契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[608: 契約済みさん]

ユニクロの建物が本格的に稼働してきましたよ
音とか工事車両、大きな機材が景観的にも気になるところです。

バブーカメラは現地状況を上空から撮影可能でしょうか？

それでは、現場のバブーさん。どーぞ。

[609: 契約済みさん]

>>608
お早うございます。バブ父親です。

バブ定点カメラは対岸のお台場賃貸住宅からですので
厳密にはＢＡＣ西側からの斜め上空からの撮影となります。
ユニクロのとこは先週ぐらいから
確かにドデカイクレーンが１機居座ってますね。

近々に激写してアップします。

[610: 契約済みさん]

一般よりもワイドで広いバルコニーをどう上手く利用しようかな。なかなか思いつかない。

[611: 契約済みさん]

>>609

適当にイメージ書いてみたけど
クレーンはこの辺りですかね？
高さ80mくらいありそうな気がする。

こちらは、ゆりかもからちらっと見ただけなので。

33Ｆラウンジからレインボーにかぶらなければいいなぁ。

[612: 契約済みさん]

>>610
自分は台場からの移民組みですが、
土地柄かなり風が強いので、
プランターなどは舞い散った土の処理がかなり大変なのと、お隣のバルコニーまてまで土や葉が行ってしまうのでお勧め出来ません。

プラスチック製だと確実に吹っ飛んでしまうので、
物を置くなら台風や強風時に固定しやすい形状のものか、ある程度重量のあるものをお勧めします。

[613: 契約済みさん]

高さはありそうですね。
クレーンって、建物が出来てくるとさらに上がるんじゃないの？

[614: 契約済みさん]

台場の移住組みって結構いるんだね。
それだけ住み易いってことか。

[615: 契約済みさん]

自分だったら
タワークレーンをキリンさんのデザインにするなぁ。

ゼネコンさんもユーモアがないなぁ。

[616: 契約済みさん]

ショベルカーはぞうさんが良いなあ～

[617: 契約済みさん]

私は早速、理事に立候補する予定です

[618: 契約済みさん]

私は絶対、理事に立候補しない予定です

[619: 契約済]

契約者の皆さんにお伺いしたいのですが、入居されたら通勤はどのルートで行かれる予定でしょうか。
それと時間帯も教えて頂けると尚嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[620: 契約者]

>>615-616
タワークレーンは好きです、でもショベルカーはもっと好きです

ところで私も、「お台場に住んでおられた方がこちらを買われる事」を非常に心強く思っているわけですが、ＢＭＡやＢＡＳにしなかった理由を教えて頂けると嬉しいです。
ちなみにお台場在住ではない私の考えは>>471に書いてあります。

[621: 契約済みさん]

>>620
現在台場在住です。
私も新築である事と、免震・液状化対策が決め手ですね。
後は、BMAに友達が住んでいるので別物件の方が花火大会の当選確率があがるかな？という単純な理由です。苦笑

[622: 契約済みさん]

タワークレーンフェチって
やっぱりパイプ配管タンクが露出している 工場好き？

[623: 契約済みさん]

>>619
東京駅近郊ですが、出勤時間に決まりがないので、バスの予定です。
ラッシュが落ち着いた9時くらいに出る予定です。

あまり参考にならない情報ですね。

[624: 契約済みさん]

ゆりかもめで新橋乗り換えの予定。

[625: 契約済みさん]

え？このタワマンに住む人は
みんな会社からお迎えの車来るんじゃ？

[626: 契約済みさん]

>>625
何言ってんの？？

[627: 契約済みさん]

ゆりかもめの定期代が高い。
経理に言いづらい。
新橋-お台場海浜公園
9520円かぁ。

[628: 契約済みさん]

私は豊洲までバスにします。
都バスの定期は全線乗れるのでお得ですね。

[629: 入居前さん]

チャリ通です！

[630: 契約済みさん]

汐留から徒歩10秒なので、ゆりかもめですね。

[631: 契約済みさん]

お台場レインボーバスで品川まで直行です。

[632: 契約済みさん]

いまのところ送迎バス利用者出てきませんね

[633: 契約済みさん]

おはよううございます。
ユニクロ場所の工事状況をＢＡＣ南サイドのバブ定点カメラより掲示いたします。

①／２　全体からみるクレーンの大きさ比較

[634: 契約済みさん]

バブ定点カメラ２

２／②　引き画像からのＢＡＣも一緒に。


ちなみに、私はりんかい線利用者ですので、
マイクロバス利用者です。
乗車時間はまだ未確定です。

[635: 契約済みさん]

高さはBACの真ん中くらいまで来るのかな、

[636: 契約済みさん]

シャトルバス利用予定です！

[637: 契約済みさん]

>>635
確か14階くらいじゃなかったっけ？

[638: 契約済みさん]

りんかい線はしょっちゅう遅れて（特に雨の日）遅延証明書が置いてあるので利用予定者は早めのご出勤を心掛けましょう。
ゆりかもめと同様に料金も高めだし・・。もうちょっと他線レベルまで下がってくれないかな。

[639: 契約済みさん]

タワークレーンは
これから増えるのかもね。

[640: 契約済みさん]

>>638
肉付けします。
新木場方面の下り電車が、３分～５分弱、たまにおくれることがあります。
ＢＡＣの場合、国際展示場あるいは東京テレポートの利用が想定されますが、大崎方面の上り電車はほとんど遅れません。
遅れるにしても上りは１ヶ月に０～２回程度ですかね。

ただ、注意点としては大崎発の終電が結構はやいので２３：３０前後だったかな、これには注意が必要です。

[641: 契約済みさん]

BAC北にあるスマートナーサリー保育園結構外観ができてきてたよ。４月開校だもんね。

閑散とした場所に元気な子どもたちの声が響く春ももう直ぐだ！引渡しもあと２ヶ月。

[642: 契約済みさん]

引き渡し楽しみ。

[643: 契約済みさん]

すでにりんかい線 上りを利用しています。朝は5分-10分程度の遅れはしょっちゅうです。埼京線にすぐ影響されます。

新宿、渋谷方面の方は、遅延により大崎どまりになってしまうと、乗換が必要です。何れにせよ早めに出る事をおすすめします！高速鉄道なのに、、但し絶対座れます笑

[644: 契約済みさん]

>>634
バブーさん
写真ありがとうございます

[645: 契約済みさん]

>>634
バブーさん
写真ありがとうございます
大好きです

[646: 契約済みさん]

バブーさんのホスピタリティーいいわぁ。
thanks。

[647: 契約済みさん]

明日から2月。あともうちょい！鍵引き渡し当日から住み始める人いるのかな？

[648: 契約済みさん]

引渡し日から引越指定枠は埋まっているみたいですよ。
うちは引渡し後の週末にワックス業者を頼んでいます。

[649: 契約済みさん]

>>648
インスペクターさんがBACのフローリングにはワックスしない方がいいと言っていました。
するつもりがなかったので、理由は忘れました…

[650: 契約済みさん]

>>649
新築入居だとだいたい言われるんですよね。
でも、前回ワックスしなくて後悔したので、することにしました。
同じフローリング使っている同僚の家もワックスして正解だったみたいですので。

[651: 契約済みさん]

ワックスして何かあっても3ヶ月後の点検とか、
何かあっても床は保証されなくなるんじゃなかったっけ？

[652: 契約済みさん]

>>651
そうですよ。
だから保証付きのワックス業者にするのです。

[653: 契約済みさん]

今日は風が強いです！

[654: 契約済みさん]

そもそも床がワックスレス仕様になっているので、ワックスするとワックスが床に密着せずボコボコになり、艶がなくなります。そして、そのワックスを剥がそうと剥離材を使用すると、ワックスレスのコーティングまで剥いでしまう可能性があります。保証付きとのことですが、きちんとその点を説明した上で、失敗した場合でも床を張り替えてくれるまでしてくれるのか、確認は必要だと思います。

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1464643509

今、私が賃貸で住んでるところもワックスレス仕様なのですが、2年以上経った今でも十分綺麗に保ててるので、やっぱり床材によって全然違うのだなと、思い知らされた次第です。

ただし、ワックスではなくコーティングというのならアリかもしれません。ネットで探すと、ワックスレスフローリングに追加でコーティングができる業者が出てきます。

あくまで、自己責任でお願いいたします。

[655: 契約済みさん]

なるほど！
保証付きのワックス業者。
そしてワックスでなはなく、コーティングという選択。

とても参考になります。

[656: 契約済みさん]

みなさま、色々とアドバイスありがとうございます。

もちろん業者にはフローリングの型番を伝え、実績のあるものを使用してもらうことにしています。

床の保証についても、ワックス業者の瑕疵以外に後から問題が見つからないよう、建築士に内覧同行いただき、床だけでも10近い細かな部分の手直しを依頼済みです。
あとは、再内覧でそれらが直っていることを確認するのみです。

[657: 契約済みさん]

ワックス不要なフローリングにワックスすると
もっこりテカったようになって
マットな木目がなくなり。
印刷してある木目が嘘っぽくなるよ。