グリーンゲートレジデンス その２

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので。グリーンゲートレジデンス　その２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86277/
所在地：愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57（地番）
交通： 名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～110.10平米
売主・事業主：三交不動産 、長谷工コーポレーション 、住友林業
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.okazaki623.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：（株）三交コミュニティ・（株）長谷工コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

そんなに音が聞こえるの？ケンカしてたとか…
新築アパートでも二階の音とか聞こえないよ

何もテレビも付けずに静かにソファーに座ってると、かすかに聞こえてくるけど

マンションってコンクリ厚いし防音、遮音に気を使っていても聞こえるの？

[2: 匿名さん]

ここは、コンクリート厚が180ｍｍ以上ですが、200ｍｍ以上がいいと聞いたことがあります。
HPでは音のプライバシーを守りと書いてありますが。
このマンションのHPは上手いですね。
見ていると購買意欲をそそられます。
写真の使い方も上手。

[3: 購入検討中さん]

>>2
そうなんだ、200㎜以上ね
ここは何棟も建ってて建て替えの時、大変ですね

この頃、色々とマンションを勉強してて

『一括建替え決議の成立要件』

一括建替え決議は、区分所有者及びその議決権（土地持分）の各５分の４以上の多数の賛成、かつ団地内建物毎に区分所有者及びその議決権の各３分の２以上の多数の賛成により成立します。

↑を知ってからは何棟もあるマンションは辞めようと思った。絶対に建て替え無理…

[4: 不動産業者さん]

ここって知らぬ間にキャッチフレーズがイデアに変わったのね。
一方で販売戸数が何故か未定のまま。
内訳はイーストウイングとガーデンウィングが０戸、セントラルウィングとウエストウイングが未定ですがな。

[5: 入居済み住民]

1さん
物音なんて気になるほどしませんよ。
上の階の人がケンカしてるかなんてわかりませんよ。
そりゃ窓あけて激しくやりあってたらわかるでしょうけど。
今までお隣さんや上の階など話し声は一度も聞こえたことありませんよ。

[6: 匿名さん]

静かにゆったり暮らしたいですからね。今の賃貸は上の音がすごいのでキットどこに行っても静かに感じられるのではと思っています。夜掃除機かけたり、っていう生活習慣がある方だともうどうしようもないですし。

[7: 匿名さん]

今一つ
盛り上がりに欠けてしまう…。
Ｗｈｙ？

[8: 匿名さん]

毎週何かイベントがあるようですね。1月25日はイデアマルシェの体験会、2月1日はバレンタインチョコレートケーキデコレーション体験会ですって。

D-Aの納戸がついているプランや、D-Grのファミリークローゼットがついているプラン、どちらもいいなと思います。

ファミリークローゼットは入口が2つあるんですよね？どちら側からも入れるのはいいような気がしますよね。

[9: 周辺住民さん]

名前は変わるは、まだ全棟建ってないし…

全棟建つ間に駅前、イオン岡崎近くにマンションが次々と建っていく。なんか悪循環な気がしますが…

売れ残って何年も買い手がいないと、どうなるんですか？

[10: 匿名さん]

こんなプロジェクトがあったとは初耳でした。
イオン岡崎周辺は住宅地だったイメージですが、大規模マンションも建設されるとは。

イオンからバスで東岡崎まで行けるのでしたっけ？

駅まで遠いので、車通勤の人にしか需要がないような気がしてしまいます。

[11: 入居済み住民さん]

>>10
10さん、イオン⇄東岡崎駅 のバスあります。
それとマンション→イオンの徒歩よりも、
マンション→東岡崎の徒歩の方が近いです。
駅まで徒歩(女性の足で)15分ですが、私は許容範囲内と思います。
車が無くても利便性はありますよ。

個々人が感じることなので、あくまでも住んでみた感想です。

[12: 匿名]

チラシやホームページの駅やお店までの徒歩の表記はマンションのお約束的なことです。岡崎市はそもそも車中心の街です。車なく生活している人は少数派ではないでしょうか？ギリギリ徒歩圏内にそこそこ施設がそろっているし駐車場も充実していて主要道路とのアクセスもいいと思います。徒歩者や車利用者両方それなりの物件だと思いますが…

[13: 匿名さん]

東岡崎まで徒歩で通勤していますが、自然科学機構を通るルートですと大人の男の足で12分ですね。

[14: 匿名さん]

車中心の街といわれるだけあって、駐車場が約156％となっているのには感心しました。
一家庭二台というご家庭も多いのでしょうか？
ご主人が車通勤で奥様は車で買い物へといったところでしょうかね。
ほんとは歩くのが健康にとても良いらしいのですが、車に慣れてしまうと五分でも歩くのが億劫になってしまいます。

[15: 匿名]

公共の電車などを利用して生活している人は徒歩圏内にどれだけ施設が揃っているかを重要視するんだと思います。私は車利用者なので家から出たら徒歩でどこかに行くという発想自体がありません。ですから徒歩何分かということは正直どうでもいいことです。
ただ駅近の方が資産価値が落ちにくいとよく聞くのでほどほどの距離以内であればいいのかなと思っているくらいです。
岡崎市にも、もちろん徒歩で生活している人がいるでしょうから駅近がいいという意見もよくわかります。
ただ普段の道路の車の混雑具合や町中にやたらとある自動車販売店や関連ショップ。また周囲の人の会社がやたらとトヨタやデンソーや三菱などやその関連会社であること。これらのことから考えるとどう見ても車中心の街だと思います。だからマンションに求められことも駅までの距離よりは駐車場の状態や周囲の道路の状況などだと思います。

[16: 匿名さん]

なるほど…。そうなのかもしれません。
あまり普段歩いたり自転車に乗ったりして行動しない場合は
ごく近所の環境というのは疎かったりするものなんですよね。
車だと見落としてしまっている物も凄く多いし。
普段の足が何を使うかによって、見えてくるものも違ってくるのだなぁと思います。

[17: 匿名さん]

駐車場が多いのがいいですね。出かけやすいし。
３月は毎週イベントがあり実物確認しながら気軽に見学に行けるのもいいと思います。

[18: 匿名さん]

もう全ての建物出来ましたか？何個ぐらい残ってるんだろう…

[19: 匿名さん]

まだまだたくさんありますよ。
あと10年ぐらいかかるんでないの？完売までは。
でもって中古が出始めて新築と中古の併売って
みっともない状態に陥るのが簡単に想像できてしまう。

[20: 匿名]

>>19
まだまだとは具体的に後何戸ですか？
どこからの情報ですか？
教えて下さい。