契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part5

[契約済みさん]

リゾートタワーマンション　免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[323: 契約済みさん]

>>322
場合によってはアタッチメントがいるかも。
取り付け費払えば引っ越し屋さん
でも水道設備屋さんでも出来る。
安く済ませたいなら
ホームセンターでアタッチメント購入して。

[324: 契約済みさん]

>>321
デリヘリですね〜。

[325: 契約済みさん]

>>322
http://www.sentakuki.info/installation/
こちらで給水口の変え方の解説がありました。
自分で変える場合は参考になるかと思います。

[326: 入居前さん [女性 40代]]

>>323
そうなんですね。ありがとうございます。

[327: 入居前さん [女性 40代]]

>>325
大変参考になりました。ありがとうございます。

[328: 契約済みさん]

やっと、内覧できました♪
インスペクターさんの存在知りませんでしたが、
ここで情報を仕入れて同行してもらって良かったです。
バルコニーかなり、いいですね！
3兄弟でも圧倒的にトップです。(経験談)
専有部は、ダウンライトだけのつもりでしたが、思い切ってガッツリ、リフォームすることにしました 笑
共用施設は、全般的にだいぶこじんまりしてて、少し残念でした。600戸だとこんなものかな？
オーナーズスウィートは、グッドでした。
物理的に難しい部分もありますが、今後資産価値を上げるには、Credoと住民の意識が重要ですね。皆で頑張って行きしょう！

[329: 契約済みさん]

>>328
おう！

[330: 契約済]

既に有明エリアにお住まいで、ゆりかもめで毎朝出勤されている方にお伺いします。
新橋方面のゆりかもめの通勤ラッシュ(8時)はどのような混み具合か、帰宅ラッシュ(20時あたり)はどうかです。
宜しくお願いします。

[331: 契約済みさん [男性 30代]]

共有部は色々な見方がありますが、無駄のない共有部と感じました。眺望は感動の一言です。毎日33階のspaやBARに行けると思うと楽しみで仕方ありません。
空き地が埋まった時の有明が今から楽しみです。

[332: 契約済みさん]

ジムが窮屈でしたが、それ以外は私も概ね満足でした！

[333: 契約済みさん]

共用部分は無駄に使わないスペースがあると
あとで管理費等で負担増。
とても最適なゾーンニングです。
さすがブリリア三つ目。
よく考えてある。

[334: 契約済みさん]

内廊下だって外廊下では昼間は付けなくてもいい
照明が24時間必要なんだし。
適切な明るさだと思う。

よくあるじゃん、照明器具付いてるのに
省エネと称して、半分しか点灯させない
ビンボったらしいマンション。

[335: 契約済みさん]

ジムってどれくらいの利用者いるだろうか。
マシーンが6台。

[336: 契約済みさん]

ジムは24時間だといいな。

[337: 契約済みさん]

33Fの名前はリゾートだっけ？

なんか親しみがない感じ。

例えば、家族の会話でちょっとリゾートしてくるって言って33F行くより。

例えば、有明永久眺望だから。
えーちゃん行ってくる。
と言って33F行くほうが良い。

33F行くね。って言うのも味気ない。

やっぱり、永ちゃん行こう。
が親しみがある。

[338: 契約済みさん]

普通に。。。。

上行ってくる。

って言う予感。

[339: 契約済みさん]

しかし管理費・光熱費がべらぼうなプールがなくてよかったよ。
ＢＭＡ・ＢＡＳにはあるけどその教訓からＢＡＣには付けなかったのかな。

プール泳ぎたい人は目の前の「有明スポーツセンター」に行くんだよ。いい、わかったね。

はい、ここ。来週のテストで出しますからね。
よく覚えておくように。

[340: 契約済みさん]

確か階上プールの１０年メンテナンスは
2000万くらいかかるから。

[341: 契約済みさん]

実はプールがあって
免震構造って難しいよ。
知ってる人少ないかも^_^

[342: 契約済みさん]

>>336
7-22時と書いてましたよ。
常駐管理で人件費がかかるわけじゃないので、組合ができてから変えていけばいいと思いますが。

今までのマンションだと、半年もしたら利用者ほとんど居なくなる傾向がありましたので、使い勝手の良い営業時間に変更したり、設備投資も大切ですね。