GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[751: 匿名さん]

>693
あそこは新駅ができるから山手線８分切るよ。それでも売れ残ってるけど。

[752: 匿名さん]

アイランドをこんなに高く売ってやったぜ！て人います？

[753: 匿名さん]

目の前の交差点にある中島建材店と猪山建材店の作業場は、これからもずっとあるの？

[754: 匿名さん]

芝浦、港南はニセ港区だから
いっしょにしないでほしい

[755: 匿名さん]

嫉妬と妬みの嵐だね。困ったものです。
人気物件の宿命、有名税だと思って我慢しましょう。

[756: 匿名さん]

嫉妬ではなく、ダメ出しって言うんだよ。

それと、キャピタルマークタワーの方が立派なんだよね。
分譲時平均坪単価は約222万円だったけど。

[757: 匿名さん]

>>746
芝浦一丁目が人工島とか、意味わかんない。
アイランドと勘違いしてる？

[758: 匿名さん]

>> 757
物件の場所を把握していませんでした。頭が悪いので許してください。

[759: 匿名さん]

ここ買うならクレストプライムタワーが良くないか？

[760: 匿名さん]

>>759
それはない。

[762: 検討者さん]

＞７５９
そう思うならこんな嫌いなマンションでネガ張らずに買えばいいじゃない(笑)

半年間，ここが約７００戸売れてる間，一戸も売れてないけど．
あなたがクレスト買ってくれればみんなＨＡＰＰＹだよ．
だれも止めないし良いマンションだと思うよ．

[763: サラリーマンさん]

三田線「田町駅」なんて言ってる人は、スルーでよろしいｗ

[766: 匿名さん]

>>753

>>目の前の交差点にある中島建材店と猪山建材店の作業場は、
>>これからもずっとあるの？

GFTの着工前からある会社を 邪魔扱いするのは失礼だけど
私も あの作業場やトラック達がいなくなったら、どんなにいいかと 昔から思っています。
近い将来、お引越ししてくれたらいいですね。

[767: 匿名さん]

ヨットハーバーにしましょう。

[768: 匿名さん]

Urban Launchの停留所になって欲しいな。

Urban Launch
http://www.urbanlaunch.net/

[769: 検討者さん]

まあ10年後くらいにはないだろね

[770: 匿名さん]

高層にならなければいいですね。

[771: 匿名さん]

>>766

猪山建材店のトラックが停まってるところは、柵を付けて欲しいです。
柵が無いと子供が誤って重箱堀に落ちてしまわないか心配です。

[772: マンション評価好きさん]

＞７７１
だれかが役所に提言したほうがいいですね。確かにやったほうがいい。

高層化はあり得ません。公開空地と一定の条件を満たすような大きな土地でないと港区は高層化できない条例になりました。普通の土地では最大の場所でも14階建てまでです。あの小さな土地では14階も無理でしょう。

[775: 匿名さん]

もともと準工業地帯に作ってんだからしょうがない。本当にみな自己中。変電所なくせとかさ。いい加減にせーよ。774なにつまんない突っ込みしてるのさ。

[776: 匿名さん]

>>773
こんな感じでインディアンは…

[777: 匿名さん]

>>773

766です。
773さん、すみません。
ちょっとばかし、欲をかきました。

ここに20年近く住んでいるので、あの場所は受け入れています。
準工業地帯ですし、高級とかお洒落とか言えない芝浦ですが、
なんだかんだいって、私はこの辺りが便利で好きです。気に入っています。

[778: 匿名さん]

>>775

貴方はどういう立場で自己中とか批判してるの?
このマンションの検討者ですか?

[779: 匿名さん]

>>777

中島建材店と猪山建材店は20年前から現在の場所に存在しているのでしょうか?

[780: 匿名さん]

MR行ってきました。新しいMRは70Cでした。70クラスで3LDKのプランなので少々窮屈な感じでしたが、そこに6組同時に見学しているという盛況ぶりでした。待合室に成約状況の一覧があり、成約済の部屋には花がつけられていましたが、なんと北西側（スリットから北西の中住戸、80L/60L-40Bの列）の部屋は残り2部屋を残して全て成約済なんですね。びっくりです。一方で、南の80Cと70Hは温存部屋で綺麗に1列空いてました。高層階は激戦ですかね。

[781: 匿名さん]

あ、あとMRの前の通りでクラッシィハウス芝浦の営業さんがティッシュ配ってましたｗ

[782: 匿名さん]

>>780
北西側はあと２部屋ですか。
相当な人気ですね。

[783: 匿名さん]

>>781
新モデルルームは70Cなんですね。詳細なレポートありがとうございます。直ぐに完売しそうな勢いのようですので、新モデルルームは勿体無いですね。
夏頃は、モデルルームの前でスミフの営業がTBT広告入りティッシュを配ってましたよ。(笑

[784: 匿名]

>>761
グローブも２５Ｆ以上は外廊下ですよ！築９年（苦笑）
中廊下は夏は廊下のエアコンを取り入れようとドアを開けている家が多くて
おかしいです。
賃貸のブルームも中廊下はペコペコ。

[785: 契約済みさん]

>>780
この調子ですと3月には完売するかも知れませんね。

[786: 匿名さん]

>>785
する訳がない。まだたくさん残ってる。

[787: 匿名さん]

やっぱり一期より値上げされてる。
どうせ申し込むなら一期でしておけば良かった。

[788: 匿名さん]

>>787
どの部屋のタイプが値上げしてるの？

[789: 匿名さん]

知ってしまうと申し込む気が失せてしまうので、買いたい人は調べないほうがいいです。

[790: 匿名さん]

>>789
一期の価格表と比べてますが、別に値上げしてないですよね。

[791: 匿名さん]

ネガってる暇が有ったらモデルルームに行こうぜ!！

[792: 匿名さん]

早くしないと売り切れちゃうよー

[793: 匿名さん]

まだまだ売り切れるかよ。値上げしてるし。

[794: 匿名さん]

>>793
うだうだ言ってないでモデルルームに行けよ。

[795: 匿名さん]

>>794
もういったわ

[796: 匿名さん]

いったれいったれー

[797: 匿名さん]

値上げはしてないと思いますが…

[798: 匿名さん]

>>793
どのタイプの部屋が、値上げした？

[799: 契約済みさん]

>>798
三井は既に販売している間取りタイプについては、値付けを変更していないはずですよ。

[800: 匿名さん]

既出のタイプの部屋は値上げしていないです。
今まで販売していないタイプは、確実に値上げしています。
（1期で販売せず、２期でだしたタイプはあがっていましたよ）