ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part5

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1058: 匿名さん]

最高30倍！

[1059: 匿名さん]

この物件は住む人を選ぶよ

[1061: 匿名さん]

人気物件にありがちな腹の探り合い

[1062: 匿名さん]

それは大きな勘違い
ネタにされているだけでしょ？

[1063: 匿名さん]

あなたみたいなネガがいるのが人気物件の証拠ですね

[1064: 匿名さん]

ネガ＝妬み＝人気。ここやっぱ大人気なんすね。

[1065: 匿名さん]

宣伝も兼ねて１期全戸完売をデベもやりたいだろうから最高価格３億５０００万の部屋も多分売れるでしょう。
というか売れる予定のある部屋しか出してないでしょうね。残りの期のためにバランス調整は当然してるでしょうけど。

[1066: 匿名さん]

じゃあ280戸だな

[1067: 匿名さん]

３２５は確実に売れて追加でさらに売れるでしょ。

[1068: 匿名さん]

湾岸では、ネガは多いが売れ行きはイマイチの物件もある。
そういう物件スレでは、ネガの多さが人気の証拠、がポジさんの常套句。

[1069: 匿名さん]

>>1068
ここ湾岸じゃないからなぁ。

[1070: 匿名さん]

>>1068
でも人気物件には必ずいる。

[1071: 匿名さん]

>>1057
そりゃ当たり前だよ。多くが1倍なのが普通。
例えば富久は平均1.6倍だった。これ最高倍率の8倍1部屋に1倍10部屋で達成だよ。
多くが1倍でときどき2倍、特定の部屋が人気を集める、これが普通の姿。

[1072: 匿名さん]

かつての晴海タワーズ、新宿タワーも販売前はネガが凄かったよ。

[1073: 匿名さん]

>>1072
新宿タワーはそこまででもなかったような。
高い連呼ではあったけど、ここみたいに嘘まで飛び出すネガはあまりいなかったような気がする。
実際に完売まで2年近くかけて実質3スレしか消費してないよね。ここは販売前で既に5スレ

[1074: 匿名さん]

>>1073
確かに、嘘が書き込まれる迄のスレはここだけかも知れません。

[1075: 匿名さん]

まぁ売り出し戸数も判明したし人気の物件なのは間違いナシだよ。ここは当たり。

[1076: 匿名さん]

価値観はそれぞれだからここが悪いと思う人の意見も分かるけど、その逆で多くの人に支持されてるから
１期から300越えで販売されるのでしょうね。

[1077: 物件比較中さん]

全然要望書入ってない部屋も一期で売り出すみたいだよ。珍しいよね、最近の売り方じゃ。

小さい部屋が結構希望者多いみたい。最終日に倍率少ないところ申し込んだほうがいいと言われたよ。3～4倍要望入っているって・・・

[1078: 物件比較中さん]

中に入る店舗って入居まで決まらないんですね。コンビニ遠いですよね。中に入らないのかな。住友ができたら、結構大きな店舗スペースあるから、スーパーも期待できるけど、ここの店舗スペースって細分化されていますよね。地権者の個人店舗なんだろうか・・・

住友のほうが駅近いし、スーパーできそうだし・・・（少なくてもできるかどうか販売時にはわかりそう）でも高くなっているんだろうな・・・

ここってこれからたぶん再開発だからよくなるんだろうな～～って博打ですよね。申し込み迫ってきて悩みどころ。

富久も間取り悪いし、周り汚いし、これからまだ色々出てくるだろうとパスしたら、今では得難い物件になってしまいました。