オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[153: 住民さんＣ]

大堀川の対岸に建設予定のおおたかの森の駅側の桜温調工業の工場は、高くても３階建てと有楽土地のセールスから聞いてますが、建設はいつ頃から始まるか情報はありますか？
それと対岸の整地されたところすべてが工場ということもないでしょうから関心事は位置ですね。A棟よりなのか、それともC棟か。
まあどちらにしてもお向かいに高層マンションが建ち今の景観が望めなくなるという心配はなくなる訳ですね。

[154: 匿名]

車をお持ちのかたでん、冬タイヤとかの保管てみなさんどうしてますか？

[155: 住民さんＥ]

時計などの設置で壁に釘やネジを打ちたいのですが、
自分が試した限りの壁では手動のドライバーでは深くいかなくて・・・

みなさんは自分で電動ドライバーで行っていますか？
うまくいきますでしょうか？

可能なら買ってきたいと思っております。

[156: これから入居]

>>154
避難通路の関係でバルコニーには置いてはいけないと有楽から説明されたので私は諦めました。
>>155
確かボード厚が9.5㎜だからボードアンカーを用いれば時計程度だったら短いビスを手回しドライバーで十分かと思いますよ。下地に持たせるとなると電動ドライバーに鉄工用のキリが必要になるから何かと面倒では？私も電動式を持ってますがほとんど使う事が無いので買って後悔してます。

[157: 匿名]

156さん

ありがとうございます！タイヤは諦めるしかないですね。

[158: 入居済みさん]

>>155さん
正確になんと言うかは分かりませんが、コルクヌキのような形のＴ型ドライバーであれば、結構どこにでもぐいぐいいけますよ。

電動のようなパワーはありませんが、音に気を使う必要もありませんし、安上がりです。

[159: 住民さんＣ]

はじめまして！C棟の住人です。どうぞよろしくお願いします。
住民の皆様にお尋ねしたいことがあるんです。
それは換気扇の能力についてです。換気扇を強にしてもそんなに吸い込んでない感じがしてます。
前に住んでいたところの換気扇が強力だったのか、どうも今の換気扇はあまりにこころもとなくって…
うちだけなのかな？って思って投稿してみましたけど、他の皆さんのところはどうですか？

[160: 契約済みさん]

>153
２ヶ月前にセールスから聞いた情報では、金銭面などで交渉が上手く行っておらずいつになるかは解らないとの事でした。なので、交渉が破談の場合、別の会社がーって事もありえます。
ただ、ＵＲや市はあっちのロータリーの整備を早くしたいという希望があるので積極的に交渉してるものと思われます。
２ヶ月経ってどうなってるかは解りませんが参考までに。

[161: 住民さんＣ]

>160さん
情報ありがとうございます。
交渉が破談の場合はやや気になりますが、完成直後のオーベルと建設中の東レの両大規模マンションの中間地点に、同様の大規模マンションが建設されるとは考えにくいですね、敷地面積も含めて。
流山市の都市計画からは準工業地域となっているようなので、工場から住宅まで広範囲に建設が可能ですから、成り行きを見守るしかないですね。

[162: 匿名さん]

Ａ棟に住む者ですが、時々夜中２３時頃を過ぎると、クリアウ゛イスタ前の交差点で車が暴走するみたいなんですが、うるさくないですか？
ちなみに今夜は０時０８分と１２分に来ました。

[163: 住民]

>162

はじめましてＡ棟のものです。
確かに暴走車いますね。

ただ、私が気になるのは暴走車よりＴＸより換気扇の方です。
これって私だけ？

[164: 匿名さん]

換気扇の音が気になるくらいなら、
幸せなのでは。

[165: 入居済みさん]

遊歩道の工期よく見たららいねんの2/28だった

穴のあいたブロックは樹を植えるためのものか
柵のためのもなんじゃ？

[166: 入居済みさん]

>>155
下地の木があるところを確認して、
そこに打つのがいいですよ
石こうボードだけではもろいので
重いものはすぐに穴がばかになってしまいます

うちはIKEAで家具を揃えて自分で組み立てたので
電動ドリルは重宝しました。

[167: 入居済みさん]

>162さん　163さん

やはり暴走している車、気になっていましたか。。
おっしゃっるとおり、昨日は２回来ましたね。
そして換気扇（室外機）の音もかなりなもんです。

どなたか、最近、登記簿謄本を取りに行った方いらっしゃいますか？
２月の中旬に法務局に取りに行ったら、まだ所有権は、
有楽土地になってました。
これって、いつになったら自分のものになるんでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>167
それは区画整理が終わって、正式な住所が決まらないことには自分の物にならないということです。

[169: 入居済みさん]

>168さん

167です。
すみません。ど素人なので、教えて下さい。
土地の部分は、区画整理後だとは思いますが、
建物部分も区画整理後になるんでしょうか？

[170: 入居済みさん]

たびたびすみません。１６７です。

音で気になるのは、換気扇（室外機）でなくて、
換気している時の吹抜けの風の音です。

[171: 住民さんＥ]

155です

>>156、158、166さん
ありがとうございます。

打っていた位置が悪かったと思うので、
よいところ探して打ちたいと思います。


各窓などを吹き抜ける音私も気になります。
２４時間換気なので、空気の入口となってしまうのはしょうがないと思っているのですが、
変な音がなるのはちょっと困ります。
丸の換気口をあければなくなるのでできるだけ開けようとは思いますが、
開けておきたくないときもあるので音だけはどうにかしたいです。

[172: 入居予定]

これからお世話になります!!
みなさんオプションのフロアマニキュアってされました？
オプションで頼むか外部業者で頼むかまたは自分でワックスかけるか検討中です！

[173: 入居前さん]

値段が高いのでそれに見合う効果は？？と思ってやめました。年一回程度のワックスで済ませようと思ってます。
ペットが居ないのでそれによっても違いそうですよね。

水周りはフッ素コーティング剤で自分でやります。

[174: 匿名]

169さん

登記簿謄本について。
土地は区画整理後、建物は現在手続き中か、登記済みだと思います。

ウチは担当の司法書士事務所に連絡して、建物分１通だけ先に送ってもらいました。

登記に必要な書類を早く送った人は終わってるみたいですよ。

[175: 入居済みさん]

>174さん


ウチは提出書類が遅かったから、手続き中のようですね。
しばらくしたら、取得しに行ってみます。。
ありがとうございました。

[176: 入居前]

173さん

ありがとうございます！

そうですよね。たしかに？なところもありますよね。やっぱり自分でやることにしました！

[177: 住民さんＣ]

「流山おおたかの森駅北駐輪場
　定期利用空き待ち予約の皆様へ」
でハガキが届きました。

既存の駐輪場の駅から離れた方の高架下ですね。
4/1(木)増設
予約済みで本ハガキお持ちの方が申し込み可ということです。

[178: 入居済みさん]

駅前のプラティークベール前には野村不動産が、ベリスタの前にはURがマンションを建設する噂は本当でしょうか？
そうなると眺めはオーベルと建設中の東レが一番かな？

[179: 入居前さん]

>178
クリアヴィスタ検討掲示板より転載。
具体的にどこを指すのか分かりませんが、現在おおたかの森のマンション建設予定はこの通りの様です。

①ＳＣ道路挟んで反対側の住友物件
　→徒歩３～４分くらい。今年中に完成予定。
　　
②駅前住友物件
　→徒歩２分くらい。328戸の大規模物件。10末完成予定でしたが駐車場化してしまったため、当分着工しないでしょう。

③BELISTA北西
　→徒歩４分ちょっと。時期不明。まだまだ整地できていないため平成30年頃？

④FR調整池超えた南側
　→徒歩7～10分。時期不明。工事の進捗具合から3～4年後？

⑤オーベル南
　→徒歩12分くらい。時期不明。工事の進捗具合から3～4年後？
　　共同住宅地だが商業施設の可能性あり。複合型？ＵＲ次第。

⑥BELISTAとｼﾞｵの間
　→徒歩5分。時期不明。4000万～？

⑦その他　商業区域内のマンション。

[180: 入居済みさん]

＞No.179さん
ありがとうございま〜す。結構計画があるんですね！
個人的にはオーベルの南側（玄関を出て道の真向かいですよね）は商業施設が嬉しいかもです。

[181: 契約済みさん]

ご近所に建設中にクリアヴィスタの検討板で大堀川の事が書かれていました。

私はＣ棟に入居していますが、目の前にカモの親子がきてますよ！
サギはプテラノドンみたいで怖いですけどｗ

あと豊四季方面の歩道を川を見ながら歩いているとなんと、綺麗なキジ発見！

目の前の大堀川、綺麗なのか微妙な川ではありますが、野鳥が目の前にいる
のって素敵だと思いませんか？

カモ親子、ほんとうにホノボノとします。

[182: 入居済みさん]

>181さん
ここら辺はバードウォッチングエリアですからね。
まだ目撃してないですがカワセミまで登場するようです。
川沿いのウォーキングをしながらのバードウォッチングは
週末の楽しみになっています。

[183: 匿名さん]

おおたかの森だけに限らず、流山周辺は鳥が生活する風景が多いですよ。フォレストレジデンス前の調整池もたくさんの鳥が住み付いたため開発計画を変更し鳥達に優しい整備をすることになったそうです。普段の生活の中で日常的にこういった風景を見られるというのは素晴らしいことですよね。秋葉原から25分の利便性と自然を満喫できる環境、おおたかの森は素敵だと思います

[184: 入居済みさん]

確かに大堀川で野鳥を見かけますね。普段の生活で自然を感じることが出来るのは、入居前にはイメージできなかったプラスアルファです。
引越の時にアート引越センターのスタッフから聞いたことですが、マンション生活には四季を感じるロケーションの物件を選ぶのがポイントの一つなそうです。
四季を感じることが出来ないマンションは入居後にまた引越す率が高いそうです。その好例としてお台場周辺のマンションだとか。
お台場のマンションに入居して喜ぶのは入居者ではなくその友人なそうです。
そういう意味でも野鳥とともに生活できたり、整備後の大堀川には桜並木がお目見えする環境は、生活の中に四季を感じる好環境といえますね。
駅まで徒歩数分も便利ですが、駅までの距離と引き換えに肌で感じる自然というのも魅力ですね。

[185: 近所をよく知る人]

住民ではありませんが失礼します・・・

＞１７８，１７９
クリアヴィスタの検討板には私が記載しましたが、
１箇所訂正で、駅前の住友は最近地区計画が提出されたため
時期が少し早まるかもしれません。

あと、どうでも良いことかもしれませんが、
市に対して「十太夫」という住所を「おおたかの森」に
変更する要望を積極的にしていただきたいです。

まだ頭数が足りず、このままでは「十太夫」という
住所が継続されてしまいます・・・。
個人的には少し古い印象を与えかねないこの名前には反対です！


いずれにしても、オーベル、クリアヴィスタ、その間のマンションの
住民が皆で街作りを盛り上げていきたいです。
いずれ街作りワークショップが立ち上がると思いますので
その時は是非。

[186: 入居済みさん]

>No.185
現在オーベルの仮住所は「流山市駒木３７４番地新D○街区」となってますが、正式には「流山市十太夫○番地」になる可能性があるということですか？
そうだとすると問題ですね。願わくば「流山市おおたかの森」がベストで、すくなくとも「流山市駒木」は譲れない線だと思いますが、他の住居人の皆さんの意見を伺いたいところです。

[187: 匿名]

ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの掲示板を検討すると、
ｵｰﾍﾞﾙと比較する材料として、｢小山小学校｣への通学をあげている方が多くいるように思いますが‥

以前こちらの掲示板の書き込みに
『ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀも学区』
とあったのですが、現在は学区になったのでしょうか?

ｵｰﾍﾞﾙのMRへ行った時に、
営業の方が
｢ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀは小山小学校へ行けないみたいです。｣とﾁﾗｯと言っていたのも気になります‥

どうなんでしょうか??

[188: 匿名]

187です

ｽﾐﾏｾﾝ脱字してました。

6行目
『ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀも学区外』
です。

[190: 匿名さん]

小山小に拘っている方が多いようですが、TX開業前この辺りは豊四季と初石の間に位置し駅から遠かったため住宅が少なく農業など地元民が多かった地域で、小山小の児童もそういった方々のお子さんが多かった小学校です。一方こちらのマンションが通学区域の八木北小は住宅街に隣接し都内から移住してきたサラリーマンの家庭の多い地域の小学校です。新しい地域に転入してきた場合地元の方たちから色々な情報を得ることが多いと思いますが、受験情報や塾情報などの収集を考えた場合、八木北小に通うことは決して悪いことではなく、むしろいいことだと思いますよ

[191: 匿名]

187です。

小学校について
詳しい説明ありがとうございました！

八木北小学校が嫌な訳ではないのですが、
子供の通学のことを考えると、小学校が近いのは親にとって安心できます。

今後学区の見直しで
小山小学校が学区になるといいなぁ‥。

[192: 匿名さん]

>>191
おおたかの森駅周辺ではいよいよ住友不動産のマンション建設が始まります。そうなると今より更に住民が増え小山小の児童も増えていくので、ここのマンションの児童を入学させる余裕はますます無くなると思う。確かに小山小の校舎は新しくて羨ましいと思うかもしれないが132年の歴史のある小学校に通うのもなかなかいいと思う。HPなどでじっくりと両校を比較してみるといいよ
http://www.ka1.koalanet.ne.jp/~ygkita-e/
http://www5.ocn.ne.jp/~oyamasho/

[193: 入居済みさん]

>No.189さん
オーベルは「駒木」ということですね。ありがとうございました、安心しました。
くだらないことかも知れませんが、住所の「響き」ってそれなりに大切ですから。

[194: 匿名さん]

たかだか流山の市立小学校で伝統もなにもないでしょ。
高校じゃあるまいに。
何が悲しゅうて、あんな遠い小学校に行かせなければならないの。

通学区を考えると、駅前のマンションの子供が通うようねなれば、
小山のほうが良くなる可能性もある。

私立に行かせるわけではないのだから、
小学校は近いほうが良いに決まっている。

駅から遠い上に、小学校からも遠いとなると、ますます資産価値にひびく。

[195: 入居済みさん]

>>194さん

この物件自体の資産価値云々を言われるのは一向に構いませんが、
伝統がなんだと、地域に昔からある施設を悪く言うような表現をされるのは、
これからこの地に根を張らせてもらおうとしている者にとって
非常に不愉快です。


どうぞお引き取りください。

[196: 匿名さん]

｢太夫」というのは昔の身分が高い人の呼び名で、それが十人いたというのですから、決して悪い意味ではないと思いますが、若い方には嫌われるのかな

[197: 入居前さん]

十太夫の名称の由来は「新田開拓者の名前より十太夫新田とし、後に地名から新田を外し、十太夫とした」とありますね。
ただ、ここは今のままなら駒木でしょうし、十太夫→おおたかの森になった時にここも組み込まれるのかって問題もありますよね。活動するならここも「おおたかの森」にしたいって人はいると思いますし。
名称変わっても変わんなくても摩擦はありそう。

[198: 入居済みさん]

駒木からおおたかの森に変わると、ただでさえマンション名が長いのに
公文書とかで住所書く時めんどくせーーっ!！
と思ってしまう。

学区が住所の変更とあわせて変わるのであればしょうがないかなぁと思ったり…

まぁ、おおたかの森になるんだろうなぁ
新三郷駅周辺の「ららシティ●丁目」よりはましだと思うことにします。

[199: 入居済みさん]

十太夫って小金牧とは関係なかったのか。
てっきり、豊四季と同じ由来だと思ってた。

小金牧の初富（中野牧・鎌ケ谷）、二和（下野牧・船橋）、三咲（下野牧・船橋）、豊四季（上野牧・柏）、五香（中野牧・松戸）、六実（中野牧・松戸）、七栄（佐倉牧・富里）、八街（佐倉牧・八街）、九美上（佐倉牧・香取）、十倉（佐倉牧・富里）、十余一（印西牧・白井）、十余二（高田台牧・柏）、十余三（佐倉牧・成田および多古）

[200: 匿名]

194は性根が腐ってますね。

[201: 匿名さん]

議論がおかしくないか。

ここに住んでいる人のほとんどが、子供を近い小学校に行かせたいと思っているでしょ。
伝統があるから遠い小学校のほうが良いといっている親が本当にいるんですか。
アンケートでも取って欲しい。
小山小学校に行かせたいと多数が思っているなら、
市に働きかけるのが本筋。

で伝統がある遠い小学校に行かせたい親が本当に多数なら、
従うしか、私立に生かせるしかないが。

[202: 匿名]

そうですよね！

学校は近いほうがいいに決まってる！

小学校ならなおさら。


子供のいらっしゃる保護者の皆様、
ぜひ市に働きかけましょう!!

[203: 匿名]

小山小は人数的に無理だと思いますよ。
今年入る一年生は人数が増えて一クラス増やすそうです。

[204: 入居前さん]

駅前に小学校用の用地があるそう（まだ建設の予定は無いけど、用地は確保してる状態。ＭＲで担当者に聞きました）なので、何年後かに駅前がもっと子どもが増えた時は、駅前の子どもはそちらに行って、小山小はここやクリアヴィスタの地域って事もあるかと思います。

まだ子どもはいないので、現状は分かりませんが･･･；

[205: 匿名さん]

なんというでたらめな事を営業マンだろう。
駅前に小学校用地なんてありません。

小山小学校が移転した理由知っています？
一等地に小学校はもったいないから、跡地を有効利用しようとしているんですよ。
駅前は最も儲かる虎の子。市にとって。

[206: 入居前さん]

>205さん
204です。用地利用の地図で見たと思ったので探してみました。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=12&area=111&a...

駅前という表現は語弊がありました。すいません。
ただ地図の左下側に用地が確保されてるのでこれの事です。

[207: 匿名さん]

確かに、ここの立地を標準に考えると、
駅前といえないこともないかもしれない。

[208: 周辺住民]

以前からある小中新規開校の件、市長のコメントで見ましたが、小中を同敷地内に建設するよう、検討中と言ってました。（小中一貫とは言ってませんでしたけど）
それに伴い、場所も再検討中とも。どうなるんでしょうね。どちらにしても駅周辺がいいです。

[209: 引越前さん]

小学校の話題で盛り上がっているようじゃが、「主役」は誰なのかを考慮することを忘れずにじゃな。
（お子さんの意見をないがしろにすることのないようにじゃよ。）

[210: 匿名]

子供にとっても
目の前の
ゆっくりと余裕をもって安全に登校できる学校の方がいいんじゃないでしょうか？


もし今後学区が八木北のままで、
子供が｢周りの友達と一緒の八木北がいい！｣
と言うなら、
わざわざ変更の申請はしないと思いますが‥

[211: 匿名さん]

>>ゆっくりと余裕をもって安全に登校できる学校の方がいいんじゃないでしょうか？

子供はどんな環境にも慣れていきますよ。たくさん歩いた方が脳の刺激になるし、身体の発育にも好影響を与え、結果的に頭も身体も健全な子供に育ちます。マンション暮らしは、家の中で「走らない」「飛び跳ねない」「騒がない」と子供さんに我慢を強いる生活になるかと思います。せめて小学校くらいは多少の距離を歩かせてもいいんじゃないでしょうか？危ないと思う所もきちんと教育すれば子供達は驚くほどきちんと理解していきます。危険なことや大変なことから遠ざければ遠ざけるほど、困難を乗り越える力が養われません。今の時代、就職が出来ずニートになってしまう子が増えたのも何が何でも困難を乗り越えようという訓練が出来ていないからではないかと思います。
八木北小ではなく小山小に通いたいと思っているのは、親御さんの方であって子供さん自身ではないと思います

[212: 匿名]

>>211さん

なんだか大袈裟な話になってますね。

そんなに小山小に通ってほしくないんでしょうか？
ここまで力説される意味がわかりません。

ﾆｰﾄになる？？

なにを根拠に？


別にこちらの購入を検討されてないなら
とやかく言われる筋合いありません。

[213: 匿名さん]

小学校の問題は入居してから考えればいいのではないですか？全ての人に小学生のお子さんがいるわけでもないでしょうし、乳幼児であれば成長していくうちに結論が出てくるんじゃないかと思います

[214: 入居済みさん]

小学校は出来れば小山小が良いですね。
というかもちろんその気でここを購入しました。
ただ我が家の場合はあと3年期間があるのでその間に状況は変わってくるとは思います。

話は変わりますが駐車場とＢ棟Ｃ棟の間のオートロックのドアですが駐車場から入る場合、両手を使わないと開けられないので不便でしょうがありません。
子供を抱えながらではドアを開けられないなんて子育てにやさしいマンションとは言えないですよね？
可能であればどうにか対処して欲しいと思います。

[215: 入居済みさん]

>>214

駐車場の方から入るドアはコツさえ掴めば片手で鍵差し込んで開けられますよ。もちろん出るときも。

それより雨のとき濡れない屋根が欲しくないですか？

[216: 入居済みさん]

>>214さん
同感です。雨の時の屋根がないのはまずいですね。
特段の不満もなかったのですが、駐車場とＢ棟Ｃ棟のオートロックドアまでの間に雨対策は必要でしょう。

[217: 入居済みさん]

>>215　216

片手で開けられるんですね。
駐車場へ出るときは片手で開けられるのですが・・・
マンションへ入る時も出来るんですね。
また明日チャレンジしてみます。

あと雨対策も必要ですよね！！

[218: 入居者]

211さんの言っていることはまともな事だと思いますよ。
小山小に通ってほしくないわけではなく、あまりにも近い小山小に拘ってる人が多いからでしょう。
通うのは子供です。逞しくなりますよ。それくらいに思わないと。

[219: 入居済みさん]

駐輪場に空気入れの一つでもあればいいと思いました・・

[221: 匿名]

荒らそうとか思わずに人の意見に耳を傾けてはいかがですか？

[222: 入居済みさん]

駅からおおたかの森ＳＣまでの通路で
今日から開催されているお花のコンテスト、とってもきれいですね。

とても癒されました。

[223: 匿名さん]

>>222
コンテストをやってるみたいですね
http://www.otakanomori-sc.com/_dl/otaka_anniv_20100312.pdf

[224: ビギナーさん]

211さんの言ってることは別に変ではないような。
私も同感で、確かに、小山小学校はちょっと近すぎてしまって子供には良くないと感じています。

高層マンションの高層階は刺激が少なく、子供の成長や精神に良くないことが解っていますが、
さらに小学校が近いとなると…子供の発育を考えると小山小学校へ通うのはマイナスのような気がします。
小学校はもう少しほど遠いところの方が、子供には良いですね。

一方で、北の小学校までは道が悪いので、工事中の北への道路に期待します。

[225: 匿名]

北へ抜ける道が出来れば、通学路も安全になりますかね？

通学時間も短縮になるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

都市計画に拠ると、マンション前の道が北へまっすぐ伸びる予定なので
現在開発中の道路が出来れば八木北小まで1Kmもないですね
歩くのにちょうどいい距離だと思います
毎日学校に通いながら、日々開発されていく様子を見て成長できると言うのもなかなかいいですね


http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111

http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&t=h&brcurrent=3,0x60189b8c225eaddd:0x2709e3082560c459,1&ll=35.880323,139.931273&spn=0.01683,0.020127&z=15

[227: 引越前さん]

4月に引越し予定です。東向きの物件ということを理解した上で購入したのですが
すでに入居している方々のお聞きします。
実際の日当たりはどうですか？
購入後に親族から東向きというのを心配されたので・・・

[228: 入居済みさん]

A棟でも3時過ぎから影になる
洗濯して日差しで乾かしたいなら
洗い終わりを朝に予約しておく必要あり

乾燥機付き洗濯機があった方がいいかな
浴室乾燥器はガスだから割高になるし干しにくいので
使ってない

[229: 入居済みさん]

Ｃ棟ですが最近は全然大丈夫です。

冬場は乾きづらいかもしれませんね。

雨の日なんかは浴室乾燥を重宝しています。

ガス代高いんですか？

何も気にしないで使ってました。。。

[230: 入居済みさん]

どなたかカラオケルームを利用した方はいらっしゃいませんか？
どんな感じか教えてもらえると嬉しいです。
食べ物、飲物は持ち込みOKなのでしょうか？
それと規約では確か２１時までだったと思いますが、終わるの早過ぎません？

[231: 入居済みさん]

>230
カラオケルーム利用しました。
部屋に禁酒・禁煙の張り紙ありました。食べ物・飲み物は分かりませんのでフロントに聞いてみて下さい。
ＤＡＭの通信カラオケで、店と変わらない感じでした。
室内はきちんと清掃されててキレイでしたよ。
時間に関してはマンション内だし仕方ないかなーって思ってます。

[232: ご近所さん]

シラフでカラオケ。
小学生や老人会でもあるまいしつまらない。
規約変えましょう。

[233: 住人]

シラフでもカラオケは楽しいなあ
歌好きの私はなんといっても購入の決め手になってますからね！

週末にでもやろう

[234: 入居前さん]

まもなく入居なのでわくわくしています。
すでに生活しておられるみなさんに聞きたいのですが
住んでみて初めてわかったまたは実感した
オーベルのマイナスポイント　プラスポイントってありますか？

[235: 入居済みさん]

＞230
規約では飲物はＯＫ、食事・飲酒・喫煙はＮＧですね。
個人的には時間より、月２回までの使用制限を半年や一年ほど様子を見て空き時間が多いようであれば３回までに増やすなど変えていって欲しいです。

＞234
２４時間ごみ捨てＯＫとディスポーザーは便利ですね。
あと、入居したてでは分からない事もいくつか出てくるのですがフロントで聞けるので便利です。

マイナスはやはり駅からの距離。
通勤に４月からの第二駐輪場使用を申し込みました。少しは楽になるはず。
第一駐輪場で予約してない方は３月２３日から先着です。

[236: 入居済みさん]

235です。
素敵ネットを見ていた所、「予約抽選時は月に２回まで連続４時間まで予約いただけます。抽選後は先着順ですが連続使用は４時間までです。」とありましたので、直前に予約がなければ２回以上でも使用できるかもしれませんね。

[237: ビギナーさん]

外から見るとまだ1/3程度しか売れていないみたいですね。
もう2割引きされているみたいだし、早くもっと売れると良いなあ。

[238: 入居済みさん]

＞234さん
プラスポイントは

１）他の建造物が視界の邪魔にならない眺望（１３階）
２）２４時間有人管理
３）車寄せのある開放感のある広々としたエントランス
４）カラオケ（未利用）

それと利用しないにこしたことはありませんがここの防災設備はワンランク上の感じがします。非常用飲料システムやかまどになるスツール、マンホールトイレ等は他ではあまり見かけない設備ですね。
いざという時にはホントに助かると感じるでしょうね。

それと自宅だからへの思い入れかな？外観のデザインと色彩がおおたかの森のマンションの中で一番と感じています。

マイナスポイントは
１）やはり駅がやや遠い
２）コンビニが徒歩３分以内にない

フォレストレジデンスについでの３１５世帯の大規模マンションですから、そうそう簡単に完売とはいかないでしょう。
まあクリアビスタも年内には完成するでしょうから、そうなるとこの地区もにぎやかになり、結果周辺にコンビニも出来るんじゃないかなと期待してます。

以前のスレッドで見た気がしますが、目の前の整備している土地には商業施設が出来る可能性もあるらしですから、まあ２、３年後にはかなり様変わりしているかもしれませんね。

[239: 匿名]

13階は眺望よさそうでうらやましいなぁ。

うちは気に入った間取りの部屋が残り少なく、
ぎりぎり中層階の部屋になってしまったのですが‥

5〜7階あたりに入居済みの方、
日当たり等含め、住み心地いかがでしょうか？

[240: 入居済みさん]

うらやましいと言えば、８階の方が羨ましいです。

今以上に合理的な設定も思い付かないのでまったく不満ではありませんが、
分かっていれば８階にしていたかもです。

[241: 匿名]

なぜ8階がいいのですか？

気になります‥。

よろしければお聞かせ下さい。

[242: 匿名さん]

エレベーターが使用されてないとき、常に一階と八階に止まってるからじゃないですか？

[243: 匿名]

>>238さん

私も外観のデザイン気に入ってます('-^*)

ロビーも明るく、広々としていていいですよね！

コンビニ・スーパー欲しいですねぇ〜。

エントランス向かいの土地に普段使いのできるスーパーなんかができたら嬉しい限りなのですが‥

北へ抜ける道も早くできるといいですね。

我が家には小さい子供がおりますので、
新しいキレイな道が出来れば、もし小山小に通えなかったとしても
八木北小への通学も今より安心できますよね。

たまにｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの掲示板に目を通すのですが、
ｵｰﾍﾞﾙとの比較に｢小山小への通学｣を重視している方が多くて、
小さい子供がいるｵｰﾍﾞﾙ住民としては
なんだかちょっと悲しかったので‥(/_･､)

ま、まだこれから学区の見直し等もあるかもしれませんが。

とにかく私も
この先どんどん住みよい環境になって行くことを願っています！

皆さん、
ｵｰﾍﾞﾙをよりよくするために盛り上がって行きましょうヾ(^▽^)ﾉ

[244: 住民さんＣ]

駅の南西側辺りにも小学校ができる土地があるとかどこかの掲示板でありましたね。
それが完成すれば学区の変更はあるかもしれませんが。
それを期待するより、オーベルからの北の道が完成して通いやすくなることを期待するほうがよさそうかな。
私も小さな子がいるので数年後が気になります。

[245: 入居前さん]

小学校の学区について、うちは小学生の子供が居るので購入前に有楽の営業さんに聞いたり流山市役所にも確認しましたが、オーベルの人は殆どが小山小学校へ学区変更するって聞き、うちもそうしました。市役所の方にオーベルに入居するって言ったら、当たり前のように学区変更手続きしてくださいましたよ。

[246: 入居予定さん]

4月に引越し予定です。
家具は引越し前に買おうと思っているのですが
日用雑貨・日用品などはマンション周辺で引越し後買いたいと思っています。
周りにおすすめのドラッグストアやホームセンター等ありますか？
また引越し後に車購入なので自転車で行くことは可能な距離でしょうか？？
よろしくお願いいたします。

[247: 匿名さん]

駅前のマンションが完成時点で、
小山への変更は難しい。確認済み。
ただし、それ以前に小山に入っている子はそのまま通学。

あと数年だよ。通える可能性があるのは。
今の園児ぐらいまでかな。

[248: 匿名さん]

>>246
車が無いとなるとまずは電車でしょうか
金額にもよるかと思いますが、柏駅周辺には髙島屋、そごう、ステーションモール
マルイ、イトーヨーカドー、マツキヨ、ドンキホーテなどたくさんあります
柏の葉ららぽーと内にはアクタスや無印良品、フランフラン、ドラッグストアHACなどあります
北千住マルイ、ルミネもなかなか使えます
乗換えがありますが新三郷に行けば、IKEA、ららぽーとにはニトリがあります
自転車なら初石にマツキヨ、ヤサカがあります
車があれば16号線沿いや、平和台、野田方面にも色々あるので選択肢は増えますが

[249: 入居予定さん]

２４６です。
情報ありがとうございます。
無印が柏の葉にあるのですね。
うれしいです。
少しづつ地理を覚えて行動範囲を広げていきたいと思います。
快適なおおたかの森生活にしたいと思いますので
皆さんよろしくお願いいたします。

[250: 匿名さん]

246さん、おおたかの森から南流山行きのバスに乗り、平和台に行くと、ヨーカドー、ビバホームがあります。平和台のビバホームはなかなか充実していていいですよ。TXで南流山へ行きおおたかの森行きのバスに乗った方が早いかな？(笑)

[251: 入居済み住民さん]

>>246
ホームセンターに関して。
自転車ならモラージュ柏には行けると思います。
モラージュ柏にロイヤルホームセンターがあります。
あとはマミーマートがある通りのヤサカに行ってみられてはどうでしょう？

[252: 匿名さん]

モラージュ柏は坂道を行くのでここからはきついのでは？
柏駅からモラージュ柏まで無料シャトルバスが運行されてますから
それを利用されたらいかがでしょう？
http://www.mallage.com/kashiwa/bus/index.html