年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[742: 匿名さん]

学費かかるね。
http://www.mext.go.jp/b_menu/hakusho/html/hpab200901/detail/1296707.ht...

[743: 匿名さん]

>>741
てゆうか実際にそれくらいかけて育ててきたの？
それともネットの情報？

[744: 匿名さん]

うちは二人の子供を、それぞれ私立中高一貫校と私立高校から国立大に入れた。
一人は大学が下宿通だったので、奨学金もいれて二人で3000万はかかっている。
私立校と住宅ローンの返済が重なると、4月と10月の授業料で資金繰りが大変。

[745: 匿名さん]

なんとかなればよいのですが。

■世帯年収
　本人　　税込900万円　正社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　36歳
　配偶者　26歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類
　5500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　13000円・7000円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　4700万円
　・変動　35年・0.6%程度

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　45歳 1100万

■定年・退職金
　65歳
　3500万程度見込み
　　
■将来の家族構成の予定
　子供もう１人欲しい

■その他事情
　・子どもが中学に入ったら、妻はパートを再開

[746: 匿名さん]

>745

35年変動金利のローンを、実際何歳までに繰り上げして完済する予定ですか？
70歳過ぎてまで年金でローンを払うつもりはないでしょう。
退職金はそのまま老後資金にするつもりで、お子さんの学費を織り込めば計算できると思います。

[747: 匿名さん]

インカムゲインで払う。

[748: 匿名さん]

745です。目標は55歳までに完済することです。嫁がパートに出れないと60歳くらいになってしまうと思います。

[749: 匿名さん]

>745
お子さんに最低でも1000万円ほどの教育費が必要になるので、織り込んでください。

[750: 匿名さん]

人生一度きりだよ？銀行が金貸してくれる人はローン組んで、銀行が金貸してくれない情けない人はもうここにくるなよ。金も借りれないのにあーだこーだ言っても何の説得力もないよ。

[751: 匿名さん]

今焦ること無いんじゃないの？乗り遅れ組なんだから2017年4月までにすりゃいいじゃん。

[752: 匿名さん]

>人生一度きりだよ？銀行が金貸してくれる人はローン組んで、銀行が金貸してくれない情けない人はもうここにくるなよ。金も借りれないのにあーだこーだ言っても何の説得力もないよ。

750には貸してくれないだろうね。
まともなレスを僻まないでもいい。

[753: 匿名さん]

>>752
750だけど世帯年収1100万で4000万借りて返済中です。

[754: 匿名さん]

↑だったら教育資金や老後資金をどうしてるんだ？

[755: 匿名さん]

老後資金まだ500万。教育資金まだ200万。退職金2000万見込み。嫁いつでも辞めれてまた復活できる資格持ち。自分1人で将来的に年収800から900になるから余裕。

[756: 匿名さん]

少ないね。

[757: 匿名さん]

>>756
だこらコツコツ貯めるんです

[758: 匿名さん]

>750だけど世帯年収1100万で4000万借りて返済中です。

そんな人のレスなの？

>>750
>>銀行が金貸してくれる人はローン組んで、銀行が金貸してくれない情けない人はもうここにくるなよ。金も借りれないのにあーだこーだ言っても何の説得力もないよ。

[759: 匿名さん]

他人には属性分からないし、
自分で稼いだカネだから自分で判断して行動すりゃ善いだけ。全て自己責任。

[760: 匿名さん]

なんだ、以前の「こんなスレやめましょう。」君か。

[761: 匿名さん]

賃貸様の第２形態が「こんなスレやめましょう。」君