ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part5

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

自分で必要な情報を取捨選択すればいいだけだと思うが、ステマ抜きにしても
ここのＭＲ来場者数見る限り、バカ売れしそうなんだよね。

[22: 匿名さん]

ネガも凄いじゃないか

[24: 匿名さん]

しかも最新の検討スレは閉鎖された

[25: 匿名さん]

富久は地権者物件がかなり強気な価格設定で中古？で出てるね。
パークハウスもそうなるのかな。

[26: 匿名さん]

>>25
市況次第だろうね

[27: 匿名さん]

こちらに住み替えでしょうか

[28: 匿名さん]

まだ住んでない物件だから、住み替えってケースはないなあ。
単に利益を得るための売りでしょう。

[29: 匿名さん]

要望書どこの部屋が多いの？

[30: 匿名さん]

>>29
当然、西向きの部屋かな。

[31: 匿名さん]

西より南だよ。

[32: 匿名さん]

南は再開発予定地があるから、中層低層は将来が心配。
高層階はもちろん価格が高い。

[33: 匿名さん]

南側低層でも、再開発予定地に建つタワーとは距離があるはずですよ。

[34: 匿名さん]

>>33
距離ったって結構近いしカーテン開けてればこんにちわ、のお見合い眺望だから。

[35: 匿名さん]

南の再開発予定地は隣地ですよね？距離があるってほどではないんじゃない。
それと国際戦略特区で、容積率上乗せができるようになれば大きな建物に出来るかも。

[36: 匿名さん]

キャピタルゲインでる物件ですか？

[37: 匿名さん]

知り合いのデベや不動産屋で西60がキャピタルゲイン狙えるという人はいないな。

あくまで西新宿五丁目、中野坂上、大江戸線好きなら永住で買う物件だよね。また知り合いの水商売、風俗経営者で寮として買う予定の人は何人かいるし、パトロンに買ってもらおうとしてる嬢やメンズもいます。歌舞伎町勤務地だと歩けないけどタクシーで10分くらいで帰れるから丁度よいらしい。

[38: 匿名さん]

便利な場所ですからね。需要は様々でしょうが売れそうですね。モデルルームの来場者数も納得ですね。
もう要望書もかなり入ってるのでしょうね

[39: 匿名さん]

>>38
多摩地区住みにとっては新宿から２駅は便利なんだろうね。都心住みからすると、線外郊外サイド、大江戸線駅遠物件で不便だなと思うがな。

無機質なビル群と汚い神田川、ホームレスも多いし、住民層も問題多そうだし、高いし微妙な物件。

[40: 匿名さん]

キャピタルゲイン出ないならいらない

[41: 匿名さん]

西側高層階からの眺望を見てみたいわ