グリーンゲートレジデンス その２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので。グリーンゲートレジデンス　その２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86277/
所在地：愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57（地番）
交通： 名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～110.10平米
売主・事業主：三交不動産 、長谷工コーポレーション 、住友林業
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.okazaki623.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：（株）三交コミュニティ・（株）長谷工コミュニティ

[88: 匿名]

>>87
当たり前ではないかもしれませんね。私の言葉の選び方が間違ってました。すみません。ただマンション内で駐車場がかなり大きく問題視されているのは事実です。理事会にもたびたび住民から意見がでてるし総会の場でも駐車場に関する意見はでてました。私の言い方がおかしかったかもしれませんがマンション内で駐車場や駐車スペース等でたびたびクレームや意見が上がっている事実を情報として書き込みしただけです。

[89: 匿名]

>>87
揚げ足取るなよ
わかるだろ
2台所有が当たり前ではないが2台所有の世帯が多いって事だろ

87さん
書き込みに反応してたらキリがないのでスルーしましょう。

[90: 評判気になるさん]

ものすごい長文が続いて投稿されてますね。
ところで、販売戸数って相変わらず未定のままなんでしょうか。

[91: 匿名さん]

販売戸数って出てると思いますけど？

[92: 匿名さん]

二台が当たり前と言ってる方、駐車場の問題ってマンション購入する時にわかってたことですよね？二台目購入しないから一台分契約したわけだから問題視って自分たちは悪くないマンション側が悪いみたいに言ってるようにしか聞こえないのですが
『とりあえず今は一台契約して後から申請すればいいよね』みたいな考えの方が多いのでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

何言ってるの？マンション内にフリースペースがある程度あるのでそこを緑地にするのでなく駐車スペースにしてほしいという意見がでてると言っているだけですよ。マンション側が悪いとかそういう問題じゃないです。分譲マンションなので理事会で議題にあげることが可能です。すべてが実現できるわけではないがまだある程度マンション内に自由になるスペースが残されているのでそういう意見がでてるようです。これからマンションを検討される方に情報になるかなと思い投稿しただけです。別にマンション側に文句を言っているわけではありません。ここが分譲マンションて御存知ですか？理事会等でたびたび話題に上がっている話で検討している最中なのですが…

[94: 匿名]

わかりにくかったみたいなので追加します。駐車場は2台縦列と1台の所があります。縦列の場所はあっという間に埋まってしまいあとは1台だけで2台目を希望する人は未入居の人の分がはっきり決まるまで保留の状態になっています。だから縦列の場所を確保できなかった人たちが待っている状態です。だからはやいところ販売が終わり駐車場が確定するのを待っている状態なのです。なかなか販売が終わらないのでその間困っている人が何名がいらっしゃるようです。

[95: 住民]

うちは車1台しかないけど駐車場2台確保してるは 子供が大きくなったら必要だと思ってね
それまで数十万捨てるわけだけど・・・
敷地外じゃあ大変だもんね 先行投資
小さな子供が多いけど、その子達が大きくなったら駐車場不足が深刻でしょうね 岡崎は車必須の町だから

[96: 住民]

追記 角部屋なんで契約時に優先的に二台割り当ててもらったよ

[97: 匿名]

私は販売が始まった一番最初の頃の契約だったので駐車場は自分の好きな所の選ぶことが出来ました。恐らく駐車場の空きを待っている人たちは販売の後期で、駐車場がある程度埋まってしまったあとに契約された人だと思います。私も将来のために縦列の場所を選びました。困っている人のことを考えると若干良心が痛みますが、一度権利を返上すると今後、二度と場所を確保できなさそうなので申し訳なく思いながらも縦列の場所にしています。
近隣も民家やマンションの密集した住宅地なので駐車場の需要は高そうです。この近辺で駐車場経営したら儲かりそうですね（笑）

[98: マンション検討中さん]

販売初期で駐車場二台だけど値引きなし、駐車場一台だけど数百万値引き どちらが良いでしょうね。後者の方が得策だと考えます。

[99: 匿名]

初期だけど、値引きありましたよ・・・。

[100: マンション比較中さん]

一階からの眺め見た人いる？
あんなんで買う人いるの？

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション比較中さん

むしろ一階からの眺めが良いマンションなんてあるんですか？教えて下さい。

[102: 匿名]

1階住戸は専用庭をつけたりして差別化したり価格差をつけたりして各マンション工夫して販売していますよね。階下への音の心配がないため小さいお子さんがいる家庭には一定の需要があるようです。ただC棟の1階だけは私も売れるかどうか疑問です。前の書き込みにもあった駐車場増設の要望のあおりをくって、建物の北側の駐輪場がC棟の目の前に移動しました。おかげでリビングの目の前に駐輪場の屋根があり、眺望はもちろん日当たりも心配ですし、とにかくすごい圧迫感があります。建設途中見た時には何やら1階住戸の前で工事をしていたので緑地帯か専用庭だと思っていたら駐輪場でした。出来上がってビックリでした。
長谷工さんもこの住戸は何を売りに販売するのでしょうか？よっぽど価格差をつけないと販売は難儀しそうに思います。

[103: マンション比較中さん]

>>101
書き方が悪くてすみません。
私が言っているのは102さんが言っているようにC棟の一階の話です。

晴れた昼間に見学に行きましたが、光が入らず部屋の中は暗く駐輪場の圧迫感が酷かったです。
部屋の中から見える景色は駐輪場の屋根と向かいの一軒家のみでした。
価格もそこまで変わらずで売れるとは思えません。

[104: 匿名]

1階住戸は元々眺望は望めず売りにくいので、それよりも全体の駐車場増設の要望を重視した決断は潔いとは思います。ただ沢山ある部屋からわざわざこのような条件が悪い部屋を選ぶ人もなかなかいないように思います。このマンションの中で捨て部屋のような存在ですが果たして売れるのでしょうか？かなりの値引きが予想されますが…

[105: マンション検討中さん]

>>103 マンション比較中さん

そういう事でしたか！わかりました、ありがとうございます！

[106: マンション住民さん]

投稿が少ないのが残念です。どこも良い点、悪い点があるでしょうから、投稿が盛んになるといいと思います。
良い点と感じるところは、
ごみの回収(人件費はかかっているでしょうけど・・・。ごみステーションまでは少し距離があり便利です)
ミニコンビニ、スタディルーム(無料)、ゲストルーム(1泊3～4千です。入居者が増えるの予約を取るのが難しくなるかも。花火の日などは即予約が埋まります)があること。キッズルーム、パーティルームまであります。他にも・・・。
今回、中庭にはちょっとした公園、ペットの洗い場(必要な方だけの利用)ができました。
住民のあいさつがあります(これは好む人、そうでない人がいるでしょうが・・・)
駐車場が安い

悪い点
敷地が大きくて、結構緑を維持していくのに費用がかかっていると思われる。目の保養と考えれば・・・。
バス停、駅まで少し距離あり。

検討されている方は、入居者を呼びとめて、感想をヒヤリングされては・・・。

[107: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]