契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[426: 契約済みさん]

アジア諸国で主流なのは屋台。
家にキッチンがないのが普通の国もある。
みんな屋台で食事を済ませる国もある。

豊洲の新市場の屋台村は
それになりうるかな。

[427: 契約済みさん]

成城石井も高級スーパーのイメージだったけど。
ローソンに買収されてからどうだろうか。
徐々にローソン化するかな。

[428: 契約済みさん]

ミーハーの人への情報です。

お台場にあるレストランや食事処は、
（といってもアクアシティやホテル日航他一部だけだけど）

そこにはフジテレビ社員なら社員証提示で１０％とか、なんとかサービスとかの優待がよく掲げられてるんですよ。

そういうとこ目掛けて土曜日のランチ時にいくと、
よく見かけるアナウンサー軍団がおりましてね。

先日の土曜日はＤＥＣＫＳで「とくだね」のお天気お兄さん「アマタツ」がふらふらと歩いてたのを見かけた。


一応、そんな情報です。

[429: 契約済みさん]

>>428
お天気コーナーの後ろに
ピースしている修学旅行生と混じって
地元の人が一緒に映ってたら。

あれ、BACの何さん映ってるわ。と話題になる。

[430: 契約済みさん]

>>428

すみませんが、もうちょっと、
ドキドキする芸能人居ませんか？

[431: 契約済みさん]

>>428
アマタツさんも可哀想かも。
歩いているだけで、
すみません。明日、傘入りますか？とか声かけられそう。

[432: 契約済みさん]

あと、あの人も見かけたことあります。
お台場海浜公園で何かの撮影で見ただけだけど。

えっとなんだったけかな。
最近よく出てる女性お笑い芸人。

ブスキャラで売り出してて、
ドラマの「主人公がブス」だったので、
「よし、これはいける。私なら間違いなく受かる！」
って意気込んでオーデション受けたら、
「ブスすぎて落ちた」という
なかなかの笑いネタもってるやる。

ってここまで書いてたら、ニーチェだったと思い出した。


どう？ドキドキするでしょ。

[433: 契約済みさん]

>>432
体はデカくて強そうだけど遭遇芸能人としては弱いなぁ。
ドキドキしませんです！

もうちょっと、美人で巨乳ですらっとしてて、ちょーー可愛い。マネキンの様な同じ人間とは思えない芸能人。

[434: 契約済みさん]

あなたは相当グルメなのですね。
それでは別の切り口で。
年末、お台場海浜公園のＵＲの前に最近できたイートインできるパン屋があって、
そこで道端ジェシカがいた。
あと、その隣のレストランではよくテレビにでて、権力と戦っている感じの独立総合研究所代表の「青山 繁晴氏」が食事してた。
まだたくさんあるけど、もうこの辺でいいだろ。すなわち、結構いるのだよ。
お台場に行けばね。

どう？ドキドキするでしょ。

[435: 契約済みさん]

治安の確保についての取り組み。
私の現居住地は戸建て2500世帯の中に保育園から大学まである住宅地です。建築協定によりアパート等の建築は出来ません。地域の防犯への取り組みとして8.3活動があります。子供の通学、下校に併せて自宅にいる住人が出来るだけ屋外に出て子供を見守る活動です。このほか自治会によるパトロール等があります。お陰様で今までこれと言った犯罪は発生しておりません。最近の治安情勢等を勘案しますと、現状のセキュリティの他に住民の方のコミュニティー強化と供に自助努力が大切だと感じています。入居されましたらその辺の検討もされたら如何でしょうか。個人的には24時間の有人管理と、24時間のパトロールとは大きな違いがあるように感じています。入居後の参考になればと思い投稿しました。

[436: 契約済みさん]

（祝）東建コミュニティ経由で購入、
そして割引率が高めなのもあり、営業から薦められた

PanasonicEXシリーズ以下のエアコンを購入された方。

本日、2015年最新モデルの告知でましたよ。
http://panasonic.jp/aircon/lineup/15model/index/

設置までに最新モデルが出た場合、同じ価格で最新モデルにチェンジしてくれるっていってたけど、大丈夫だろうな。

まあ、購入した人おめでとう！

[437: 契約済みさん]

BACの契約者にフジテレビの関係者もいたりするのかな。
大浴場であのアナウンサーとばったりとかないかな～。ドキドキ。

[438: 契約済みさん]

アナウンサーは深夜早朝送迎車あるから、近場に住むのは少しでも睡眠とりたい製作の人が多い。

[439: 契約済みさん]

BACの広告お忘れかな？

フジテレビの人がモデルですよ。
それと航空管制官。
あと外資系のいいところの会社員がゆりかもめで英字新聞片手に通勤。
今時、新聞広げてない。パットだろうと言うツッコミどころありの広告。

[440: 契約済みさん]

>>437
普通のマイクかピンマイクか確認できるね。

[441: 契約済みさん]

エアコンはゆっくり考えるよ。
多分、三月末から四月はエアコン要らないかな。
夏より早めに設置すれば
量販店で一番、お安い時で購入可能でしょうな。

[442: 契約済みさん]

会社の近くに住むとか
どれだけ会社人間なん。

家族でちょっと出かけたりしても
会社では汗汗している人を横目に落ち着かない。

２４時間仕事してる風。

しかも、会社では近所の社員をすぐ呼べる扱い。

すまん。家に帰れないから、泊めてくれ。と同僚。

[443: 契約済みさん]

>>434

フジテレビの前でよく出待ちしてる人いるよね。

一緒に待ってれば良いかもね。

[444: 契約済みさん]

普通に歩いていてもまず出会わないけど、

この間の夏休みＳＥＡＳＯＮのフジテレビがお台場冒険王（名称変更して覚えてない）やってるときは、

フジテレビ正面の屋外ステージで、
普通に軽部アナとか生野アナが司会やってたよ。

あと、高橋マアサがうたうたってた。

でもウドン１杯800円とか、ご当地焼きそば750円とか高すぎるので近隣住民はさすがにそこでは食べない。

[445: 契約済みさん]

2/14(土)に有明小学校の学校公開がありますが、どなたか参加されますでしょうか。
2/3（火）にも入学説明会があると聞きましたが私は仕事なのでいけませんので学校公開の際に
資料等いただく事にしました。
肝心の時間を聞き忘れましたが（汗）どなたか何時から等ご存知でしたら教えて下さい。

[446: 契約済みさん]

>>444
ドキドキした！

[447: 契約済みさん]

有明小学校は集団登校ですかね？

[448: 契約済みさん]

もう解散してしまったけどデビュー当時「新撰組リアン」がＤＥＣＫＳのデッキで披露してたよ。

あと、ヴィーナスフォートでは室内２Ｆ噴水のとこでよく芸能人が映画の番宣をかねてイベントやってて、クリスマス点灯式で「本田翼」がいた。

あとホテル日航のフジテレビ社員割引があるちょっと高めのレストランで武田裕子アナが新人らしいアナたちとランチしていた。

あとダイバーシティでは少年隊の「ふっくん」とすれ違ったり、ドン小西がインタビューしてたり、お笑いのトータルテンボスがインタビューしていたりしていた。

とにかくミーハーな人にとっては芸能人天国ですよ。

[449: 契約済みさん]

BACそばでBBQができる、豊洲方面の施設、
マジックビーチが上手にまとまっている
サイトがあったよ。

でもここちょっと高いんだよね。
だから？なのかわからないけど、お台場方面の
BBQに比べると、比較的場所は取りやすいです。
http://diamond.jp/articles/-/58832

[450: 契約済みさん]

Ｎえもん氏のブログを読み返すと非常に感慨深い。
ＢＡＣ販売の1期目から歴史の変遷がつづられてますので、回顧のために載せておくね。

http://wangantower.com/?cat=112

[451: 契約済みさん]

わし、1期1次契約組み。
懐かしいですわ。
1期1次は110戸だったね。
クルージング参加して運河からも現場を眺めたなぁ。
写真もほぼ毎週撮ってここにUPしてた（笑）
SKYZと比較され、110はやっちまった〜とか売れ残るとか駅から遠いだの散々言われてた。
補助315号も開通していなかった。

それが見事に化けたわ。

[452: 契約済みさん]

SKYZの掲示板が公開空地の件で大荒れになっています。こっちにして本当に良かった。

[453: 契約済みさん]

スカイズは豊洲市場が目の前だから
新鮮な食材を手に入れてBBQは楽しそうですね。

[454: 契約済みさん]

パイオニアとしては一期一次様様ですが、

多分、若干、価格上昇している後発組の人達が
一期一次様様の２０万オプションの
おまけを負担してると推測。

[455: 契約済みさん]

私もSKYZとBACで悩んだけど、今は本当にBACにしてよかったと心底実感しています。
入居が楽しみで楽しみで仕方ありません。

[456: 契約済みさん [男性 30代]]

>>455
どちらもいいですが、育児インフラの観点では本当に実感してます。
周辺インフラも楽しみにしていきましょう！

[457: 匿名]

>>454
消費税も上がりオプション選択も出来なかった最終期に買った者ですが、第一期一次の周囲がどうなるか判らない状態だったら５００万安くても買いませんでした。
２０万分なんて安い安い

[458: 契約済みさん]

ま、一種の賭けみたいなもんでしたからね。
今となっちゃ湾岸最強タワマンと言っても過言ではないがな。

[459: 契約済みさん]

湾岸最強かはわかりませんが、強運である事は間違いないですね。
湾岸初めてなんですが、共用部、内廊下のグレードはどうなんでしょう？
湾岸タワマンの、中？中の上？上？

[460: 契約済みさん]

あまり自慢するのは辞めませんか。スカイズの契約者はマンションの自慢と並行して他所マンションをけなしたり、買えない方を見下していた傾向が見受けられました。。勿論全てとは思いませんがまた真実でもあります。
その不満がここにきて爆発したのではないですか。
今はマンションの自慢をして喜んでいる時期ではありません。こんな時こそより、謙虚に行こうではありませんか。

[461: 契約済みさん]

>>460

だね。

[462: 匿名]

>>459
完全に私の好みの問題ですが、一階共用部のデザインはあまり好きにはなれませんでした。

３３階は素晴らしいですが流石に1000戸越えるマーレには負けます。

但し景色は最高なので上の中くらいかな？

[463: 契約済みさん]

また匿名が現れたか･･･。

[464: 契約済みさん]

BACとほぼ完成した保育園との間の空き地で、ユンボが動き出した。
誰か何か知ってる？

[465: 契約済みさん [男性 30代]]

幹事会社さんの引越見積終わりました。
3月は高いですね！通常月の倍以上でしょうか…
4月にすると安くなるという事で検討したのですが、
日割り家賃を考慮するとあまり変わらないので、
3月に決めました。
ただその分値引きなど頑張ってくれていました。
(営業と支店との交渉?)

ダンボールの到着日など決めて、
いよいよ入居への実感が少しつづ湧いてきました☺︎

[466: 契約済みさん]

>>465
引っ越しネタはもういいよ。

[467: 契約済みさん]

>>463
匿名掲示板で何を言ってるんだか。
選択肢の初期設定が匿名なだけだろ。

[468: 契約済みさん]

>>464
UR土地の場所ですか？

[469: 契約済]

>>463さん
とんだ勘違いですね。
常識的に考えて、こちらでコメントしてらっしゃるあなたも「匿名」ですよ。
失笑です。

[470: 契約済みさん]

共有部のデザインは駄目として購入決断された理由は免振とかですか？

[471: 契約済]

>>463
名前欄のデフォルトが匿名になっているだけで457と462を書いたのは私です、これからも匿名で書き込むかもしれません。
少なくとも契約者の癖に非契約者と名乗るような嘘をついたりはしませんのでご安心を。

>>470
免震(最低でも制震)、新築、中層階以上、内廊下etc
といったところでしょうね。

[472: 契約済みさん]

>>468
よく知らない。画像の場所です。

[473: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[476: 契約済みさん]

>>472
水が湧いて困ってるところでは。
道路がじゃりじゃり。みずみずしい感じなので。
ちょっと埋めてほしい場所かも？

[477: 契約済みさん]

富士見橋へ向かう
歩行者道路沿いの敷地に
きちっと土留めしてほしい箇所があります。

そう思ってた場所に見えるけど。
改善してるのかな。

[478: 契約済みさん]

マーレの前の大きな空地に商業施設ができるみたいですね。そこにタワマンも３棟できるみたいです。
知り合いの不動産屋から聞きました。決定事項だそうで、結構大規模な計画みたいです。
そこの空き地は結構長い間野ざらしでしたからね。数か月前に長い雑草刈ったみたいですけど。

[479: 契約済みさん]

>>478
それを有明ガーデンシティって言うのでは。

[480: 契約済みさん]

>>478
草刈るとしばらくは工事ないよ。
これ業界だと普通のこと｡
工事開始する前にわざわざ草を刈る必要は無いので。

[481: 契約済みさん]

草刈りして
草を放置してボリュームダウンさせ。運搬して捨てる。
安上がり。

ちなみに、これを夏にやると、
ボリュームダウンする間に新しい草がまた生える。

地球に人間がいなくなれば
一気に緑多い地に成るであろう。

[482: 契約済みさん]

>>478
情弱すぎる…
オリゾンの事をマーレと呼ぶことも…

[483: 契約済みさん]

国家戦略特区

[484: 契約済みさん]

有明ガーデンシティを知らない人へ。
一応、メモ書き。

23区で最大規模の大型商業施設を計画しています。(説明会)
三棟の超高層住宅と商業施設の複合施設。
あらゆるショッピングが
可能になる有明のシンボルになりうる施設です。

予定をはるかに遅れているのは、
オリンピックと行政サービスの施設をからめるからと言う噂です。
おそらく、国や区が絡んでいるのでしょう。
もしかして江東区役所が移転したりして？
又は、臨海副都心を管轄する。
都庁レベルの分庁舎か？
全ては妄想です。

[485: 契約済みさん]

大型客船が入港でき
停泊できる場所から
防災公園をはさんで
有明ガーデンシティだから。

もしかして、海外からのお客様の入国管理局かも？

[486: 契約済みさん]

有明はオリンピック施設満載ですから

当然、こんなご時世ですから、
防衛対策も必要と思います。

軍事レベルの有明ベースが必要と思いますし。
マッカーサー道路が繋がった意味も
ここに来てわかる気がする。

[487: 契約済みさん]

有明は買い物等が不便なので、そろそろガーデンシティを本格的に着工させて欲しい。

[488: 契約済みさん]

有明ガーデンシティーの3棟のマンションと大型商業施設は国家戦略特区になる前の3年ぐらい前に、落札者の住友不動産が構想した計画で、

今は、昨年発表された、国家戦略特区に指定されておりあらゆる規制が緩和された外国人向け居住区になるのでは。

[489: 契約済みさん]

>>460

自慢してもいいと思います。

けなしてはダメですし
見下してもダメな事は分かります。
謙虚にも分かります。

ですが、これは、スポーツ選手が勝った時に
ガッツポーズしていいかの論争に近い話だと思いますよ。

いわゆるガッツポーズは良いことと思う人は
自慢してください。
ですが相手にではなく自分に。。。。
ここは住人専用掲示板ですからね〜。

[490: 契約済みさん]

外部に向けて自慢したり、他のマンションをけなしたりは良くないと思います。
当マンションにマイナス要素ができた場合、一気に批判が集中しますよ。自慢は身内くらいが適当ではありませんか。

[491: 契約済みさん]

バーラウンジにあった金色の壺・・・
センス最悪だなあ、と感じたのは私だけでしょうか。
スーパードライホールを連想してしまいました。

[492: 契約済みさん]

おっ！
私も本日内覧会

[493: 契約済みさん]

スーパードライホールをセンスあると思う私は
共用部分の金玉はセンスあると思う。金玉大好き。

[494: 契約済みさん]

>>491
これをセンスいいと思う世帯が
金運上昇するんじゃないの
５９９世帯が幸せになるわけか。

[495: 契約済みさん]

>>493
スーパードライホールはウンですよね。
運上昇の願いがこもってるんかな。

[496: 契約済みさん]

壺のセンスは悪いと思いましたが、私も金玉は大好きです。

[497: 契約済みさん]

金の壺は美的センスが凄いあるよ。
幸運も呼びそうだし。
あれを眺めながらバーで一杯出来るとは。。。
嬉しい限りです。

[498: 契約済みさん]

やっと金消契約おわったぜぃ。
あとの大物は引越しだけだぜぃ。

[499: 契約済みさん]

自分も金消契約終わったのですが、今のスマホ買った時に割賦購入してて、本体代残債を完済して完済証明書を提出してくれ・・と言われました。
クレジットカードは常に一括払いなので売り掛けあっても大丈夫だったのですが、たかがスマホごときで・・と思っており、なんか複雑な心境です。
スマホの割賦購入制度がローン扱いになるのならば、毎月そのスマホ代金をクレジットカードで払っているので、厳密にはローンをクレジットで払っている・・という事になりますねぇ。
なんか複雑・・・

[500: 契約済みさん]

なんかその提出物に違和感ありますね。
実は根深い証明が含んでいるんですかね。

私は、年収の６倍近い住宅ローン額ですが
全くそんなことはありませんでした。

[501: 契約済みさん]

特定のがんにかかっただけで数千万円もの住宅ローンが0円になるのってすごくないですか？
みんな掛けるもんだと思っていたけど、そうでもないみたいなんだね。

[502: 契約済みさん]

携帯分割や車のローン
消費者金融のカード所有枚数。
クレジットカードのキャッシング。
など、ローン審査に響きますよね。

意外と知られてないのは
国家資格を持ってたりすると優遇されたりする。

[503: 契約済みさん]

金消契約の完了って、どの段階ですか？

契約書結んで、何か連絡があるんですか？
いまさら、ダメって言われても困りますが…

[504: 契約済みさん]

>>498
銀行はどこですか？

うちは
千葉銀行です。

[505: 契約済みさん]

金消契約は去年だったけど
正直、実印おすまで不安あるよね。

やっぱり貸すのやめたとか言われたら
もー大変なこった。

[506: 契約済みさん]

>>505
虚偽の書類で審査したら
そのリスクがある。

[507: 匿名]

>>487
それ日本代表のＢＢＱマンションに言って下さい

こちらは歩いて４分でスーパーがあるしお台場もあるので

[508: 匿名]

>>502
元銀行員ですが私のいた某都銀では国家資格は関係ありませんでした。
(備考欄に記入しますがポイントにはならない)
もちろん弁護士とかになると話は別ですが、やはり他の方が重視されます。

カード枚数もそれほど多くなければ問題にはなりません。(サラ金系は別)

枚数、金額よりも延滞歴が問題になります。うっかり延滞でもかなりのマイナスです。

多分一番多いのは健康面で団信がアウトになるケース。

[509: 契約済みさん]

>>505
実印、押した感じですが
どのタイミングのことですか？

今晩は眠れません…

[510: 契約済]

>>499さん
今まで滞納したことがあるから完済証明を求められるんですよ。
上の方が仰った通り、割賦契約＝ローン契約＝信用機関に
情報を預けるので、大きく関係します。

[511: 匿名さん]

団信ってどのタイミングで審査されて結果が出るんですか？
もう実印押して、実印証明まで出したんですが。

[512: 契約済みさん]

>>509
心配しなくても審査済で契約済なら(^^)/
金消は大丈夫だよ！特に資産価値の高いこのタワマンは
融資先だって欲しいタワマン。

[513: 契約済みさん]

>>512
ありがとうございました!!
マジ、寝不足です…

[514: 匿名さん]

融資先が欲しいとか審査に関係ないし（笑）

[515: 契約済]

本当にこのスレの一部の方は、なんのエビデンスもない話をよく平気で出せるなって思いますよ。
人は齢を重ねたら、そういう傾向になるのですかね。
理解できません。

[516: 契約済みさん]

>>511
長くても2週間。
保険会社が審査するから、実印押したとか関係ない。

[517: 契約済みさん]

うちも千葉銀行です。千葉銀行はドル箱の東京進出を目指しているみたいで、東京建物というか有明系にガンガン進出してみたい。
ＢＡＣも千葉銀行結構優遇きいてたよね。
窓口でなくてもいいので千葉銀行のＡＴＭできないかな。

[518: 契約済みさん]

台場有明はおしゃれな新興地区だから、
おやぢ系の赤提灯の居酒屋というか安いところがなかなかありません。
国際展示場の方も若干高めの居酒屋だし。

一応「笑笑」がお台場海浜公園前にあります。

ただ土日祝は結構若者というか学生が多いんですよね。
お台場帰りの若者軍団といったところでしょうか？もちろん全員じゃないけど。

ちなみに、笑笑（お台場海浜公園店）って、お通し料と席料がとられるんですよ。

なので私は、必殺の「お通しいらない」宣言して、その分他のオーダーしちゃいますね。

あと今から数ヶ月前、笑笑の対面に路面店として居酒屋「わん」もできています。

実は、赤提灯系のやきとん屋が唯一1軒お台場にあるんです。
赤提灯系というかなんというか安い居酒屋が！
ケムリモクモクはありません。

アクアシティの１Ｆの「なんでや」という店。
安くて、まあまあ旨くて、ＯＰＥＮなお座敷がありまして、小さな子連れでもＯＫ！

ただ、難点としては掘りごたつ式（こたつはありません）なので、
ハイハイバブーを連れて行くと目が離せません。

我が家のバブも一度くぼみに落ちてしまいました。

[519: 契約済みさん]

皆さんフラット35を選択、もしくは併用しました？
昨今の金利を見て、ギリギリ資金計画変更しました。

[520: 契約済みさん]

フラット３５は団信つかないから敬遠した。
団信つけると実質０．３ぐらい上乗せイメージだっけ？

[521: 契約済みさん]

カニですか？

いいえ、エビでんす。

[522: 契約済みさん]

>>521
そのエビは車エビですか？

はい、車エビですがブラックタイガーです

[523: 契約済みさん]

>>519
何か未知なる想定外な事象で
変動金利怖すぎる。
なのでフラット３５にした。

[524: 契約済みさん]

>>513
融資先も抵当権付けたいし。
安心して大丈夫。
誰もが欲しがるタワマンです。

[525: 契約済みさん]

フラットは審査がゆるいので、どちらかといえば金融機関で審査が通らない人のセーフティの意味合いが強いといわれたけど。