契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[708: 契約済みさん]

子供の誕生日会とか。
友人が来た時に料理を振る舞う時とか。
オイリーな料理やスモークな料理やファイヤーな料理は
自宅では汚れるので嫌だとか言う人。

[709: 契約済みさん]

やっぱりスタートダッシュのこのタイミングだよね。
住み始めて数年後に、はじめましてキッチンスタジオでパーティーやりますけど一緒にどうですか？ってなかなか言い出せないもんね。

「突然。えっ？なんで？」ってなっちゃう。

[710: 契約済みさん]

オーナーズルームって簡単な調理器具とか食器っておいてあるんでしたっけ？

[711: 契約済みさん]

もう1月末2月だけど毎週土日内覧会やってるわけじゃないんだね。

先日通りすがりに覗こうと思ったら閉まってた。

[712: 契約済みさん]

初めての投稿になります。

先日内覧会に行き、入居をとても楽しみにしています！


こちらの投稿で気になったのが、No,705さん投稿でオーナーズルームなどの申込書のことです。
当方にはまだ申込書は来ていないのですが、みなさんのところには届いていらっしゃるのでしょうか？？

よろしくお願い致します。

[713: 契約済みさん]

>>712
我が家には届いてますよ。
さらにご祝儀イベントとして早速申し込みもしてみた。

[714: 契約済みさん]

家も昨日来ましたけど、まだ無理だと思ってそのままにしてあります。

[715: 契約済みさん]

>>710
全部屋付いてるかはわかりませんが内覧できた部屋にはIHのキッチンついてましたよ。
あと、食器は未確認でわかりません。

[716: 契約済みさん]

うちは早速申し込みました。

[717: 契約済みさん]

>>710
内覧時は棚はカラッポで、鍋類とか食器類とかはありませんでした。
運営開始時には用意されてて欲しいですね。

[718: 契約済みさん]

>>711
原則、指定内覧日以降は安全管理上引き渡しまで入室できないみたいですよー

[719: 契約済みさん]

そもそも内覧は平日がメインですよ。
2月は再内覧のみと聞きました。

[720: 契約済みさん [男性 30代]]

先週末嫁方の親と確認会行ってきました。
内覧会時開放されてなかったオーナーズスイート全室見せてもらえましたよ。内覧できたIHキッチン部屋以外は結構コンパクトで、調理するようなスペースは無かったかと…。意外と和室タイプがうちの親には好評でしたね。さっそく、３月末引っ越しに合わせて予約表投函しました。

[721: 契約済みさん]

おはようございます。
今日は、いい天気ですね。

今日の景色の投稿、楽しみにしています♪
よろしくお願いします!!

[722: 契約済みさん]

721様
聖地有明はすっかり曇り空でございますよ。

[723: 契約済みさん]

今日の日替わりランチ

お台場レインボー公園から、UNIQLOクレーンを添えて。

[724: 契約済みさん]

レインボー公園で遊んだあと、フジテレビに。
このハチタマ展望に入るのにはお金がかかりますが
基本入室無料です。

[725: 契約済みさん]

>>724
すご～い!!

もっと、もっとよろしくです。

[726: 契約済みさん]

うっ、、、。
バブ連れだったのであまり撮っておりませんでした。
ではフジテレビの長い外エスカレーターでいくスタジオにあった、サザエさん磯野家のジオラマです。結構迫力ありました。

今日は寒いから人が少ない感じがします。
夏休み時は、お台場エリアがイベントだらけになりますので、
特にフジテレビとダイバーシティーは人でごった返しになり、阿鼻叫喚と化します。

お台場レインボー公園で遊んで、フジテレビ行って、
トイザらスがあるアクアシティーで遊んで、
海浜公園散策して、しめて0円遊び。

このエリアはこんなワクワクな生活ができます。

[727: 契約済みさん]

http://wangantower.com/?p=8866#more-8866

Nえもんさんの転載です。
東京オリンピックの有明施設一部変更の報道が
あったようです。

[728: 契約済みさん]

東側の小中学校奥も、ゆりかもめの高架までは高層物件建たないですね！

[729: 契約済みさん [男性]]

オリンピックの会場変更 まだまだ有りそうですね。
体操競技場に感しての施設維持はどうなるか楽しみです。
先日確認会に行き コミュ二ティーサイクルで315補助道路を快走していたら
サテライト保育園手前に看板が有り 315の歩道がアスフォルトからインターロッキング舗装になると
建築計画が出てました。歩道の整備は超嬉しいです お台場までの道路も建設中ですね
変貌の有明が楽しみでなりません。

[730: 契約済みさん]

オリンピックとか
BACの住人及び関係者で誰か選手いませんかね？

応援で盛り上がる要素です。

[731: 契約済みさん]

有明のオリンピックの施設は、当初は仮設だったけど
常設にしてしまえと言う方向になりそうだって事ですか。

常設なら外観のデザインも再変更かな。

[732: 契約済みさん]

有明オリンピック会場も日本ならではにすればいいのに。

例えば、お隣の有明第二学校の木造風校舎みたいに

有明木造競技場で。

日本の集成材技術は世界一だし。
大空間造れるの日本の技術だけよ。
エムウェーブみたいな大空間木造天井。
常設なら美しいのにしてほしいね。

鉄と石油エネルギーで作られた無機質な物より。

木と水素エネルギーで。。。
これら資源はうまくいけば永遠に作り出せるものだし。

ただこの本当の日本の技術を世界に見せつけると
利権争いで世界地図変わる懸念もありますね。

[733: 契約済みさん]

密かに思ってたのが、有明は発電地域に最適だと思ってた。
原子力、結局危ないから。地方にあると思うけど。都会に造れる発電所。

で、東京ガス跡地が多い湾岸ですから。
当然、東京ガスのエネファームの技術を
巨大化させ。水素クリーンエネルギー。
そしてコージェネレーション。

わざわざ地方で送電ロスしながら
都会に電気送り込まなくてもいいのに。
有明なんか地域発電のモデル地区だよ。

なので特区のガーデンシティには有明発電所を作って
有明一帯だけのエネルギーをまかなえる
ガスから水素を取り出して技術を。

エネルギーを作り出せる有明。

[734: 契約済みさん]

太陽光発電はいずれお荷物になりそうな気がする。
BACの屋上にあると思うけど。
故障、修理、故障、修理を繰り返して。何十年後。
維持管理費が大変になって。やめたほうがいい話になる。

なのでどこかで
水素エネルギーに変えないと。

[735: 契約済みさん]

有明、
現在停電中若しくは電話不通ですかね。

[736: 契約済みさん]

有明北地区に発電所は不要

[737: 契約済みさん]

有明北地区にコストコを所望する。

[738: 契約済みさん]

コストコは渋滞するからいらない。

[739: 契約済みさん]

そもそも北地区に発電所とかあり得ないでしょ。
有明が発電に最適って意味分かんないし（笑）

[740: 契約済みさん [男性 20代]]

私は、通勤に国際展示場駅を使用する予定なのですが、
シャトルバスは朝だけでなく夕方もあったら嬉しいなと思います。

ただ、管理費の負担増は避けたいので、マーレ・スカイを回遊するバスにして、
マーレ・スカイにも費用を負担いただく案はどうかと妄想しております。

ハワイとかグアムで、ホテルを回遊するバスありますよね？
そういうイメージです。

皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[741: 契約済みさん]

私は日常の出勤では使わないですが、午前中から西エリアに訪問する時に使うこともありますし、アクセスに難がある部分を補うことで資産価値が上がると思いますので、多少の負担（もしくはその他の部分で浮いた管理費を充てる）で帰宅時間の運行には賛成です。

しかし、マーレさんやスカイさんとの共同運行は、駅距離が10分切っておりますし、満員で乗車できないこともあると思いますので、あまり賛同されないかと思います。

[742: 契約済みさん [男性 20代]]

ご回答、ありがとうございます！
そうですね、乗れないと意味ないですもんね。

夕方の委託料が月額50万円だとして600世帯で割ると
1世帯あたり月額840円の負担増ということになります。

雨の日に一回タクシーを使えばこれ位の金額になると思うので、
許容範囲という考え方もできそうです。

[743: 契約済みさん]

>>742
そのぐらいなら、夕方もお願いしたいですね

買い物帰りにも乗れますしね!!

[744: 契約済みさん]

タクシー1回は良い例えですね。
住友不動産のマンションで、同じくらいの駅距離、497世帯で終日運行の計画例がありますので、600世帯では不可能ではなさそうですね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toda/public02.html

[745: 契約済みさん [男性 30代]]

国際展示場駅から通勤する住民の割合って、どんなものなんでしょうね。
シャトルバス使わない人に取っては、シャトルバスの利便性向上のために月額840円増はなかなか微妙な気もします。
（ちなみにうちは私は使わないですが、妻は使う予定です）

有明ガーデンシティができて、ある程度大型のスーパー等併設されれば夕便・夜便もいいじゃない
って住民の方は増える気もしますが。

[746: 契約済みさん [男性 20代]]

>>743
そうですね！使い道は通勤だけとは限らないですよね。

>>744
497世帯で終日運行は凄いですね！しかも土日も含まれているとは…
かなりの費用負担だと思いますが、最寄り駅まで徒歩15分だからかもしれないですね。

>>745
国際展示場駅を使わない方の大半は、有明テニスの森駅だったりするのでしょうか。
もしそうであれば、シャトルバスの運行ルートを国際展示場駅直通ではなく、有明テニスの森駅経由にすれば、
賛同を得られるかもしれません。距離的には殆ど遠回りにはならなそうです。

[747: 契約済みさん]

私も、りんかい線で通勤予定です！
夕方も実現できるとありがたい、、と考えてる1人です。

[748: 契約済みさん]

シャトルバスについて他のマンション事例で恐縮だけど、朝だけの運行は利用率が低い場合が多いです。
理由は帰宅時、歩いて帰るくらいなら朝駅まで自転車で行き、帰りも自転車でサッと帰る方が良いそうです。

利用率を上げる意味で夜の運行には賛成です。

[749: 契約済みさん]

シャトルはWCTの運行みたいに出来ないかな～
・運行費用は管理費から捻出せず、乗車毎のEdy決済と回数券、あと定期券。
　利用しない人の不満を軽減。回数券はコンシェルジュで販売。
・駅から夜の運行も実施。
・ルートは議論して決める。
　マンション→お台場海浜公園→東京テレポート　なんて通勤だけ考えたら利用率高そうじゃないですか？
　ガーデンシティにスーパー出来れば、日中はマンション→ガーデンシティ→国際展示場駅とか。

[750: 契約済みさん]

有料だと、WCTくらい駅が遠く運行頻度も高くないと利用されなくなりそう。
公共交通ではないので、通勤手当対象外ですし。

[751: 契約済みさん [男性 20代]]

>>747
>>748
実現すると良いですよね！
確かに帰りの事を考えて、国際展示場駅の駐輪場を借りても良いかなと考えていたので、
その法則はどのマンションでも当てはまりそうです。

>>749
>>750
これから議論していけば、みんなが納得する夕方便の実現方法は色々とありそうですね！
意外と「絶対反対！」という意見が出てこないですし。

[752: 契約済みさん]

確か国際展示場駅には駐輪場は無かったと思います。
が、終日運行は今後検討の余地ありそうですね。
にぎわいロード完成、駅前のダイワホテル&商業施設、ガーデンシティ（どうなるかわかりませんが）が揃えば、バスの恩恵受ける層が広がりますし、ルートをテニスの森駅経由にしても右折二回で国際展示場駅に到着です。
勿論、利用しない層のことも熟慮する必要がありますが色々楽しみですね〜

[753: 匿名さん]

終日運行は不必要です。
理事会で議論しましょう。

[754: 契約済みさん]

反対者が多い場合、利用者世帯に管理費上乗せ&乗車証発行という手もありますね。
例えば1世帯1000円、申込みしていない人は都度100円など。

[755: 契約済みさん]

議論は全然良いんだけどさ、
終日運行不要って言うなら理由書いてよ(笑)
議論にならないからさ。

[756: 契約済みさん]

ごもっともですね。
「現状、困ってないから」という理由で改善活動をとりあえず反対する人がいるのも事実です。

[757: 入居前さん [男性]]

740さん

マーレとスカイは国際展示場までの完全なる徒歩圏
難しいと思います。テニスの森も近いですし
ちなみに私はゆりかもめですが 未だに賑わいロードが出来ないので
豊洲までチャリを検討してます。