契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[283: 契約済みさん]

でもがん特約って「がん」って診断されるだけでいいんだよ。４ななくてもＯＫ。
団信はそうじゃないよね。

[284: 契約済みさん]

そうそうだから
ガン保険関係注意ですよ
よく読まないと。

[285: 契約済みさん]

普通のがん保険は以後の保険料が免除になりますとかだけど、団信のがん特約って住宅ローン残が全て免除になるというものだよね。治療費とはでないけど、住宅ローン残３０００万円とかでも全部なくなる。一部のがんは適用外だけどこれってすごいよね。
もちろん、生命保険・都民共済などで入院費等をカバーする必要はあるだろうけど、住宅ローンにとってのがん特約は最強クラスに近い。

[286: 契約済みさん [男性 50代]]

程度の軽いガンでは免除にはならないでしょうね。通常の生活に支障が出る位の症状ですね。

[287: 契約済みさん]

ダメですよ
ローン抱えたご主人に焦げた物ばかり食べさせようとか思ったりしたら。

[288: 契約済みさん]

そういえば、以前、東京建物か何かの
保険来てませんでしたか。

[289: 契約済みさん]

入院保障のやつね

[290: 契約済みさん]

胃がん、肺がん、大腸がん他、早期発見・初期のがんでもがんと診断されたらローン全額免除です。

[291: 契約済みさん]

色々比較したんだけど火災保険は入居者説明会のときにいたＢＡＣ共用部にかけている保険会社と同じにしたよ。
他と大差なかったしたいした額じゃないし共有部と一緒だとなにかとめんどくさくなし。

[292: 契約済みさん]

団信高いしね〜
手厚く良い。

[293: 契約済みさん]

火災保険は入居説明会の時に加入してその場で決済したよ。

[294: 契約済みさん]

３０年とか３５年住宅ローン組む人は団信必須だね。
ガン家系の私はガン特約を付帯させましたよ。

[295: 契約済みさん]

人がなくなる確率と火災になる確率ってどうなんだろう。
親族や知人含めてなくなった人は多くいるけど、火事にあったということはないな。
まあ、だから火災保険が安い理由なんだろうけどね。

[296: 契約済みさん]

ガン特約ってちょっと前まではプラス０．３とかだったのに最近はプラス０．１でいいんだ。

生活習慣病特約は就業不能が継続して１８０日とかあるのでこれはなかなか当てはまるケースはないけど、金利０．１プラスで一部を除くけどガンと診断されただけで住宅ローンが全額なくなるってすごい。

[297: 契約済みさん]

皆さん健康体でローン完済しましょうね。
SPAで癒しながら頑張りましょう。

[298: 契約済みさん]

そういえばＢＡＣのＳＰＡの水（お湯）ってなんかの効能あるんですかね？たんなる蛇口ひねって出てくる水なのかな～。
あとあの大きなお風呂内はブッシューとかアワアワがでてくるのかな？波もたたない単なるお風呂なのかな～。

[299: 契約済みさん]

有明はパワースポットだから
そこから出る水は全て聖水です。

[300: 契約済みさん]

>>299
298です。ああ！そうか！聖水なんだ。・・って、なんでやねん。

[301: 契約済みさん]

各部屋のお風呂のミストサウナをすると除霊できますよ。

[302: 契約済]

>>301さん
言ってる意味がわからないんですが、根拠はなんですか？

[303: 匿名さん]

>>302さん
301さんはただ滑っているだけです。放っておいてあげましょう。

[304: 契約済みさん]

最近、肩や腰が何かに取り憑かれたようだ。
噂で聞いたやり方ミストサウナで除霊しよう。
はんにゃーほにゃらー。
ハァッツ。
なんとなーく重かった肩や腰が
ミストサウナでポカポカ温めたら治りました。
いや除霊出来ました。

[305: 契約済みさん]

SPAの床は濡れていて大変滑りやすいです。
気をつけましょう。

[306: 契約済みさん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41725

有明北地区からロープウェイに乗ってお買い物に。。。
そんな時代が来てしまうのかも。

[307: 契約済みさん]

面白い

[308: 契約済みさん]

>>306
いいね。こういう情報いいね。
自分じゃ見つけられないよ。ありがとう。

[309: 契約済みさん]

勝ちどきと有明テニスの森駅前も停留所ないと、地域住民は使いずらいね。

[310: 契約済みさん]

>>309
BACの北方面の隣地が東京都所有です。
これはオリンピック会場へのアプローチか
交通手段のターミナルだと推測しています。
自動的にBAC最強伝説として
隣が交通のハブだとしたら。。。。

[311: 契約済みさん]

>>310
交通のハブになるならないにせよ、東京オリンピックが決定した今、東京都がこの土地を手放すことは考えづらいね。ＢＲＴ車輌の車庫になったりして。

[312: 契約済みさん]

屋上ってでれるんでしたっけ？

[313: 契約済みさん]

>>311
車庫だとしたら
低層な建物でそれもまたいい。

[314: 契約済みさん]

>>312
スカイテラスならある

[315: 契約済みさん]

>>306
ロープウェイ設置には反対者も多いけど俺は出来て欲しいな。否が応でも注目されるし。
でも料金が高かったら利用しないけど。

１００％、１回は乗ってみると、ここで宣言しとくわ。

[316: 契約済みさん]

>>314
スカイテラスなんかあったっけ！？
３３Ｆ共有部のテラスのことだっけ？
屋上は、ヘリコプターがとまるとこだけ？

[317: 契約済みさん]

外国でＢＲＴ乗ったことあんだけどさ、この車輌が通るときこのＢＲＴ車輌を妨げないように交差する全ての信号が赤になってんだよね。
つまりは、停留所にしか止まらないのよ。
感動したというか壮観だったの覚えている。

電車なみの特権もっているＢＲＴは、東京の場合どうなんだろう？

[318: 契約済みさん]

>>316
内覧会の時に見たよ。
33Fから出るテラス。
見上げると青空だから
それをスカイテラスと呼ぼう。

[319: 契約済みさん]

33Fの上にヘリコプターのホバーリングと
鉄骨造の塔屋エレベーター機械室がある。

[320: 契約済みさん]

>>313
１０F建てくらいの都営住宅プラス1Fが車庫とかありがち。
これは避けたい。

[321: 契約済みさん]

将来、アマゾンは無人小型ヘリコプターで配達するらしいし。
ピザ屋なんかもヘリコプターでベランダに届けてくれそうな。
お寿司なんかもいいね。

有明は空が広いから
そう言う空中配達地域になりうるね。

[322: 入居前さん [女性 40代]]

内覧会で見た洗濯機の給水口が今使用中の形状と違っていたのですが簡単に
自分で取り付け可能ですかね？引っ越し業者はやってくれないようなんで～

[323: 契約済みさん]

>>322
場合によってはアタッチメントがいるかも。
取り付け費払えば引っ越し屋さん
でも水道設備屋さんでも出来る。
安く済ませたいなら
ホームセンターでアタッチメント購入して。

[324: 契約済みさん]

>>321
デリヘリですね〜。

[325: 契約済みさん]

>>322
http://www.sentakuki.info/installation/
こちらで給水口の変え方の解説がありました。
自分で変える場合は参考になるかと思います。

[326: 入居前さん [女性 40代]]

>>323
そうなんですね。ありがとうございます。

[327: 入居前さん [女性 40代]]

>>325
大変参考になりました。ありがとうございます。

[328: 契約済みさん]

やっと、内覧できました♪
インスペクターさんの存在知りませんでしたが、
ここで情報を仕入れて同行してもらって良かったです。
バルコニーかなり、いいですね！
3兄弟でも圧倒的にトップです。(経験談)
専有部は、ダウンライトだけのつもりでしたが、思い切ってガッツリ、リフォームすることにしました 笑
共用施設は、全般的にだいぶこじんまりしてて、少し残念でした。600戸だとこんなものかな？
オーナーズスウィートは、グッドでした。
物理的に難しい部分もありますが、今後資産価値を上げるには、Credoと住民の意識が重要ですね。皆で頑張って行きしょう！

[329: 契約済みさん]

>>328
おう！

[330: 契約済]

既に有明エリアにお住まいで、ゆりかもめで毎朝出勤されている方にお伺いします。
新橋方面のゆりかもめの通勤ラッシュ(8時)はどのような混み具合か、帰宅ラッシュ(20時あたり)はどうかです。
宜しくお願いします。

[331: 契約済みさん [男性 30代]]

共有部は色々な見方がありますが、無駄のない共有部と感じました。眺望は感動の一言です。毎日33階のspaやBARに行けると思うと楽しみで仕方ありません。
空き地が埋まった時の有明が今から楽しみです。

[332: 契約済みさん]

ジムが窮屈でしたが、それ以外は私も概ね満足でした！