年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[822: 匿名さん]

＞８１４
年収の高いことは分かりました。
ではなぜ「年収に対して無謀なローン」
のスレにレスしているのですか。

優越感に浸るため？
健全な思考とは思えませんね。

[823: 匿名さん]

年収が高くても無謀なローンはある。
自分は一馬力年収1300万で6000万借り入れて返済中。
子供二人分の私立校教育費の捻出に苦労してる。

[824: 匿名さん]

真の金持ちは質素だからね

宵越しの金は持たないその日暮らしでしょ

年収は関係ないよ　

育った環境です

[825: 匿名さん]

＞年収の高いことは分かりました。
＞ではなぜ「年収に対して無謀なローン」
＞のスレにレスしているのですか。

無謀なローンスレだから、低年収専用ではないと思う。

[826: 匿名さん]

自分も年収1100万で4000万の無謀ローン返済中。

[827: 匿名さん]

>>826
どのように無謀なのか自分の体験で解説を

[828: 匿名さん]

無謀の解説ってさー

無謀は無謀だよ、だいじょーぶ？

[829: 匿名さん]

>どのように無謀なのか自分の体験で解説を

この程度の知識の人が無謀と思わず金借りちゃうんだね。
よくわかる。

[830: 匿名さん]

ローン推奨は。。。ごにょごにょ
ですよ！！

[831: 匿名さん]

＞826
4000万を３５年固定２％で借りても
毎月返済額は13.3万円だよ。

年収1100万で13.3万円の住居費の捻出が苦しいって、
どんな生活しているの？

[832: 匿名さん]

35年かけて返済するばかはいない。
50歳代での完済を考えれば結構な負担になる。
35年返済で生計を考えること自体が無謀。
60歳の雇用延長前にローン完済して教育費負担も完了。
あわせて老後資金の準備もしておくほうがいい。

[833: 匿名さん]

老後資金の自助は30,40代から実施してないと厳しい。
直列思考じゃなく並列で。

[834: 匿名さん]

>>832
はぁ。
仮に、35歳で買ったとして
60歳までに完済させるとすると、ローンは25年ですね
それだと、月に17万ぐらいかな。かなり高い2パー計算だと
※賃貸様には何度説明してもわかってもらえないようですけど、今の低金利と控除なら長期で借りて、10年後から繰り上げなんですけどね

ところで
賃貸なら、釣り合いの取れる物件は、都内なら12万は軽く越えそうですね。
老後の賃量を考えると、差額の5万以上は余計に老後の資金を貯めないといけないですね～

まあ、私も年齢にもよりますが、1100万の年収で4000万は借りすぎと思いますが、無謀とまでは言えないかと
逆に、1100万程度の年収で小中学から2人を私立に行かせるのが身分不相応かとおもいますが

うちは、世帯年収が1500ぐらいになりますが、借りたのは3000万弱。子供には中学までは公立に行ってもらう予定。
荒れてない場所を選びましたしね

[835: 匿名さん]

>逆に、1100万程度の年収で小中学から2人を私立に行かせるのが身分不相応かとおもいますが

身分不相応？
優先順位は人それぞれ。
子供が優秀なら住宅なんか買うより、教育資金を優先する親も多いだろ。
東京では公立より私立の教育環境を好む親は多い。

[836: 匿名さん]

>子供には中学までは公立に行ってもらう予定。 荒れてない場所を選びましたしね

都内の公立校は統廃合があるから環境が急変する。
とくに中学は毎年雰囲気が変る。
一番金のかかる大学を安い国立に行かせるなら、中・高で私立の進学校に行かせたほうが楽。

[837: 匿名さん]

>>835
はぁ？
なぜ私立？
優先するなら国立でしょ？

荒れてるとか、下町とかに住んでるの？

[838: 匿名さん]

>>828
ローンだと無謀なんでしたっけ、、、

[839: 匿名さん]

誰がそんなこと言いましたっけ、、、

[840: 匿名さん]

>優先するなら国立でしょ？

国立大入れるなら、国付中高より進学に実績のある私立。
何でも国立が良い訳じゃない。
親ももっと勉強しなさい。

[841: 契約済みさん [女性]]

他人にローンの状況を見てもらったことがないので
お詳しそうな皆様に見ていただいてもよろしいでしょうか？？

■世帯年収
　本人(妻)　　税込560万円　正社員
　配偶者　　　税込530万円　正社員　（夫と私は同じ職場）

■家族構成　
　本人　33歳
　配偶者　33歳
　子供なし　（不妊治療中。作っても１人）

■物件価格・種類
　5400万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金（マンションの場合）
　12000円・6000円 ／月　（約）

■住宅ローン
　・頭金　1400万円　　（内　親援助400万円）
　・借入　4000万円　　（内訳　変動2500万　25年・1.00%　固定1500万　35年・1.8%を予定）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　あり　（年齢40歳で、年収１人700万、50歳で800万は超える？予定）

■定年・退職金
　65歳
　5000万程度見込み（2人合わせて）

■その事情
　・私は産休、育休が取りやすい職場。女性が働きやすい職場で、退職まで務める方多いです。

※どんな感じでしょうか？　共働きなら、もう少し高い家でも手は届いたでしょうか？
私は退職まで仕事辞められないのではないかと思っており、ローンのために退職まで働かないと・・・との覚悟です。。。。