オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[318: マンション住民さん]

資産価値に重きを置くかは人それぞれで、
私は距離遠め、線路側でもいいとおもって購入してます。
オーベルダメとか言ってもらってもかまいませんが、
310さんの言うとおり検討板でどうぞ。

最初の1行読めませんか。
「入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。」
基本的に購入した人が意見交換する場所ですよ。
住むのが決まった人に資産価値が云々言われても今更どうすれと。

「こういうことありますねー」
「ここダメなんだけどどうですか？」
など、みんなに意見聞いたりする場所です。



GW、有楽企画のかな、色々イベントありますね。
帰省するので参加できないのが残念です・・・
他の住人の方と交流できるチャンスと思っていたのですが。

3ヶ月定期アフターサービスの案内もきてます。
みなさんのなかで、修理など依頼する方いらっしゃいますか？
ここで意見もらえると、自分は気づいてなかったことがわかるかもしれないので、
ありがたいです。

[319: 入居済みさん]

住民板なんだよね、ここ

[320: 匿名さん]

ここはお隣の女神におかしなのがいるから大変だね。

迷惑度合いはユトリシアや千葉ニューの比較ではないわな。

[321: マンション住民さん]

今日は、都内から流山に引っ越してきて、流山市を好きになる出来事がありました♪

それは、読みたかった本が図書館にあったこと！！

そして、図書館の「利便性の高さ」を発見したことです。

今日は自転車で中央図書館初石分館（自転車でおよそ7～8分と、意外に近い）
まで行って、利用カードを作成しました。

そこで知ったことは、先ず、以下が利用できること。

　・流山市立中央図書館　　　加1-1225-6
　・中央図書館北部分館　　　美原1-158-2
　・中央図書館東部分館　　　名都借756-4
　・中央図書館初石分館　　　西初石4-381-2
　・中央図書館南流山分館　　南流山3-3-1
　・移動図書館わかば号　　　各駐車場
　・流山市立北部地域図書館　東深井991
　 （森の図書館）

更に、申請すれば、マンションから近い江戸川大学 21万冊の蔵書も利用できると聞いて
びっくり!!!（多分、自転車で5～6分くらいかな。）

インターネットを利用して本の予約ができるし、最新刊で読みたい本があれば申請すれば
入荷してくれもするという。

また、本の返却は、流山おおたかの森の返却ポストに投函すればいいという便利さ(≧∇≦）ﾉ

日夜多忙なサラリーマンにとっては、週末にまとめ借りして、読み終わった本から帰宅時に駅で
返却するなんてことも可能。

詳しい情報は↓を参考にして下さい。
http://www.library-city-nagareyama.jp/

何か、いい情報があれば、共有し合いましょう^^

[322: マンション住民さん]

蜂蜜について

最近、蜂蜜にはまってまして、近所のスーパーでは置いていない
本格的な蜂蜜が欲しいと思って、おおたかの森SCに行ってきました。

その1Fに、Beauty Deli というお店がありまして、家内が教えてくれて、
一緒に行ったんですが、「すごい！」蜂蜜がありました。

何が「すごい！」かと言いますと、普段見慣れている蜂蜜は、無色透明で
サラッとしている蜂蜜ではないかと思いますが、Beauty Deli に置いてある
蜂蜜は、ヤツは、違いました。

まず、色が違う。次に、原産国が違う。そして、値段が違う。。。

先に値段に触れておくと、近所の食品スーパーにある、ハチミツ1kg
￥798→￥398みたいなのとは、ワケが違います。

Beauty Deliには、よく見慣れ、食べなれたトロっとした水あめのような
ハチミツの様子はなく、ちょっと格が違う、Honeyがたくさん置いてありました。

今日、購入した蜂蜜（=honey）は、ニュージーランド産で、見た目が白っぽい
やつなんですが、500gで￥1,470もしました。

1kgで買ったとすると、なんと￥2,940です！。。。（高い・・・）

じゃ、何を紹介したいの？ということなんですが、それは、あまりの濃密な
honeyの香りと濃厚な味と美味に、驚いた感動です。

つい、5時間前までは、まったくニュージーランド産高級honeyに興味がなかった
んですが、実際に食べてみると違うんですね、これが。
正直、口コミがしたくてたまらなくなったのです。

honeyの栄養につてご存知で無い方は↓をご覧ください。
http://www.honey-comb.jp/honeyknowledge.html


さて、本題ですが、honeyには、上がいました。

そう、つい5時間前、お店に足を踏み入れるまではその存在すら知らなかった、
超高級honeyです。

名は、マヌカハニー。

糖度によって、味と栄養価と値段♪が変わるという優れもの。

その"びっくり！"は、ぜひお店で体験して頂きたいと思います。

お店の人もすごく親切に、色々と教えてくれました。

↓フロアガイド。ページ右下のビューティデリに、本物の"ヤツ"はいます。
http://www.otakanomori-sc.com/index.php?pg=shopguide

ぜひ、購入した方がいらっしゃれば、コメントをよろしくお願い致しますm(__)m

[323: マンション住民さん]

318 >

3か月定期アフターサービスについて

我が家は、気になるところはなかったので、問題なしです。

他のお宅はいかがでしたでしょうか。

[324: 入居済みさん]

今日の総会行きました？
今の残り部屋数とか分かりました？

[325: 入居済みさん]

いきました。
出席が50ちょいくらい。
委任が･･･忘れた。
など全て含めて280いくつといっていたような。
少なくともそれだけ契約済みってことなのかな・・・？

[326: 入居済みさん]

残り30戸近くまできたんですね
あと1割。完売までもう少しですね

[327: 匿名さん]

未販売住戸は有楽の所有だから、
売れ残りは委任状。
３０戸は出席もせず、委任状もかかなかった、怠慢住戸の数。

[328: 入居済みさん]

318さん

我が家は和室の上柱の接合部分が5mm弱離れて溝が出来てしまってますのでその改修を依頼しています。
たまたま当りが悪かったのかな？内覧会からそこそこの改修箇所があったのですが長谷工さんは誠実に対応してくれましたよ。
改修方法の説明も丁寧で修理も納得のいくものでした。

[329: 入居済みさん]

エントランス向かいの土地に何ができるか詳しい方いらっしゃいますか？

情報宜しくお願い致します。

[330: 住民さん]

>329さん
私はまだ第一種中高層住居専用地域ということしか知りません。
スーパーや飲食店が入ってくれると嬉しいのですが、どうなるんでしょうね。

[331: 入居済みさん]

>330さん

ご返答ありがとうございます。

スーパー、ドラッグストアができてくれたら本当に嬉しいですよねぇ！

オーベルのことを
立地が悪いだ、資産価値がないだと言う人が多いですが、とても不快です。
目の前にスーパーができたら少しはそういうこと言う方減りますかね？

しかも目と鼻の先の物件を検討している方達が、そう言ったことを書き込んでいるのを、検討中によく見かけました。

大した差はないでしょうに。

だから余計に目の前に便利なお店ができたら嬉しいなと思ってしまいます(^^ゞ

我が家はそういった書き込みをするような方がいるマンションは嫌だなと、多少なりとも思いました。
オーベルの住民さん達はにこやかに挨拶をしてくださる方ばかりで、毎日気持ちよく生活できています！

何だか愚痴のようになってしまってスミマセン。
この先、オーベル住民として
より一層住みやすい環境になることを願っております。

[332: 住民さんＣ]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshiseibi/jpg/shinshigait...

沿道市街地になにかできないかなぁ・・・

[333: 匿名さん]

>>331
第一種中高層住居専用地域にはまともなスーパーや大型店は出来ない。

クリアとの違いは、
駅から3分遠い。
線路際。
安い、でも売れない。
隣が工業地域。
このくらい。

大した違いはないので、ご安心を。

[334: 住民さん]

>333

こちらは住民板です。
住民じゃないですよね？
クリア検討者？

住民板をヒマつぶしに使わないで下さい。

[335: マンション住民さん]

皆さん、
333さん（多分以前からちょこちょこ出てくる匿名さん）は察するところオーベル住民ではありませんが、私生活が余程ヒマなのか、はたまた日頃ストレスが溜まっているのか、誰も話し相手がいない為わざわざこのスレにちょっかい出しているんです。
確かに不愉快ではありますが、世の中にそういう寂しい人もいる事をどうか解ってあげて下さい。
ただ、いちいち反応する暇は私も含め皆さんも無いでしょうから、私達はお互いオーベルで有意義な生活をしましょう！
331さんのおっしゃる通り、このようなマナー違反者が同じマンション住民じゃなくて本当に良かったです！

[336: 匿名さん]

感情的になるのは後悔のあらわれか。

クリアとの違いは、
駅から3分遠い。
線路際。
安い、でも売れない。
隣が工業地域。

のどこに間違いがあるのか。

[337: 匿名さん]

ちなみに私も住民です。

[338: 住民さん]

もし本当に住民さんなのだとしたら、他に書き方なかったのかな？

あなたが書いたことは、住民の皆さんがわかっていることです。

>駅から3分遠い
事実ですね。
しかし、私的には線路沿いを直線で歩けるので、大して時間的には変わらないのでは？と思う。
表通りから野田線の下の微妙な坂を歩いた方が疲れた。

>線路際
TXは静かなので、私はそこまで気になりません。これは人それぞれ感じ方があるでしょうが‥

>隣が工場
3階建て程度の組み立て工場。
騒音、煙がでるような工場ではないと聞いております。
皆さんきちんと話を聞いて購入しているはず。
少なくとも私は
川とその土地のおかげで、すぐ隣に建物が建たないというメリットもあると感じました。

>安い、けど売れない
たしかに駅前と比べたら安いですよね。
まぁ、人それぞれ人生設計がありますから。
家のローンを抑えて、ゆとりある生活をしたい人だっています。
我が家はそうです。

実際あとどれくらい売れ残っているのか詳しくは知りませんが、
あなたが挙げたことが、どうしても気に入らない方はクリア等他の物件に流れてしまったのでしょうね。
私は3LDK70平米、4LDK80平米台は
きっと後々収納に困り、タンス等で余計に狭くなると思うので、その点でもオーベルにしてよかったと思っています。


長々と書いてしまいましたが、住民の皆さんはきっと共感してくださると思います。

こんな話をするよりも、せっかく同じマンションの住民同士なんですから、有意義な情報を交換しましょうよ！

[339: 住民さんＣ]

>>336
別に間違っているとは思ってないよ。

クリアが売れようが売れなかろうがしばらくここに住むんです。
それを住民板で書き込みしたところで何になるの？
物件選びの情報にはなっても、
すでに住む人が必要とする情報じゃないですよね。
今更そんな情報いらないんですよ。

ここは住民の皆さんが必要としたり、
ちょっとした情報を書くところです。

検討板への案内必要ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57729/

[340: 入居済みさん]

結構上階からの子供の足音などの騒音が聞こえませんか？

うちはほぼ一日中聞こえてるんですが・・・。

[341: 入居済みさん]

子供の足音ではないけど、朝から夜、結構遅くまで物音はします。我が家も子供が二人いるので気をつけないといけませんね(-.-;)


ところで、皆さんは引越し後の挨拶は自分の家の下の階も行きましたか？
我が家は真下の階のお宅には行きました。
上の階には少し前に入居されたようですが、挨拶は無かったです。実際、挨拶というものは両隣だけでいいのでしょうか？

[342: 住民さん]

我が家は上下左右のお宅に挨拶行きましたよ。
小さな子供もおりますし。

下の階はもちろん、上のお宅や両隣にもご迷惑おかけするかも‥と思いまして。

子供の有無に関係なく、それが普通と思っておりました。
やりすぎですかね(^^ゞ
でも、賃貸ではないのだし、挨拶は大事と思いました。

[344: 入居済みさん]

＞321さん

図書館のカードを作って江戸川大学の図書館に行ってきました。
本の数が多いし広いしきれいだったので長居してしまいました。
またいい情報があったらぜひ教えてください＾＾


ここで住民のみなさんと有意義な情報交換をしたいと思ってます。
検討中の方がこの掲示板を見て雰囲気がよさそうなマンションだと
思ってくれたら嬉しいですね＾＾

[345: 匿名さん]

TX高架沿いの沿道街区を個人的に期待しています。
ファミレスとかスーパーとかコンビニとか、新しい街の暮らしに密着した
店舗が出店してきそうな予感がします。
すると、日用利便は駅近いマンションよりもオーベルのほうが格段に利便が
よくなりそうです。
実現するかしないかは二の次で、個人的な夢と期待を楽しんでいます。
「おおたかの森」の街の完成が楽しみです！
そういう意味でも流山市とＵＲにはもっと頑張ってほしいです。

[346: 入居済みさん]

＞321さん
＞344さん

大江戸大学の図書検索サービスがありました。

↓ELIS（エリス）
http://weblib.edogawa-u.ac.jp/opac/disp-query

視聴コーナーでは映画や音楽が楽しめるのはいいですね。

[347: 入居済みさん]

346です。

リンク先のアドレスに漏れがありました。すいません。
下記が正しいアドレスです。

http://weblib.edogawa-u.ac.jp/opac/expart-query?mode=2

[348: マンション住民さん]

>346さん

有益な情報を有り難うございます。
344さんはすでに利用したみたいですね、自分も是非利用してみようと思います。

[349: 住民さん]

突然ですが、皆さん家具ってどちらで購入されましたか？

我が家は建具が白のタイプなのですが、只今ソファー購入にあたって迷っております。
現在、茶系にするか白系にするか悩み中です。
小さな子供がいるため、汚れが目立たなそうな茶系傾いているのですが‥。
色、素材など皆さんのご意見を参考にしたいです。
おもいっきり私的なことでスミマセン(^^ゞ

[350: ご近所さん]

>>345
それは期待しすぎ。
墓の手前までなら分かるが、それより駅から遠いところの開発は当面ありえない。
30年後は知らんがねｗ
商圏ってものを勉強してみてはどうだろうか？
駅近の方が圧倒的に便利。これは普遍の事実だよ。

便利さ的には、

ＰＶ＞ＦＲ＝ベリスタ＞ジオ＝ベルデ＞＞越えられない壁＞＞クリアビスタ＞＞＞オーベル＞＞ヒューマン

というところだね。

[351: 匿名さん]

>>350
基本的には同意。人気のおおたかは墓の手前まで。
でも価値からいけば、

ＰＶ＝ＦＲ＞ベリスタ＞＞ジ＞オ＝ベルデ＞＞越えられない壁＞＞クリアビスタ＞オーベル＝ヒューマン
が正解。

[352: 匿名]

商圏外が住みやすいという人もいるからなあ

[353: 匿名さん]

>350、351

ここは住民板なんだけど？
暇つぶしにわざわざ来ないでね。

[354: 匿名]

ご近所さんはご近所なんだろうか

[355: マンション住民さん]

近所も住民ではないので書かないでね。
住民にとって必要なことなら良いと思うけど。

350,351みたいな人はなんなんだろうね。まあ荒らしだろうけど。
住民板なんだから、常識ある人はそもそも書きこまないだろうし、
過去レスでも何度も何度も「ここ住民板だよ」といっているのに、
それすら見ていないようだし。

とりあえず削除依頼できないのかな。
別にそんな事実どうでもいいけど、違うところで書いてね。

[356: 住民さんＡ]

>>355
確かに。
でも
>>345
が妄想書くからこうなる。
345自体が褒め殺しの荒らしかもしらんが。

[357: 住民さんＥ]

最近越してきました。まだ家具なども揃っておらず、がらんとしていますが、住み心地はかなり快適です。

さて、GWのうち3日間、大堀川を下り手賀沼まで旦那と2人でランニングしました。
手賀沼にぶつかったところまでは片道約6キロ。
手賀沼の道の駅まで行くと片道約11キロだったかな、、。
大堀川は手賀沼に近づくにしたがい道も広くなり、公園らしく整備されてきれいになってゆきます。
道はず～～っと平坦です。

私が走った3日間のうち1日は、手賀沼の道の駅で足をのばし、
パンや焼き餅を買って朝食をとり、帰ってきました。
道の駅では朝市もやっているので、お野菜なども購入できるようでした。
オーベルの管理人さんも自転車で行って大根を買ったと言ってました。
駐車場もありますが、朝8時半頃であるにも関わらず満車な感じでした。
レンタサイクルもここで借りることができますが、
9時からの受付で行列ができていました。

手賀沼まで行かずとも、大堀川沿いも菜の花でいっぱいで気持がよいし、
車の通りはないし、とっても気持がよかったです。
途中自動販売機やトイレ、コンビニも点在しているので、これまたうれしいですね。
ふつうにピクニックをしに行くだけでもいいです。

手賀沼の近くでは白鳥の雛もいたりして、写真家さん達が集まっていました。
そうそう、カワセミもいました。オーベルから5キロ離れたあたり（だっけ？）の大堀川沿いで2回ほど目撃したので、カワセミさん、あのあたりにお住まいなのかも。

ランニング情報でした。

[358: 入居済みさん]

349さん＞

うちも、壁と床がホワイト系です。

ナチュラルな感じにしたかったので、アイボリー色にしました。

汚れが目立ちにくいように、少し茶色柄が織り混ざったソファです。

あと、やっぱり、食べ物や飲み物をこぼして汚すこともあると思うので
（子供がいる場合は特に）カバーは外して洗えるものにしました。

[359: 匿名さん]

>>357
大堀川沿いに行くなら「かしわで」の方がはるかに近いですし、良い物が手に入りますよ。お野菜、お米、お花などなど地元の方の採れ立て作物が買えます。有名な直売所なので早く行かないと売り切れるものもありますのでご注意！
http://www.kasiwade.com/

[360: 住民さん]

>358さん

ご返答ありがとうございます！

我が家もアイボリー系と茶系で迷って、結局汚れる怖さから茶系にしました(^^;)
アイボリー系も本当に素敵で捨てがたかったのですが‥。

モダンスタイル目指して頑張ってみようと思います(^-^)

[361: 周辺住民さん]

道の駅の隣の温泉は、足湯が無料ですよ。
ランニング途中にどうぞ☆

[362: 匿名]

大堀川ぞいに手賀沼まで夫婦でランニングなんてとてもいいですね。
クリア契約住民なのですが私もそのような楽しみ方したいなと思い書き込ませて貰います。

近辺の楽しみ方あればまた教えてください。

我が家は４歳の子供がいるのでサイクリングに初挑戦とかにもよさそうですね

[363: 住民さんＥ]

359さん
かしわで情報ありがとうございました。
流山市は直売所が多くて，市としてもバックアップ？しているようで，こういうのってうれしいですね。
おいしい食材求めて今度行ってみようと思います。

361さん
足湯情報ありがとうございました。
足湯だけの利用などもできるのかしら，，何か買い物くらいはした方がいいのかな。
ぜひとも立ち寄ってみます！

362さん
クリアの方から快い書き込みがあるのもうれしいです。
入居まで待ち遠しいのではないでしょうか？
この辺は歩道も広いので安心感があります。
ここに越してきて早起きができるようになったし，とっても気持ち良く過ごせています。
駅から多少遠い分，いまのところ自然がまだ残っているので
毎日ベランダからアオサギやカモやキジなどの野鳥を眺めて楽しんでいます。
また何か発見があったら書き込みますね。

[364: 住民]

キジがホゲーっ～と鳴いてますね、たまにw

この間、鯉がたくさんいませんでした？産卵ですかね

[365: マンション住民さん]

オーベルの子どもたちが通学途中、線路沿いの道いっぱいに広がって
他の人に迷惑をかけてます。
特に今日は雨が降っていて、傘で周りも見えない様で
自分から自転車にぶつかって行きそうな子もいました。
線路沿いの道はうちのマンション住民だけが使うものではありません

低学年の子どもが多く、付き添いの親御さんも上級生の目もとどいてません。
朝、玄関ホールで挨拶も返さず井戸端会議をしてる暇があったら
自分の子どもだけでもちゃんと躾けてください

[366: 住民さんＥ]

確かに子供に限らずとも人が広がって歩くのは迷惑にもなるでしょうし、安全面においてもよくないですよね。
自分らの小さい頃は、低学年の子は2人ずつ手をつないで「道路の端を歩きなさ～い」などと言われて登校するなど、してた気がします。
1人1人を家庭内で躾するのも勿論大切ですが、集団行動の場合は集団での統一したルールが必要だと思います。
管理人さんに問題点やその改善策を提案したり、総会？とかで問題提起したりすれば、少しずつ皆にとって快適なコミュニティになっていくのではないかと思います。

個人的な意見ですが，
公共のこういった掲示板とかではなく、
素敵ネットとか？の正式なオーベル住民専用のクローズドな場所に
意見を書き込める掲示板があるといいなと思いました。（ありましたっけ？）
見ている人も限られているだろうし，本当に住民が書いているのかもわからないし。

ちなみに井戸端会議の奥様方もちゃんと挨拶してくれましたよ～。

[367: 匿名さん]

前の遊歩道が線路の高架を超えて歩道から歩道までつながりましたね
駅までのルートにはなりにくいので、散歩する人ぐらいしか通らないみたいで
人の視線は気になりにくくてよかったです。