年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[862: 匿名さん]

以前低所得層に売りつけたいデベが、無謀の指摘を賃貸と揶揄してたじゃない。
ローンも借りられない属性の僻み賃貸くんかデベのいずれかだな。

[863: 匿名さん]

ここは多少なりとも無謀を自覚してる輩のスレだよね。
それ以外はいくつかある「年収何百万～」のスレで。

[864: [男性 30代]]

■世帯年収
　本人　　税込670万円　正社員
　配偶者　税込200万円　自営業

■家族構成
　本人　38歳
　配偶者　38歳
　子供なし

■物件価格・種類
　4500万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　100万円
　・借入　4400万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　0万円

■昇給見込み
　この数年は年収で10〜20万円/年程度の昇給ペース

■定年・退職金
　65歳
　500万程度見込み（確定拠出年金による）

■将来の家族構成の予定
　子供1年以内に１人欲しい

■その他事情
　・ショッピングリボ残80万

[865: 匿名さん]

貯蓄ゼロね、はい却下
次のデベさんどうぞ～

[866: 匿名さん]

デベは内容をひねってください。
貯蓄０ではリアリティなし。

[867: 匿名さん]

>>859
そんな当たり前な話は皆さん知ってます
で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

[868: 匿名さん]

頭金は２～３割、ローン時の残預金年収の半分というローン関連の雑誌だったかネットだったかで読んだ記憶があるけど。

[869: 匿名さん]

それがどうかしたの？
起承転結で書き込んでくださいね。

[870: 匿名さん]

はい次の相談者！次のパターンをどうぞ

[871: 匿名さん]

>そんな当たり前な話は皆さん知ってます
>で、この300万の貯金の人に対してはどうなのですか？

皆さん当たり前に知ってるなら当然駄目でしょ。

[872: 匿名さん]

>>871
はあ？
で、300万なら何故駄目なんですか？

[873: 匿名さん]

そのレベルじゃ3回生まれ変わっても無理かな

[874: 匿名さん]

＞はあ？
＞で、300万なら何故駄目なんですか？

そんな当たり前な話は皆さん知ってます。

[875: 匿名さん]

>>864
一馬力では厳しいでしょ？
止めるか、安い物件にしてください。

当方、借入時年収800万、ローン4000万でしたが、もう少し減らすべきだったと後悔してます。

[876: 匿名さん]

早く次の架空相談者！

[877: 匿名]

>>875
本気の相談じゃないんだから真面目にこたえなくてもいいですよ。

[878: 匿名さん]

そんな適当な人が覗く理由は？

[879: 匿名さん]

ここは低所得、低預金残高が前提ですね。
高所得者の無謀ローンは、金融業者の反応が悪いから。

[880: 契約済みさん]

数年前にここで相談して散々「無謀」と叩かれた者ですが、
いざ踏み切ってみたら全然楽勝でした。

やはり車を手放したことが大きかったです。
20代前半から車に乗っていたし、運転も好きだったので苦渋の決断ではございましたが、
文京区内、メトロの駅から徒歩2分という好立地に買ったので、車は捨てました。

結果的に、それまで月に7万ほどかかっていた車代（駐車場代込）をそのままローン代
回すことができました。
メトロ、バスがあれば困ることはないし、会社が逆に郊外にあることもあるので、
かなりの区間を定期でカバーできることもあり、車がないことで増えた交通費はありません。

ですので、テンプレには車の有無、車を捨てることができるか、軽に変えることができるのか
についても記載した方が良いと思います。

[881: 匿名]

ここは必死に購入を阻止するスレですから。
買えそうな人を買わせないことに必死ですから。