住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その31」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-03 19:49:38
 

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[スレ作成日時]2015-01-06 15:42:25

 
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年収に対して無謀なローン その31

622: 匿名さん 
[2015-04-04 11:26:38]
>>621
一生賃貸の人の殆どは、残りの8割りですね
それも、ボーダー付近ではなく安心とは程遠い
623: 匿名さん 
[2015-04-04 12:19:42]
老後生活費安心派とは別に、一生賃貸は2割位。後は持ち家有。
624: 匿名さん 
[2015-04-04 12:46:21]
年収も自己資金も少ない世帯が低金利に惑わされ、車を買う感覚でローンで家を買おうとする。
借りてみたら良くわかるんじゃない。
625: 匿名さん 
[2015-04-04 12:47:37]
老後に数千万円の銭持って一体何がしたいの?それまで色々我慢して貯金しまくって5000万老後に貯まったとして病気で死んだらアホみたいな人生。
しかも未婚でガキとかいなくて金残してあげる人とかもいなかったら全くの意味ない人生。
626: 匿名さん 
[2015-04-04 13:10:35]
5000万円ってそんな大げさな金じゃない。
ごく普通のお金。
627: 購入検討中さん 
[2015-04-04 13:21:45]
>>625
いやいや、ここで言われてるのはそういう話じゃないでしょ。
老後5000万でも、夫婦二人で90歳まで生きたら、年金以外に使えるお金は年200万円よ?
贅沢しなけりゃ普段の生活費にはそんなにかからないかもしれないけど、施設に入るにも相応のお金が必要。それを子どもに出させようとでも?

我慢して貯金しまくれって言ってない。身の丈に応じた住居費を払いましょうって話。
「病気で死ぬ」ことを想定して散財(無謀なローンにしろ無駄な賃料にしろ)するより、堅実な住居費を払って、「長生きしても安心」なように貯蓄する方がよくない?
それで使い切らずに結果的に残ったのなら、別にいいと思う。

未婚でガキがいない人は、好きに生きたらいいと思います。
628: 匿名さん 
[2015-04-04 15:58:58]
雇われの身で35~38年間程度勤めたら、総報酬税込み約2億5千万、2億8千万程度。

629: 匿名さん 
[2015-04-04 16:07:54]
なので、
奥さんが3号被保険者で年金は夫婦264万~300万位。
リスク取って年金200万としても退職金と現役中の自助で30年ぐらい何とか成る。
630: 匿名さん 
[2015-04-04 21:45:34]
>老後に数千万円の銭持って一体何がしたいの?それまで色々我慢して貯金しまくって5000万老後に貯まったとして病気で死んだらアホみたいな人生。

50代で住宅ローンを完済すれば、普通のサラリーマンなら完済後の給与や退職金で
5000万ぐらい老後資金にまわせる。
退職後は年金の不足分を賄わないといけないし、介護施設の入居費も千万円単位だからそんなに余裕はない。
病気にならないよう定期的にやる検診も、泊りがけでやると金がかかる。
631: 匿名さん 
[2015-04-04 22:34:19]
>>625
と思い、50歳まで賃貸を続けちゃったのですね
632: 匿名さん 
[2015-04-05 07:59:48]
先の準備をしていない、または、準備できない輩は仲間を増やしたい。それで、メンタルの安堵が出来ると勘違いするのだろうが、
現状は何一つ変わらない。
633: 匿名さん 
[2015-04-05 13:08:26]
>>625さんの出現により、5000万円を「使い切れない大金」と思っちゃうような人が、身の丈に合わないローンを組んだり、無計画に賃貸生活を続けているという構図が見えたってことでOK?

自分の稼ぎをまともに考えられる人は、堅実な生活費、子どもの教育資金、老後安心できる貯蓄を計算した上で、無事に持ち家を取得している、と。

「現金で買う以外は全部無謀」「こんなスレやめましょう」の人もまた別の意味で、かなりの思考停止だと思うね。
634: 匿名さん 
[2015-04-05 14:03:06]
>>633
今までの発言を総合すると、賃貸様は未婚で子供がいないのではないでしょうか。
それならば、今までのあまりにも現実と離れた発言が理解できます
>>625の発言から、あきらかに子供がいないことがわかります。

しかし、。
御一人様だからこそ、老後の備えは必要ですよね、、、
635: 匿名さん 
[2015-04-05 15:02:14]
最後はどちらかが、お一人様
636: 匿名さん 
[2015-04-05 16:17:39]
老後老後て一体全体老後に何をしたいの?海外旅行に行きまくりたいの?老後老後言うて現役時代に我慢して生活してるほどバカらしい人生ないよ。まあそれも人それぞれだけどね!
637: 匿名さん 
[2015-04-05 16:30:14]
稼ぎがそこそこあるから、我慢などしていないし、2nd lifeの準備もコツコツ出来る。また、時間を味方に付けコツコツするもの。
638: 匿名さん 
[2015-04-05 16:50:56]
>>636
>老後老後て一体全体老後に何をしたいの?

5000万で海外旅行に行きまくりの生活なんてできませんよ。
食う寝るところに住む所の心配をせず、老いても大切な我が子に迷惑をかけず、お迎えが来るまでは安心して生きたいだけですよ。
そのために現役世代に蓄えを作ることを、我慢と取るか、努力と取るか。
639: 匿名さん 
[2015-04-05 18:15:28]
老後5000万円持ってる人間がこの世の中にどれだけいるんだよ!
640: 匿名さん 
[2015-04-05 18:34:03]
己を基準でみちゃアカンで。
641: 匿名さん 
[2015-04-05 21:31:39]
■世帯年収
 本人  税込350万円 正社員
 配偶者 税込320万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供 なし

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 2700万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 10000円・6000円・7000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 2000万円
 ・借入 1000万円
 ・変動 35年・0.9%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 500万円

■昇給見込み
 あるが未定

■定年・退職金
 60歳
 退職金無し

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 不妊治療中 1人は欲しい

■その他事情
 ・車のローンなし
 ・親からの援助あり。それを含めての頭金2000万円
 ・不妊治療により妻の退職の可能性あり。
642: 匿名さん 
[2015-04-05 21:50:25]
>>639
普通のサラリーマンで賃貸暮らしならば無理かもしれませんね

しかし。
賃貸様のように賃貸だからお金を使って良い!という意味不明な理論で散財せずに、30歳ぐらいからちゃんとした人生設計をしてコツコツとローンを返しながら貯金をしていけば、貯金に家の売却益と退職金を足せばいけるかと。
643: 匿名さん 
[2015-04-05 23:21:31]
老後資金に3000万必要ってよく聞くよね
644: A 
[2015-04-05 23:42:18]
ローン払い終わって
3000万貯まるかな。。。

今50歳前
現金1200万くらい
中途採用なので退職金は800万くらい?
個人年金が800万
積立が500万くらい

合計3300万あるが、まだローンが2000万ある。。

実質1300万。。

今は年200万くらい貯まってるからあと10年で2000万貯めたら、3000万貯まるかな
645: 匿名さん 
[2015-04-06 00:37:48]
>>641
ボーナス無しとして、旦那さんの月々の手取り23万くらい?
30年で返すとして、返済が月3~4万くらいになるのかな?
堅実なうちに入るとは思うけどねえ。
頭金のうち、自力で貯めた貯蓄はどのくらいなんでしょ?貯蓄できる生活パターンなら良いと思う。

ただ、不妊治療成功して、家族の人数が決まってからでは遅いのかな?
まあ、若いから時間を味方につけてる強みはあるし、悩ましいねえ。
646: 匿名さん 
[2015-04-06 00:39:05]
>>641
あーでも、管理費・修繕積立金・駐車場代考えたら、かなりの負担感あるな…。
647: 匿名さん 
[2015-04-06 09:05:07]
わが社の退職金は2800~3300位なので自助次第ですが含めれば5000は無理な数字ではない。
648: 匿名さん [男性] 
[2015-04-06 10:38:38]
◯年収  本人  税込250万円 契約社員
    配偶者 専業主婦

◯家族構成 本人 43歳
      配偶者 19歳
      子供1人

◯物件価格 3500万円 注文住宅

◯住宅ローン  頭金 0円
       借入 3500万円
       全期間固定 35年1.8%

◯貯蓄 50万円

◯昇給見込 無し

◯定年・退職金  定年無し、退職金無し

これで借りられますか?
649: 匿名さん 
[2015-04-06 10:43:04]
多分、HMも喰いつかないでしょ。
650: 匿名さん 
[2015-04-06 11:01:01]
>643
老後生活費で幾ら必要か、年金支給は幾らか(ねんきん定期便で見込は分かる)で老後30年間の不足分補填。(中には20年間)
なので、現役時代が共稼ぎ夫婦、1馬力でも現役時代の等級uper期間が長かった人などにより
年金だけで何とか出来る世帯も居ます。先ずは、自分の老後生活の収支を知る事です。
651: 匿名さん 
[2015-04-06 14:08:55]
世の中の老人のどれだけが5000万の銭を持ってるわけ?
652: 匿名さん 
[2015-04-06 14:15:15]
↑どんだけいようが、居まいが、他人の懐気にしてもしゃーないぜ。
653: 匿名さん 
[2015-04-06 14:35:55]
今の老人とこれからの老人は、年金支給額も開始年齢も違いますぜ。
軍人恩給なんていうのをもらってる人もいる。
654: 匿名さん 
[2015-04-06 19:46:14]
結局は大家に家を借りるか銀行に家を借りるかの違い
655: 匿名さん 
[2015-04-06 21:30:29]
>>648
釣りですか?
返済不可能です。
656: 匿名さん 
[2015-04-06 22:05:12]
>>641
単独でも2.8倍、残金も夫婦合算の75%あるので問題ないでしょう。
657: 匿名さん 
[2015-04-07 00:22:26]
今の時代は共稼ぎじゃないと
60~65歳になっても職探さなければいけない事になる人が沢山出てきそうですね
658: 匿名さん 
[2015-04-07 08:42:15]
持ち家を持ちたくても持てない人がたくさんいるんだなあ。
私は持ち家ですけどね。まあ独身なら賃貸のほうがいいけどねえ。
659: 匿名さん 
[2015-04-07 09:06:02]
生涯賃貸世帯は2、3割。
660: 匿名さん 
[2015-04-07 10:57:09]
>654
後者の方が良いね。団信はある。上物はゼロですが完済すれば土地は場所により差があるが資産として残る。
661: 住民さんD 
[2015-04-07 12:33:42]
>>644
ぎりだな
662: 匿名さん 
[2015-04-07 13:09:36]
受け取り年金次第で退職金+自助部分は替わりまっせ。
663: 匿名さん 
[2015-04-07 14:14:35]
まあどこに金を使うのかは人それぞれ価値観の違い。
他人がとやかく言うことではない。
664: 買い換え検討中 
[2015-04-08 22:43:28]
ローン払い終わって
2000万貯まるかな。。。

今50歳
現金700万くらい
中小企業なので退職金は900万くらい?
個人年金が500万
積立が200万くらい

合計1400万あるが、まだローンが1500万ある。。

実質マイナス100万。。

今は年120万くらい貯まってるからあと10年で1200万貯めたら、3000万位貯まるかな・・・
665: 匿名さん 
[2015-04-08 22:50:18]
見込み入れたら1400ではなく2300じゃないの?
666: 匿名さん 
[2015-04-09 09:26:49]
>世の中の老人のどれだけが5000万の銭を持ってるわけ?

サラリーマンだったが50歳代前半で住宅ローン完済。
その後毎月の給与とボーナスの残りを預金して、退職金とあわせると60歳で丁度5000万ぐらい。
老後資金5000万は、そんなにおかしな金額じゃない。
住宅ローンを早めに完済すればゆとり。

低金利でだらだら長期返済するより、無謀な繰上げ返済はあり。
667: 匿名さん 
[2015-04-09 09:51:23]
>>666
繰り上げ返済して死んだらアホ!!
668: 匿名さん 
[2015-04-09 10:57:48]
60歳過ぎてもローン返済するのも同類。
無謀を競うなら早期返済。
繰上げできないような属性の世帯は一生賃貸。
669: 匿名さん 
[2015-04-09 11:09:43]
>>668
一生賃貸なら60過ぎてもローン残ってて返し終わる奴のほうがいいに決まってる。
賃貸は死ぬまでです。80歳で死ぬ間際で入院しても賃料は払わなければならない。身寄りがいればいいけど。
670: 匿名さん 
[2015-04-09 11:12:00]
結論、家族いてローン組める属性の人は買う。情けない属性の人は買わない。というか買えない。
ただそれだけのこと。2択。
未婚、子なしは好きにすればいい。それだけのこと!!
671: 匿名さん 
[2015-04-09 12:15:55]
もしもの時の団信はあるし、資金面で老後も毎月の返済が可能なら、あえて繰上しない手もある。手元に残しておいた方が安心。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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