GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[403: 匿名さん]

ここは、信者が大杉！
私は、戸建に会心し満足です。

[404: 匿名さん]

モノは確かに良いね。
駅の遠さと場末感が問題。
でも再開発でカバーって感じ。

[405: 匿名さん]

再開発は駅前だけだからねー。。

[406: 匿名さん]

>>400
ほら、あっという間にネガだらけになったでしょ！
笑えるよねマンコミュって。

[407: 匿名さん]

徒歩１－２分の場所が再開発地帯なんですけど

ネガステマ隊は５丁目の場末でポジっててください
ここはここで勝手にやってますから

[408: 匿名さん]

>>407
こーゆーよくわからないポジが多いかも。ここは。

[409: 匿名さん]

>>408
いやいや、釣りだから。
気がつかない？(^_^)

[410: 匿名さん]

>>409
しまった。つられた。

[411: 匿名さん]

ここは変
ポチとかケガとかアメマとか
大杉

[412: 匿名さん]

>>410
いろんなネガや、釣りが寄ってきてる時点で、何かしら気になる物件ではあるのでしょうね。

[413: 匿名さん]

>>407
私ポジ派だけど君は…なんかきもい

[414: 匿名さん]

坪400は再開発後の経済次第だと思いますが全部屋350以上はミニマムでも固いと見てます

[415: 匿名さん]

>>414
夢みすぎ。

[416: 匿名さん]

>>415
ネガでもポジでもないが、確かに夢見すぎですな。

[417: 匿名さん]

不動産がわからない人は困ったもんですな

[418: 匿名さん]

>>415
ポジが多いというか夢見過ぎな輩は多いかもね。ここは。

[419: 匿名さん]

平均４００はどうだろね、難しいかな。でも最低でも３５０ラインは大丈夫だと思う。順調にいけば平均３６０くらいとみています。高層の条件のいい部屋は４００で取引されるの可能性十分と言っていいと思います。僕の読みではＧＦＴは安定して資産価値上昇が期待できると思いますよ。ここ３年間、３件の売買で１億くらい含み益出せましたので多少目利きがあると個人的には思っています（控除使えない税金分もあるので手取りはもっと少ないですけどね）。

欲しけりゃＧＦＴは買っとけ、残り少なし。

以上

[420: 匿名さん]

高層階なら400超の価値あるでしょう。
2020年に向かって更に上昇かなと。

[421: 匿名さん]

>>419
そうなる根拠を教えて下さい。

[422: 購入検討中さん]

ここの高層階って、何階以上を指すんですか？

29階以上がおすすめの理由は？
確か、プレミアムフロアは最上階のみのはずで、それ以外は仕様はすべて同じ。