オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[83: 82]

すみません、計算間違えしました。流山市は1960年代から都民向けの住宅開発をしているので、ベッドタウンとしては50年近い歴史があります。そのため新住民に優しい街だと思います
http://www.hellomatsudo.com/hello_nagareyama/show_nagareyama.php3?id=9

[84: 契約済みさん]

>>82さん

そうですね、街への色々な要望を挙げていく一方で、
住民としての協力（環境美化活動や防犯パトロールといった活動ですね）も怠らない、
そんな風にして新しい街づくりに積極的に参加していけたらいいと思います。

ゆっくりと時間をかけてでも、生活が少しずつ便利で豊かになる実感を
この町で感じることができればと、
みなさまとの新しい生活を楽しみにしています。

[85: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
実際に部屋を見た感想はどうでしたか？


色々チェックシートなりを準備してましたが、隅々までしっかり仕事がされているなぁといった感じで、室内は予想通りと言うか、特に不満はありませんでした。

逆に嬉しかったのが、中庭がきれいで空間的にも予想以上に使い勝手がよさそうだったことと、ベランダの床面の仕上げがとてもきれいだったこと。これなら、予定していたタイル要らずだねってことで、予算がかなり浮いた感じです。

[86: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様です。

　No85さんの言うとおり、特に問題はありませんでした。まあ、かなり厳しくチェックさせて頂き、ちょっとした汚れもについてもポストイットをはらさせて指摘させて頂きました。
確認会の時には、オプション会で購入したものも装備された状態で確認出来るのですよね。
楽しみです。
　バルコニーから景色を見た感想は、、
　中庭が綺麗に仕上がってましたね。春先には、のんびり散歩すると気持ち良さそうだし、子供たちの笑い声も聞こえてきそうですね。
　気になるのは、やはり目の前の工場がどんな規模のものが建つのか、更に先の視野がどうなるのか、ですね。

[87: 匿名]

工場は駅前の桜調温が移転でしたっけ？
今の駅前工場は戦後か？というような汚さですか、移転に伴う新設ですから綺麗になるのでは？また高さを必要としない組み立て工場ですし、煙の心配や景観には悪影響は少ないだろうと思ってます。

大堀川にカモの親子がいましたw
ほんわかしてますねw

個人的には中庭の植林は感動しました！

あと、線路脇の道に蛍光灯が設置されてたの気付きました？あれは夜に点灯するのかな？

[88: 入居前さん]

中庭はよかったですね。

以前見学のときに、有楽の方に工場について聞きましたが、
確か3階とかそんな程度ではないかといってましたね。
確信があるような言い方ではなかったですが。

移転してきて、においなど気になるようなら、
すでに今の駅前で問題が出てると思うので、
大丈夫ではないかと想像してます。

[89: 購入検討中さん]

内覧会報告。

想像通りでしたね。

TXは全く音は聞こえません。
14Fなので、そうなのかもしれません。
富士山と筑波山が見えましたね。いいね。

ベランダの景色は意外に普通でした。
ああそうか、という印象。
まあ、やはり田舎の景色で、
これから開発だね、というところですね。

高圧線もすごく遠いので、全く気にならないですね。

1つだけ。
寒い。これは確実。

まあまあですね。

[90: 匿名]

確かに寒かったっすねw

[91: 契約済みさん]

TXの音、ちょっと気になりましたが多分慣れると思います。
富士山はばっちり見えました。
他の方も書いていますが中庭がきれいでしたね。
住み始めてからも維持できるといいなと思います。
川も工事が始まっているようで、完成が楽しみです。

[92: 匿名]

TXの音はA棟のほうはあまり気にならないと思うが、C棟の上階のほうはかなり大きく音が響いた。

[93: 契約済みさん]

　東レのマンションのＨＰが公開されましたね。
購入検討時は、東レマンションの動向も気になり、もうちょっと待つかどうか悩みましたが、
東レの間取りは自分にとって良いなあと思えるものは一つもなかったので、オーベルにして
良かったと改めて確信です。

[94: 匿名]

契約者のみなさん、こんにちわ。

エアコンとか電気って引越し前に取り付けしてもいいんですよね？
鍵貰ったらいいんですよね・・・？

[95: 契約済みさん]

>>94さんへ

以前聞いた時に、大丈夫ですと言われました。

ただ、他の方の引っ越しもあるので、事前にマンション内の管理事務所に電話をしてくださいとのことです。

管理事務所の連絡先は鍵の引渡し時には教えてもらえると思います。

とはいえ、一度担当の営業の方にご確認いただくのが一番かと思います。

では。

[96: 契約済みさん]

>>95様
94です。ご教授ありがとうございます！
安心しました。

[97: 匿名さん]

ここのマンションの周り、チラシやパンフレットのように、春にちゃんと桜の花が咲くのだろうか？

[98: 契約済みさん]

敷地内は花が咲きそうですが、川沿いの整備・植林はＵＲでしたっけ？
それが進むまではちょっと寂しいかもしれませんね。

[99: 契約済みさん]

まぁ気長に考えましょうよ。
私は初めから出来上がったものをわっと見せられるよりも、毎年少しずつ変化が楽しめるぐらいの方が好きです。

今年がイマイチならまた来年、
植えられた木々もそれで完成なわけではなく、毎年成長していくのですから。

[100: 匿名さん]

コメダ珈琲店がおおたかの森病院の方にもうすぐできる
シロノワールがいつでも食べれるのはいいことだ

駅までの道すがらにスーパーや書店できないかなぁ

もうすぐ引越しだけど、なかなか荷造りが進まない

[101: 入居予定さん]

我が家は学校の関係で3月の入居にしてもらいましたが、
早い方はもう来週から入居が始まるのですね。。

住み心地情報など発信していただけると、
すごく楽しみです！

[109: 引越前さん]

電磁波については、東京電力で無料で測定して頂けるので、
不安であればマンション全体で一度調査してみてもいいかもしれませんね。

ただし、電磁波の健康の影響については、
はっきりいって信用して良いのかわからない情報なので、
調査しても不安を煽るだけかもしれませんが。

ただ、皆さん2倍2倍といっていますが、2倍される元の数の大きさによって
2倍という数字の威力が変わることがイメージできていますでしょうか。
検索するとすぐ出てきましたが、WHOに従事していた方のページをみると
2倍といっても日本では年間で２、３例の発症件数にしかならないそうです。

個人的には、その数は少ないと思いますが、人によっては多いと思うかたもいるでしょうね。


まあこんな話をしましたが、今は早く引っ越したいですよね！
うちは考えた末オプションで浄水器をつけました。流山って浄水器無くても水はおいしいのかな？

あと、入居後にこのオプションは良かった！等の意見が頂きたい。
いいものだったら入居後でも取り付けてみたいので。

[110: まもなく入居者]

>>109さん
我が家も浄水器付けました。今住んでいる所では毎日スーパーに水を汲みに行ってまして、たまに面倒臭い時もあるし、水が足りなくなると焦るし…毎日の事ですから自由に水が使えるのは良い事ですよね。

我が家は内覧会でベランダの非常階段を見落とした事に気づき…MRではタイルが敷いてあったので違和感がなかったのですが、内覧会で確認したら非常階段が結構出っ張っているんですよね、しかもベランダのど真ん中に。「あ～これはベランダのタイル要るなぁ～」と家族で検討中です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[112: 入居前さん]

　今週末からいよいよ入居開始ですね！これまで、内覧会や確認会を経てきましたが、購入したオプション品
については、入居して初めてお披露目する形となります。
　私もですが、エコカラットやカーテン導入された方は、しっかり設置出来ているか、はがれやほつれ等の不備がないかなどしっかりチェックしたいところですね。ある意味、最初の入居日は「オプションの確認日」と考えております。

[114: 入居予定さん]

今更かもですが、分かる事があったので。

＞６５さん
電気容量の件は６９さんのでＯＫです。
ただし重要事項説明の時にＩＨクッキングヒーターを使う場合は最大まで容量を上げ、電気容量オーバーしないための検知器（？）
をつけなければならないと聞きました。

Ｖはリビング含め100Ｖの様です。
今は200Ｖエアコンが主流ですのでご注意を（畳数の大きいものは特に）
オプションだと工事も込みのようですが。個人的に電気店に頼むと工事は１万円ほどで出来るそうですよ。

＞７１さん
電気屋さんで聞いたところによると、パワーがあるため、一気に温まったり涼しくなったり出来、その後は温度にあわせて稼動するため、
暖まるor涼しくなるまで待つ時間が短い＆電気代がかからないってことらしいですよ。


うちも高圧線は全然気にしてません。
ですが、スーモでも（このマンションではなく一般論として）高圧線が気になる方はその物件は避けた方がいいでしょう。
と書かれてたので、気になるか気にならないかの問題では？
気にして入居してたらそれがストレスで具合悪くしそうですｗ

[115: 匿名さん]

いよいよ入居がはじまりましたね。
この時期が一番楽しいんですよね。

[116: 契約済みさん]

入居された方。住み心地など、感想をお聞かせください！

[117: 入居済みさん]

先週末入居しました。
夜に交差点あたりから見たら、15箇所くらい明かりがついていましたね。
（たぶんA,Cだけしか見えていなかったとおもう。）
週末をむかえる毎にあかりが点灯していくのが楽しみですね。

おおたかの森駅北駐輪場の定期について、
係員に聞いてきましたが、200人待ちと言われました。
一応は予約してきましたがいつになるのか・・・
さらに駅から離れた方に増設はしているようでした。

ちなみに内覧会では気づかなかった点を
今から修繕してもらえるのでしょうか。
ちょっとこのままにしておくには気になる点がありまして。

[118: 入居予定さん]

内覧会後の不良部分も修繕してもらえますよ。
フロントで修繕依頼を申し出ると受付票を渡されますから、必要事項を記入してフロントに渡してください。
その際に修繕依頼箇所の写真を貼付するとなおいいです。
それと記入した受付票はコピーしてもらい本人控えとして持っておくといいでしょう。

[119: 入居予定さん]

北口駐輪場の増設は確かなようで、とりあえず予約さえ入れておけば、増設分に動きがあった場合には連絡をいただけるとのことでした。

ただし、料金設定が既存分より下がるのか、また、増設分で契約をしつつ既存分の空き待ちをできるかといったことも聞いてみましたが、それは分からないとのことでした。

[120: 契約済みさん]

駐輪場２００人待ち・・・。
すぐ利用したかったのでかなりショックです。
でも情報ありがとうございます。

[121: 入居済みさん]

入居しました。
インターネットがサクサク動きますね。

[122: 匿名さん]

>>200
だから駅遠はダメだと言われてきたでしょ。
駅近買えば問題なかったのに。

[123: 入居予定さん]

2009年、2010年生まれのママさん家族はいますか？？？

[124: 引越前さん]

>>200に期待

ビル風というか棟と棟の間に吹く風どうですか？
今日みたいな強風だと結構より強くなりそう

[125: 入居済みさん]

入居して一週間ほど経ちます。去年生まれた子がいます。
まだ引越しが盛んなので引越し業者などが出入りしているため、
庭やエントランスで楽しむことができませんね。
大体の方が入居終わった春頃が楽しみです。

駅→オーベル間の夜道は、霊園の南側を通ってますが、
最後の民家から交差点の間は暗いと感じましたが、
他は特に暗いとは思いませんでした。
周りに何もない分遠く感じることはありましたが。

不便を感じることは、やはりスーパーとクリーニングなどが近くにないことでしょうか。
SCのヨーカドーとマミーマートは行きました。
ビックエーなどもマミーマート方面にあるようですが、他に近いところはありますか？
過去スレ、レスで紹介されているの見た気がしたのですが見当たらなくて・・・
クリーニングもその２箇所にありましたが、あまり安くないですね。

明かりを見るとA棟が入居済みの方が多いですね。

[126: 入居済みさん]

125です。

>>124さん
確かに今日は風がかなり強かったです。
これがマンションのせいなのかはちょっとわかりません。
ベリスタやプラティーク ヴェールの南側通ったときも同じくらい強風だったので、
仮にマンションのせいだとしても、どこのマンションでも変わらないと思います。

[127: 住民でない人さん]

周辺住民です。昨日は特別、風が強い日だったと思います。お陰でめったに停まらないTXが一時停まりました。ただおおたかの森周辺は開発地域で、何もない原野の所が多いため、風が強くなる傾向はあると思います。でもそれも開発が進み、建物が増えていくうちに無くなっていくと思います。柏の葉公園周辺も整備が始まった当初は何も無い広大な原っぱだったためとんでもない風の吹く場所でしたが、家が建ち、木が茂り、建物が増えていくうちに強い風が吹かなくなり、普通の場所になってきました

[128: 入居済みさん]

まだスーパーの場所がわからないので、ＳＣか豊四季のベルクスに買い物にいっていました。
ビックエーやマミーマートがあるんですね。
場所を教えていただけますか？

あと、新聞をとっている方いらっしゃいますか？
やはり集合ポストまでとりにいかないといけないのでしょうか？

[129: 近辺にすんでいる人]

マミーマート（高田交番そば）、ビックエーは、旧県道47号線沿いにあります。
（TXに平行して走っている県道47号線をマンションから柏の葉方向に進み、
三井住友建設前の交差点を左にまがり進むと高田交番があります。）
マミーマートから初石駅方向に進むとビックエーはあります。
さらに進むとセレクションというスーパーもあり結構安いです。
（自転車の移動だと美田団地を抜けるとビックエー、セレクションは結構近いです。）
セレクション周辺はクリーニング店もあります。

[130: 入居済みさん]

125です。
129さんの通りです。

マミーマート柏十余二店。
http://www.its-mo.com/doko/15/503792104/129184176/
縮小すると下のほうにオーベルがあります。
実際買い物しましたが結構広いですし、安い商品も結構ありました。
また中には結構広めマツキヨがあり、狭いですが１００円ショップも入ってます。
駐車場もきちんとあるので、車でいくのも問題ないです。
ただ子供連れだと南北の道の歩道が狭いのでちょっと歩きにくいです。

交差点斜め向かいのサンキは衣料品店です。
結局お客がいました。ちょっとしたものそろえるには良さそうです。

そこから西、初石のほうへ行くと
ビックエー、セクションですね。
周りにはケーズデンキとホームランドヤサカがあるようです。

スーパーいくだけなら、地図上の建物の規模からも、
マミーマートがよいのかな。

オーベルの前の通りが、確かそのうち北に抜けると聞いているので、
ビックエー方面にいくのは便利になりそうですね。
現状は道が入り組んでいそうなので、ちょっと行きずらそう。


新聞は朝刊は玄関まで届けてくれるそうです。
夕刊は集合ポストまでだそうです。

[131: 入居済みさん]

誤字してますね・・・

ただ子供連れで歩きだと南北の道は西側しか歩道がなく、
その歩道も狭いので歩きにくいです。

交差点斜め向かいのサンキは衣料品店です。
結構お客がいました。ちょっとしたものそろえるには良さそうです。

[132: 入居済みさん]

夜の灯を数えると今、６０〜７０世帯入ってるね
小学生がいる世帯は３月入居が多いだろうから、
来月はもっと灯が増えるかな