契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[488: 契約済みさん]

有明ガーデンシティーの3棟のマンションと大型商業施設は国家戦略特区になる前の3年ぐらい前に、落札者の住友不動産が構想した計画で、

今は、昨年発表された、国家戦略特区に指定されておりあらゆる規制が緩和された外国人向け居住区になるのでは。

[489: 契約済みさん]

>>460

自慢してもいいと思います。

けなしてはダメですし
見下してもダメな事は分かります。
謙虚にも分かります。

ですが、これは、スポーツ選手が勝った時に
ガッツポーズしていいかの論争に近い話だと思いますよ。

いわゆるガッツポーズは良いことと思う人は
自慢してください。
ですが相手にではなく自分に。。。。
ここは住人専用掲示板ですからね〜。

[490: 契約済みさん]

外部に向けて自慢したり、他のマンションをけなしたりは良くないと思います。
当マンションにマイナス要素ができた場合、一気に批判が集中しますよ。自慢は身内くらいが適当ではありませんか。

[491: 契約済みさん]

バーラウンジにあった金色の壺・・・
センス最悪だなあ、と感じたのは私だけでしょうか。
スーパードライホールを連想してしまいました。

[492: 契約済みさん]

おっ！
私も本日内覧会

[493: 契約済みさん]

スーパードライホールをセンスあると思う私は
共用部分の金玉はセンスあると思う。金玉大好き。

[494: 契約済みさん]

>>491
これをセンスいいと思う世帯が
金運上昇するんじゃないの
５９９世帯が幸せになるわけか。

[495: 契約済みさん]

>>493
スーパードライホールはウンですよね。
運上昇の願いがこもってるんかな。

[496: 契約済みさん]

壺のセンスは悪いと思いましたが、私も金玉は大好きです。

[497: 契約済みさん]

金の壺は美的センスが凄いあるよ。
幸運も呼びそうだし。
あれを眺めながらバーで一杯出来るとは。。。
嬉しい限りです。

[498: 契約済みさん]

やっと金消契約おわったぜぃ。
あとの大物は引越しだけだぜぃ。

[499: 契約済みさん]

自分も金消契約終わったのですが、今のスマホ買った時に割賦購入してて、本体代残債を完済して完済証明書を提出してくれ・・と言われました。
クレジットカードは常に一括払いなので売り掛けあっても大丈夫だったのですが、たかがスマホごときで・・と思っており、なんか複雑な心境です。
スマホの割賦購入制度がローン扱いになるのならば、毎月そのスマホ代金をクレジットカードで払っているので、厳密にはローンをクレジットで払っている・・という事になりますねぇ。
なんか複雑・・・

[500: 契約済みさん]

なんかその提出物に違和感ありますね。
実は根深い証明が含んでいるんですかね。

私は、年収の６倍近い住宅ローン額ですが
全くそんなことはありませんでした。

[501: 契約済みさん]

特定のがんにかかっただけで数千万円もの住宅ローンが0円になるのってすごくないですか？
みんな掛けるもんだと思っていたけど、そうでもないみたいなんだね。

[502: 契約済みさん]

携帯分割や車のローン
消費者金融のカード所有枚数。
クレジットカードのキャッシング。
など、ローン審査に響きますよね。

意外と知られてないのは
国家資格を持ってたりすると優遇されたりする。

[503: 契約済みさん]

金消契約の完了って、どの段階ですか？

契約書結んで、何か連絡があるんですか？
いまさら、ダメって言われても困りますが…

[504: 契約済みさん]

>>498
銀行はどこですか？

うちは
千葉銀行です。

[505: 契約済みさん]

金消契約は去年だったけど
正直、実印おすまで不安あるよね。

やっぱり貸すのやめたとか言われたら
もー大変なこった。

[506: 契約済みさん]

>>505
虚偽の書類で審査したら
そのリスクがある。

[507: 匿名]

>>487
それ日本代表のＢＢＱマンションに言って下さい

こちらは歩いて４分でスーパーがあるしお台場もあるので

[508: 匿名]

>>502
元銀行員ですが私のいた某都銀では国家資格は関係ありませんでした。
(備考欄に記入しますがポイントにはならない)
もちろん弁護士とかになると話は別ですが、やはり他の方が重視されます。

カード枚数もそれほど多くなければ問題にはなりません。(サラ金系は別)

枚数、金額よりも延滞歴が問題になります。うっかり延滞でもかなりのマイナスです。

多分一番多いのは健康面で団信がアウトになるケース。

[509: 契約済みさん]

>>505
実印、押した感じですが
どのタイミングのことですか？

今晩は眠れません…

[510: 契約済]

>>499さん
今まで滞納したことがあるから完済証明を求められるんですよ。
上の方が仰った通り、割賦契約＝ローン契約＝信用機関に
情報を預けるので、大きく関係します。

[511: 匿名さん]

団信ってどのタイミングで審査されて結果が出るんですか？
もう実印押して、実印証明まで出したんですが。

[512: 契約済みさん]

>>509
心配しなくても審査済で契約済なら(^^)/
金消は大丈夫だよ！特に資産価値の高いこのタワマンは
融資先だって欲しいタワマン。

[513: 契約済みさん]

>>512
ありがとうございました!!
マジ、寝不足です…

[514: 匿名さん]

融資先が欲しいとか審査に関係ないし（笑）

[515: 契約済]

本当にこのスレの一部の方は、なんのエビデンスもない話をよく平気で出せるなって思いますよ。
人は齢を重ねたら、そういう傾向になるのですかね。
理解できません。

[516: 契約済みさん]

>>511
長くても2週間。
保険会社が審査するから、実印押したとか関係ない。

[517: 契約済みさん]

うちも千葉銀行です。千葉銀行はドル箱の東京進出を目指しているみたいで、東京建物というか有明系にガンガン進出してみたい。
ＢＡＣも千葉銀行結構優遇きいてたよね。
窓口でなくてもいいので千葉銀行のＡＴＭできないかな。

[518: 契約済みさん]

台場有明はおしゃれな新興地区だから、
おやぢ系の赤提灯の居酒屋というか安いところがなかなかありません。
国際展示場の方も若干高めの居酒屋だし。

一応「笑笑」がお台場海浜公園前にあります。

ただ土日祝は結構若者というか学生が多いんですよね。
お台場帰りの若者軍団といったところでしょうか？もちろん全員じゃないけど。

ちなみに、笑笑（お台場海浜公園店）って、お通し料と席料がとられるんですよ。

なので私は、必殺の「お通しいらない」宣言して、その分他のオーダーしちゃいますね。

あと今から数ヶ月前、笑笑の対面に路面店として居酒屋「わん」もできています。

実は、赤提灯系のやきとん屋が唯一1軒お台場にあるんです。
赤提灯系というかなんというか安い居酒屋が！
ケムリモクモクはありません。

アクアシティの１Ｆの「なんでや」という店。
安くて、まあまあ旨くて、ＯＰＥＮなお座敷がありまして、小さな子連れでもＯＫ！

ただ、難点としては掘りごたつ式（こたつはありません）なので、
ハイハイバブーを連れて行くと目が離せません。

我が家のバブも一度くぼみに落ちてしまいました。

[519: 契約済みさん]

皆さんフラット35を選択、もしくは併用しました？
昨今の金利を見て、ギリギリ資金計画変更しました。

[520: 契約済みさん]

フラット３５は団信つかないから敬遠した。
団信つけると実質０．３ぐらい上乗せイメージだっけ？

[521: 契約済みさん]

カニですか？

いいえ、エビでんす。

[522: 契約済みさん]

>>521
そのエビは車エビですか？

はい、車エビですがブラックタイガーです

[523: 契約済みさん]

>>519
何か未知なる想定外な事象で
変動金利怖すぎる。
なのでフラット３５にした。

[524: 契約済みさん]

>>513
融資先も抵当権付けたいし。
安心して大丈夫。
誰もが欲しがるタワマンです。

[525: 契約済みさん]

フラットは審査がゆるいので、どちらかといえば金融機関で審査が通らない人のセーフティの意味合いが強いといわれたけど。

[526: 契約済みさん]

フラットは審査が緩いとか初めて聞いたよ。
通らない人だって多くいるのに。
あれ一発勝負だから、フラット落ちたら
もう何処の金融機関もフラット使えなくなる。

フラット以外
通常の金融機関だったら
別銀行にしてチャレンジできるけどね。

[527: 契約済みさん]

>>518
新市場方面には
安い一杯飲み屋増えるかも?

[528: 契約済みさん]

>>491
これセンスいいと思った。
壁の黒と金。
そしてゴールデンボール。

[529: 契約済みさん]

ローンの話で盛り上がってるところすみませんが、キングサイズベッド又はクイーンサイズベッドを買われたり、引越しで持っていく方がいましたら搬入OKだったか教えて頂ないでしょうか？
引越しを機にサイズアップしたく、購入しようとしましたが要現地確認と言われてしまいまして。

[530: 契約済みさん]

>>526
行間読めよ。
そもそも審査が通らない人の話してどーすんだよ。
金融機関と比べてだろ。全部言わせんなよ。

[531: 契約済みさん]

>>530
まあまあ、落ち着いて下さいよ。
ここは2chじゃないんだから。
湾岸最強タワーらしく上品に行きましょうや。

[532: 契約済みさん]

http://ginkou.jp/sp/hloan-shinsa/flat35-cloan-shinsa.html

フラットは審査が甘いとか思ってる人は古い考えみたいですよね。

[533: 契約済みさん]

フラットが審査通らない人向けとか超偏見すぎる！
ここの住民でないことを願う。

[534: 契約済みさん]

どーでも良いことだけど12の画像と491の画像見比べると壺の形がかわってるような気が・・・
んで更にのらえもん氏のサイトのメインラウンジイメージ図と見比べると意外な違いが！？
イメージ図→壺無し、東京タワーは殆どビルに隠れてる
12の画像→大小の壺2つ有？、東京タワーが足下まで見えてる？

[535: 契約済みさん]

>>529
組立式か分割ならいいけど、完成品で1つのものは避けた方がいいのでは？ 部屋にもよるけど、玄関曲がってるし、少しリスク高いと思います。

[536: 契約済みさん]

>>529
キング&クイーンは
ベッドマッドが厄介だよ

折りたためないし
回らないし

いざとなったら、
クレーンでベランダから入れるから大丈夫です。
１０Fまでなら。

[537: 契約済みさん]

>>533

審査に落ちて痛い目にあった人が
審査甘いとか言って
恥をみんなにかかせたいのかもしれない。

[538: 契約済みさん]

33F＊＊＊＊ズスイートルームの大きなベッドは
二つ割れのマットだったよ。

[539: 契約済みさん]

フラットが審査があまいといってるんじゃなくて、民間金融機関と比べてということだろ。
絶対評価でなく相対評価の話しをしてるんだろよ。
その区別をわかってやれよ。

[540: 契約済みさん]

有明テニスの森のテニスコートって、休日利用の倍率、５３．７倍だってしってた？
すごくね？

[541: 契約済みさん]

民間金融機関でフラットやってるんだけどね

[542: 契約済みさん]

あの金玉に愛称付けましょうか。

そーねー。うーん。

金玉どう?

[543: 契約済みさん]

>>541
民間金融機関のプロパー住宅ローンと
民間金融機関のフラットは特性が違うんじゃね？
そこ勘違いしてねーか？

[544: 契約済みさん]

>>543
同意見。

[545: 契約済みさん]

自分はキングサイズのベッドですが、ウォーターなのでなんとか大丈夫です。
問題は4人掛けソファーかなぁ・・。リクライニングじゃないのでどーも不安ですね。

[546: 契約済みさん]

イメージ図と資料には壺はなかった気がします
もう一方の壺は一個バーカウンターに移動してました。

[547: 契約済みさん]

ローンの考えは人それぞれ。
専用の板もあるのでそちらへどうぞ。

マンションを選ぶのもそうだけど、ローンを選ぶのも人それぞれ。
そして自分が選んだものがBestな選択。
審査緩いとかいいんだよそんなこと。

[548: 契約済みさん]

ローンもまた、引越し話題同様か管理人さんに相談するかな。

[549: 契約済みさん]

ちょっとおかしな人がいるんだな。

[550: 契約済みさん]

癖があるやつをどうするかな。

[551: 契約済みさん]

ローンの話は他でお願いしますわ。

[552: 契約済みさん]

私がフラット35の話をしたばかりに、ご迷惑をおかけしました。

[553: 契約済みさん]

>>552
見下すような書きか見込みとか気分悪いですよね。
きっと契約者でもないでしょうから気にしないでいきましょう！

[554: 契約済みさん]

>>529
タワークレーン建ててベランダから搬入じゃないかな？

[555: 契約済みさん]

引越の話題の時も今回の件(ローン)もですが、
どうもカッとなりやすい方がいらっしゃるようですね。
上下左右のご近所さんではありませんように・・・。

[556: 契約済みさん]

上下左右のご近所さんと聞いてふと思ったのですが、皆さん入居時に挨拶されますか？

[557: 契約済みさん]

左右はしようと思っています。
これまで、上下はしたこともされたことも無いので。

[558: 契約済みさん]

幹事引越会社を批判して
フラット３５についても偏見。
黄金の壺もなぜか批判。

同一人物と見ている。

そして、不思議と意味もなく。
偏見に対して「同意さん」が短時間で現れる所が特徴。

[559: 契約済みさん]

上上下下左右左右BA
で挨拶しようと思う。

[560: 契約済みさん]

上下は挨拶待ちの状態にして
左右は二軒先までにしようと思います。

そして手土産と部屋番号とメルアドと携帯電話番号が
書いた紙を渡すのはどうだろう。
直接の連絡先はいざという時
役に立つような気もするけど、どう思います？

[561: 契約済みさん]

33Fバーで
よくドラマであるような、、、

「あちらの方からです」

そして、グラス片手に挨拶。
みたいなくさ〜い事起きたら面白い。

[562: 契約済みさん]

真に価値ある情報のみ求む。勘違いや間違った情報を伝達するのはやめてくれ。間違った情報が記載されていた場合には気づいた人が訂正して。ちょっと前有明ガーデンシティの情報が記載されていたけど3年前の情報が記載されていてその後どなたかが現状はこう変更されているというような訂正があったけど、住宅ローンの話しもそう。

[563: 契約済みさん]

>>562
同意

[564: 契約済みさん]

>>562
御意

[565: 契約済みさん]

>>558
なるほどです。

[566: 契約済みさん]

>>558
俺はフラット35の存在価値について意見したものだけど、引越し会社と、黄金の壺については知らん。

なので、同一人物と見ているのは間違いだね。

[567: 契約済みさん]

俺は壺に関して意見したものだけど、フラットと引越しについても知らん。

[568: 契約済みさん]

他のタワマンを批判する人物も居ましたね。
要注意だよ。

[569: 契約済みさん]

なにか殺伐としてきましたね。

こんな時はバブーさんが
きっと皆んなを落ち着かせる為に

写真を貼ってくれるはずだ。

[570: 契約済みさん]

バブちゃんのパパさんはお台場と有明の情報提供に熱心。

[571: 契約済みさん]

「身の丈」こんな言葉堂々と言える方って今の世の中そうそういないと思います。
匿名掲示板なので、これ以上は差し控えますが信用に値する方と感じております。

[572: 契約済みさん]

>>558
壺写真投下した者ですが、CGイメージになかった事と、マンション全体のナチュラルなイメージが気に入っていたので壺に関してただけ気になり質問してしまいました。好みは三者三様ですね・・・
気分を害されたなら申し訳ありません。

また、ローンと引っ越しの件は別の方です。

引っ越しの挨拶はされる方が多いようで安心しました。
うちは小さい子供がいるので、
左右上下階には挨拶に伺う予定です。

[573: 契約済みさん]

壺いいじゃん。俺は気に入ったけどね。ギャルドのセンスかな？ただの飾りというより、風水的に何かプラスの効果があると嬉しい。

[574: 契約済みさん]

こんにちわ。昼休み投稿中のバブの父親です。
お呼びいただき恐縮です。

私はお台場からの移住組みでこの地域に5年以上住んでいるので、
大変おこがましいとは思いつつも、
この地域に暮らしてみて感じた素晴らしさを、

入居前に是非皆さんにもお知らせしたいという程度の投稿なので、
コーヒーでも飲みながら軽い気持ちで参照いただければ幸いです。
他意はありません。

画像：
意外にも？綺麗に見えるお台場海浜公園の海の水。透明ですね。
冬場は特に透明さがあるような感じがします。
逆に夏場は濁っているというか、日差しの強い太陽（プランクトン）の影響で、
赤く濁っているようなときもあります。

[575: 契約済みさん]

ゴルフ好きの方。もうご存知のかたも多いかもしれませんが、ＢＡＣのそばに、本格的な若洲のゴルフ場があります。
徒歩じゃ無理にしても、自転車で15分ぐらい。
http://wakasu.golftk.com/

同じく若洲の海浜公園では、サビキ釣りなどもできる釣り場がありますよ！

台場方面に目が行きがちですが、有明はナイスな場所に位置しているのですね。

[576: 契約済みさん]

>>560
メルアドと番号、必要なくないですか？
逆にもらったら、困る…。
こちらも渡さなくてはならない感じも微妙ですし。

[577: 契約済みさん]

釣りします。
ゴルフ始めてみたい。

みなさん宜しくです。

[578: 契約済みさん]

内廊下って独特の閉鎖間・静寂間・雰囲気があるよね。

廊下の角まがってエレベータ前に人が居ると
結構驚きそう。

[579: 契約済]

>>560さんの仰るように
引越しのご挨拶に個人の連絡先を渡すのは、常識なのでしょうか。
その辺りのマナーについて知りたい方は私以外にもいらっしゃると思いますので、有識の方に是非ご回答頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[580: 匿名さん]

上下左右に挨拶するのが、普通のマナーです。
576さんの言うように、メアドと携帯番号渡されても、困りますよね。

[581: 契約済みさん]

メアドと携帯番号ってｗ
冗談でしょ？

[582: 契約済みさん]

今日の世界ではストーカーとかの情報や知識があるので、

上下左右の人とはいえ仲良くなる前の挨拶の段階で、突然電話等の連絡先を渡されると、
「うっ、怖い」とひいてしまう可能性もありますよね。

具体的なケースとしては、男性が尋ねてきて、ピンポンされて出てきた女性が、

突然その男性の個人情報もらうのは恐怖に感じる場合がある。

ようは、全てがファミリータイプの挨拶ではなく、１ＬＤＫの男性と！ＬＤＫの女性である場合も想定しなくては。

よって、電話番号は不要。

[583: 契約済みさん]

最近、自分のフロア以外には入れないマンションも多いので、あまり上下への挨拶は聞いたことが無いです。

[584: 契約済みさん]

騒音の問題だよね。

騒音で気になるのは、上左右。それに比べて下の騒音は聞こえない。

上の人、左右の人で挨拶をされるような精神の方の場合には、うるさくしないような生活してくれそうだし、
仮に一時的にでもうるさい場合にはこちらも一度顔合わせしてあるので許容範囲も広がりそうだし、

逆に挨拶もこない方は、そういう精神なので騒音に関してそこまで気にしてなさそうだし、
ちょっとした騒音でもこちらはイラッとしそう。

[585: 契約済みさん]

各々連絡先は警備会社に預けてますし、
個人情報は初対面で受け取るのは勿論渡すのも、トラブルを招きかねないので辞めた方がいいかと思います。
普通は軽い挨拶と、粗品位ですね。

[586: 契約済みさん]

>>585
同意

[587: 契約済みさん]

これではマンション内でナンパとか始まりそうだな・・・