管理会社変えましたよ。

[888: 契約済みさん [女性 50代]]

No.874さんへ
はい、３月18日じゃら枕と布団、電気毛布持って住みはじまます。
皆様、どうぞ宜しく｡♥｡･ﾟ♡ﾟ･｡♥｡･ﾟ♡ﾟ･｡♥｡

[889: 契約済みさん [女性 50代]]

No.874さんへ
はい、３月18日の夜から枕と布団、電気毛布持って住みはじまます。
皆様、どうぞ宜しく｡♥｡･ﾟ♡ﾟ･｡♥｡･ﾟ♡ﾟ･｡♥｡

[890: 契約済みさん]

おはようございます。本日のバブ定点カメラです。
UNIQLOセンター、最近クレーンが2基になりました。
ユンボらしき機器も大量投入されてます。

[891: 契約済みさん]

法案はまだ通過していないけど政府発表としてカジノの候補地は横浜市と大阪市の２市に決まったね。２０２０東京五輪までに開業を目指すみたいだけど？

よって、候補の一つであったお台場はなくなった。

前レスにもあるけど、そもそも舛添氏が乗り気でないし東京都及び湾岸地区も世界最大の祭典２０２０東京五輪に集中したいというベタ下り表明をしていたのでその時点でお台場の線はほぼなかったけどね。

カジノに来る7割は中国人観光客、海外を見ても当初は自国民は入場できないとか入場制限がキツイとかある。
でも当該地域の税収が増えるのでカジノといってもホテルができたり大型ショッピングモールができたりと地域活性には凄い効力がある。

[892: 契約済みさん]

>>890

バブさん
いつもありがとうございます!!
本日、国際展示場に仕事で行きました。
来月の引っ越しが楽しみですね♪

[893: 契約済みさん]

バブさん、本当にいつもありがとうございます！

[894: 契約済みさん]

明日いよいよ、いや遂に！
江東区の保育園入園合否の発表日ですよ。
BACに併設されるさんいく保育園も含まれています。
同じ穴の中に暮らすものとしては、さんいく保育園も
健やかに育っていくといいですね。

[895: 契約済みさん]

>>894
合否は家に届くのですかねー？
コワイ〜

[896: 契約済みさん]

あれ、江東区から電話がかかってくるんじゃなかったっけ？
あとホームページに最終倍率が速報でアップされるみたいだから、電話がかかる前に、希望のとこに入れたか推測ができるね。

[897: 契約済みさん [男性 30代]]

手付け金の残金っていつ頃請求されるんですかね。

[898: 匿名さん]

共用施設はもうすこし数を減らしてグレードをあげたほうがよかったのかも。マーレに住む妹いわくなんちゃってだねって。腹立つわ。

[899: 契約済みさん]

バブ定点カメラより有明、東雲タワマン群の勇姿。
有明スポーツセンター付き。
【速報】
合否発表ではありませんが、
江東区のホームページの保育園コーナーのとこに、
二次募集人員一覧としたpdfがアップされています。
該当する年代の応募施設が二次募集しているということは、
すなわち入園できたと理解できますね。
みたところ、想定どおり1歳児は激戦です。

[900: 契約済みさん]

>>897
手付け金の残金は2月下旬〜3月初旬に請求書？として
封書が届くみたいです。
鍵引き渡し前の余裕をもった日までに入金くださいと、
金消契約時、東京駅東建本社で聞きました。

[901: 契約済みさん [男性 30代]]

>>900
ありがとうございます。気持ちが楽になりました。

[902: 契約済みさん]

>>901
残金っていくらですかね？
最初の試算表には火災保険くらいだったけど、すでに払ったから残金ってないはずですが…^_^;

[903: 入居予定さん]

>>902さん

登記費用やローンの手数料などの請求が来るのではないですか？
あと、手付金以上の頭金ですよね？

[904: 契約済みさん]

>>898
国内最高レベルのマーレと比べることが間違い。
BACも平均よりはかなり上だと思います。

ラウンジとエントランスにソファーくらい置いてほしかったですが、これはいずれどうにでもできるので。

[905: 契約済みさん]

僕は来月初めに、登記費用を含めて現金一括振り込みです。
あっちの銀行こっちの銀行と今解約が忙しいですね。

[906: 契約済みさん]

BACは免震構造以外は平均ファミリーレベルだと割り切ってます。
高級やハイグレードじゃなくても、十分快適に生活できそうなので満足してます。
他と比較して優越感に浸るために買ったわけではないのですから。
新しい環境での生活に期待します。

[907: 契約済みさん]

BMAは凄いよ。認める。

僕は特にBMAを意識していない。
僕が選んだマンションだから、僕の中ではここがナンバー1！