GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[382: 匿名さん]

グローバルフロント

[383: 匿名さん]

>>376
２月１日にあるようです。

[384: 匿名さん]

ちなみに、南浜橋を渡って向こう側は住所が港区海岸。

[385: 匿名さん]

>>349
現在、湾岸タワマンの真南向きに住んでますが、(ここの南部屋はやや西向きですが)真南向きだと、夏の昼間は日が高いんで中住戸では言うほど暑くないですね。冬は日が低いんで部屋の奥まで日が入って暖かい。海が近いと海の照り返し午前中はかなり眩しいですが。
というわけで、今回も南部屋にしました。

[386: 匿名さん]

>>385
ダイレクトウィンドでなく、バルコニーがあり、軒があれば、大丈夫ですかね。

[387: 購入検討中さん]

キャンセル待ちできる？29階以上希望。

[388: 匿名さん]

>>387
まず出ないと思うし待ち行列長そう

[389: 匿名さん]

汐留駅方面に居住してます。海抜２ｍ地区

心配なので、東京の護岸についてどんな感じか調べてみました
港区最大津波高が２．４６ｍ

（東日本大震災を踏まえ、東京都の被害想定が見直された。今回の被害想定では、新たに
元禄型関東地震が追加されるとともに、従来よりも震源が浅くなったという最新の知見が
反映された。その結果、最大震度７の地域が出るとともに、震度６強の地域が広範囲に広
がり、想定される津波高は満潮時で最大Ｔ.Ｐ.＋2.61m となった。）

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

護岸工事はしっかり行われている様ですし、津波、高潮、ギリギリくらいですね。

[390: 匿名さん]

港区最大津波ってのはフロントにある防波堤に対する想定だよ。台場、さらに豊洲を超えて突破するとか無理。汐留までとかありえない。映画の見すぎ。

[392: 匿名さん]

このマンション、どの方角が資産価値高いの？

[393: 匿名さん]

>>387
29階以上は残ってるよ、高いけど

[394: 匿名さん]

>>393
高すぎ！坪330なら買う！

[395: 匿名さん]

29階以上は20倍くらいになるかもyo

[396: 匿名さん]

>>395
絶対ならない。

[397: 匿名さん]

>>396
なると思うよ。

[398: 匿名さん]

２９階以上は１０倍以上は十分あると思うよ．

今更，腐っても港区のタワマンの高層階がこの坪単価で買えるとか安すぎでしょう。

[399: 匿名さん]

29階以上なら坪400の価値、ありそうな気がしますけど。
東西南北の全方位が。

[400: 匿名さん]

なんでこのスレこんなポジ多いの？

[401: 匿名さん]

>>400
たまたまでしょ。
今はポジの流れだけど、前はネガも結構ありましたよ。

[402: 匿名さん]

ポジ割合はたしかに多いかも。