オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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[687: 匿名さん]

せっかく写真まであげてくれたのに、
なんでそんないいかたするんですか？
民度ひくいと思われるからやめてください。

[688: 住民さんＣ]

住民でない方が住民スレに書きこんでくださるのは違和感がありつつも、非難することもないかなと思います。まあ、単純に夜9時頃に何の用事があってうちの近くまで来るのだろう (余計なお世話ですが) とこれまた単純な疑問だったりもします。 (だってうちの周り何もないし)。

住民の多くの方々がおっしゃっているように墓地のところはとりたてて言うほど怖くないです。普通の夜道レベルです。人にもよると思いますが。
墓地よりも工事現場の方が私は嫌ですけどね。

私は30代女性で帰りは21～22時になることもあります。人通りは少ないけれど、全くないわけではないし(100メートル前後には人がいる感じで、自転車もちょくちょく通る)、車や路地に連れ込まれるような恐れが少ない気がします。
あの道は歩行者や自転車専用だし広いし、私は歩きやすくて好きですよ。歩いている人も、明らかに周辺住民な感じだし、途中待ち伏せなんかしていたら、逆に怪しい人はすんごい目立つと思います。
24時間有人管理はべつにいらないって思っていましたが、想像以上に安心です。

距離についても、住民は納得のうえだとおもいますが、私の感覚ですと、朝晩の通勤でのあの道はそこそこ癒しです。緑も空もよく見えて、鳥のさえずりをききながら、排気ガスも少ない道を歩くと不思議と疲れがふっとびます。
ヒールで歩くと辛いこともありますが(汗)
周辺住民の方々にご心配していただいてますが、そんなに気になさらなくても大丈夫ですよ。
勿論これから購入の方にとっては参考になる情報だと思います。

[689: 住民]

>888さんに同意。
予想以上に24時間管理は安心感がありますね、確かに。
夜の9時以降、マンション内と駐車場だけでなく、マンションの外も見回りしている姿を見ることがあります。

[690: 入居済みさん]

たまに、大丈夫？って思うくらいヨボヨボのおじさんがやってるけど。
もっと屈強なひとばかり集めてほしわ。

[691: 匿名さん]

>684
駅遠マンション買った言い訳になってないよ。

健康ためなら、一駅歩けば良いだけ。(都会でね。TXでは流石に一駅は遠いか。)
ようはあなたの意思の問題。
意思が弱けりゃ、おおたかの駅からタクシーになってしまう。

[692: 住民]

>680
・街灯も少なく、何かあっても両側が壁で逃げ込める場所がないのが怖いかも。
・何もない長い距離を毎日歩いて通うのは辛いだろうなあと…。
・駅前東側の市の駐輪場？は今でも収容量ギリギリっぽいので、 自転車で通うのは難しいかもしれませんね

これだけ主観のマイナス意見書いてよく『できるだけ多くの事前情報は知っておきたいと思うのですが』などと言えるものだと逆に関心してしまいすね。

あと携帯の写真では暗く写りますし逆効果です。

冷静に自分の発言を見返してくださいね。
とてもおせっかいで余計なお世話だと分かりますよね？
普段から世話焼きすぎて嫌われて影で悪口言われてないか気にした方が良いのでは？

『ただマンションが完成したらクリアとオーベルの利用者で歩行者が一気に増えるでしょうから
よほど夜遅くならない限りは心配ないかと思います。』
↑クリアの住民は大通りを使うでしょうし、オーベルは路地を使う人が多いでしょうから関係ないと思います。

[693: 周辺住民]

なに拗ねてるの。
もしかして、後悔してる？
場末のマンション買った事。

[694: 匿名さん]

街灯が少なく暗いのも
マンションまでの長い距離に店がないのも
東口の自転車置き場が狭いのも
主観ではなく全て客観的事実では

本当のこと言われて必死に過剰反応する方がみっともないよ

[695: 契約済みさん]

おおたかの森のマンションはなぜか荒らしが多い。
せめて住民板では有意義な意見交換をしたいです。

[696: 匿名]

だぁ〜から住民番だって。なんでわかんないんだろ？？

692さんは住民だから当たり前の事をカキコしてるだけしょ普通だよ普通。

[697: 匿名]

オーベルとクリアの決定的な違いは住民板にあると感じます。クリアの購入スレはアラシなレスどんどん削除されるのに。
こちらは‥Why?

[698: 住民さんＣ]

No.671 住民 さん
予定では現在の路地は数年後無くなります。
線路をまたいで反対に広い道が作られる予定ですのでそちらに歩道が設置される予定です。

↑
これはどこの情報なのでしょうか？
あの路地がなくなったら、その後あのスペースがどんなふうになるのか想像がつかないもので。

[699: 匿名]

671ではないですが、私は担当してくれた営業からその計画を聞きました。

[700: 住民さんＥ]

線路の反対側なら、駅から降りる階段もかわるの？
コンビニもなにもないほうの？？
お金下ろすのに、階段下りてミニストップや千葉銀いって、
また階段上って、さみしいほうの口から駅出るってこと？
わたしそんなこときいてません！！

[701: 入居済みさん]

ＴＸ挟んで北西側の道は橋のところとか、すでに４車線になってますね。今は造っただけの状態ですが。
いずれ駅の方まで明るい道ができるでしょう。

ただし、その道が駅までの最短ルートという訳にはいきません。車道は駅の西側に逸れていきますので。

その車道とＴＸの間の土地は商業用地ですが、そこにどんな歩道ができるかはよくわかりません。


南側の空き地とＴＸの間の道は、今は通らせて頂いているといった状態。オーベルとＴＸの間が住民専用なのと同じように、そこに建つマンションの専用歩道になるのではと予想してます。

[702: 住民さんＥ]

あの道が使えるから買ったんですけど。
説明きいてません！

[703: 住民さんＥ]

＞697
オーベルも入居前はいいこと書いてたよ。
そして、クリアと比べても意味ないよ。

[704: 住民]

コンビニ行って千葉銀行ってまた階段上らなくても、そのままふつうにauの横から向こう側に出れますよね？

本当に住民ですか？

[705: 匿名さん]

太い道ができたらそっちにもお店ができるでしょ

[706: 住民さんＣ]

路地についてのご回答ありがとうございました！

ところで先日、防災訓練に参加しました。
内容は市民の訓練っというより、消防やレスキュー隊のアピールといった感じで、改善の余地があると思いましたが、マンション住民の方々と接する機会となってよかったと思っています。
とりまとめてくださった方々、参加した方々、お疲れ様でした。

[707: 入居済みさん]

私も防災訓練に参加しました。暑い中、みなさまお疲れ様でした。参加者の多さに少し驚きました。

さて、千葉興銀の１０年固定が、この２ヶ月０．２ずつ下げて、３．６％、優遇込みで２．０％（保証料前払い）
変動との差が１．１２５％、だいぶ近づいてきました。

固定と変動、どちらがいいかは人それぞれなので、この板ではあくまで情報をということで載せてみました。

[708: 入居済みさん]

>線路沿いの路地

区画整理事業の計画地図を見る限り、
歩行者専用道路なり普通の道路として残る。

しかし、交差点から小学校へ向かう途中までが線路の反対側になるよう。
その部分は共同住宅区になっている。
そこに将来建つマンションが公開空地として歩道整備してくれたら今まで通りだけど
それはマンション事業者次第なのでちょっと遠回りになるかな


>バス停
1ヶ月くらい前、クリアと小学校の交差点のところで市役所っぽい人とバス会社っぽい人が検分してたそうな
名前は『小山小学校前』とかになるのかな？

[709: 匿名]

いやいやクリアビスタ前です

[710: 入居済みさん]

>709
えっ普通に小山小学校前じゃないの？

あと希望はバス停留所に屋根とか付けてほしいなぁ

[711: 入居済み住民さん]

値引、ムカつきます！
空家に入ってくる人が、私より安い値段で買っているなんて許せません。

[712: 住民Ａ]

>711さん

本当に住民さんでしょうか？
検討板の方にも、住民になりすましていると思われる書き込みがあったので少々疑わしいですね。

部外者の悪意的な書き込みであればやめて頂きたいです。

[713: 住民さんＢ]

712さんは何も感じないのですか?
私は売主の姿勢を疑っています。

おそらく、皆さん心中穏やかではないと思いますが、、、

[715: 匿名]

ゴーストマンションや賃貸の多いマンションになるよりは何倍もマシです。
ただ文句を言っている人は現状把握と将来予測ができないのでしょうか？

今まで何かしら不備がありその点を叩くならまだ理解できますが、
現状では最善と考えられる策を、購入当時と比べて損したという発想で否定するのには賛同できかねます。

[716: 住民Ａ]

712です。

値引きはどこのマンションでも仕方ないと思います。

最大どれくらいの値引きがされているのかわかりませんが、
お隣マンションも完売間際になった今
そこまでの大幅値引きはないと思いますが‥。

他の方も仰るように
もう十数戸しか残っていないようですし、
残ってしまった部屋は
どのマンションにおいても条件のいい部屋ではない可能性が大きいと思います。

逆に値引きなしで購入された方は、好きな間取り・階数を選べ、
トータル的に見て納得されて購入したのでしょうから仕方ないのではないでしょうか？


何はともあれ
早く完売するといいですね。
検討板の明らかに悪意的な書き込みをもう見たくありませんし。

[724: 契約済みさん]

まあ、今は「ある意味」お買得。
入ってからの不安はあるけどね。
その辺も含めた値段って事で。

扉の色、確認しなきゃ。

[725: 住民さんＣ]

もう、勘弁してください。。

[726: 匿名]

残り戸数が少なくなるとどこでもにたような問題があるようです、バリスタやジオのスレも確認してみたら。
おおたかのお隣の豊四季の○インズや初石の○マイリアみたいになってる訳でもないし、ここは普通に売れた方でしょう。

[727: 666です]

666です。
夜の、道について購入者様用と分かりつつも質問させて頂いた者です。
ご不快になられた方々も多いようで、大変申し訳ございませんでした。
先日、連れと改めて夜21時半〜駅より歩いてみました。
私は普通の夜道だと思いましたし、物件はとても良いので、
連れと再度相談してみたいと思います。

ご迷惑をおかけしてしまい、申し訳ございません。
購入しましたら、再度こちらに記させて頂きたいと思います。
それでは、失礼致しました。

[728: 匿名]

さきほど、セントラルガーデンで産直野菜ゲットしてきました☆
あれだけ入って１００円♪ありがたいですね〜

[729: 住民さんＣ]

すみません、セントラルガーデンってどこですか？

[730: 住民さんＥ]

またよくわからない住民なりすましがまた増えてきましたね。

[731: 住民さんＡ]

これから入ってくる人をいじめないように
中古が出た時の値段で驚かないように

[732: 匿名さん]

クリアは、完売。
そこまでは許せる。

だけど、なぜバス停がクリアの前なんだ。
ここからだと、ドアツウバス停で5分かかり、歩くのと大差なし。

原が立つな。営業力の違いか。

[733: 入居済みさん]

クリアヴィスタが売り切れなら、
オーベルの売り切れもまもなくですね！

[734: マンション住民さん]

難しんじゃない。
スミフも始まるし、三郷も。

売れるんだったら、クリアの前に売れてるよ。
あまりにも、立地が悪すぎた。日総の仕入の間違いだな。
だから、潰れたんだ。
読み間違えたみたい。

[735: 入居済みさん]

クリアヴィスタの完売を許すだとか、
バス停がクリアヴィスタの前で許せないとか、
なんだか張り合ってるみたいに見えるので
やめていただけませんか。
オーベルはオーベルなんですから。

[736: 匿名さん]

そうです。
売れ残りがあるからこそ、オーベル