ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part5

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅

施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[287: 匿名さん]

>>283
えっ！かぶった！

[288: 匿名さん]

抽選の部屋はそうないだろ。投資対象にならない物件だし、歌舞伎町と多摩地区と新宿西口最寄りのタワマンだと勘違いして買わされる中国人の需要が中心になるだろうが、何せ価格帯が高い。含み損を覚悟して買える層はそれほど厚くないからね。

資産性や生活環境、利便性を重視する層はベイズ，ＧＦＴ，ＫＴＴ買うからね。

[289: 匿名さん [男性 30代]]

ビギナーさんは湾岸からはるばるですね。西新宿の検討者は湾岸には興味も関心も皆無なので、そっとしておいて貰えないでしょうか。湾岸情報もちろん不要です。多様性を受け入れなければならない時代ではありつつも、きっとこれまでもこれからも住む世界が違います。

[290: 匿名さん]

>>289
いや、ビギナーさんは実際はここを買いたい人だと思う、に１票。

[291: 匿名さん]

ここは投資向けではないわな

[292: 匿名さん]

しかしここは利害関係者ばっかりのスレで疲れますね

[293: 匿名さん]

>>291
というか投資向けなら新築分譲自体がないでしょ。
相続税対策なら、相続終わったら売って現金化するために、収益は高いが値下がりキツい投資用じゃなくて分譲買う意味もあるけど、普通は一棟モノだしなぁ。

[294: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

だから俺はココ買わないってば！ 笑
ちなみにオレの叔母も従兄弟も富久買った。

[295: 匿名さん]

キャピタルゲインとか期待できる物件じゃないのは十分わかってるから何度も言わなくてもいい。俺は職場が歌舞伎町で一生新宿で稼いて暮らしてくつもりだからな。俺の歌舞伎町の友達や知り合いでここ買う予定のやつは住居予定もいれば嬢やメンズの寮としてつまり仕事用として買うやつが多い。キャピタルとかせこいこと言ってるやつはいないぜ。歌舞伎町からタクシーで１０分ちょっとで帰れる場所というのは便利でいい。駅から歩けないくらいの距離が丁度いい。

[296: 匿名さん]

>>295

わざわざ立場変えてビギナーさんお疲れ様

[297: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まあ、ある意味利害関係者かもね。
汚い新宿から脱出して、お洒落で整然とした住宅街で暮らしてみたい。

[298: 匿名]

>>295
ウケるんですけどー。分かりやすすぎ(笑)

[299: 匿名さん]

ここが投資物件だと感じてるやつは本当にいるのか？

だとしたら根拠をだしてほしい。調べた限りでは儲かる要素は極めて少ないと思う。

[300: 匿名さん]

下がる要素は極めて少ないと思う

[301: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

295はオレじゃないよ。 実際、水商売はマンションは買う金ないよ。 稼いで貯めても家は買わず、独立資金にするの事が多い。
タワマンにいるのはパトロンか愛人に家賃出してもらってるだけ。
ホストはゴミの分別してくれない。

[302: 匿名さん]

２９５は以前にビギナーさんが書いてることほぼ同じ文章なので同一人物と思われます。

[303: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

めちゃくちゃ上品な住宅街に住んで、オレの汚れた心を綺麗にしたい。

[304: 購入検討中さん]

ビギナーさんの立ち位置は毎度よく分からんがw
新宿に住んでるのは一応ホントっぽいんだよな。
せっかくだから聞いてみるけど、新宿の魅力・売りってどんなところだと思います？

[305: 匿名さん]

下がる要素がないって、なんだよ（笑）
2020前から東京不動産下がるんだから上がる要素がなければ田舎と同じように下がるだけ。

ここの利害関係ポジはしかし。。。まあ完売までその調子なんだろ、まあがんばれや。

[306: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>302 しつこいな。ギャグセン高い奴が オレの成りすまししてんだろ。
わざわざこんな高い物件購入して、仕事部屋なんかにしない。
一人がタワー賃貸して、家賃を浮かすために友人などに日替わりで利用させるっていうのもやってるよ。
あれ、この部屋女性が住んでたと思ったら、次の日は見たことない男達が入って行くとかある。