契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: 契約済みさん]

特定のがんにかかっただけで数千万円もの住宅ローンが0円になるのってすごくないですか？
みんな掛けるもんだと思っていたけど、そうでもないみたいなんだね。

[502: 契約済みさん]

携帯分割や車のローン
消費者金融のカード所有枚数。
クレジットカードのキャッシング。
など、ローン審査に響きますよね。

意外と知られてないのは
国家資格を持ってたりすると優遇されたりする。

[503: 契約済みさん]

金消契約の完了って、どの段階ですか？

契約書結んで、何か連絡があるんですか？
いまさら、ダメって言われても困りますが…

[504: 契約済みさん]

>>498
銀行はどこですか？

うちは
千葉銀行です。

[505: 契約済みさん]

金消契約は去年だったけど
正直、実印おすまで不安あるよね。

やっぱり貸すのやめたとか言われたら
もー大変なこった。

[506: 契約済みさん]

>>505
虚偽の書類で審査したら
そのリスクがある。

[507: 匿名]

>>487
それ日本代表のＢＢＱマンションに言って下さい

こちらは歩いて４分でスーパーがあるしお台場もあるので

[508: 匿名]

>>502
元銀行員ですが私のいた某都銀では国家資格は関係ありませんでした。
(備考欄に記入しますがポイントにはならない)
もちろん弁護士とかになると話は別ですが、やはり他の方が重視されます。

カード枚数もそれほど多くなければ問題にはなりません。(サラ金系は別)

枚数、金額よりも延滞歴が問題になります。うっかり延滞でもかなりのマイナスです。

多分一番多いのは健康面で団信がアウトになるケース。

[509: 契約済みさん]

>>505
実印、押した感じですが
どのタイミングのことですか？

今晩は眠れません…

[510: 契約済]

>>499さん
今まで滞納したことがあるから完済証明を求められるんですよ。
上の方が仰った通り、割賦契約＝ローン契約＝信用機関に
情報を預けるので、大きく関係します。

[511: 匿名さん]

団信ってどのタイミングで審査されて結果が出るんですか？
もう実印押して、実印証明まで出したんですが。

[512: 契約済みさん]

>>509
心配しなくても審査済で契約済なら(^^)/
金消は大丈夫だよ！特に資産価値の高いこのタワマンは
融資先だって欲しいタワマン。

[513: 契約済みさん]

>>512
ありがとうございました!!
マジ、寝不足です…

[514: 匿名さん]

融資先が欲しいとか審査に関係ないし（笑）

[515: 契約済]

本当にこのスレの一部の方は、なんのエビデンスもない話をよく平気で出せるなって思いますよ。
人は齢を重ねたら、そういう傾向になるのですかね。
理解できません。

[516: 契約済みさん]

>>511
長くても2週間。
保険会社が審査するから、実印押したとか関係ない。

[517: 契約済みさん]

うちも千葉銀行です。千葉銀行はドル箱の東京進出を目指しているみたいで、東京建物というか有明系にガンガン進出してみたい。
ＢＡＣも千葉銀行結構優遇きいてたよね。
窓口でなくてもいいので千葉銀行のＡＴＭできないかな。

[518: 契約済みさん]

台場有明はおしゃれな新興地区だから、
おやぢ系の赤提灯の居酒屋というか安いところがなかなかありません。
国際展示場の方も若干高めの居酒屋だし。

一応「笑笑」がお台場海浜公園前にあります。

ただ土日祝は結構若者というか学生が多いんですよね。
お台場帰りの若者軍団といったところでしょうか？もちろん全員じゃないけど。

ちなみに、笑笑（お台場海浜公園店）って、お通し料と席料がとられるんですよ。

なので私は、必殺の「お通しいらない」宣言して、その分他のオーダーしちゃいますね。

あと今から数ヶ月前、笑笑の対面に路面店として居酒屋「わん」もできています。

実は、赤提灯系のやきとん屋が唯一1軒お台場にあるんです。
赤提灯系というかなんというか安い居酒屋が！
ケムリモクモクはありません。

アクアシティの１Ｆの「なんでや」という店。
安くて、まあまあ旨くて、ＯＰＥＮなお座敷がありまして、小さな子連れでもＯＫ！

ただ、難点としては掘りごたつ式（こたつはありません）なので、
ハイハイバブーを連れて行くと目が離せません。

我が家のバブも一度くぼみに落ちてしまいました。

[519: 契約済みさん]

皆さんフラット35を選択、もしくは併用しました？
昨今の金利を見て、ギリギリ資金計画変更しました。

[520: 契約済みさん]

フラット３５は団信つかないから敬遠した。
団信つけると実質０．３ぐらい上乗せイメージだっけ？

[521: 契約済みさん]

カニですか？

いいえ、エビでんす。

[522: 契約済みさん]

>>521
そのエビは車エビですか？

はい、車エビですがブラックタイガーです

[523: 契約済みさん]

>>519
何か未知なる想定外な事象で
変動金利怖すぎる。
なのでフラット３５にした。

[524: 契約済みさん]

>>513
融資先も抵当権付けたいし。
安心して大丈夫。
誰もが欲しがるタワマンです。

[525: 契約済みさん]

フラットは審査がゆるいので、どちらかといえば金融機関で審査が通らない人のセーフティの意味合いが強いといわれたけど。

[526: 契約済みさん]

フラットは審査が緩いとか初めて聞いたよ。
通らない人だって多くいるのに。
あれ一発勝負だから、フラット落ちたら
もう何処の金融機関もフラット使えなくなる。

フラット以外
通常の金融機関だったら
別銀行にしてチャレンジできるけどね。

[527: 契約済みさん]

>>518
新市場方面には
安い一杯飲み屋増えるかも?

[528: 契約済みさん]

>>491
これセンスいいと思った。
壁の黒と金。
そしてゴールデンボール。

[529: 契約済みさん]

ローンの話で盛り上がってるところすみませんが、キングサイズベッド又はクイーンサイズベッドを買われたり、引越しで持っていく方がいましたら搬入OKだったか教えて頂ないでしょうか？
引越しを機にサイズアップしたく、購入しようとしましたが要現地確認と言われてしまいまして。

[530: 契約済みさん]

>>526
行間読めよ。
そもそも審査が通らない人の話してどーすんだよ。
金融機関と比べてだろ。全部言わせんなよ。

[531: 契約済みさん]

>>530
まあまあ、落ち着いて下さいよ。
ここは2chじゃないんだから。
湾岸最強タワーらしく上品に行きましょうや。

[532: 契約済みさん]

http://ginkou.jp/sp/hloan-shinsa/flat35-cloan-shinsa.html

フラットは審査が甘いとか思ってる人は古い考えみたいですよね。

[533: 契約済みさん]

フラットが審査通らない人向けとか超偏見すぎる！
ここの住民でないことを願う。

[534: 契約済みさん]

どーでも良いことだけど12の画像と491の画像見比べると壺の形がかわってるような気が・・・
んで更にのらえもん氏のサイトのメインラウンジイメージ図と見比べると意外な違いが！？
イメージ図→壺無し、東京タワーは殆どビルに隠れてる
12の画像→大小の壺2つ有？、東京タワーが足下まで見えてる？

[535: 契約済みさん]

>>529
組立式か分割ならいいけど、完成品で1つのものは避けた方がいいのでは？ 部屋にもよるけど、玄関曲がってるし、少しリスク高いと思います。

[536: 契約済みさん]

>>529
キング&クイーンは
ベッドマッドが厄介だよ

折りたためないし
回らないし

いざとなったら、
クレーンでベランダから入れるから大丈夫です。
１０Fまでなら。

[537: 契約済みさん]

>>533

審査に落ちて痛い目にあった人が
審査甘いとか言って
恥をみんなにかかせたいのかもしれない。

[538: 契約済みさん]

33F＊＊＊＊ズスイートルームの大きなベッドは
二つ割れのマットだったよ。

[539: 契約済みさん]

フラットが審査があまいといってるんじゃなくて、民間金融機関と比べてということだろ。
絶対評価でなく相対評価の話しをしてるんだろよ。
その区別をわかってやれよ。

[540: 契約済みさん]

有明テニスの森のテニスコートって、休日利用の倍率、５３．７倍だってしってた？
すごくね？

[541: 契約済みさん]

民間金融機関でフラットやってるんだけどね

[542: 契約済みさん]

あの金玉に愛称付けましょうか。

そーねー。うーん。

金玉どう?

[543: 契約済みさん]

>>541
民間金融機関のプロパー住宅ローンと
民間金融機関のフラットは特性が違うんじゃね？
そこ勘違いしてねーか？

[544: 契約済みさん]

>>543
同意見。

[545: 契約済みさん]

自分はキングサイズのベッドですが、ウォーターなのでなんとか大丈夫です。
問題は4人掛けソファーかなぁ・・。リクライニングじゃないのでどーも不安ですね。

[546: 契約済みさん]

イメージ図と資料には壺はなかった気がします
もう一方の壺は一個バーカウンターに移動してました。

[547: 契約済みさん]

ローンの考えは人それぞれ。
専用の板もあるのでそちらへどうぞ。

マンションを選ぶのもそうだけど、ローンを選ぶのも人それぞれ。
そして自分が選んだものがBestな選択。
審査緩いとかいいんだよそんなこと。

[548: 契約済みさん]

ローンもまた、引越し話題同様か管理人さんに相談するかな。

[549: 契約済みさん]

ちょっとおかしな人がいるんだな。

[550: 契約済みさん]

癖があるやつをどうするかな。