契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[162: 契約済みさん]

>>127さん

こんにちは。私の引越しは4月です。
年始早々バタバタしていましてレス遅くなり申し訳ありません。
レスの書き込み数凄くてどんどん流れちゃいますね。
見落としていたらすみません。

入居後は
「今バブ2人と33Ｆのラウンジにいます」
とかの書き込みしますね。
宜しくお願い致します。＾＾

[163: 匿名さん]

サカイに決めたら怒られる？
何処にもそんなスレ見当たらないけど…
相見積もり取った方がいい、という人に対して、
クレーマーだ、貧乏人だと騒いで怒られてる人なら見たけどね。

[164: 契約済みさん]

うちは幹事だからということでもともとサカイで決めてて結論もサカイ。

勿論他社も呼んでいて相見積しましたよ。
理由は引越し見積りの常道・常識だから。

案の定サカイが高かったからこれなら他社にするとゴネテタラ（もともとサカイにするつもりだったけど）、

目の前で上司に電話しだして、結局は若干他社より高かったけど、分かりましたじゃあこれでってなった。

思惑どおりなので嬉しい反面この対応では幹事とはいえ一般の引越し見積り対応と変わらねーじゃんと思ったよ。

ってか幹事って別に料金的に優遇してあげるというわけじゃないのね。
無料が多いけどそれがその分上乗せされてんじゃねーのかとかんぐってしまう。
でも、うちはサカイで決定してます。

[165: 契約済みさん]

>>163
あなたの書き込みはなぜか嬉しい。俺はＢＡＣ住民のみんなのために相見積もり薦めているのにクレーマー扱い。まあ某銀行の住宅ローン30年だから貧乏人は否定しないけど。

[166: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない引越業者の話題が散見されるようです。

引越業者の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248063/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[167: 契約済みさん]

管理担当さん、最近は親切に告知してくれるんですね。検討版のスレのときはいきなりの一斉削除だったのに。

ではＢＡＣの話ししましょう！
ＢＡＣラウンジって、ＢＭＡのようにどっかの業者（コック）が入るのですかね？
まさか住民が勝手に利用できるＯＰＥＮキッチンではないよね。

[168: 契約済みさん]

2014年補正予算でこんなの組まれてるとは知らなかった。
この住宅エコポイントって、ＢＡＣ購入者は対象になるんですかね？

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS13H2W_T11C14A1PP8000/

住宅エコポイント」復活検討　国交省、投資を下支え

政府内で経済対策づくりが本格化している。国土交通省は住宅購入者向けの支援策を検討。財務省はＮＴＴ株の売却代金の一部を対策の財源にする方向だ。消費再増税の延期決定と衆院解散をにらみ安倍晋三首相が18日にも経済対策の取りまとめを指示する見通しだ。

国交省は、省エネ基準を満たす住宅を新築・改修した人に商品と交換できるポイントを付与する「住宅エコポイント」制度を再開する検討に入った。所得制限を設けず最大30万ポイント（１ポイント＝１円に相当）付与する案が浮上している。政府が検討に入った2014年度補正予算案への経費計上をめざす。

消費増税で低迷する住宅投資を下支えするねらいだが、新たな駆け込みとその反動減を助長するとして慎重論も根強い。実現には曲折がありそうだ。検討しているのは「エコ住宅支援制度」（仮称）。新築と住宅の断熱性を高めるリフォームを対象とし、期限は１年程度とする方向だ。これまで同制度は２度実施しており、実現すれば約２年半ぶりの復活となる。

消費増税に伴う駆け込み購入の反動で住宅市場は低迷が続き、14年度上期の新設住宅着工戸数は前年同期比11.6％減の44万1367戸だった。政府は省エネ性能が高い住宅を対象とした長期固定型の住宅ローン「フラット35Ｓ」の金利優遇幅を現在の0.3％から0.6％程度に拡大する方針を固めている。

[169: 契約済みさん]

162さんへ。
妻の休みに併せて土、日のどちらかに行きます。
楽しみにしています。
私には、お会いして無くとも、どの様な御家族か分かりますよ。
風邪等引かれないように気をつけて下さい。

[170: 契約済みさん]

管理人さんグッジョブ！

[171: 契約済みさん]

>>168
いい情報提供ありがとう

[172: 契約済みさん]

これで平和が戻るよ。
管理人さんに相談したのは私です。
では、BACのお話続けて行きましょうかね。

[173: 契約済みさん]

エコポイント
この物件はすべりこめるのかな

[175: 契約済みさん]

>>174
三十万ポイントももらえたら
すごいよね。

[176: 契約済みさん]

棚ぼたラッキー。欲しい。

[177: 契約済みさん]

財源確保とか言うけど
確かドル円で円高介入したポジションを
この円安で利確すれば
オリンピック財源確保になるんじゃないの。
有明の発展に

[178: 契約済みさん]

エコポイント対象住宅にするには
トップランナー基準を満たさないといけない。
窓開口部がその仕様になってるだろうか。
フラット35Sにはなっているが。。。
それ以上の性能か？

[179: 契約済みさん]

確か窓はPRO−SEだったような。
うーん内覧会の一瞬チラッとだったので記憶が定かでない。
でも、LOW-Eじゃないとだめでしょ。
省エネ等級からするとそうだと思うけど
数値が出てない。
カタログにもみあたらん。

[180: 契約済みさん]

>>169さん
こんばんは。お忙しい中ご返信有難うございます。
目の前では仮面ライダードライブに扮するバブと
烈車戦隊トッキュウジャーに扮するバブが忙しなく戦っており騒がしい最中です。

引越し後の土・日のしばらくＢＡＣ探求で３３Ｆ入浸りだと思います。

今お台場に在住にもかかわらず、
有明テニスの森などは全くの未開拓、
有明の未知なる世界にワクワクしています。

優しい皆様との新たな出会い、
そして今後繋がることのできるであろう
ご縁に期待し入居を心待ちにしております。
宜しくお願い致します。

[181: 契約済みさん]

>>172&管理人さん
適切な対応ありがと〜。

[182: 契約済みさん]

連投失礼します。バブ親です。＾＾

住宅エコポイント情報お役にたてて何よりです。

仕事柄というかニュースには敏感で、
本板の直近ではＴＯＹＯＴＡの水素活用ＣＡＲの特許無償開示のニュースや
臨海部に英語村が設置のニュース、
有明ガーデンシティが国家戦略特区に指定、
カジノ誘致に舛添知事消極的などのニュースなどを掲載しましたが、
皆様の食いつきがよくなかったので、
いらん情報流したかな？と反省しましたが、
今回はいい情報と評価していただけると嬉しいです。

さすがに引越しレスには深く参加できませんでしたが、
台場移住組みとしては、臨海部をそして有明を、何よりもＢＡＣを愛するものですので、
宜しくお願い致します。

[183: 契約済みさん]

エコポイントもらえるかもらえないかいつわかるの？

[184: 契約済みさん]

エコポイントで交換できるものって何？
家電製品、4Kテレビは対象かな。

[185: 契約済みさん]

第1期前半次の人は、消費税5%に加え、20万円オプション券、20万円相当のキッチン備え付け食洗機或いは御影石だっけ？もインセンティブがあって、さらに駄目押し住宅エコポイント30万円相当来たら凄いな。おめでとう。

[186: 契約済みさん]

エコポイントは貰えることになると確信している。
なんせ史上最強運を持ったBACだよ。
これまでの数々の伝説を考えれば・・・なんて甘い？

[187: 契約済みさん]

>>182
いつもありがとうございます。
トヨタの特許無償開示は驚きでした。国産他社はプライドかなぐり捨てて、思い切り乗っかってしまうくらいの気概を見せてほしいとおもってます。
また、晴海の水素タウン計画、昨年末の水素カーMIRAIの販売、 BRT水素車予定、そしてご近所の水素ステーションの存在とBAC側隣接空地の存在（確か都有地だったような？詳しい方情報求めます！）
何やら猛烈に良い予感がしています。

[188: 契約済みさん]

「住宅エコポイント対象期間については、経済対策の閣議決定日以降（平成26年12月27日以降）に契約し、補正予算の成立日（1月6日の日経によると2月上旬）以降に工事が完了したものを対象とする予定」だそうです。
http://www.h-shoken.com/column/column83/

増税の反動などによる住宅市場の消費冷え込み対策で復活する施策なのに、既に契約済みの人が対象になったら主旨に反する。

[189: 匿名さん]

無念。

[190: 契約済みさん]

あちゃー。
３０万 ６００世帯
一億八千万の国家予算が。。。

いや待てよ。
金消契約が12/27以降だとか
キャンセル物件などで本契約が
それ以降な人がいるんじゃないの。
であるなら、
公的な完了検査ってもう終わったのかな。
法的に竣工済になってるんだろうか。

[191: 契約済みさん]

>>190
うーむ。深い。

[192: 契約済みさん]

>>182
タメになる情報ありがとうございます。
こう言う情報なら落ち着くわー。

[193: 契約済みさん]

竣工検査済証が2月上旬以降発行なら
12/27以降 金消契約
竣工2月上旬でエコポイント対象住宅期間じゃないのかな。

あとは、トップランナー基準に満たしてるのかどうか。
仕様書がないよ。

[194: 契約済みさん]

エコポイント
ベイズさんは思いっきり対象じゃないのかな。

[195: 契約済みさん]

スカイズは？

[196: 契約済みさん]

竣工がエコ対象から遅すぎるようなベイズさんは

[197: 契約済みさん]

何れにしてもエコポイントは
東京建物さんからアナウンスが有るんではないでしょうか。

[198: 契約済みさん]

>>193
ローンを組まない人もいるので、金消契約は関係ないんじゃ。
そうなってくれると、ありがたいですけど。

気になるのは窓ガラスですね。
32Fだけはスカイズや晴海と同じガラスみたいなので、1フロアだけ対象になるのかな。

[199: 契約済みさん]

重要事項説明を受けて、契約書に実印を押して、印鑑証明も提出して。あっーーエコポインの対象じゃない。

でも消費税８％で契約の人が介在しているので
、８％契約とエコポイント補正予算実行の狭間の人（対象物件）の救済措置もでてくるかな。

あと個人的にも引き渡しもされていなくて金消契約も済んでなくて一時金以外のお金も納付してなくてＢＡＣの固定資産税も平成２６年度には納めてなくてローン控除も受けられなったし。

まさに狭間に浮かぶＢＡＣ。対象になるさ。
なぜなら最強伝説更新中だから。景気対策と消費促進のためのバラマキを含んでいることを切に願う。

[200: 契約済みさん]

そうなってくるとエコポイントリフォームで対応させるか？
恐らくですが、エコ住宅にとても近いはずだから。
入居後、ちょっとした軽微な費用でエコリフォームして
ポイントを手に入れる。どう？

この件は、皆で研究しましょうかね。

[201: 契約済みさん]

重箱の隅をつつくような知恵があれば、１０万円程度未満のリフォームでエコポイントを合法的にＧＥＴできるということですね。

無知にまかせていえば、１０万円の手すり工事をして満額のエコポイントＧＥＴとか。

衆院選がおわって年明けの情報ではエコポイントが３０万ポイント（１Ｐ=１円）でなく、４５万Ｐだったような気がします。気のせいかも。

[202: 契約済みさん]

45万ポイントだから

条文あとで読んで研究する。

それと第三者機関のエコ認定作業も
費用かかるけど、自分でできる程度の書類だから
この点も研究しましょう。

[203: 契約済みさん]

軽微な工事でエコポイントをゲットする会が発足しました。

「エコポイントキャッシュBACの会」で命名いい？

[204: 契約済みさん]

>>203
議長の名において承認と致します。

[205: 契約済みさん]

エコポイントってクレジットカード型商品券とかとも交換できるんだね。あと指定の商店での利用とか。
現金だと貯金に回るけどポイントなら流通還流するね。よし、景気底上げアベノミクスでＢＡＣにもクレクレ。すぐ全部使うから。
文化堂も使えるなら、10万ポイント文化堂に利用するから、地域貢献するから頼む。

[206: 契約済みさん]

「エコポイントキャッシュBACの会」

国家予算を利用する以上コンプライアンスを重視します。
合法的な軽微な工事を選定してローリスクハイリターンを目指します。

[207: 契約済みさん]

バブちゃんの御両親様へ。
もし宜しかったら「パライバトルマリン.意味」で検索してみて下さいな。きっとbacの外観と同じだねって思いますよ。石の意味もまさにバブちゃんの御家族みたいだなと、お会いするまで自分勝手に思っています。

[208: 契約済みさん]

エコポイントの件は、また、情報が出てきたら話し合いましょうね。

[209: 契約済みさん]

http://www.tokyo-odaiba.net/wifi/
お台場のフリーwifiもっと密に拡大して欲しいなぁ。

[210: 契約済みさん]

そうですね。エコポイントは何としてでもゲットしたいものですからね。

[211: 契約済みさん]

http://www.tokyo42195.org/2015/info/traffic/
2/22は東京マラソンですね。
有明ビッグサイトでゴール見学するのも
毎年恒例になりそうですな。

[212: 契約済みさん]

出来たら東京マラソン出てみたい

[213: 契約済みさん]

朝7時のBAC

[214: 契約済みさん]

夜7時のBAC

[215: 契約済みさん]

BACって並び替えると

ABCだよね。

だから何だって言われたらそれまでだけど。

[216: 契約済みさん]

>>214
こう見ると夜のヤマトは明るいですね。
防犯的に良さそうです。

[217: 契約済みさん]

荷物出したい時
そのヤマト行けば早そう。

[218: [男性 20代]]

この物件を購入した方で、最年少はどのくらいですかね。

[219: 契約済みさん]

二十代はあまりいないみたいですよ

[220: 契約済みさん]

私の担当の営業さんは20代の方も結構多いと言っていたが、そうでもないのかな？

[221: [男性 20代]]

私が26で購入したので、それより下の方はいらっしゃいますかね。

[222: 契約済みさん]

24歳です。
宜しくお願い致します。

[223: 契約済みさん]

190、193

エコポイントの対象になるのは、12/27以降の、住宅の「売買契約」や工事の「請負契約」です。
金消契約は関係ありません。残念ながら。

[224: 契約済みさん]

21です
よろしこ。

[225: 契約済みさん]

三十代後半から四十代前半が一番多いときいたけど

[226: 契約済みさん]

>>224
23です。
友達になりたいね～(^-^)

ラウンジとスパ、どちらで
こんにちはしますか？

ちなみに
台場方向の部屋です！

[227: 契約済みさん]

今月内覧だけどオプションついてるといいなー。

[228: 契約済みさん]

>>226
ジムで汗流しましょうか。ハァハァします？

[229: 契約済みさん]

５０のおっさんですが邪魔？

[230: 契約済みさん]

二十代の会というかサークルみたいなのがあったら楽しそうですね。

[231: 契約済みさん]

私も20代です。50歳のおじさま、寧ろ大歓迎です。色々、教えてください。

[232: [男性 20代]]

20代サークルいいですね！
ただ、年齢が上の方ともお付き合いしたいです。

[233: 内覧前さん]

>>224
すごい若いね！？何してる人？

[234: 購入者]

確かに21は若すぎますね。
どちらかの御曹子とかですか？

[235: 契約済みさん]

釣られてどうする。

[236: 契約済みさん]

40代前半だけどドンピシャ団塊ジュニアとして、バブル崩壊後に社会人となり、あらゆる人生の狭き門をくぐり抜けながら僅かな自己資金で35年ローンで購入。
20代でBAC購入とか凄いな。

[237: 契約済みさん]

今の２０代は優秀だからね。
新卒初年度の年収も1000万スタートもいるくらいだし。
30代40代数人の能力があると言われている。

[238: 契約済みさん]

20代の能力を見せて欲しい

[239: 契約済みさん]

>>223
でも金消契約はダメですって書いてないよ。
書類添付の中に日時のわかる
契約書のコピーってあるだけだから
金消契約日の書類添付して出してみるつもり。

[240: 契約済みさん]

新年早々、色んな釣り針がありますなぁ。

[241: 購入者]

新卒初年度から1000万は数えれる程しかいないが、現実年収600万台の20半ばで、
大手企業3年以上勤務なら、4000万以上のローンは簡単に組めるということ。

[242: 契約済みさん]

ずっと年収３００万で５０歳で５０００万貯まったから
現金でマンション買う人は多いよ。
そして年金まで貯金を切り崩す。
年金生活が始まれば悠々自適。

[243: 契約済みさん]

有明は東京で一二を争う高収入世帯が住む街です。

[244: 契約済みさん]

今は金利が低いから、家賃払うより買ったほうが得なので、自己資金なくても買う若い人は多いのでしょう。

[245: 契約済みさん]

ローンの審査だって
そんなに甘いもんじゃないす。

[246: 契約済みさん]

家の子供も2人20代で、都内に戸建買ったよ。
だから一概に嘘とは言えないんじゃないですかね。

[247: 購入者]

>>245さん

241です。
上記条件での購入は、噂でも何でもなく、エビデンスは私自身ですので、大手企業勤務である程度の年収なら充分に有り得る話になります。

[248: 契約済みさん]

241の条件なら行けるだろ。
大手の解釈が難しいけど、一部上場で勤続3年以上、年収600超えなら行ける。
しかし、ローン審査については保証会社のみが知る。

[249: 契約済みさん]

人の家の金払いは深堀しないでいいんじゃないですかね。

単に20代も30代も40代も60代もいるbacでいいと思います。

[250: 契約済みさん]

ローンが通ったから
勤続年数少ない高収入+大手企業だと言えるけど

実際は結構審査落ち多いよね。
で、落ちた人ってあまり言わないから。

あまり情報が出てこない。

[251: 契約済みさん]

審査落ちというか、頭金2割入れればokが多いでしょう。
頭金なしは審査落ち、頭金2割入れればok。
これを審査落ちというか。
この契約者サイトならだいたい、審査落ちはこういうことだね。

[252: 契約済みさん]

全ての相見積もり終わりました。引越しサカイ30万円でしたが、同条件で、あるリサイクルショップ併設のとこで16万円でした。 様々あるそうですが幹事はデベに10%の謝礼を支払うみたい。中抜きあるから高い？
信じるか信じないか、ケースバイケースか、考えるのはあなた次第です。
あっ、引越しネタ続けるのやめてね。あくまでこれはBACの皆様への価値ある情報伝達だからね。

[253: 契約済みさん]

審査の時に頭金決めたんですか？
仮審査は一番高い部屋のフルローン、本審査は希望する部屋のフルローンで受けるよう勧められましたよ。減額は後でもできるので。

[254: 購入者]

頭金はローン契約の限度額が、年始・年齢によってあるので、担当営業に
入れた方がいいと言われたんでしょうね。
つまり、フルローンで組むのは審査的に危ういので、ローン契約額をある程度の頭金で緩和して、審査を通りやすくするように促されたのでしょう。

[255: 契約済みさん]

頭金は、ほぼ入れてませんよ

むしろ、入れない方がいいと言われ
0.5割しか
入れてませんよ～

[256: 契約済みさん]

そりゃ限度額多い属性の方だったら
多く借り入れして欲しいから
頭金少なめとか言う話じゃないの。

[257: 契約済みさん]

6時15分のBAC。
キーンと冷たい風が肌に刺さり、
空気が澄んで、綺麗でした。

[258: 契約済みさん]

6時15分の東の空。

[259: 契約済みさん]

1回目民間金融機関仮審査で頭金なし5000万円で仮審査したところ減額回答4000万円（頭金1000万円）。でも、金融機関より審査のゆるいフラットは満額回答。

最近居住用にマンションを購入した人、マンション営業の方アナリストの知人が全て民間金融機関から借り入れていた（理由略）ので、また何よりも「金利内に団信付」の魅力からうちもなんとか民間金融機関での借り入れをしたかったので、年跨ぎの給与があがった源泉徴収票を再度提出し、なんとか満額回答となった。

ネット系（住信ＳＢＩとかソニー）とかも減額回答だったよ。頭金いれればＯＫ。

[260: 契約済みさん]

>>257
すごい素敵が画像。湾岸って独特の幻想感あるよね。ＢＡＣでの生活が待ち遠しい。

[261: 契約済みさん]

>>207さん
コメント有難うございます。検索しました。
凄い博学なんですね。いつも勉強になります。

お台場のアクアシティとかにもパワーストーンのお店があって休日はいつも賑わってます。