ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part5

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
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　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[958: 匿名さん]

>>955
争奪戦始まってますね。駆け引きがおもろい。

[959: 匿名さん]

５９階のお部屋が３億５千万ですか
ため息が出ちゃうわ

[960: 匿名さん]

売り出し戸数はほぼ噂通りの325戸で確定したね。初回売り出し住戸は総販売戸数の41.8%。
初回抽選日の翌日にあるらしい一期二次と合わせて半分行くかどうか？
外れた人の救済で63戸は厳しいかもしれないなぁ。

>>955
逆でしょ。ここは高層階の方が売り出し戸数多目だよ。

[961: 匿名さん]

はい、380戸行かず！！笑

[962: 匿名さん]

325かあ、、、期待よりだいぶ少ないがまあこんなもんか。大人気とまではいかなくとも人気がないとは言わせない。

35000の部屋はやはりC国の人に買われてしまうのだろうか。日本人はそこまで、金ある人すくないし。

[963: 匿名さん]

何で３８０戸に拘るのか分かりませんが、販売比率からすると結構な人気物件に引けを取らない数字ですね。

[964: 匿名さん]

なんだよ！弱気な発言が続いてるじゃないの？
あれだけ人気物件を煽ってたのに、期待外れだよ。
富久に負けない位販売すると思ってたのに、やはり駅に遠いし、間取りも悪いし、免震ではないから敬遠されたんだね？

[965: 匿名さん]

たしかに…期待よりは売れてないな。
これは厳しい戦いになるね

[966: 匿名さん]

これだけ何ヶ月も集客してたのに半数も供給できないとなると、これからはかなり苦戦するかな？
当初の売り出しで今後の売れ行きが決まるから、少し様子見が妥当かと思います…。

[967: 匿名さん]

>>959
それだけの金額を出して、「最上階」ではないのが悲しいなあ。
田舎の土地を売れば買えなくはないけど。

[968: 匿名さん]

35,000万の上の階に商店街のおっさん…笑

[969: 匿名さん]

昨年売れた人気物件や売れ行き好調と言われる某湾岸物件並みの販売率ですから
かなり人気はある部類です。ネガさん残念、連投しちゃって悔しいね。

[970: 匿名さん]

ここで比較に挙げられた物件と同等か上回ることも有る販売比率。
そして、戸数が重要という意見に対しても去年から今年にかけて、一期で300戸売った物件は数えるほどしかない現実。
これでも期待外れと言われる所がこの物件のすごさ。

[971: 匿名さん]

>>969
ＭＲを訪れる客がとても多いみたいにポジさんは書いていたのに、
今さら『並み』であることを自慢してどうする。

[972: 匿名さん]

>>971
え？来場者は多くないでしよ。
富久3000組、グローバルフロントタワー2200組に対してここは1500。
その割りには売れてるってだけだよ。
むしろ、来場者少ないからこの先息切れが心配なくらいですけど。

[973: 匿名さん]

販売進捗率と具体的な数字だされるとネガさんも何も言えないよね（人気物件だとバレるから）
思ったより販売少ないとか、主観みたいな反応でネガるのが精一杯。

[974: 匿名さん]

>972
まだ販売開始前なのに、売れてるって言うとは気が早いね。
あれだけ長く宣伝しても来場者の少ない物件だったのね。

[975: 匿名さん]

具体的な数字を出すと来場者が少なかった物件。でもポジさんは人気物件だと主張。

[976: 匿名さん]

>>974

大規模物件にしてはMRオープンから販売まで短い方だよ。それでも集客も販売も好調な点など人気のバロメーターですね

[977: 匿名さん]

まあ、フタをあけたら厳しいのは目に見えてるけど、ポジさん達はなんで売れたがってるのかな？
はっきり言って即完売物件ではない！
ジワジワ売れて行く物件ではないかと思うよ。