オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[251: 入居済み住民さん]

>>246
ホームセンターに関して。
自転車ならモラージュ柏には行けると思います。
モラージュ柏にロイヤルホームセンターがあります。
あとはマミーマートがある通りのヤサカに行ってみられてはどうでしょう？

[252: 匿名さん]

モラージュ柏は坂道を行くのでここからはきついのでは？
柏駅からモラージュ柏まで無料シャトルバスが運行されてますから
それを利用されたらいかがでしょう？
http://www.mallage.com/kashiwa/bus/index.html

[253: 入居済みさん]

皆さん、保育園は入所出来たのでしょうか？
購入の際には流山は待機児童が5人程度なのでほぼ入れますと言われたのですが
結果的には4月からの入所も不可でした。

しっかりと確認しなかったのがいけないのですが
あまりにも状況が違いますよね。

[254: 入居済み住民さん]

>252さん
251です。助言ありがとうございます。
確かに行きは緩やかな登りですね。私は自転車でも大丈夫ですが、お子さんがいる方などはきついかもしれないです。走りにくい道ですし。
柏駅からシャトルバス乗るなら柏駅周辺で十分揃いますので行く意味はないかもしれませんね。

[255: 契約間近]

購入予定@契約間近の者です。
窓から桜が見える範囲の階に住む予定です。
とっても楽しみですが
唯一気になっているのが虫の量です。
自然好きの我が家は、基本的には虫はいてくれて全く構わないのですが、
洗濯物が干せないとか
網戸をしていても合間から入ってくるとか
だと、少し対策を考えないとかなあ
と思っております。
低層階に住む方々のご感想をお聞きできれば幸いです。

お部屋を先週の午後見に行ったときは、ベランダにユスリカらしき虫がちょこちょこと、とまっていました。
川の整備が計画倒れになったりしない限りは、まあなんとかなるかなあーー
と前向きに捉えてはいます。

[256: 匿名さん]

草木がたくさんある所はそれを刈った直後、小さい虫が住処を追われ大量に発生します。この近辺は開発途中で森や林だった所がどんどん宅地になっているため、去年今年虫が多かったからこの先も多いか、というとそういうわけでもないと思います。ただ周辺に田んぼや牧場があるわけではないので、虫の量は開発が進むに連れて落ち着いて来るのではないでしょうか？近隣で特に虫が多いという話は聞いたことはないです

[257: 入居済みさん]

皆さんお風呂に入るときは、24時間換気を｢浴室停止｣にしていますか？？
換気したままだと寒すぎですよね。

部屋もこの時間だと日差しは無いのが悲しいけれど、
明かりは十分に入ってくるので満足してます。

[258: 入居済み住民さん]

>257さん
うちは入浴中は「浴室停止」してます。
上がってから浴室停止を消す+換気４時間程度かけています。

[259: 契約間近]

No.256 さん

ご返答ありがとうございました。

先日契約手続きを終えました。
5月くらいに入居予定です。

しばらくは周辺の工事などが続きそうですが
良い方向に環境が変わってゆくとよいですね。

[260: 入居済みさん]

>No.259さん

ようこそオーベルググランディオおおたかの森へ、５月に引越の予定のようですね。
私の感じる限りここの住民の皆さんはフレンドリーですよ、行き交うときの挨拶も自然です。
たまたま私が理想としていた条件に合致している物件があったので、おおたかの森という街をたいして調べもせずに契約して東京から引越してききましたが住んでみると結構住みやすい環境だと感じてます。

はじめはおおたかの森SCだけしかなく、まさに「これからの街」というイメージできましたが、車で１０〜１５分前後圏内に色々な施設があるんですね。
モラージュ柏、ららぽーと柏の葉、イオン柏SC、柏駅周辺のデパートにその間に林立するロードサイド店は都内よりも便利かも。
自然も多く満月の今晩は整備中の大堀川の水面に月が映ってとても綺麗でしたよ。
おっしゃるように良い方向に少しずつ環境が変わっていくことを期待していますし、その変化を毎日感じることが出来る環境にあることが嬉しいですね。

[261: 入居予定さん]

いきなりですみませんが‥(^^ゞ

皆さんオプションのフロアマニキュアってやりましたか？

[262: 住民さんＡ]

オプションじゃなくって値段がぜんぜん安いから他の業者でやってもらいましたよ〜

床がぴっかぴかでけっこう良かったかもです、ハイ

[263: 入居済みさん]

また、暴走車が走ってますね。

このマンション付近は、歩きタバコする人とか、
信号無視する人とか、マナーが悪い人が沢山いるように感じます。

[264: 匿名さん]

歩きタバコは駅前でもしている人かなりいます。
路上禁煙なのに。

子供がいるので歩きタバコが一番いらいらします。

[265: 入居済みさん]

＜入居して気なっている点＞

★通路側の部屋を寝室として使用する場合、通路の灯りがかなり明るくて、部屋が真っ暗にならない。遮光１級のカーテンでも隙間から光が漏れる。ちなみに駅前のプラティ－クヴェ－ルはシャッターがあるように見えます。実際に寝てみて、シャッターが欲しいと思いました。

★電車の通過音も、気にしだすと気になる。

★24時間換気は新鮮な空気が入れられて良いが、寒い日は喚起できたもんじゃない。

★上層階でも、羽虫がいる。

★トイレの流水が、弱い。たまにうんこが流れない。

★正方形型のＬＤだと、リビング（ＴＶ＋テーブル＋ソファ）とダイニング（４人用のダイニングセット）を配置するとかなり窮屈。

★玄関に鍵を置いたり、花を飾ったりするスペースがない。

以上の点、入居者の皆さんはどうでしょうか？？

[266: 匿名さん]

★電車の通過音も、気にしだすと気になる。
だから線路際はやめとけとい言う意見が多かった。

★玄関に鍵を置いたり、花を飾ったりするスペースがない。
はじめかっらわかっていたことでは。

★トイレの流水が、弱い。たまに＊＊が流れない。
水道のバルブ全開にしている？

後は工夫次第で何とかなるんじゃない？

[267: 入居済みさん]

生協って持ってきてもらったときに不在だったら
空の発泡スチロールの箱とか一週間預かってないといけないの?
それとも表に出しておいたら回収してくれる?

[268: マンション住民さん]

歩きたばこ本当に危ないですよね。
路上禁煙なのに迷惑きわまりないです。

[269: 匿名さん]

安いマンション買った代償だと、
諦めています。
マナーの悪いことは。

[270: 匿名]

269、釣りですよね…
住民がそんな言い方するはずない。無視しましょう。

[271: 私も匿名]

>>270
釣りじゃなくて事実だから仕方ないですよ。認めましょう。

[272: 匿名さん]

あとから入ってきた住人のほうがマナーは悪い。
挨拶はせんわ、夜中まで騒ぐわ。
値引きなんかするからいけない。

[273: 住人]

そういう言い方やめましょうよ。

[274: 入居済みさん]

子供がいるおかげもあって、引っ込み思案の妻にたくさんの友人ができたようで、イキイキと楽しそうです。

先日初めて家族で買い物にご一緒させていただいたりと、私自身はお付き合いを始めさせていただいたばかりですが、これからご近所さんとの交流が楽しみです。

[275: マンション住民さん]

私は去年の年末に購入致しました。
期待もこめて値引きしていただけるか聞いたところ
「値引きはしません。一度マンション全体で値引きしましたし
　今後、値引きするようなことがあるならば、購入者の方を含めて値引きいたします。
　買った人に対して失礼なことは致しません」
それを聞いてあきらめました。
それが今では値段を下げて販売してると聞き
すごく悔しいです。
ローン生活を早く抜け出したい思いで頭金もがんばって払ったのに・・・（ＴＴ）ｼｸｼｸ

たぶん、マンション側の言い訳としては自分の好きな場所に住めたでしょって言われるかも
しれませんが、ローンが下がるのであれば場所なんて二の次です。
定価で買って私みたいに悔しい思い人もいるはずです・・・

[276: 住民さんＡ]

No275さん

いくらくらい下がるかにもよるけど、仮に100万下がったとしても
月額で1万くらいの差が出るわけで、しかも35年払い続けることを考えると、
この100万には420万(1万×12ヶ月×35年)くらいの価値があるからね。

まだ分譲中で100戸以上残ってなかったっけ？
この時点で値下げというのは到底納得できんわ。

[277: 匿名さん]

>>276
経済が未知なのか、釣りなのか、適当に書いているだけなのか。

釣られてみる。
100万借りて、35年３％で返済すると、
月々の返済額は4000円弱。返済額合計は160万チョット。
なんで420万になること自体が不明な上、
金利が幾らであれ、100万はNPV100万。

これFINANCEの基本ナンだけれど。

[278: 入居済みさん]

ベランダの手摺に布団を干さないで下さい。規則違反です。契約約款読んでください。

[279: 住民さんＡ]

No277さん

すいません、書いた後に違うことに気づきました。
訂正、むしろ、ありがとうございます。

[280: 匿名さん]

276ようなAHOOに

BAKAみたいな意見言うのがおかしい。

NPVなんて理解できる分けないでしょう。

ネットでNPV調べているよ。今頃。

[281: 住民さんＡ]

276です。

NPV調べました。読んでも理解できませんでしたが･･･
う～ん、MPVなら知ってるんですけどね。

わざわざご指摘していただいて
むしろ、ありがとうございます。

[282: 匿名さん]

MPV　Most Valuable Playerか
おもしろすぎ。

つられついでに
教えてあげよう。かんたんに。
NPV Net Present Value

未来の１００円が今いくらの価値があるか計算する方法。

君の場合これ以上考えない方がいいでしょう。

[284: 匿名さん]

282です。
まあ、１００円の話題はとりあえずは、おいておいてと。
先日、柏の葉公園に行ったが、桜がかなり美しい。
入居した皆さんで、まだ訪れていない方はぜひお早めに足を伸ばしてみてほしい。
このマンション周辺も、川沿いも整備が進行して、更に住みよい環境になるはず。

[285: 住民さん]

>>284さん
柏の葉公園の桜は本当に綺麗ですよね。今年は間に合わなかったけど、来年はきっと敷地と大堀川沿いに桜が綺麗に咲くんでしょうね。楽しみです。


検討板でコメダコーヒーの話が出てたので、地元出身の私から住民の皆さんに是非紹介したいお店がありまして。
流山文化会館の近くに『ＯＢ』というロッジ風のコーヒー屋さんがあるのですが…スゴイです！！
何がスゴイのか？スケールがハンパないです！！
小学生くらいのお子さんがいる御家庭にはウケること間違いなし！
車が無いとちょっと不便かも知れないですが、機会があったら是非行ってみてください。

[286: 入居済みさん]

コーヒ（カフェ）に関連してですが、柏の葉公園の手前にあるサンマルクも
ブランチお薦めですよ。特に焼きたてが頂けるクロワッサンは、コーヒに
合わせて最高です。
http://r.tabelog.com/chiba/A1203/A120301/12000078/

[287: ビギナーさん]

２割引きの件、結構もめてますね。
後から買えば、５００万-１０００万程度安くなるのは当たり前。
市場の原理ですから。

でも転勤や離婚で急にマンションを手放すことになった場合、いきなり１０００万程度損したことになるのはちょっと普通のサラリーマンには厳しいかも。

[288: 入居済みさん]

値下げしているという話を聞いて以来、「値下げはしない」と言っていた販売員さんを見るとツバをはきかけたくなります。
販売員じゃなくて、会社がクソだったわけですが。

[290: 入居済みさん]

ようやく暴走車は捕った模様です。

これで、しばらくは静かな夜を過ごせそうですね。

[291: 住民さん]

ちらッとクリアヴィスタの掲示板を覗いたら、
オーベルひどい言われよう‥。

そりゃクリアを検討してる方の意見ですから、
オーベル＜クリアなのは仕方ないのかもしれませんが。

悲しくなりました(/_;)

[292: 匿名さん]

>>283
おまえもおもろいやっちゃなぁー

未来の100円の価値は今も100円だ（笑）


そうですか、あなたにとって20年後の2000万と
今の2000万は同価値なんですね。
では2000万貸してください。20年後に2001万返しますから。
何らかの方法でご連絡ください。
あたにとって濡れ手に泡で1万円の得ですね。
私はボランティアですから。

[293: 匿名さん]

>>292
言い方がいやらしい。

経済の初心者にはもっとやさしく教えてあげば。
何で利子が存在するのかとか基本を。

[294: 住民さんＡ]

>291さん
クリアの掲示板の内容はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか。
おのおの良い点悪い点があるのが世の常ですよ。
言い出したら切りがないですが僕は実際に生活してオーベルに及第点ですよ。
まずはクリアには自分が希望する大きさの間取りがなかったし、外観もオーベルの方が好きです。
駅までの距離は共に五十歩百歩ですから、そうなるとルートの問題になりますが欲目を抜きにしてもオーベルからの線路沿いの歩行者自転車専用の一本道が好きです。
まあクリアもお隣さんみたいなもんですから住民としては地域で仲良くが一番でしょう。

[295: 住民さん]

>>294さん

291です。
ご返答ありがとうございました！

マンション購入という大きな買い物をした後で、少々｢マリッジブルー｣的な？気持ちになってしまっているみたいです(^^;

294さんのおかげで
すこし気持ちが楽になりました！
オーベルでの生活を楽しんで行きたいと思います(^^)

[296: 住民でない人さん]

おおたかの森は今後もマンションがどんどん増えていくでしょうから、一つ物件が増えるたびに一喜一憂していても仕方ないと思います。後から出来る物件の方が当然設備的に良いものになるはずですしね。「買ったときの物件が一番良い物件」ではないでしょうか？(笑)前向きに考えてこれからの生活がより良いものになるよう、住民同士で盛り上げて行って欲しいですね

[297: 住民さん]

<<290さん
暴走車捕まったんですか！？（何故知ってるのですか？）
ヤツが来ると子供起きちゃうし、自分達も寝付けなくなるし、うるさくて本当迷惑でした。きっと他にも多くの方が騒音に悩まされてたと思います。

[298: 匿名]

>297さん

この前、ふとベランダから外を見てたら、パトカーが停まってて
そのパトカーの前に暴走車が現れたのです
あっという間に捕まえてくれました

[299: 入居済みさん]

>291さん

せっかく一緒にすんでいるんですから楽しくやりましょう^^
296さんのいうとおり、新しいマンションは新しい設備が売りですからね。
それよりも住んでいる人たちの挨拶や笑顔がそのマンションの隠れた価値？になるのでは^^

「オーベルって住んでる人がいいわよね〜」っていわれるマンションにみんなでしてきましょ^^

[300: 住民さん]

>>290-298さん
そんな事があったのですね。通報があったのでしょうかね？もう本当にヤツにはイライラで、私自身「警察に電話してやろうか！？」と思ってました。本当に良かったです。