年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[943: 匿名さん]

>>941
と色々と言い訳しながら、なにもせずに50代になっちゃったんですね

[944: 匿名さん]

明らかな無謀はだめだがやっぱり物件、土地って固有のもの。後悔しないように。

[945: 匿名さん]

＞と色々と言い訳しながら、なにもせずに50代になっちゃったんですね

きみのように年収の上がらない人だけだよ。

[946: 匿名さん [ 40代]]

>>945
私の年収があがったか、あがらないかはどうでも良い話です。雀の涙ほどしかあがってないのが現実ですが(涙)
せめて、大台(低い目標の大台でもうしわけないが1000万)に、あと3年で到達したいと思う今日この頃

話をもどしますが
年収が上がることを期待して賃貸生活を続けるのは、それこそハイリスクでは？
私のように年収がそれほど上がらないと、賃貸を続けたら50代で八方塞がりになっちゃいませをんか？
少なくても、私が今のように持ち家ではなく賃貸を続けたままで50代になっちゃうと、そうなる自信があります

[947: 匿名さん]

賃貸かマイホームかの話しなら、ピッタシのスレが有るよ。

[948: 匿名さん]

＞私のように年収がそれほど上がらないと、賃貸を続けたら50代で八方塞がりになっちゃいませをんか？

だからといって２０歳代で家を買うのは早計。
年収の目処が立ち、家族構成も固まる３０代になってからでも遅くはない。
それでも転勤や、できのいい子供の通学の為に転居という可能性もある。

[949: 匿名さん]

転勤のある会社なら３０代でも４０代でも転勤はある。。

[950: 匿名さん]

H23の家計調査では30未満の持ち家率は22%ですが30~39歳では54.1%と跳ね上がる。930の旦那さん28歳でしょ。

[951: 匿名さん]

サラリーマンは、国内外含めて転勤の可能性が高い。
特に30代の働き盛りに、転勤先でキャリアと実績を上げられるかで一生の年収も大きくかわる。
子供が学齢になる頃、転勤暮らしから安定した環境で教育を受けさせたいと考えて
家を買う人が多いんじゃないの？

[952: 匿名さん]

別スレの受け売り。
生涯収入3億円(平均年収700万円×40年)程度のサラリーマンでも、家を買うと教育費等で生活にゆとりがなく
老後資金も年金の不足分を準備できないという試算。
個々の金額を多少割引いても、将来何にどのぐらいの費用がかかるか参考になる。

http://www.eonet.ne.jp/~internetlife/fainasikin.htm

[953: 匿名さん [ 40代]]

>>952
一生賃貸様だと、更に悲惨になりそうですね

[954: 住民さんＤ]

>>946

残念な人生でしたね

[955: 匿名さん]

＞一生賃貸様だと、更に悲惨になりそうですね

年収が少ないのに多額の負債を抱えるほうが悲惨。

[956: 匿名さん]

年収少ないことが選択肢もなく悲惨ということだわ。

[957: 匿名さん]

レベルの低い言い合いはやめなされ！

[958: 匿名さん [ 40代]]

>>955
なるほど

で、50にもなって賃貸なんですね

[959: 匿名さん]

そういう賃貸世帯も多い。

[960: 匿名さん]

>>959
老後難民に成らん事を、他人ながら願うのみ。アーメン。

[961: 匿名さん]

一生賃貸で6000万くらいドブに捨てればいいじゃないの。ローン組みたくない人はさ

[962: 匿名さん]

お安い賃貸なら6000万もかからない。
マンションなんか買ったら償却費を払ってるようなもの。