オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[214: 入居済みさん]

小学校は出来れば小山小が良いですね。
というかもちろんその気でここを購入しました。
ただ我が家の場合はあと3年期間があるのでその間に状況は変わってくるとは思います。

話は変わりますが駐車場とＢ棟Ｃ棟の間のオートロックのドアですが駐車場から入る場合、両手を使わないと開けられないので不便でしょうがありません。
子供を抱えながらではドアを開けられないなんて子育てにやさしいマンションとは言えないですよね？
可能であればどうにか対処して欲しいと思います。

[215: 入居済みさん]

>>214

駐車場の方から入るドアはコツさえ掴めば片手で鍵差し込んで開けられますよ。もちろん出るときも。

それより雨のとき濡れない屋根が欲しくないですか？

[216: 入居済みさん]

>>214さん
同感です。雨の時の屋根がないのはまずいですね。
特段の不満もなかったのですが、駐車場とＢ棟Ｃ棟のオートロックドアまでの間に雨対策は必要でしょう。

[217: 入居済みさん]

>>215　216

片手で開けられるんですね。
駐車場へ出るときは片手で開けられるのですが・・・
マンションへ入る時も出来るんですね。
また明日チャレンジしてみます。

あと雨対策も必要ですよね！！

[218: 入居者]

211さんの言っていることはまともな事だと思いますよ。
小山小に通ってほしくないわけではなく、あまりにも近い小山小に拘ってる人が多いからでしょう。
通うのは子供です。逞しくなりますよ。それくらいに思わないと。

[219: 入居済みさん]

駐輪場に空気入れの一つでもあればいいと思いました・・

[221: 匿名]

荒らそうとか思わずに人の意見に耳を傾けてはいかがですか？

[222: 入居済みさん]

駅からおおたかの森ＳＣまでの通路で
今日から開催されているお花のコンテスト、とってもきれいですね。

とても癒されました。

[223: 匿名さん]

>>222
コンテストをやってるみたいですね
http://www.otakanomori-sc.com/_dl/otaka_anniv_20100312.pdf

[224: ビギナーさん]

211さんの言ってることは別に変ではないような。
私も同感で、確かに、小山小学校はちょっと近すぎてしまって子供には良くないと感じています。

高層マンションの高層階は刺激が少なく、子供の成長や精神に良くないことが解っていますが、
さらに小学校が近いとなると…子供の発育を考えると小山小学校へ通うのはマイナスのような気がします。
小学校はもう少しほど遠いところの方が、子供には良いですね。

一方で、北の小学校までは道が悪いので、工事中の北への道路に期待します。

[225: 匿名]

北へ抜ける道が出来れば、通学路も安全になりますかね？

通学時間も短縮になるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

都市計画に拠ると、マンション前の道が北へまっすぐ伸びる予定なので
現在開発中の道路が出来れば八木北小まで1Kmもないですね
歩くのにちょうどいい距離だと思います
毎日学校に通いながら、日々開発されていく様子を見て成長できると言うのもなかなかいいですね


http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111

http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&t=h&brcurrent=3,0x60189b8c225eaddd:0x2709e3082560c459,1&ll=35.880323,139.931273&spn=0.01683,0.020127&z=15

[227: 引越前さん]

4月に引越し予定です。東向きの物件ということを理解した上で購入したのですが
すでに入居している方々のお聞きします。
実際の日当たりはどうですか？
購入後に親族から東向きというのを心配されたので・・・

[228: 入居済みさん]

A棟でも3時過ぎから影になる
洗濯して日差しで乾かしたいなら
洗い終わりを朝に予約しておく必要あり

乾燥機付き洗濯機があった方がいいかな
浴室乾燥器はガスだから割高になるし干しにくいので
使ってない

[229: 入居済みさん]

Ｃ棟ですが最近は全然大丈夫です。

冬場は乾きづらいかもしれませんね。

雨の日なんかは浴室乾燥を重宝しています。

ガス代高いんですか？

何も気にしないで使ってました。。。

[230: 入居済みさん]

どなたかカラオケルームを利用した方はいらっしゃいませんか？
どんな感じか教えてもらえると嬉しいです。
食べ物、飲物は持ち込みOKなのでしょうか？
それと規約では確か２１時までだったと思いますが、終わるの早過ぎません？

[231: 入居済みさん]

>230
カラオケルーム利用しました。
部屋に禁酒・禁煙の張り紙ありました。食べ物・飲み物は分かりませんのでフロントに聞いてみて下さい。
ＤＡＭの通信カラオケで、店と変わらない感じでした。
室内はきちんと清掃されててキレイでしたよ。
時間に関してはマンション内だし仕方ないかなーって思ってます。

[232: ご近所さん]

シラフでカラオケ。
小学生や老人会でもあるまいしつまらない。
規約変えましょう。

[233: 住人]

シラフでもカラオケは楽しいなあ
歌好きの私はなんといっても購入の決め手になってますからね！

週末にでもやろう

[234: 入居前さん]

まもなく入居なのでわくわくしています。
すでに生活しておられるみなさんに聞きたいのですが
住んでみて初めてわかったまたは実感した
オーベルのマイナスポイント　プラスポイントってありますか？

[235: 入居済みさん]

＞230
規約では飲物はＯＫ、食事・飲酒・喫煙はＮＧですね。
個人的には時間より、月２回までの使用制限を半年や一年ほど様子を見て空き時間が多いようであれば３回までに増やすなど変えていって欲しいです。

＞234
２４時間ごみ捨てＯＫとディスポーザーは便利ですね。
あと、入居したてでは分からない事もいくつか出てくるのですがフロントで聞けるので便利です。

マイナスはやはり駅からの距離。
通勤に４月からの第二駐輪場使用を申し込みました。少しは楽になるはず。
第一駐輪場で予約してない方は３月２３日から先着です。

[236: 入居済みさん]

235です。
素敵ネットを見ていた所、「予約抽選時は月に２回まで連続４時間まで予約いただけます。抽選後は先着順ですが連続使用は４時間までです。」とありましたので、直前に予約がなければ２回以上でも使用できるかもしれませんね。

[237: ビギナーさん]

外から見るとまだ1/3程度しか売れていないみたいですね。
もう2割引きされているみたいだし、早くもっと売れると良いなあ。

[238: 入居済みさん]

＞234さん
プラスポイントは

１）他の建造物が視界の邪魔にならない眺望（１３階）
２）２４時間有人管理
３）車寄せのある開放感のある広々としたエントランス
４）カラオケ（未利用）

それと利用しないにこしたことはありませんがここの防災設備はワンランク上の感じがします。非常用飲料システムやかまどになるスツール、マンホールトイレ等は他ではあまり見かけない設備ですね。
いざという時にはホントに助かると感じるでしょうね。

それと自宅だからへの思い入れかな？外観のデザインと色彩がおおたかの森のマンションの中で一番と感じています。

マイナスポイントは
１）やはり駅がやや遠い
２）コンビニが徒歩３分以内にない

フォレストレジデンスについでの３１５世帯の大規模マンションですから、そうそう簡単に完売とはいかないでしょう。
まあクリアビスタも年内には完成するでしょうから、そうなるとこの地区もにぎやかになり、結果周辺にコンビニも出来るんじゃないかなと期待してます。

以前のスレッドで見た気がしますが、目の前の整備している土地には商業施設が出来る可能性もあるらしですから、まあ２、３年後にはかなり様変わりしているかもしれませんね。

[239: 匿名]

13階は眺望よさそうでうらやましいなぁ。

うちは気に入った間取りの部屋が残り少なく、
ぎりぎり中層階の部屋になってしまったのですが‥

5〜7階あたりに入居済みの方、
日当たり等含め、住み心地いかがでしょうか？

[240: 入居済みさん]

うらやましいと言えば、８階の方が羨ましいです。

今以上に合理的な設定も思い付かないのでまったく不満ではありませんが、
分かっていれば８階にしていたかもです。

[241: 匿名]

なぜ8階がいいのですか？

気になります‥。

よろしければお聞かせ下さい。

[242: 匿名さん]

エレベーターが使用されてないとき、常に一階と八階に止まってるからじゃないですか？

[243: 匿名]

>>238さん

私も外観のデザイン気に入ってます('-^*)

ロビーも明るく、広々としていていいですよね！

コンビニ・スーパー欲しいですねぇ〜。

エントランス向かいの土地に普段使いのできるスーパーなんかができたら嬉しい限りなのですが‥

北へ抜ける道も早くできるといいですね。

我が家には小さい子供がおりますので、
新しいキレイな道が出来れば、もし小山小に通えなかったとしても
八木北小への通学も今より安心できますよね。

たまにｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの掲示板に目を通すのですが、
ｵｰﾍﾞﾙとの比較に｢小山小への通学｣を重視している方が多くて、
小さい子供がいるｵｰﾍﾞﾙ住民としては
なんだかちょっと悲しかったので‥(/_･､)

ま、まだこれから学区の見直し等もあるかもしれませんが。

とにかく私も
この先どんどん住みよい環境になって行くことを願っています！

皆さん、
ｵｰﾍﾞﾙをよりよくするために盛り上がって行きましょうヾ(^▽^)ﾉ

[244: 住民さんＣ]

駅の南西側辺りにも小学校ができる土地があるとかどこかの掲示板でありましたね。
それが完成すれば学区の変更はあるかもしれませんが。
それを期待するより、オーベルからの北の道が完成して通いやすくなることを期待するほうがよさそうかな。
私も小さな子がいるので数年後が気になります。

[245: 入居前さん]

小学校の学区について、うちは小学生の子供が居るので購入前に有楽の営業さんに聞いたり流山市役所にも確認しましたが、オーベルの人は殆どが小山小学校へ学区変更するって聞き、うちもそうしました。市役所の方にオーベルに入居するって言ったら、当たり前のように学区変更手続きしてくださいましたよ。

[246: 入居予定さん]

4月に引越し予定です。
家具は引越し前に買おうと思っているのですが
日用雑貨・日用品などはマンション周辺で引越し後買いたいと思っています。
周りにおすすめのドラッグストアやホームセンター等ありますか？
また引越し後に車購入なので自転車で行くことは可能な距離でしょうか？？
よろしくお願いいたします。

[247: 匿名さん]

駅前のマンションが完成時点で、
小山への変更は難しい。確認済み。
ただし、それ以前に小山に入っている子はそのまま通学。

あと数年だよ。通える可能性があるのは。
今の園児ぐらいまでかな。

[248: 匿名さん]

>>246
車が無いとなるとまずは電車でしょうか
金額にもよるかと思いますが、柏駅周辺には髙島屋、そごう、ステーションモール
マルイ、イトーヨーカドー、マツキヨ、ドンキホーテなどたくさんあります
柏の葉ららぽーと内にはアクタスや無印良品、フランフラン、ドラッグストアHACなどあります
北千住マルイ、ルミネもなかなか使えます
乗換えがありますが新三郷に行けば、IKEA、ららぽーとにはニトリがあります
自転車なら初石にマツキヨ、ヤサカがあります
車があれば16号線沿いや、平和台、野田方面にも色々あるので選択肢は増えますが

[249: 入居予定さん]

２４６です。
情報ありがとうございます。
無印が柏の葉にあるのですね。
うれしいです。
少しづつ地理を覚えて行動範囲を広げていきたいと思います。
快適なおおたかの森生活にしたいと思いますので
皆さんよろしくお願いいたします。

[250: 匿名さん]

246さん、おおたかの森から南流山行きのバスに乗り、平和台に行くと、ヨーカドー、ビバホームがあります。平和台のビバホームはなかなか充実していていいですよ。TXで南流山へ行きおおたかの森行きのバスに乗った方が早いかな？(笑)

[251: 入居済み住民さん]

>>246
ホームセンターに関して。
自転車ならモラージュ柏には行けると思います。
モラージュ柏にロイヤルホームセンターがあります。
あとはマミーマートがある通りのヤサカに行ってみられてはどうでしょう？

[252: 匿名さん]

モラージュ柏は坂道を行くのでここからはきついのでは？
柏駅からモラージュ柏まで無料シャトルバスが運行されてますから
それを利用されたらいかがでしょう？
http://www.mallage.com/kashiwa/bus/index.html

[253: 入居済みさん]

皆さん、保育園は入所出来たのでしょうか？
購入の際には流山は待機児童が5人程度なのでほぼ入れますと言われたのですが
結果的には4月からの入所も不可でした。

しっかりと確認しなかったのがいけないのですが
あまりにも状況が違いますよね。

[254: 入居済み住民さん]

>252さん
251です。助言ありがとうございます。
確かに行きは緩やかな登りですね。私は自転車でも大丈夫ですが、お子さんがいる方などはきついかもしれないです。走りにくい道ですし。
柏駅からシャトルバス乗るなら柏駅周辺で十分揃いますので行く意味はないかもしれませんね。

[255: 契約間近]

購入予定@契約間近の者です。
窓から桜が見える範囲の階に住む予定です。
とっても楽しみですが
唯一気になっているのが虫の量です。
自然好きの我が家は、基本的には虫はいてくれて全く構わないのですが、
洗濯物が干せないとか
網戸をしていても合間から入ってくるとか
だと、少し対策を考えないとかなあ
と思っております。
低層階に住む方々のご感想をお聞きできれば幸いです。

お部屋を先週の午後見に行ったときは、ベランダにユスリカらしき虫がちょこちょこと、とまっていました。
川の整備が計画倒れになったりしない限りは、まあなんとかなるかなあーー
と前向きに捉えてはいます。

[256: 匿名さん]

草木がたくさんある所はそれを刈った直後、小さい虫が住処を追われ大量に発生します。この近辺は開発途中で森や林だった所がどんどん宅地になっているため、去年今年虫が多かったからこの先も多いか、というとそういうわけでもないと思います。ただ周辺に田んぼや牧場があるわけではないので、虫の量は開発が進むに連れて落ち着いて来るのではないでしょうか？近隣で特に虫が多いという話は聞いたことはないです

[257: 入居済みさん]

皆さんお風呂に入るときは、24時間換気を｢浴室停止｣にしていますか？？
換気したままだと寒すぎですよね。

部屋もこの時間だと日差しは無いのが悲しいけれど、
明かりは十分に入ってくるので満足してます。

[258: 入居済み住民さん]

>257さん
うちは入浴中は「浴室停止」してます。
上がってから浴室停止を消す+換気４時間程度かけています。

[259: 契約間近]

No.256 さん

ご返答ありがとうございました。

先日契約手続きを終えました。
5月くらいに入居予定です。

しばらくは周辺の工事などが続きそうですが
良い方向に環境が変わってゆくとよいですね。

[260: 入居済みさん]

>No.259さん

ようこそオーベルググランディオおおたかの森へ、５月に引越の予定のようですね。
私の感じる限りここの住民の皆さんはフレンドリーですよ、行き交うときの挨拶も自然です。
たまたま私が理想としていた条件に合致している物件があったので、おおたかの森という街をたいして調べもせずに契約して東京から引越してききましたが住んでみると結構住みやすい環境だと感じてます。

はじめはおおたかの森SCだけしかなく、まさに「これからの街」というイメージできましたが、車で１０〜１５分前後圏内に色々な施設があるんですね。
モラージュ柏、ららぽーと柏の葉、イオン柏SC、柏駅周辺のデパートにその間に林立するロードサイド店は都内よりも便利かも。
自然も多く満月の今晩は整備中の大堀川の水面に月が映ってとても綺麗でしたよ。
おっしゃるように良い方向に少しずつ環境が変わっていくことを期待していますし、その変化を毎日感じることが出来る環境にあることが嬉しいですね。

[261: 入居予定さん]

いきなりですみませんが‥(^^ゞ

皆さんオプションのフロアマニキュアってやりましたか？

[262: 住民さんＡ]

オプションじゃなくって値段がぜんぜん安いから他の業者でやってもらいましたよ〜

床がぴっかぴかでけっこう良かったかもです、ハイ

[263: 入居済みさん]

また、暴走車が走ってますね。

このマンション付近は、歩きタバコする人とか、
信号無視する人とか、マナーが悪い人が沢山いるように感じます。