契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[301: 契約済みさん]

各部屋のお風呂のミストサウナをすると除霊できますよ。

[302: 契約済]

>>301さん
言ってる意味がわからないんですが、根拠はなんですか？

[303: 匿名さん]

>>302さん
301さんはただ滑っているだけです。放っておいてあげましょう。

[304: 契約済みさん]

最近、肩や腰が何かに取り憑かれたようだ。
噂で聞いたやり方ミストサウナで除霊しよう。
はんにゃーほにゃらー。
ハァッツ。
なんとなーく重かった肩や腰が
ミストサウナでポカポカ温めたら治りました。
いや除霊出来ました。

[305: 契約済みさん]

SPAの床は濡れていて大変滑りやすいです。
気をつけましょう。

[306: 契約済みさん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41725

有明北地区からロープウェイに乗ってお買い物に。。。
そんな時代が来てしまうのかも。

[307: 契約済みさん]

面白い

[308: 契約済みさん]

>>306
いいね。こういう情報いいね。
自分じゃ見つけられないよ。ありがとう。

[309: 契約済みさん]

勝ちどきと有明テニスの森駅前も停留所ないと、地域住民は使いずらいね。

[310: 契約済みさん]

>>309
BACの北方面の隣地が東京都所有です。
これはオリンピック会場へのアプローチか
交通手段のターミナルだと推測しています。
自動的にBAC最強伝説として
隣が交通のハブだとしたら。。。。

[311: 契約済みさん]

>>310
交通のハブになるならないにせよ、東京オリンピックが決定した今、東京都がこの土地を手放すことは考えづらいね。ＢＲＴ車輌の車庫になったりして。

[312: 契約済みさん]

屋上ってでれるんでしたっけ？

[313: 契約済みさん]

>>311
車庫だとしたら
低層な建物でそれもまたいい。

[314: 契約済みさん]

>>312
スカイテラスならある

[315: 契約済みさん]

>>306
ロープウェイ設置には反対者も多いけど俺は出来て欲しいな。否が応でも注目されるし。
でも料金が高かったら利用しないけど。

１００％、１回は乗ってみると、ここで宣言しとくわ。

[316: 契約済みさん]

>>314
スカイテラスなんかあったっけ！？
３３Ｆ共有部のテラスのことだっけ？
屋上は、ヘリコプターがとまるとこだけ？

[317: 契約済みさん]

外国でＢＲＴ乗ったことあんだけどさ、この車輌が通るときこのＢＲＴ車輌を妨げないように交差する全ての信号が赤になってんだよね。
つまりは、停留所にしか止まらないのよ。
感動したというか壮観だったの覚えている。

電車なみの特権もっているＢＲＴは、東京の場合どうなんだろう？

[318: 契約済みさん]

>>316
内覧会の時に見たよ。
33Fから出るテラス。
見上げると青空だから
それをスカイテラスと呼ぼう。

[319: 契約済みさん]

33Fの上にヘリコプターのホバーリングと
鉄骨造の塔屋エレベーター機械室がある。

[320: 契約済みさん]

>>313
１０F建てくらいの都営住宅プラス1Fが車庫とかありがち。
これは避けたい。

[321: 契約済みさん]

将来、アマゾンは無人小型ヘリコプターで配達するらしいし。
ピザ屋なんかもヘリコプターでベランダに届けてくれそうな。
お寿司なんかもいいね。

有明は空が広いから
そう言う空中配達地域になりうるね。

[322: 入居前さん [女性 40代]]

内覧会で見た洗濯機の給水口が今使用中の形状と違っていたのですが簡単に
自分で取り付け可能ですかね？引っ越し業者はやってくれないようなんで～

[323: 契約済みさん]

>>322
場合によってはアタッチメントがいるかも。
取り付け費払えば引っ越し屋さん
でも水道設備屋さんでも出来る。
安く済ませたいなら
ホームセンターでアタッチメント購入して。

[324: 契約済みさん]

>>321
デリヘリですね〜。

[325: 契約済みさん]

>>322
http://www.sentakuki.info/installation/
こちらで給水口の変え方の解説がありました。
自分で変える場合は参考になるかと思います。

[326: 入居前さん [女性 40代]]

>>323
そうなんですね。ありがとうございます。

[327: 入居前さん [女性 40代]]

>>325
大変参考になりました。ありがとうございます。

[328: 契約済みさん]

やっと、内覧できました♪
インスペクターさんの存在知りませんでしたが、
ここで情報を仕入れて同行してもらって良かったです。
バルコニーかなり、いいですね！
3兄弟でも圧倒的にトップです。(経験談)
専有部は、ダウンライトだけのつもりでしたが、思い切ってガッツリ、リフォームすることにしました 笑
共用施設は、全般的にだいぶこじんまりしてて、少し残念でした。600戸だとこんなものかな？
オーナーズスウィートは、グッドでした。
物理的に難しい部分もありますが、今後資産価値を上げるには、Credoと住民の意識が重要ですね。皆で頑張って行きしょう！

[329: 契約済みさん]

>>328
おう！

[330: 契約済]

既に有明エリアにお住まいで、ゆりかもめで毎朝出勤されている方にお伺いします。
新橋方面のゆりかもめの通勤ラッシュ(8時)はどのような混み具合か、帰宅ラッシュ(20時あたり)はどうかです。
宜しくお願いします。

[331: 契約済みさん [男性 30代]]

共有部は色々な見方がありますが、無駄のない共有部と感じました。眺望は感動の一言です。毎日33階のspaやBARに行けると思うと楽しみで仕方ありません。
空き地が埋まった時の有明が今から楽しみです。

[332: 契約済みさん]

ジムが窮屈でしたが、それ以外は私も概ね満足でした！

[333: 契約済みさん]

共用部分は無駄に使わないスペースがあると
あとで管理費等で負担増。
とても最適なゾーンニングです。
さすがブリリア三つ目。
よく考えてある。

[334: 契約済みさん]

内廊下だって外廊下では昼間は付けなくてもいい
照明が24時間必要なんだし。
適切な明るさだと思う。

よくあるじゃん、照明器具付いてるのに
省エネと称して、半分しか点灯させない
ビンボったらしいマンション。

[335: 契約済みさん]

ジムってどれくらいの利用者いるだろうか。
マシーンが6台。

[336: 契約済みさん]

ジムは24時間だといいな。

[337: 契約済みさん]

33Fの名前はリゾートだっけ？

なんか親しみがない感じ。

例えば、家族の会話でちょっとリゾートしてくるって言って33F行くより。

例えば、有明永久眺望だから。
えーちゃん行ってくる。
と言って33F行くほうが良い。

33F行くね。って言うのも味気ない。

やっぱり、永ちゃん行こう。
が親しみがある。

[338: 契約済みさん]

普通に。。。。

上行ってくる。

って言う予感。

[339: 契約済みさん]

しかし管理費・光熱費がべらぼうなプールがなくてよかったよ。
ＢＭＡ・ＢＡＳにはあるけどその教訓からＢＡＣには付けなかったのかな。

プール泳ぎたい人は目の前の「有明スポーツセンター」に行くんだよ。いい、わかったね。

はい、ここ。来週のテストで出しますからね。
よく覚えておくように。

[340: 契約済みさん]

確か階上プールの１０年メンテナンスは
2000万くらいかかるから。

[341: 契約済みさん]

実はプールがあって
免震構造って難しいよ。
知ってる人少ないかも^_^

[342: 契約済みさん]

>>336
7-22時と書いてましたよ。
常駐管理で人件費がかかるわけじゃないので、組合ができてから変えていけばいいと思いますが。

今までのマンションだと、半年もしたら利用者ほとんど居なくなる傾向がありましたので、使い勝手の良い営業時間に変更したり、設備投資も大切ですね。

[343: マンション住民さん]

>>328
免震じゃなかったから対象外だったけど、BMAの管理は憧れるよね。
ああいう「未来のヴィンテージマンション」になりたい。

>>341
そうですね、ドトールの巨大スパが下にある理由の一つもそれだと思っています。

[344: 契約済みさん]

そのうちお台場ビーチで泳げるようになるから
無料ですね。

でも、何故、現在、ビーチで泳ぐのに顔を付けてはいけないのか。
ここはレポートを来週にでも持ってきて。

[345: 契約済みさん]

>>339
先生
マーレ＆スカイの住人さんとお友達になって
同伴プールはありですか？
ナシですか。スイカですか。

[346: 契約済みさん]

>>345
そんなバナナです

[347: 契約済みさん]

スカイさんの共用部分にデザインか
かっこいい本がいっぱい並んでるけど
あれ飾りなの？読むものなの？

[348: 契約済みさん]

例えば、夜に飲み屋で飲み過ぎて
午前様になって、奥さんが怒って
家に入れてくれない場合。
33Fで一晩過ごせればいいが。
閉めちゃうよね。

一階のエントランスなら
ずっと座ってられそうだが。

今は、その場合に青空駐車の車の中で一晩過ごしてたけど
今度は機械式だし。

[349: 契約済みさん]

エントランスラウンジで寝てたら警備員に怒られるだろ(笑)

[350: 契約済みさん]

何号室のなになにさん
又、家追い出されてたわよ。
可哀想ね。って話しになるから。