オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
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[401: えーとーじゅーみん]

395に書き込みした
えーとーじゅーみん
です。

夜道はほとんど私は気になりません。
線路沿いを歩いています。
人通りも一応あるし、通学路だし、今後周辺の工事も終わればもう少し良くなるかもしれません。
車道と直接隣り合わせじゃないので、
私としては安心感があります。
クリアヴィスタに行く道だと、
車も通るので、開けていますが、
そちらの道の方が淋しい気がします。
クリアに人が住めば変わるでしょうけど。

ただ、駅からの道のりをどうとらえるかは人それぞれですからねー。私は空を眺めながら、遠くの犬の鳴き声とか聞きながら癒されてますけど。あと小学校のタケノコが毎日グングンのびてゆくのを見たり、昨日なんかはでっかいきれいな月が出ていて、それをずっと見ながら歩いてました。

ポストなどについての仕組みはあまりこういった公共の掲示板で書くのは抵抗がありますので控えさせていただきますが、営業の方からお聞きすれば教えてくれますよ。
でも一戸建てと比べれば相当安心なんじゃないかな、、と思います。

あと総会みたいなのは多分分譲なら必ずあるのではないかと思います。


ところで来月中庭で住民用の某イベントがあるようですね。日付とイベント詳細はポストの近辺やエレベーターに掲示してありまし。こういった交流イベントがあるのもちょと楽しみです。

[402: えーとーじゅうみん]

つけたしです

396の匿名さん，
400の住民さん，
おほめ（？）いただきありがとございます（*^_^*）

400の住民さん，
収納力はすばらしくて嬉しいかぎりですよね。
私は子供はいませんが，ほしいとは思っているので，
将来的に子供の環境を考えるととってもいいなぁ～と思っています。
小学校も小山小学校にはこだわっていない点，私も同じです。
自分も小さい頃，学区が違うために近くの学校には行けず，遠くの小学校に通っていましたが
その間に色々な発見があって，子ども心に楽しかった記憶があります。
今は時代も変わって昔と同じとはいえないかもしれませんけどね。

[403: 匿名]

NO391,397です。

NO400さん
そんなことはないです！
とても参考になり、大変ありがたかったです。
スミマセン、うまく感謝の気持ちが伝えられませんでした（；_；）

私もおおたかの森の環境もスバラシイと思います。
ゴチャゴチャした街並みは生活しづらいと思いますし、今の住まいは独身であれば住みやすくて良い街なのですが、道幅やスーパー等も狭くてベビーカーが押しづらいので、広く整備された道や緑の多いいおおたかの森は、子育てをするには大変良い環境だと思います。

[404: 住民さんＡ]

クリアみたいに教育親ばかりいる地域かと思ったらここは違いますね。
物件だけではなく、住民の方々の考えも合わなければ今後マンションは大変ですよね。
ここでよかったと思います。

[405: 住民でない人さん]

>>404　クリアのスレにこれを書き込んでいる方ですか？

No.989 by 匿名 2010-05-27 22:52
マンションとは関係ない教育問題だんだん新浦安のスレ化してる。
ここは教育ママが多そうで小山小の教師陣は今から戦々恐々〜

No.1006 by 匿名さん 2010-05-28 07:53
教育ママ達の集まるマンション

[406: えーとーじゅうみん]

ここのところ毎日書き込みしてすみません(^_^;)

わたしとしてはいろいろな住民がいていいんじゃないかなぁと思っています。
教育熱心なママ、少し神経質な人、子供嫌いな人、
子供を叱りつけてくれる大人、、などなど。
これらのバランスが偏るだとか、極端だと嫌ですけどね。

背伸びしないで、庶民的な空気が好きです。
沢山の世帯が入るわけですから、クリアもいろいろな人がいると思います。
街ができてゆくのが楽しみですね。

[407: 検討中]

只今、マンション購入検討中のものです。
こちらも候補に入っており、実際の住民の皆様のお話をお伺いしたいです。

我が家は夫婦＋3歳の女児と0歳の男児の4人家族です。
そこでお伺いしたいのですが、実際このような家族構成で3LDKにお住まいの方おられますでしょうか？

私の知り合いに70平米3LDKに住んでいる友人がいるのですが、
子供が大きくなるにつれて、収納が足りなくて困っているみたいです。

こちらは70平米後半のお部屋、収納が充実した間取りが多いので前向きに検討中なのですが、
実際にお住まいの皆様そのあたりいかがでしょうか？

[408: 匿名]

７０米後半でも十分住めなくはないと思います。
ただ>４０７さんが子供に部屋を一つづつ分け与えることを考えているかポイントだと思います。

自分達の寝室を確保すると子供のどちらかはリビング横の部屋になりますよね。和室の間取りならなかなか子供部屋にするのは難しく夫婦がリビング横の部屋となり布団生活。それでもよければ問題ないでしょう

希望する生活スタイル次第なので悩みますよね。

欲をいえば８５〜９０ぐらいあってリビング横には部屋がなく３室構えられる４ＬＤＫを３ＬＤＫにしたのがいいのでしょう

[409: 入居済みさん]

四人家族なら絶対に４LDKにしておいたほうが良いですよ。

[410: 検討中]

>408さん

407です。
ご回答ありがとうございました。
我が家は異性の姉弟なので、やはり将来的には一人一部屋は必要になります。
となると、やっぱり夫婦がリビング横の和室となる可能性が大ですよね(^^;

こちらにはオール洋室の3LDK80平米のお部屋もありましたよね？
とても魅力的だなと思ったのですが、悩んでいる間に完売してしまいました。
このような間取りでしたら、夫婦も布団生活しなくて済みますしいいですよね。

>409さん

4人家族なら4LDKあったほうがいいですよね‥。
よく、客間があったほうがいいという視点から4LDKにする方もいらっしゃいますが、
ありがたいことに(？)、我が家は両方の親も近くに住んでおりますので
泊まり客はないに等しいです。
ですので、余計に｢無理して4LDKでなくてもいいのでは？｣と思うようになりました。

無理して家を購入して余裕のない生活になってしまうなら、
家のローンを抑えて、ゆとりのある気ままな生活をしたいなと思いました。
これから子供の教育費もかかってきますし。

余裕を持って4LDKが買えれば一番いいんですがね(^^;)

もう少し考えてみようと思います。
お二人様ありがとうございました。

[411: 入居済みさん]

自分のところは後々変更が出来ない点を第一に考えました。
それはまず「広さ」です。
お金はかかりますが水周りの設備や間取りは、やろうと思えば後でもできます。
でも「広さ」に不満が出たり我慢できなくなると、もう住んでいる以上の大きさのところを探すしかなくなり、これはかなり厳しい。
だからオーベルの広さは魅力的でした。

ちなみにクリアさんが88.85㎡、シティハウスが82.08㎡、シティコートが86.43㎡が最も大きな物件のようですね。

[412: 住民さん]

我が家も広さ重視でした。
といっても、我が家は８０平米の3LDKですが(^^;

他の物件もいくつか拝見しましたが、3LDKだと70平米台のものが多く、こぢんまりした感じが否めませんでした。

リビングの２帖の違いって、結構大きいと思います。
そして何と言っても収納！
70平米くらいだと収納がぐんと少なくなってしまうんですよね。
その点、こちらは収納も充実していて嬉しいです。
無駄にタンスを置かなくて済むぶん、部屋も広く使えますよね。
70平米に住んでいる友人がとにかく収納に困っていて、収納の大切さを改めて感じました。

[413: 入居済みさん]

検討板のほうに、学区の見直し(?)についての書き込みがありましたが、皆さんどうお考えでしょうか？

こちらのマンションは小学校前のお子さんもたくさんおりますし、
皆さんで学区変更のお願いを市に提出するのはいかがでしょうか？

[414: 住民さんＺ]

現状の学区で何が問題なのでしょうか？

[415: 住民さんＣ]

現在の学区の八木北小学校に特に問題があるということではなく、
近くの小山小学校になれば、より通学において安心できるからではないでしょうか？
現に今時点で小学校に通われているお子さんは小山小学校が多いのではないでしょうか。

[416: 匿名さん]

学区が小山小になることによって、このマンションの価値が上がるなら働きかけてもいいんじゃないでしょうか？このマンションがなるべく早く完売することは住民の願いだと思います。そういった意味で住民自身がマンションの販売に力を貸すのもありと思いますが。学区が小山小ではない、ということで検討をはずした人もいるのではないですか？

[417: 近隣]

ここじゃないけれど、
４LDKに大一、高一、中一と・夫婦で住んでるけれど、
一部屋納戸になってしまっている。

リビングが広ければ３LDKで問題ないんじゃない？
4人家族なら。

[418: 住民さん]

我が家はまだ数年先で、その時八木北小が学区ならそれでも構わないと思っています（八木北小への道も出来て安全に登下校出来る様になっていればですが･･･）が、マンションの住民の皆さんで要望書を出すというお話になるなら協力しようとは思ってます。

ただ同じように成り行きを見守ろうと思ってる方が多いのでは？
完売して欲しいというのもありますが、おおたかの森の開発と一緒で長い目で見ていこうと思っていますよ。

[419: 匿名]

我が家も小学校はまだ先なのですが、小山小学校へ入学出来れば良いなと思っています。
いろいろな意見があると思いますが私は是非、申請したいと思っています。

[420: マンション住民さん]

昨夜8時頃かな？東側、ちょうど柏駅の方で花火があがっていませんでしたか？
バルコニーから奇麗に見えたんです。

これから花火の季節ですがこの辺で行われる火大会について詳しい方いらっしゃいませんか？
流山の花火大会があると聞いたことはあるんですがどっちの方向に見えるんでしょう。
バルコニーから見える花火大会があるとすっごく嬉しいな♪

[421: ご近所さん]

ここが人気がないのは、小学校じゃないよ。
結局線路際が残っている。

[422: 住民でない人さん]

流山市花火大会は8月21日(土)江戸川堤で、例年と同じ三郷市との合同開催です。また柏と我孫子合同の手賀沼花火大会は8月7日（土）。その他、夏は近隣で毎週のように何処かで花火が打ちあがり楽しい季節ですよ

[423: 住民さんＡ]

＞４２２さん
情報ありがとうございます♪
毎週のようにどこかで花火が打ち上がるなんて嬉しいです(^^)
これからの季節が楽しみです♪

[424: 入居予定]

先日契約を完了し、月末に入居予定です。
皆さま宜しくお願いします。

夫婦二人、２LDKからの引っ越しです。
引越料金は、皆さまは幾らくらいかかりましたか？

家族それぞれ料金は千差万別なのは、重々承知ですが、参考にさせて頂ければ幸いです。

[425: 匿名]

424さん

購入の決め手ってなんですか？
検討中なのでスレ違いなのは理解してますが、最近みはじめて初めての購入者だったのでお聞きしたいです

[426: 入居予定]

425さん


決め手ですか、、私の場合は、
仕事場(都内)との距離関係
徒歩圏内(私の場合は15分)
身の丈に合った価格
建物の印象
などの個人的な基準が合格点だったのを前提に、あとは、勢いですかね。

うまく説明出来ませんが、｢ココなら、これからウン十年住んでもいいかな｣と夫婦共に思えたのが決め手ですね。

[427: 住民さんＡ]

>424さん

おめでとうございます、同じオーベルの住民として末永くお付き合いください。

どこでもすめば都でしょうが自分たちは都内からの引越しですが
>｢ココなら、これからウン十年住んでもいいかな｣
と感じたの直感は結構正しいかもです、自分たちもそう感じ始めています。

まずここの住民の方は感じのいい方が多いです、どこですれ違ってもホント自然に挨拶してくれますよ。
この前はエレベーターの中で「よい週末を」といわれあたかも海外生活のような錯覚をしてしまいました、もちろん日本語でしたが（笑）

大堀川の整備が進めば今でも緑の多いこの周辺がますます好環境になるでしょう。人も環境もいい感じです。

本題の引越し代金ですが都内の３LDKからのそれで値下げ交渉の結果10万円でした。
引越し先からオーベルまでの距離や引越しする荷物の量などが大きく影響するでしょうから参考になるかはわかりませんが…
予算内で仕事も丁寧ないい業者さんが見つかるlといいですね。

[428: えーとーじゅうみん]

先週柏の葉公園まで走ってきました。
最短距離で２キロ弱でした。
とてもステキな公園ですね。
バラ園が見事でした!!!

行く途中、大堀川の上流側で、オーベルの前の道を渡ったあたりでカワセミに遭遇しました。

424さん
おめでとうございます
うちはあまり大きい家具とか、荷物がなかったので、参考にならないかもですが8万しなかったと思います。
オーベルから紹介されたとこを使いました。
おまけにそこはクーラーも販売していたので、型落ちですが、割安で購入して取り付けてもらいました。

[429: 入居済みさん]

>424さん

おめでとーございます。
うちは隣の市からの引っ越しでしたが
３月末ってこともあって１０万かかりました。

業者は>428さんと同じだと思います。
同じくエアコンもつけてもらったんですが
設置業者はあまりよくないと思いました。
（部屋のダクトが綺麗に塞がれていない？

ご参考まで。

[430: 住民さん]

おめでとうございます。
オーベルの住民さん達は本当に感じのいい方ばかりで、
毎日気持ちよく生活させていただいている１人です。

我が家も隣の市から引っ越してきました。
こちらで紹介された業者さんにお願いしました。
自分達で運べる物はちょこちょこ運んで、ほぼ大物家具だけ頼みましたので
２tトラックで済みました。
５万円以内でやっていただきましたよ。

参考にならなかったらごめんなさい(^^;

[431: 入居予定(428)]

424です

個人的な質問に皆さん詳しく教えて下さって有難うございます。
幹事業者を含めて幾つか見積りを依頼してみました。


皆さんから沢山のアドバイスを頂き大変参考になりました。有難うございます。

ますます引っ越しが楽しみになって来たところです。

これから末永く宜しくお願いします。

[432: 匿名]

日曜日、焼きそばとフランクフルト、唐揚げ美味しかった！

[433: 入居済みさん]

パントマイムとかも楽しかったですね。子供たちだけでなく大人も楽しめて。
やっぱりテレビや離れたステージとかで見るのではなく、手の届くくらいの距離で
みると臨場感あっていいですね。

理事会の方々も、早くから集まってもらってたりしたみたいで、お疲れ様でした。

[434: 入居予定(424)]

入居予定(428)→入居予定(424)と訂正します。
428さん、失礼しました。

[435: 入居済みさん]

失礼します。

オーベルに住んで数ヶ月が経過しましたが皆さんの書き込みにあるように住民の方々の自然な挨拶もあって、心地よい緩やかな人間関係ののなかで快適に生活させていただいております。

今回の書き込みは購入検討時からのオーベルの不足な設備の一つと感じていたゲストルームについてですが、現在まだ未契約がある訳ですからその一つをゲストルームに作り替えてくれないでしょうかね、有楽土地さんで。

315戸という世帯数になればそれなりに宿泊を伴う訪問者も多いはずです。そんな場合自宅に泊めるよりもゲストルームに宿泊してもらった方が、訪問する側される側に便利です。

オーベル内の未契約のモデルルームに多少手を加えてゲスト仕様に変更することでできると思うんです。予約はカラオケと同じように「素敵ネット」でしたっけ、それを使えばいいし、ゲストルームを設けることでマンションとしての魅力も上がり未契約物件を販売するにも貢献すると思うんですが。

まあ予算や経費を考えない一住民の一方的な要望ですが、管理組合として検討していただきまとまったなら有楽土地に要望書という形で提出してみるだけの価値はあるように思うんですが…

他の住民の皆さんのゲストルームのない環境についてご意見を伺いたいです。

[436: 入居済み]

>>435
たしかにゲストルームは魅力的な設備なんですが、435さんの案が実現するのは難しそうですよね。
ここは元々ゲストルームがないことを承知の上で契約してますし、要らないという方も多いのでは？

あと、作るということは維持費がかかりますから、ゲストルームに泊まる方がいくらか払うと言ってもそれだけでは賄い切れないでしょうから管理費の上乗せとなると思います。
要望として組合に上げるのは構わないと思いますが、住民の大半の同意を得るのは大変な事かと思いますね。

我が家はゲストルームない事を承知で購入してますし、未販売の部屋となると眺望が期待できるほどでもないと思うので不要ですね。
最上階にホテルのようなゲストルームとかだったら記念日に利用とかも出来るんですけどねー。

[437: 住民さん]

私もゲストルームに関しては、
最初からあるならよかったかなー‥程度です。

実際使用頻度はどうなのでしょうね？
私個人の考えとしては、お客様が泊まりに来た際に
わざわざ一度部屋を出てもらってゲストルームを使って頂くのは、お互い少々気を使うというか‥。

私的には、ゲストルームよりもカラオケルームの方がちょっと気になります。

あまり使っている方を見かけないですね。
個人的には、その代わりにミニショップがあったら便利だったかなー
なんて今更ですが思います(^^;

でも、それこそ管理費upになってしまうので難しいでしょうね。

[438: 匿名さん]

ゲストルームって使いたい日ってだいたいかぶったりするんじゃないですかねぇ？
使いたい日が空いてなかったら意味ないし。。。
ミニショップもあったらいいけど、だいたい開いてる時間帯って
普通にスーパーとか買い物に行けちゃう日中だし。
24時間オープンしてるならいいけどね。

[439: 入居済みさん]

こんばんは。

時間の経過と共に、共用施設についての意見が出始めるのは、自然な流れですよね。

今ある施設を活用、維持しつつ、時には施設変更のため話し合う機会を設ける必要が出てくるかも知れません。
ただ今は、住人にとって有益な環境を維持するための活動ができる雰囲気作りの方が重要でしょうか。


ちなみに私は、カラオケルームの変わりに、図書館や塾のようなこじんまりとした学習スペースがあればいいのにと思うことがあります。
子供も大人も使えて、あまり設備投資も必要なく。
如何なものでしょう？

[440: 住民さん]

ゲストルームは確かに日がかぶりそうですね。。
自動販売機にホットもあったらいいなとちょっと思ったことはあります。が、これから夏ですね‥
カラオケルームは、もし楽器を演奏したいなという方がいたら、防音のルームとしていいのかな～と思いますがどうでしょう？

学習スペースもいいですね！HPに乗ってるライブラリーコーナーがいまいち機能してないような気もします‥

クリーニングサービス対応の宅配ボックスなんてのはどうでしょう？
ありましたっけ？？

[441: 住民さん440]

スミマセン‥　乗ってる→載ってる

[442: 入居済みさん]

宅配BOXのクリーニングサービスは既にありますよ。

[443: 匿名さん]

ゲストルームやミニショップって正にお隣のMSに出来る設備ですねぇ。

[444: 入居済みさん]

>440さん

私もカラオケルームは子どもが楽器を習いたいと言い始めたら
使わせてもらいたいなと思ってたのでそのままあってもいいかなぁと思ってました＾＾



今ある設備を見直すのはもう少し様子をみてからでもいいかもしれないですね。

でもここでいろいろ意見交換したいです！

[445: えーとーじゅうみん]

カラオケボックス，たまに使っている人はいるようですよ。
（靴とかがおいてありますもんね。）
楽器を練習するにはとーってもいいなって思っています。
まだ利用していませんが。
特に金管楽器や声楽の人はおうちで練習しにくいですもんね。
（そういう意味では，電子ピアノでもおける防音室があると一番いいんですけど。）

ミニショップやゲストルームはあれば便利かもですが，
なくてもいいかなって思っています。
ゲストルームはなかなか維持が大変そうだし，
自分なら使うとしても年に1回あるかないかだし，，と思うと。

維持費がかかるものは極力少なくした方がよいかな，，と思いますが，
議論の余地はあるので意見はどんどん出すといいと思います。
まずは今あるものを最大限に活かせるとよいですよね。

宅配クリーニングは利用しましたよ。
地味ですが，悪くないと思います。
少し割高なのかな？
でもおおたかの森SC内のクリーニングほどではないのかな？
簡単で便利です。
ダウンのコートがなかなかもどってこないので，電話したら，
対応も丁寧でした。
（冬物は混み合っていて，1か月くらいかかるそうです。）

ちなみに柏の葉方面に行くと，クリーニング工場があって
そこに隣接しているクリーニング屋さんが安そうでした。
ここは利用したことないけど。

[446: 匿名]

「今ある物を有効活用」に賛成です。

学習スペースは、それこそ各々がカラオケルームを利用すればいいのではないでしょうか？
カラオケルーム、一度利用してみましたが、カラオケの電源を入れなければ、貸切の防音個室。
１人になりたい時にはオススメですよ♪

有効活用という意味で、ライブラリーコーナーに本が０というのが寂しいですね。
マンションの顔となるエントランス部分ですから、素敵な本を並べたり、オシャレな小物を置いてみたりできないものかなぁ。。。

[447: 住民さん]

参考までに。

クリーニング工場のクリーニング利用しました。
セルフでロッカーに品物とお金を入れておけば５日で仕上がって、仕上がりロッカーに入ってます。

値段は宅配クリーニングより安いです。
まぁ、それでもとても安いって訳ではないのですが･･･。
値段表貼ってありますが分かりにくいのが難点。
平日昼間なら呼び鈴で工場の方が出てきてくれるので分からなければ聞けますよ。

[448: マンション住民さん]

すいません。教えてください。

この辺りって産婦人科ないですよね？
妊婦の方いると思うのですけど、どこに通われてますか？

[449: 住民でない人さん]

産婦人科はこちらで調べられます
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/obstetrics_and_gynecology/chiba/s11...

流山だけでなく、柏や松戸の産婦人科も調べるといいですよ

こちらも参考になるかと
http://kanto.machibbs.net/kasiwa/1119582453.html

[450: 匿名]

都市伝説になるか分かりませんが、流山は別名でりゅうざんと読める為か産婦人科が少ないと聞いてます。