契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[183: 契約済みさん]

エコポイントもらえるかもらえないかいつわかるの？

[184: 契約済みさん]

エコポイントで交換できるものって何？
家電製品、4Kテレビは対象かな。

[185: 契約済みさん]

第1期前半次の人は、消費税5%に加え、20万円オプション券、20万円相当のキッチン備え付け食洗機或いは御影石だっけ？もインセンティブがあって、さらに駄目押し住宅エコポイント30万円相当来たら凄いな。おめでとう。

[186: 契約済みさん]

エコポイントは貰えることになると確信している。
なんせ史上最強運を持ったBACだよ。
これまでの数々の伝説を考えれば・・・なんて甘い？

[187: 契約済みさん]

>>182
いつもありがとうございます。
トヨタの特許無償開示は驚きでした。国産他社はプライドかなぐり捨てて、思い切り乗っかってしまうくらいの気概を見せてほしいとおもってます。
また、晴海の水素タウン計画、昨年末の水素カーMIRAIの販売、 BRT水素車予定、そしてご近所の水素ステーションの存在とBAC側隣接空地の存在（確か都有地だったような？詳しい方情報求めます！）
何やら猛烈に良い予感がしています。

[188: 契約済みさん]

「住宅エコポイント対象期間については、経済対策の閣議決定日以降（平成26年12月27日以降）に契約し、補正予算の成立日（1月6日の日経によると2月上旬）以降に工事が完了したものを対象とする予定」だそうです。
http://www.h-shoken.com/column/column83/

増税の反動などによる住宅市場の消費冷え込み対策で復活する施策なのに、既に契約済みの人が対象になったら主旨に反する。

[189: 匿名さん]

無念。

[190: 契約済みさん]

あちゃー。
３０万 ６００世帯
一億八千万の国家予算が。。。

いや待てよ。
金消契約が12/27以降だとか
キャンセル物件などで本契約が
それ以降な人がいるんじゃないの。
であるなら、
公的な完了検査ってもう終わったのかな。
法的に竣工済になってるんだろうか。

[191: 契約済みさん]

>>190
うーむ。深い。

[192: 契約済みさん]

>>182
タメになる情報ありがとうございます。
こう言う情報なら落ち着くわー。

[193: 契約済みさん]

竣工検査済証が2月上旬以降発行なら
12/27以降 金消契約
竣工2月上旬でエコポイント対象住宅期間じゃないのかな。

あとは、トップランナー基準に満たしてるのかどうか。
仕様書がないよ。

[194: 契約済みさん]

エコポイント
ベイズさんは思いっきり対象じゃないのかな。

[195: 契約済みさん]

スカイズは？

[196: 契約済みさん]

竣工がエコ対象から遅すぎるようなベイズさんは

[197: 契約済みさん]

何れにしてもエコポイントは
東京建物さんからアナウンスが有るんではないでしょうか。

[198: 契約済みさん]

>>193
ローンを組まない人もいるので、金消契約は関係ないんじゃ。
そうなってくれると、ありがたいですけど。

気になるのは窓ガラスですね。
32Fだけはスカイズや晴海と同じガラスみたいなので、1フロアだけ対象になるのかな。

[199: 契約済みさん]

重要事項説明を受けて、契約書に実印を押して、印鑑証明も提出して。あっーーエコポインの対象じゃない。

でも消費税８％で契約の人が介在しているので
、８％契約とエコポイント補正予算実行の狭間の人（対象物件）の救済措置もでてくるかな。

あと個人的にも引き渡しもされていなくて金消契約も済んでなくて一時金以外のお金も納付してなくてＢＡＣの固定資産税も平成２６年度には納めてなくてローン控除も受けられなったし。

まさに狭間に浮かぶＢＡＣ。対象になるさ。
なぜなら最強伝説更新中だから。景気対策と消費促進のためのバラマキを含んでいることを切に願う。

[200: 契約済みさん]

そうなってくるとエコポイントリフォームで対応させるか？
恐らくですが、エコ住宅にとても近いはずだから。
入居後、ちょっとした軽微な費用でエコリフォームして
ポイントを手に入れる。どう？

この件は、皆で研究しましょうかね。

[201: 契約済みさん]

重箱の隅をつつくような知恵があれば、１０万円程度未満のリフォームでエコポイントを合法的にＧＥＴできるということですね。

無知にまかせていえば、１０万円の手すり工事をして満額のエコポイントＧＥＴとか。

衆院選がおわって年明けの情報ではエコポイントが３０万ポイント（１Ｐ=１円）でなく、４５万Ｐだったような気がします。気のせいかも。

[202: 契約済みさん]

45万ポイントだから

条文あとで読んで研究する。

それと第三者機関のエコ認定作業も
費用かかるけど、自分でできる程度の書類だから
この点も研究しましょう。

[203: 契約済みさん]

軽微な工事でエコポイントをゲットする会が発足しました。

「エコポイントキャッシュBACの会」で命名いい？

[204: 契約済みさん]

>>203
議長の名において承認と致します。

[205: 契約済みさん]

エコポイントってクレジットカード型商品券とかとも交換できるんだね。あと指定の商店での利用とか。
現金だと貯金に回るけどポイントなら流通還流するね。よし、景気底上げアベノミクスでＢＡＣにもクレクレ。すぐ全部使うから。
文化堂も使えるなら、10万ポイント文化堂に利用するから、地域貢献するから頼む。

[206: 契約済みさん]

「エコポイントキャッシュBACの会」

国家予算を利用する以上コンプライアンスを重視します。
合法的な軽微な工事を選定してローリスクハイリターンを目指します。

[207: 契約済みさん]

バブちゃんの御両親様へ。
もし宜しかったら「パライバトルマリン.意味」で検索してみて下さいな。きっとbacの外観と同じだねって思いますよ。石の意味もまさにバブちゃんの御家族みたいだなと、お会いするまで自分勝手に思っています。

[208: 契約済みさん]

エコポイントの件は、また、情報が出てきたら話し合いましょうね。

[209: 契約済みさん]

http://www.tokyo-odaiba.net/wifi/
お台場のフリーwifiもっと密に拡大して欲しいなぁ。

[210: 契約済みさん]

そうですね。エコポイントは何としてでもゲットしたいものですからね。

[211: 契約済みさん]

http://www.tokyo42195.org/2015/info/traffic/
2/22は東京マラソンですね。
有明ビッグサイトでゴール見学するのも
毎年恒例になりそうですな。

[212: 契約済みさん]

出来たら東京マラソン出てみたい

[213: 契約済みさん]

朝7時のBAC

[214: 契約済みさん]

夜7時のBAC

[215: 契約済みさん]

BACって並び替えると

ABCだよね。

だから何だって言われたらそれまでだけど。

[216: 契約済みさん]

>>214
こう見ると夜のヤマトは明るいですね。
防犯的に良さそうです。

[217: 契約済みさん]

荷物出したい時
そのヤマト行けば早そう。

[218: [男性 20代]]

この物件を購入した方で、最年少はどのくらいですかね。

[219: 契約済みさん]

二十代はあまりいないみたいですよ

[220: 契約済みさん]

私の担当の営業さんは20代の方も結構多いと言っていたが、そうでもないのかな？

[221: [男性 20代]]

私が26で購入したので、それより下の方はいらっしゃいますかね。

[222: 契約済みさん]

24歳です。
宜しくお願い致します。

[223: 契約済みさん]

190、193

エコポイントの対象になるのは、12/27以降の、住宅の「売買契約」や工事の「請負契約」です。
金消契約は関係ありません。残念ながら。

[224: 契約済みさん]

21です
よろしこ。

[225: 契約済みさん]

三十代後半から四十代前半が一番多いときいたけど

[226: 契約済みさん]

>>224
23です。
友達になりたいね～(^-^)

ラウンジとスパ、どちらで
こんにちはしますか？

ちなみに
台場方向の部屋です！

[227: 契約済みさん]

今月内覧だけどオプションついてるといいなー。

[228: 契約済みさん]

>>226
ジムで汗流しましょうか。ハァハァします？

[229: 契約済みさん]

５０のおっさんですが邪魔？

[230: 契約済みさん]

二十代の会というかサークルみたいなのがあったら楽しそうですね。

[231: 契約済みさん]

私も20代です。50歳のおじさま、寧ろ大歓迎です。色々、教えてください。

[232: [男性 20代]]

20代サークルいいですね！
ただ、年齢が上の方ともお付き合いしたいです。

[233: 内覧前さん]

>>224
すごい若いね！？何してる人？

[234: 購入者]

確かに21は若すぎますね。
どちらかの御曹子とかですか？

[235: 契約済みさん]

釣られてどうする。

[236: 契約済みさん]

40代前半だけどドンピシャ団塊ジュニアとして、バブル崩壊後に社会人となり、あらゆる人生の狭き門をくぐり抜けながら僅かな自己資金で35年ローンで購入。
20代でBAC購入とか凄いな。

[237: 契約済みさん]

今の２０代は優秀だからね。
新卒初年度の年収も1000万スタートもいるくらいだし。
30代40代数人の能力があると言われている。

[238: 契約済みさん]

20代の能力を見せて欲しい

[239: 契約済みさん]

>>223
でも金消契約はダメですって書いてないよ。
書類添付の中に日時のわかる
契約書のコピーってあるだけだから
金消契約日の書類添付して出してみるつもり。

[240: 契約済みさん]

新年早々、色んな釣り針がありますなぁ。

[241: 購入者]

新卒初年度から1000万は数えれる程しかいないが、現実年収600万台の20半ばで、
大手企業3年以上勤務なら、4000万以上のローンは簡単に組めるということ。

[242: 契約済みさん]

ずっと年収３００万で５０歳で５０００万貯まったから
現金でマンション買う人は多いよ。
そして年金まで貯金を切り崩す。
年金生活が始まれば悠々自適。

[243: 契約済みさん]

有明は東京で一二を争う高収入世帯が住む街です。

[244: 契約済みさん]

今は金利が低いから、家賃払うより買ったほうが得なので、自己資金なくても買う若い人は多いのでしょう。

[245: 契約済みさん]

ローンの審査だって
そんなに甘いもんじゃないす。

[246: 契約済みさん]

家の子供も2人20代で、都内に戸建買ったよ。
だから一概に嘘とは言えないんじゃないですかね。

[247: 購入者]

>>245さん

241です。
上記条件での購入は、噂でも何でもなく、エビデンスは私自身ですので、大手企業勤務である程度の年収なら充分に有り得る話になります。

[248: 契約済みさん]

241の条件なら行けるだろ。
大手の解釈が難しいけど、一部上場で勤続3年以上、年収600超えなら行ける。
しかし、ローン審査については保証会社のみが知る。

[249: 契約済みさん]

人の家の金払いは深堀しないでいいんじゃないですかね。

単に20代も30代も40代も60代もいるbacでいいと思います。

[250: 契約済みさん]

ローンが通ったから
勤続年数少ない高収入+大手企業だと言えるけど

実際は結構審査落ち多いよね。
で、落ちた人ってあまり言わないから。

あまり情報が出てこない。

[251: 契約済みさん]

審査落ちというか、頭金2割入れればokが多いでしょう。
頭金なしは審査落ち、頭金2割入れればok。
これを審査落ちというか。
この契約者サイトならだいたい、審査落ちはこういうことだね。

[252: 契約済みさん]

全ての相見積もり終わりました。引越しサカイ30万円でしたが、同条件で、あるリサイクルショップ併設のとこで16万円でした。 様々あるそうですが幹事はデベに10%の謝礼を支払うみたい。中抜きあるから高い？
信じるか信じないか、ケースバイケースか、考えるのはあなた次第です。
あっ、引越しネタ続けるのやめてね。あくまでこれはBACの皆様への価値ある情報伝達だからね。

[253: 契約済みさん]

審査の時に頭金決めたんですか？
仮審査は一番高い部屋のフルローン、本審査は希望する部屋のフルローンで受けるよう勧められましたよ。減額は後でもできるので。

[254: 購入者]

頭金はローン契約の限度額が、年始・年齢によってあるので、担当営業に
入れた方がいいと言われたんでしょうね。
つまり、フルローンで組むのは審査的に危ういので、ローン契約額をある程度の頭金で緩和して、審査を通りやすくするように促されたのでしょう。

[255: 契約済みさん]

頭金は、ほぼ入れてませんよ

むしろ、入れない方がいいと言われ
0.5割しか
入れてませんよ～

[256: 契約済みさん]

そりゃ限度額多い属性の方だったら
多く借り入れして欲しいから
頭金少なめとか言う話じゃないの。

[257: 契約済みさん]

6時15分のBAC。
キーンと冷たい風が肌に刺さり、
空気が澄んで、綺麗でした。

[258: 契約済みさん]

6時15分の東の空。

[259: 契約済みさん]

1回目民間金融機関仮審査で頭金なし5000万円で仮審査したところ減額回答4000万円（頭金1000万円）。でも、金融機関より審査のゆるいフラットは満額回答。

最近居住用にマンションを購入した人、マンション営業の方アナリストの知人が全て民間金融機関から借り入れていた（理由略）ので、また何よりも「金利内に団信付」の魅力からうちもなんとか民間金融機関での借り入れをしたかったので、年跨ぎの給与があがった源泉徴収票を再度提出し、なんとか満額回答となった。

ネット系（住信ＳＢＩとかソニー）とかも減額回答だったよ。頭金いれればＯＫ。

[260: 契約済みさん]

>>257
すごい素敵が画像。湾岸って独特の幻想感あるよね。ＢＡＣでの生活が待ち遠しい。

[261: 契約済みさん]

>>207さん
コメント有難うございます。検索しました。
凄い博学なんですね。いつも勉強になります。

お台場のアクアシティとかにもパワーストーンのお店があって休日はいつも賑わってます。

[262: 契約済みさん]

>>258
都会なのに空気が綺麗なんですね〜

[263: 契約済みさん]

>>262
昔、石原慎太郎元都知事がディーゼル排ガス規制してましたよね。

マスコミ会見で
ガラス内の粉塵を振って見せて、「こんな東京に誰がしたんだ！」と怒って見せて、その後強烈な規制を入れたやつ。

こういったことも東京の空気を綺麗にした実績なんだろうね。

舛添氏は石原氏に比べ湾岸に興味ないしな～。

[264: 契約済みさん]

SKYZの契約者スレがゴチャゴチャしている。公開空地のＢＢＱガーデンは、住民専用なのか、一般予約可能なのかという言い争い。それに比べＢＡＣのちょっと前の引越し相見積の件の言い争いはかわいいもん。

[265: 契約済みさん]

261さんへ。
今は生前墓にも、パワーストーンの区画があるんですよ。
私、いかがわしい営業とかでは有りませんし、入れ込んでいるわけでも有りませんよ。偶然ですが余りにマンションの外観と「ブルーのテラス」似ていたのでぜひ知って頂きたいと思いメールしてみました。トルマリンは別名「電気石」と言い静電気の予防になりますよ。
もう一つ雑談ですが、レインボーブリッジ「虹の橋」で検索してみて下さい。
本当の愛犬家であればこのマンションには住みたいでしょうね。お会い出来たとき色々お話ししたいですね。

[266: 契約済みさん]

ちょっとだけキモイYO

[267: 契約済みさん]

>>265さん
261です。レス有難うございます。

[268: 契約済みさん]

>>263
水素カーが普及したらいいですね

[269: 契約済みさん]

火災保険はどこにしましたか？
いろいろ見積を取ってますが、どこもほぼ同じ金額です。

[270: 契約済みさん]

同じような金額なので、融資銀行のお抱えにお願いする予定です。

[271: 契約済みさん]

>>263

https://m.youtube.com/watch?v=fTT880xsOeI
これですな

[272: 契約済みさん]

そういえば、屋上にヘリコプターのスペースあると思うけど、あれ自家用ヘリで使っていいかな？

[273: 契約済みさん]

釣り道具捨てずに持っていくことにしました。

[274: 契約済みさん]

273さん
一緒にシーバス釣りでもしませんか？
手軽にハゼ釣りとか(´･∀･`)

[275: 契約済みさん]

>>272
ダメダメ。確か救助用です。

[276: 契約済みさん]

ヘリコプタースペースがあることすら知らなかった私です。

[277: 購入者]

45m以上の建物には、ヘリポートの設置指導が消防からあるようです。
病人や火事などが起きた際に、消防車では届かないからだそうです。

[278: 契約済みさん]

しょうがない。
自家用ヘリは引っ越しの際
処分するか。

[279: 契約済みさん]

ネットでは良くネタで釣りをしてるけど
魚釣りはした事ないなぁ。
ネットで釣るのは得意だから
以外とリアル釣りもうまいかも。

[280: 契約済みさん]

団信にがん特約つけてやったぞ。どうだ凄いだろう。０．１％上乗せだぞ。

[281: 契約済みさん]

ガンになってもガンが死因になるのは難しいんだよ。
大体、心不全とか肺炎でお陀仏になる。
ガンになってもガンでは死ねないのが厄介でもある。

[282: 契約済みさん]

あれ、NGわーどになっちゃった。
ガンになってもガンではシする事が出来ないのが厄介。