契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: 住民でない人さん]

>>353
ディファにあるのはNOAHです。恒久施設の有明アリーナが名所になればいいですね。

[362: 契約済みさん]

>>357
建物109億だと予算キツそうだよね。
何とか期限まで完成してほしいが心配ですな。

BACが平均5000万６００戸で
300億まで行かない感じだから

その三分の一で作らにゃいかん。

[363: 契約済みさん]

>>359
必ずトラブル予感

[364: 契約済みさん]

>>354
ロッカーかな？
ただのカゴが置く感じだったりして

[365: 契約済みさん]

>>364
だとしたら、ショボいね 汗

[366: 契約済みさん]

部屋の鍵もってるし、ロッカーがいいですね。

[367: 契約済みさん]

じゃぁギター持って
ラウンジでロックンロールするね。

[368: 契約済みさん]

>>366
さすがに入室カードと鍵は、コンシェルジュから専用の渡されるはずだよ。

[369: 入居前さん [男性 40代]]

内覧会終えました。
予報は雨でしたが 当日は何と快晴で無風で富士マウンテンがゆりかもめからばっちりでした。
家族皆でマンション見学 東建の対応は丁寧の一言。戸建て経験の私には考えられない位
素晴らし応対でした。有難う 自分の契約した部屋は間違いなく それ以上な眺望に感激しました。
観覧車 お台場 東京タワーの見えるマンションは無いですよ オーナーズスイートは
都内のラグジュアリーホテルと比べても眺望は一番と断言出来ると思いました。
後は賑わいロードの完成 電柱 雑草が無くなれば 最高です。

[370: マンション住民さん]

入居が楽しみでたまりませんね。
眺望に関しては確実に東京一のタワマンだと言えるでしょう。

[371: 契約済みさん]

>>370
都心方向にいるより
眺めてたほうがいい。

[372: 契約済みさん]

現在、雑草が多い有明。
近々に整備されるから良いけど、
入居後、春先に虫が出そうな予感です。
高層階は大丈夫だとして低層の網戸ある
お部屋は防虫対策しないとね。

[373: 契約済みさん]

富士見橋は本当に富士山見えるのだろうか？

[374: 契約済みさん]

365さん、内覧まだなの。可笑しいね。

[375: 契約済みさん]

>>374
いや、もう行ったよ。来月もう一回行くけど。
なんで？

[376: 契約済みさん]

うちも今月再内覧です。

[377: 契約済みさん [男性 30代]]

武蔵野大学でこんなイベントがあるみたいです。
私は残念ながら都合がつかないのでいけませんが、どなたか行ければレポートをお聞き出たらなんて思っています。

大学プレスセンター - 武蔵野大学が1月23日に「特別講演会～2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて～」を開催 http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&am...

[378: 契約済みさん]

鉄道マニアのヒトと久しぶりにあってね、ひょんなことからゆりかもめの話しになったんだけど、今更のネタで既に多くの人が知っているけど、ゆりかもめの豊洲以降の延伸はほぼ絶望的。

これは、延伸の合意形成が容易ではなく、近隣区域の民意もあるけど特に中央区がコストの面と実用的な面で全く乗り気でない。

ゆりかもめは見世物的乗り物だし、中央区としても豊洲にいけるぐらいのメリットしかない。

また都バスの増便の対応の方が現実的でありコストも比べものにならないからね。

さらに東京五輪が決定し、国や東京都も支援に乗り出す予定の、中央区発案の「ＢＲＴ構想」を推し進めることによって、併走しそうなゆりかもめを延伸する必要が全くなくなったという。

[379: 契約済みさん]

もう5年以上前（過去）にＢＡＳのモデルルームに行ったとき営業担当が「にぎわいロード」の話ししてたけど未だに出来ないんだよね。
どんどん先延ばしになって本日現在ですらできてない。
これは、東京五輪の落選、そして当選という歴史の狭間で、実は当初決定していた単なる有明テニスの森駅までの道路ができるのではなく、壮大な計画の「みち」ができるのではないか。
その「みち」に隣接する土地を含めてね。
具体的にはアスファルトではなく、完全レンガ舗装とか隣接するお店も全部レンガになるとか、お金かけた「みち」が出来上がるのではないだろうか。横浜赤レンガ倉庫や北海道の小樽のように、ランドマークとなるような「みち」ができあがり、カップルたちの憩いの場になる。（妄想です）

[380: 契約済みさん]

有明の道は一日にしてならず。
有明の道は全てオリンピックに通ず。

これを提唱しましょう。

[381: 契約済みさん]

中央区はゆりかもめが環状線になるならいいのかね？
確かに勝どき止まりはパンチが弱い。

にぎわいロード、アスファルトでなくオシャレな道であることを私も妄想して時期がありました（笑）

[382: 契約済みさん]

ゆりかもめ環状線構想は幾度となく出ては消えるお化けはなしとして有名ですよね。

最大の難関はゆりかもめ単線で海の上を通すこと、これが非常に厄介。

レインボーブリッジの場合は大鉄橋の中の一部としてゆりかもめが存在するけど、環状構想ではゆりかもめだけの大型建造物になってしまうんだよね。
国民の年収そして行政の税収が右肩上がりの高度経済成長などの時代ならまだしも、ここまで交通網が発達している現代において、ゆりかもめ単線でそこまでお金を投下しなければいけない価値がどこまであるか、ないね、で終っちゃう。

[383: 契約済みさん]

ゆりかもめが途中
船に乗っかって海を渡るのが面白い。

つまり船にゆりゆられ、ゆりかもめ。

[384: 契約済みさん]

同時期、BAC近隣に完成のskyzですが、skyz目の前の管理公開空地に誰でも使用可能な「BBQ場」が出来るようですね。

BBQといえば、臭い・ゴミ・騒音・火気。

BACの敷地内というか、例えば親水公園とか近隣にBBQ場なんてできたら嫌だなと思ってしまう。
宣言します。BACの傍に、BBQ会場は近隣にいりません。有明テニスの森会場なら許します。

[385: 契約済みさん]

あとはダックバスだね〜。

[386: 契約済みさん]

BACもそろそろ金消契約の時期ですね。今日のnewsで以下のようなものがでてました。

建設物（ハード）的なものではありませんが、このnewsもBAC最強伝説のひとつに組み入れようではありませんか。

●長期金利一時０．２１％ 過去最低水準を更新

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150119/k10014790061000.html

[387: 契約済みさん]

BACの公開空地は
法的に不特定多数に通路として公開してるだけ。
そこでBBQは不可です

[388: 契約済みさん]

>>386
金消契約はもう終わってるけど
まだの人いましたか。

[389: 契約済みさん]

私は金消契約まだです。

終ってる場合でも実行金利だから実際の借り入れ開始は3月だよね。

[390: 契約済みさん]

SKYZ住民は例のBBQ場に関して揉めていますね。
知らなかったのか勘違いなのかは分かりませんが、ちょっと気の毒。

[391: 契約済みさん]

>>390
いわゆるネガだよね。

[392: 契約済]

ネガネガと仰る方、かなり不快ですよ。

[393: 匿名さん]

まぁ、ネガでしょうけど（笑

[394: 契約済みさん]

ネガという言葉に心踊らされる人の心理はいわゆる。
店舗などでカガミを増やすと自分の姿が写ることで万引防止になる心理と同じ。

[395: 契約済みさん]

BACから一番近い神社、アクアシティ神社に行ってきました。

[396: 契約済みさん]

由来。

[397: 契約済みさん]

>>396
「お台場地域の人達」
よし、有明も含まれるね。

[398: 契約済みさん]

>>394
一度ネガ呼ばわりされた人は気になるのかも。

[399: 契約済みさん]

>>389
金消契約終わってないと
ちょっと不安のこらない？
急にどうのこうの変更事項あった場合。

無事に終わるといいね。

[400: 契約済みさん]

>>396
神社の名前にカタカナが入ってるのは
日本でこちらだけでは。

[401: 契約済みさん]

BACは有明だから氏神様は江東区かな。アクアシティは港区だし。

でも、区割りなんてのは人間の都合で決めただけだし。

お台場有明地区はまだ土地になって僅かだから、やっぱり海神様に準じるのかな。

結論：
自分のこころの中で決めたものが正しい。

[402: 契約済みさん]

意外に知らない人が多い、おさらいです。

●BMA：東京建物、伊藤忠都市開発、プロパスト
●BAS：東京建物、東武鉄道
●BAC：東京建物、住友不動産

PS：
BAC‘33F’の公式冠名は「TheResorts」

はい。ここ重要ですよ～。来週のテストで出しますからね～。では、今日の授業はここまで。
きりっ～つ。

[403: 契約済みさん]

BAC賃貸情報　↓

http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2%...

[404: 契約済みさん]

まだまだ出ますよ。

[405: 契約済みさん]

国際展示場駅前の有明ガーデンシティんとこが「国家戦略特区」に指定されていることも忘れないようにねー。

ここは外国から来日された人の居住地区になるわけですが、日本が世界各国に誇る居住地区に変身するわけですから、居住者が増えるとなると商業施設（スーパー等）も拡充するかな。

＋＋

余談だけど、昨年に突然さ、お台場のザ・タワーズにがん免疫細胞治療（内科・婦人科）のクリニックができたんだよね。

国際展示場に「有明がんセンター」があるから単純にそばにできたのかな～と思ってたぐらいなんだけど、

首相官邸ホームページをよくよくみたら、瀬田クリニックグループという記載があって、このグループにこのタワーズのクリニックが属しているんだよね。

こんな遠大な構想のもと設置されていたとは知らなかった。

BACそばにクリニック系はたくさんあるけど、こういった専門的な病院があるのも魅力ですね。


以下、首相官邸ホームページから抜粋
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/kokkasenryaku_tokku2013.html

東京圏　国家戦略特別区域•民間都市再生事業計画の認定に係る都市再生特別措置法の特例

•保険外併用診療に関する特例
慶應義塾大学病院、独立行政法人国立がん研究センター及び東京大学医学部附属病院が、米国、英国、フランス、ドイツ、カナダ若しくはオーストラリアにおいて承認を受けている医薬品等であって、日本においては未承認の医薬品等又は日本において適応外の医薬品等を用いる技術すべてを対象として、保険外併用療養に関する特例を活用し、迅速に先進医療を提供できるようにします。
•病床規制に係る医療法の特例
公益財団法人がん研究会、医療法人社団滉志会 瀬田クリニックグループ、医療法人社団葵会及び公立大学法人横浜市立大学が、高度な医療を提供するため、新たな病床を整備します。

[406: 契約済みさん]

頚椎や腰椎を痛めている人には、有明に整形外科系のクリニックがないのが痛いよね。

有明テニスの森やコロシアムがあるんだから、スポーツ系の怪我の代名詞である整形外科が欲しい。

[407: 契約済みさん]

海外からの来日者の胃袋を満たすにはやっぱり欧米系の大型スーパーだね。

規制緩和で、しかも税金優遇制度がある特区だから、有明ガーデンシティにコストコが来るかもね。

何よりもコストコ自体が湾岸エリアへの出展あきらめてないし。有明ICもあるし。

[408: 契約済みさん]

コストコ出展計画ってこれね。
半径１０ｋｍに人口５０万人いるかな。いるよね。


＜出店計画＞
＊土地条件
敷地面積　7,000坪以上
建築面積　約4,200坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

＊地域への貢献
雇用：コストコは１倉庫店あたり平均250～500名雇用します。
「コストコ」効果：コストコは集客力が強く、広域からも多くの集客を見込めます。
また、近隣地域の発展、活性化に良い影響をもたらします。

[409: 契約済みさん]

BAC西の物流センター（ユニクロ）はダイワハウス、

豊洲新市場にできる、すしざんまい主導の千客万来施設もダイワハウス、

国際展示場駅前に新規開業としてこれからできるビジネスホテルもダイワハウス。

ダイワハウスも有明に根付こうとしている会社だね。

[410: 契約済みさん]

東京都大雨浸水ハザードマップ（江東区）

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389.html

有明最強！