GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[881: 匿名さん]

施工会社の構造説明会でも、想定外はヤバいと言っていたかと思います。

「路上の車が2m飛び上がるくらいの揺れ」だったかな？
ゴジラが上陸して近所を闊歩するレベルでしょうか。
この可能性を心配する人は、地震の多い日本を離れたほうが精神的に安定するでしょうね。

[882: 匿名さん]

なんたって、芝浦はゴジラ上陸の地ですからね！

[883: [女性 90代]]

南東角の上層階当選組です。諸事情により住めなくなる可能性が出てきてまして。来年くらいに入居前に売ったら、やっぱり購入価格より下がっちゃいますよね？賃貸の方がよいですかね？

[884: 匿名さん]

>>883
割高だったゾーン？だとしたら賃貸。
眺望プレミア乗せられてない部屋なら含み益出るから完売後に売却or賃貸。

[885: 匿名さん]

釣りでしょう。

[886: 購入検討中さん]

なかなか見事な針ですねぇ～～ｗ

[887: 匿名さん]

>>880
>震度７を越えてしまえば

にツッコミを入れるだけの知識がある人が皆無だと分かりました。
震度は最大で７まで。

[888: 匿名さん]

>>887

「地震学者曰く想定外の揺れだと免震タワーマンションは軒並み倒れるみたいよ。 」に対するツッコミは入れてくれないの?

[889: 住まいに詳しい人]

＞888（おっ、メデタイ数字だ、おめでとう）

つまり、震度7以上だと　どんな建物にいても　アウトってことでしょｗ
でも、震度6強までの地震なら　ここは無キズ。
確率的には、ここで住むのが安全。　そんなの　10歳の子供でも分かる理屈　笑）

[890: 匿名さん]

KTTとGFTで悩んでる、
または、るっていといますか？

[891: 匿名さん]

>>887
だから想定外ってあるのに日本語がわからないのかな？

[892: 匿名さん]

>>890
比較検討しましたが、入居時期がGFTより1年先になる、四方が他のタワマンに囲まれる(眺望が遮られる&お見合いになる)、利用可能路線が大江戸線のみ、今後の大規模タワマンの建設予定や選手村などの計画が既に決まっていて勝どき&晴海エリアが供給過多になる、という点でGFTにしました。

[893: 匿名さん]

>>891
一生想定外に脅えてることになりますね。

想定外の出費。想定外の病気。想定外の事故。

普通の考えの人なら免震は安心だと考えますよ。

[894: 買い換え検討中]

>893

そりゃそうだ、まったくねぇ

[895: 匿名さん]

>>879
耐震の方がましみたいってのはどういうことですか？

だったらなんで免震にするんでしょう。

[896: 匿名さん]

>>895

単なるネガだから。

[897: 匿名さん]

>>895
港区が公表しているハザードマップでは、東京湾北部地震(M7.3)が発生した想定でM6.0-6.1の揺れが発生すると予想されているので地盤は悪くないと思うよ。

港区揺れやすさマップ
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasusa...

港区ハザードマップ
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/hazard_map.html

[898: 購入検討中さん [男性 30代]]

投資用にＧＦＴを買おうか迷い中。。

どう思いますかね？

[899: 匿名さん]

>>898
投資用にならないと思うけど、キャピタル狙い？インカム狙い？

[900: 匿名さん]

今の時期に投資用はやめといた方がいい。
新築売っても良くて買値と同じ値段くらいだよ。