年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[983: 匿名さん]

学費は参考になるけど、他の支出項目は各世帯で金額を読み替えればいい。

[984: 匿名さん [ 40代]]

>>983
え？それじゃ、ほとんどが参考にもならないじゃん

一生懸命貼った割には、お粗末ですね

流石、50代にもなって賃貸生活を続ける人は違いますね

[985: 匿名さん]

お疲れ様。

[986: 匿名さん]

>981、住宅ローンの意味を今一分かってないようだ、、、

[987: 匿名さん]

家を買う為に、家計や生活を犠牲にするのは主客転倒。
ゆとりある生活を送るためのマイホーム。
生活や返済の為に一生働き続けたい人は別だけど。

[988: 購入経験者さん]

979=987？？

たぶん自力で家を購入したことないでしょ。

「ゆとりある生活を送るためのマイホーム」っていう定義が分からないしね。

固定資産を手に入れれば流動資産が減少するのは貸借対照表として当然のこと。家計が右肩上がりでいつまでも拡大する時代でもない。

マイホームを手に入れれば、それなりに豊かな住生活を送れて、それが故にゆとりある生活になる。ただ、資金的には余裕がなくなるので、収入をアップさせるのは当然の行為。豊かな生活を維持していくために。

企業が設備投資すればその分、売上・利益を上げて原価償却を完遂しなければならないのと同じ。

それがいやなら、つつましやかな住生活を送ればいいだけのこと。

[989: 匿名さん]

987だけど、30代後半で6000万の無謀なローンを借り完済してる。
家のローンごときで家族に負担をかけられないので、一馬力で返済を計画。
私立に通う子供も居たので、返済期間中の転勤も単身赴任。
子供の独立と同時にローンも完済したので、今の家を売却して新たな土地に老後の住いを建築中。
自分の経験では「豊かな住生活」には金と時間のゆとりが必須。

[990: 匿名さん]

44歳
一軒目完済、一軒目を賃貸に回し、二軒目フルローン爆走中
ゆとりと豊かな老後のために家買いました。

[991: 購入経験者さん]

989,990

世迷いごとはいい加減にしなさいね。スレチだから。

そんなにお金持ちなら、こんなとこで遊んでないよね。

[992: 匿名さん]

年収があっても不相応に高額な住宅ローンは無謀。
無謀なローンは低所得層だけではない。

[993: 匿名さん]

＞＞988
＞たぶん自力で家を購入したことないでしょ。

きみは無謀なローンで家建てたことあるの？

[994: 匿名さん]

>991
極めて普通の内容だが
世迷いごとと思えちゃうほど気の毒なローン組んでるのね

かわいそう・・・

[995: 匿名さん]

>>978
>それでも少し無謀でしょうか？

少し？

世帯主はもうすでに40歳。仮にいますぐ管理職になっても年収400万程度のしょぼい会社勤め。
退職金はないに等しいレベル。しかも、今から2人の子供を作りたい。
裏を返すと、子供なしで世帯年収500万ちょいだったにも拘わらず、貯金がたったの400万。

・・・金額どうこう以前に、どうして家買ってもいいと考えたのか不思議。
まあ、このスレにはぴったり。

[996: 匿名さん]

低所得世帯ほど物欲が強い。
家も衝動買いの対象なんです。

[997: 契約済みさん]

夫44歳年収950万円一部上場
妻43歳年収100万円パート
子11歳私立中学受験予定

物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
都心マンション7000万円
修繕積立月2万程度、駐車場不要（自家用車なし）

頭金2500万円（諸経費別途200万円準備あり）
借入4500万円
貯蓄(購入後の残貯金) 1500万円
親からの援助なし

退職金2500万円位
定年後5年間の再雇用制度あり

来年入居予定。
当初の予算より大分上がってしまい不安ですが、
契約済みなのでかなり切り詰めて貯蓄中です。
減税終了後に繰り上げ返済開始、定年数年前には完済して老後資金貯めたい。

[998: 匿名さん]

相変わらず情けない人ばっかりやなあここは。

[999: 購入経験者さん]

993

お恥ずかしい内容ですが、住宅ローンを実行していますよ。

H10年に３５才で大阪の北摂にて３８００万のローンを組んで４５００万のマンションを購入しました。転勤により１０年前から賃貸運営しています（すこしぼかしてますが）。収支は固定資産税含めトントンです。

定住を決めたので近年、東京に５０００万のマンションを新宿から電車で２０分程度のところに購入しました。ダブルローン実行中。

で、あなたはどうなんでしょうか？

９９４の言うようなゴージャスな人生ではないが（２０年で６０００万のローンを完済できるのが普通の事とは到底思えないから。そしてそれを売却して新しい家を購入できるなんて。毎年４００万を返済して子供を私立に通わせれる＝年収１５００万×３０年以上、は一般的ではない。）。

[1000: 匿名さん]

それはあなたの基準ですね。
教育費とローン返済でキャッシュフローがマイナスの時期もあり、
自分にとってはかなり無謀でした。

[1001: 匿名さん]

こんなとこローン組んでるふりの人ばっかりですよ。ローン組みたくても組めない人ばっかりなんですから。

[1002: 匿名さん]

>1001
お気の毒です。