GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[241: 匿名さん]

北西角部屋80I、ものすごくお買い得な気がしてきました。
東京タワーが間近に見える、港区のタワーマンションの角部屋。
これだけでワクワクするのに、それが坪単価330万円で手に入るんですもんね。
西新宿（というか中野）で350万とかどう考えてもあり得なさすぎます（笑）

[242: 匿名さん]

角はやはり魅力的ですよ、どの方角でもね。

８０Ｉは４畳持ってかれますかね？２．５畳くらいかなと踏んでいて申し込み考えています

Ｎは南角なのにリーズナブルなのですごくいいのですが、リビングがあまりに狭く、そこがネックでＩにしようと思ってました。どう思いますか？

リビングイン部屋の壁を壊して２ＬＤなら全く問題ないですけどね。安いとこなら５０万くらいで壁やってくれますし

[243: 匿名さん]

>239
2LDKにつなげられたんですね。
開放的で間違いなく素敵なリビングになります！（羨）

[244: 匿名さん]

西新宿なんて比較にならないでしょう。
真面目な話。。

角部屋以外では、やはり高層階が高倍率で蒸発しそうですね。
西向きワイドスパン部屋とか、熱くなりそう。

[245: 匿名さん]

>>241
こら！何でそんな事を！
寝た子を起こさない！

[246: 匿名さん]

リフォームは思ってるより簡単なんですよね。
自分の好きな間取りにして楽しんで、売却前にもう一度リフォームしてもいいかな、なんて。

[247: 匿名さん]

>>241
そんなに絶賛するならあなたがお買い上げ？デベは喜ぶよ

[248: 匿名さん]

そうそう西新宿はあそこはあそこできっといいんじゃん！ってことで起こさないようにしましょう。そもそもエリア違いすぎるしそれほど競合してませんよ。

[249: 匿名さん]

>242
多分4畳くらい、いくと思います。
キッチンの3.5畳で線を引いて比べると分かるはずです。
プロではないですし個人的な感覚ですが。

[250: 匿名さん]

無駄なスペースって必要ですよ。
何も置いていない広いスペースがあると、広々とします。
角部屋をリフォームして2LDKにすると本当に魅力的な間取りになりますね。

[251: 匿名さん]

>>243
ありがとうございます。
キッチン周りは無駄なスペースかも知れませんが、アイランド型に憧れて…ミーハーですね。
どなたかテレビ位値問題に詳しい人…助けてください。

[252: 匿名さん]

そういえば北西方向から取られた写真よくみるとこの８０Ｉのアイランドキッチン見えてますね。なんだろうと思ってましたが今気づきました。

当然南東角もいいけど私には高すぎるかな。ＧＦＴは東のプレミアを一番つよく盛ってますよね。リセールにはオーシャンビューが一番いいんですかね、ＧＦＴくらい綺麗にみえるタワービューならオーシャンより高くリセールバリューつく可能性もありますよね。

[253: 匿名さん]

何かこのスレ購入者の自画自賛とかしてない？

[254: 匿名さん]

本当、南東だけ不思議に高い値付けですよね。
あとはReasonableなのになぁ。

[255: 匿名さん]

８０Ｎのリビングは角で一番狭いですけど細長いから配置はしやすいかなとは思います。角でダイレクトウインドだから配置しだいでは狭くは感じないかもしれませんね

[256: 匿名さん]

とりあえず今残ってる部屋は基本売れ残り部屋でしょ。。

[257: 匿名さん]

リセールにはオーシャンビューが一番いいんですよ。
芝浦アイランドや東京ツインパークス、ワールドシティタワーズあたりの取引で明白ですね。
東の湾岸ビュー強し。。

[258: 匿名さん]

でも、その分が過大に上乗せされていたら意味ないですよ。
上乗せ無しの東京タワービューはお買い得です。

[259: 匿名さん]

>No.253
>何かこのスレ購入者の自画自賛とかしてない？

分かりませんが、ネガは抽選落選組の可能性は高いですね。
2期まででかなりの落選者がいますから。

[260: 匿名さん]

ほらまた誰かさん起こしちゃったよ(笑)

西新宿素敵だと思います、いいと思いますので、このスレはどうかそっとしておいてください。