GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[81: 匿名さん]

>>79
第一期で未販売だったタイプについては、第二期で実質値上げあったような気がするよ。
某社みたいに、1500万値上げとかはなかったけどね。

[82: 匿名さん]

大崎の様に検討者がお金を出せる人だとわかれば、当然販売価格は上げてきます。
逆にGFTは安めの価格帯でしたよね。
デベは初期来場者の年収や予定価格に対する反応を見て価格を調整しています。

[83: 匿名さん]

>>77
不動産にお買い得なしとはよく言ったもので・・・
最後とか二度と出ないってのはあっち側の常套句だからねぇ

もちろん三井というかＪＶ物件らしく、
そこそこ順調に売れてるみたいだから、
人気や売れ行きについて難癖つけるつもりはないけどね

[84: 匿名さん]

駅から遠いというだけで、これだけ安くなるのは不思議ですね。

[85: 匿名さん]

>>84
これだけって。。安くないし。

[86: 匿名さん]

港区で坪単価200万円台のタワマンは安いですよ。

[87: 匿名さん]

品川区の大崎より安いのもありがたいことです。
三井は本当に良心的な価格設定をしてくれていると思います。

[88: 匿名さん]

>>86
①あくまで湾岸エリアである事を忘れてはいけない。
②過去港南芝浦で分譲されたタワマンの分譲価格を忘れてはいけない。（市況悪化の際、価格競争での勝ち目はない。）
③地震や災害時のリスクを忘れてはいけない。
④駅遠物件である事を忘れてはいけない。

[89: 匿名さん]

地震はここは安心ですよ。
駅から遠いというだけで、これだけ安く買えるのは恵まれています。

[90: 匿名さん]

>>81
それは、値上げとは言わない。

[91: 匿名さん]

港区の新築タワーマンションで、坪単価200万円台で買えるところって他にありますか？

[92: 匿名さん]

>>90
値上げとは書いてないが？
枕詞の意味、ご存知ですか。

第一期当選組はラッキーだったね。

[93: 匿名さん]

>>91
昔は坪100万円台で港区購入できましたけど…
何を誇らしげに……

[94: 匿名さん]

昔の話始めたらどんな都心部だって昔はただみたいな値段だろ．．なにいってんだか

[95: 匿名さん]

GFTは買いってことですな。やっぱり。
瞬間蒸発してしまった東向きの高層階、買いたかったな。

富久ウナギの二匹目狙いで西新宿を待っていましたが、あちらは見送りです。
GFTは南でも西でも、25階以上の高層階は残り僅かですよね。。
三期、高倍率になりそうな予感。

[96: 匿名さん]

こことベイズは間違いない物件だと思う。

[97: 匿名さん]

>>90
憶測でものを言うのは止めましょう。

[98: 匿名さん]

>>93
昔話を誇らしげに語られてもね。

[99: 匿名さん]

ここの北や北よりの西は本当に買いだった。南東神話にとらわれて躊躇したことを
悔やむ。

[100: 匿名さん]

後悔先に立たず